楼市速递
房企偿债能力还在恶化 逆向混改增信心
5月30日，中指研究院对外发布楼市快评，通过对2023年一季度沪深上市房企财务数据的分析发现：房企利润规模持续下降，净利润率创新低；负债水平上升，短期偿债能力继续减弱；运营效率提升，结转加快；房企融资规模继续下降，融资环境未改善。建议加大房企融资支持，推进民营房企“逆向混改”，增强民企信用及融资能力，化解风险，提振行业信心。营收利润：2023年一季度，沪深上市房企营业收入均值为47.6亿元，微增1
质量问题频发涉虚假宣传 成都天恒傲云天府被业主发布问题清单
5月29日，业主吹牛会官微发布《涉虚假宣传，质量问题频发，严重坑骗购房者！！成都天恒傲云天府被业主发布问题清单！业主吹牛会成都业主群即将开启！！！》文章，内容如下：我们是成都天恒傲云天府楼盘的业主，临近交房，我们没有即将迁居新居的欣喜，我们只有深深的焦虑和不安！因为从签订购房协议以来，我们看到的是开发商一再破坏承诺，违约失信，侮辱全体业主智商；天恒集团种种恶劣行径，无不显示出他们是一流的忽悠团队，
“66天街欢抢节”超“6”启航！打造年中欢购盛会 引领城市消费新风
6月1日，由龙湖商业自主原创、年度规模最大的营销类IP活动—“66天街欢抢节”即将磅开启。这场线下+线上的“遛街”狂欢节在今夏迎来第六季，将从“六一”儿童节延续至6月6日，联动18城，65座商业项目，携手超6000家品牌，更有超100场城市惊喜派对，以空前的力度、广度和深度，呈现一场年中购物盛会，以蓬勃的商业活力，引领城市新风尚。“66”意指遛街、逛街。逛街作为实体商业中最真实的体验之一，也是龙湖
成都125盘5月房价统计出炉
近日，成都125盘5月房价统计出炉。其各地区项目单价均在4万1千元/平到9万5千元/平之间，其中天府新区的麓湖生态城黑珍珠项目单价更是达到了100000元/平。
中指院发布5月前三周重点城市新房成交面积 成都同比涨50%
5月26日，中指院发布5月前三周重点城市新房成交面积，其中成都同比涨50%。根据中指研究院数据监测，新房成交方面，5月前三周，重点50城商品住宅周均成交434万平方米，较4月周均下降17.7%，较去年同期增长17.9%。上周 (5月15日-21日)重点50城成交面积环比增长4.2%，同比增幅小幅扩大至13.6%，但从绝对规模上看，上周成交面积整体仍处于今年以来的低位，市场调整压力较大，购房者置业情
2023以来全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下
最近，根据中指研究院监测，2023以来全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下，随着符合条件的城市逐渐下调利率下限，二季度以来调整首套房贷利率的城市数量有所减少。（图源：中指研究院）中指研究院市场研究总监陈文静认为，整体来看，降低首套房贷利率下限有利于降低购房者置业成本，对于促进购房需求释放产生了一定积极作用，但对于房地产市场来说，房贷利率下降叠加更多供需两端政策支持，才能更好地发挥政策效果
房企风险化解最新进展 “时间换空间”仍需尽快回归正轨
5月23日早间，中指院发布楼市快评。根据中指研究院统计，2020年1月-2023年4月，债务违约房企有44家，其中2021年有10家，2022年有31家。具体来看，出险房企主要通过债务展期、以资抵债和债转股的形式实现债务重组，另外，部分企业通过逆向混改等形式化解风险。出险房企采用最多的债务重组方案即为债务展期，通过对还款期限、利率、付息频率、增信措施等条款进行调整，延长偿还时间。债务展期的一般做法
上周楼市成交环比略降 三线城市环比上涨
5月22日早间，中指院发布一周楼市快评。上周楼市成交环比略降，土地市场整体供过于求，宅地均价环比降近四成，其中三线城市则环比上涨。市场成交：从城市能级来看，一二线城市环比均略降，三线城市则环比上涨。成交面积同比持续上涨，但涨幅收窄，其中一线城市同比涨幅显著；库存总量环比略降。土地市场：宅地成交量微增，整体均价环比下滑，宅地均价降幅近四成。出让金总额降近三成，成都收金逾125.3亿领衔，第二名广州3
中指院发布2023中国房地产上市公司TOP10研究报告
2023年5月18日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十一届产城融合投融资大会”隆重召开。中国房地产TOP10研究组自2003年开展中国房地产上市公司TOP10研究以来，已连续进行了二十一年。研究组紧随资本市场发展节奏，深入研究房地产开发上市公司经营规律，为促
