9月15日，国家统计局发布2026年1-8月全国房地产市场基本情况，并在月度数据表中首次系统披露二手房交易网签指标。
数据显示，1—8月新建商品房销售面积49880万平方米，同比下降12.1%；其中住宅销售面积41503万平方米，下降13.0%。新建商品房销售额47470亿元，同比下降13.0%；其中住宅销售额41776亿元，下降13.1%。
同期，根据住房城乡建设部数据，全国二手房交易网签面积54923万平方米（约5.49亿平方米），同比增长10.6%。按两套数据简单加总，一二手房合计成交约10.48亿平方米，同比微降约1.5%，整体交易总量趋于平稳。
在同日国新办发布会上，国家统计局新闻发言人、总经济师付凌晖表示，1—8月二手房网签面积连续多个月高于新房销售面积；尽管新建商品房交易减少，但随着二手房交易增加，房地产市场交易总量趋于稳定。他判断，我国房地产市场发展阶段正在变化，过去以新房交易居多正逐步转向以存量房交易居多，这是重要变化。
单月看，机构测算8月新建商品房成交金额约4752亿元，同比下降12.1%，其同比降幅小于1—8月销售额累计13.0%的降幅，显示新房边际有所修复但仍偏弱。价格端，8月70个大中城市中，38城新房价格同比降幅较上月收窄，48城二手房价格同比降幅较上月收窄；库存端，8月末新建商品房待售面积75349万平方米，同比下降1.1%，其中住宅待售40083万平方米，下降0.5%。
业内认为，官方将二手房网签纳入月度观察，标志行业统计从“重新房”转向“新房+存量”并重。后续市场核心不在新房单边放量，而在二手房换手、置换链条与新房改善供给的再平衡；核心城市优质项目去化、存量盘活和价格预期修复，将决定“金九银十”成色。