【中指快评】上周楼市成交同环比均涨 一线城市涨幅显著
5月15日早晨，中指研究院对外发布上周楼市整体成交情况，其面积同环比均上涨。环比来看，一线城市涨102.6%，二线城市涨28.3%，三线城市涨39.9%。同比来看，一线城市同比涨幅最大，为72.4%。整体供应量较上周下跌，宅地供应量增近二成，整体均价环比上扬，宅地成交量价齐涨。出让金总额环比增逾一倍，南京收金156.3亿领衔，第二名厦门101.5亿，第三名成都39亿。房企融资类型以中期票据为主，房
【中指快评】一季度住房租赁贷款同比增长超90%
根据中指研究院最新发布的《4月住房租赁市场月报》：2023年4月，在春季毕业生入市带动下，重点城市住宅平均租金水平延续小幅上涨趋势。4月，全国50个城市住宅平均租金为36.8元/平方米/月，环比上涨0.09%，涨幅较上月收窄0.04个百分点；同比下跌1.66%，跌幅较上月扩大0.05个百分点。2023年4月，春季招聘季带动住宅租赁行业涨势延续，但行情覆盖面收窄。2023年4月，50城中住宅平均租金
中交地产西南区域五盘交付持续进行
交付兑现理想，美好由此可见。追求理想、探寻美好，是每一个人的孜孜向往，也是中交地产的不解坚持，不负万众期待，在时间的长河里，中交地产围绕每一位业主的品质期盼，以一座座家园的如约交付，持续兑现温暖期待。高颜品质内外兼修产品力交付之旅，是一次匠心兑现的检阅，更是中交地产对品质的自信和底气。从社区的“里子”到“面子”，中交地产以“高颜值”建筑，绘制交付给客户的“最美画卷”。中交·泓园，中交地产超高颜值交
3月楼市成交强复苏 成都等中西部省会城市看涨
近日，诸葛研究中心对外发布3月楼市检测报告。报告显示，市场从“强复苏”迈入“稳恢复”阶段，成交稳中有升，成都等中西部省会城市看涨。据了解，根据情绪指数预测房价模型，监测的重点50城中短期内有17城房价呈现上涨态势，占比约4成。上涨城市以珠三角城市为主，长三角城市次之，分别有5个、4个城市预测房价上涨。同时，中西部省会城市有着突出表现，如成都等。报告显示，本月部分中西部城市表现优异，尤其是省会城市。
正商实业：2022年实现收入96.57亿元
3月30日，正商实业发布2022年业绩报告。报告期内，实现收入96.57亿元，同比减少28%，归属股东净亏损29.46亿元。本年度已交付及于收益确认之建筑面积约为950,000平方米，均价约为每平方米人民币10,200元。
东原仁知服务：2022年收益约为人民币13.42亿元
3月30日，东原仁知服务发布2022年业绩报告。报告期内，收益约为人民币13.42亿元，同比增加12.5%。物业管理服务的收益为人民币8.39亿元，占总收益的62.6%；社区增值服务的收益为人民币2.75亿元，占总收益的20.4%；及非业主增值服务的收益约为人民币2.27亿元，占总收益约17.0%。报告期内，利润约为人民币9420万元，股东应占利润约为人民币9070万元。于2022年12月31日，
汤臣集团：2022年归属股东净利润1716万港元，同比减少93.94%
3月30日，汤臣集团发布2022年业绩报告。报告期内，实现收入4.6亿港元，同比减少40.95%，毛利3.14亿港元，同比减少53.53%，归属股东净利润1716万港元，同比减少93.94%。报告期内，物业发展及销售分类为本集团之第三大溢利贡献者，并产生分类溢利4,048,000港元，此乃归因于上海市之物业销售。
金科服务：2022年收入约为人民币50.05亿元
3月30日，金科服务发布2022年业绩报告。报告期内，集团总收入约为人民币50.05亿元，同比减少约16.1%。2022年来自空间物业服务、社区增值服务、本地生活服务及数智科技服务的收入分别占总收入约81.9%、6.7%、9.7%及1.7%。报告期内，毛利为人民币9.43亿元，同比下降约48.9%，毛利率为18.8%。亏损为人民币18.39亿元，年内拥有人应占亏损约为人民币18.18亿元。报告期内
美凯龙：2022年归属股东净利润7.48亿
3月30日，美凯龙发布2022年业绩报告。报告期内，营业收入141.38亿元，同比降8.86%；归属股东净利润7.48亿，同比降63.43%。报告期内，公司制定同城多店商场定位规划，甄选代表集团商品及消费者分层精准运营战略布局的百MALL商场:32家1号店、9家至尊MALL及59标杆商场。截至报告期末，公司经营了94家自营商场，284家委管商场，8家战略合作商场，57个特许经营家居建材项目，共包括
龙光集团：2022年收入为人民币416.2亿元
3月30日，龙光集团发布2022年业绩报告。报告期内，收入为人民币416.2亿元，公司归母核心溢利为人民币2.53亿元。报告期内，集团实现合约销售约人民币441.1亿元。2022年的合约销售中，大湾区、大西南区域、长江三角洲区域、新加坡及其他区域占比分别约为36.4%、15.9%、30.5%、3.1%及14.1%。合约销售主要来自于大湾区、长江三角洲区域及大西南区域。大湾区的合约销售主要来自深圳玖
金茂投资：2022年实现营业收入771.64亿元
上海金茂投资发布2022年公司债券财务报告。报告期内，上海金茂投资实现营业收入771.64亿元，同比减少9.04%，其中物业销售业务收入719.56亿元，业务毛利率12.82%，土地一级开发业务收入30.73亿元，业务毛利率51.12%。
星盛商业：2022年归属股东净利润1.54亿元
3月30日，星盛商业发布2022年业绩报告。报告期内，收入约为人民币5.61亿元，同比下降约1.8%。毛利约为人民币3.13亿元，同比下降约5.3%。公司拥有人应占利润约为人民币1.54亿元，同比下降约16.6%。公司拥有人应占核心利润（根据本公司拥有人的应占利润加回计提的使用权资产折旧及确认的租赁负债利息支出，并扣除租赁合同约定的当期租金成本计算的利润）约为人民币1.98亿元，同比增长约6.0%
首旅酒店：2022年归属股东净亏损5.82亿元
3月30日，首旅酒店发布2022年年度报告。报告期内，实现收入50.89亿元，同比减少17.29%，归属股东净亏损5.82亿元。报告期内，公司新开中高端酒店200家，截至报告期末，公司中高端酒店数占比提升至25.36%，房间量占比提升至35.30%。报告期内，中高端产品占酒店收入比例达到53.02%，较2021年同期增加6.14个百分点。
珠江股份：2022年归属股东净亏损18.64亿元 同比减少2934.41%
3月30日，珠江股份发布2022年业绩报告。报告期内，公司实现营业收入38.7亿元，同比增加7.29%;当期归属于母公司股东的净亏损18.64亿元，同比减少2,934.41%;当期每股亏损2.18元，同比减少2,825.00%。截至报告期末，公司资产总额313.62亿元，同比下降5.55%，归属于母公司所有者权益3.37亿元，同比下降84.42%。报告期内，房地产开发业务全年实现营业收入37.23
海伦堡荣登“2023房地产年度卓越表现”榜单 位列第44名
3月22日，由观点机构主办的“2023观点年度论坛”在广州拉开序幕，论坛现场发布《卓越指数 • 2023房地产年度卓越表现报告》，海伦堡凭借优异的综合发展优势入选“2023房地产卓越企业表现”榜单，位列第44名。据介绍，卓越指数聚焦泛地产全行业年度表现与变化趋势，盘点年度地产全行业具有突出运营表现且具有卓越代表性的各个企业、团体、品牌、项目。海伦堡在各方面指标表现良好，从而获得行业权威殊
恒大公告披露境外债即将重组成功
恒大迎来反弹时刻！3月22日，恒大发布公告表示，其已与境外债权人小组已签署重组方案的主要条款。主要涉及发行新的债券置换旧债；新债年限4至12年、年息2%至7.5%；前三年不付息，第四年初开始付息且仅付本金0.5%等。此次重组方案的主要条款对恒大颇为“友好”，不仅还款周期长、利率低，且前三年无需付息，这都为恒大恢复正常经营预留了充足的时间和空间。业内人士分析认为，这意味着恒大重组即将成功，香港法院判
3月交易数据拉升释放积极信号 新房成交面积同比增26%
近日，上海易居房地产研究院对外发布3月新房交易数据报告。该报告对今年3月份全国50个重点城市新建商品住宅成交情况进行分析。根据3月前12日的交易数据，当前新房交易继续拉升，充分体现了住房市场较强的韧劲。同时也预测了全月的交易数据和环同比增速。该报告认为，3月份楼市行情继续转暖，充分说明购房信心在进一步增强。 在成交面积方面，3月1-12日，全国50个重点城市新建商品住宅成交面积为860万平方米，环
2月新房同环比双升 三四线城市涨势可观
近日，诸葛数据研究中心对外发布2月楼市监测报告。报告显示，进入2月份，春节假期影响逐渐褪去，加之政策端持续释放利好信号，如多城下调首套房商贷利率、降低住房公积金贷款首付比例等，新房市场活跃度上涨，成交迎来回升局面，且单月成交规模赶超去年同期。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年2月重点监测的40城新房销售面积为1629.37万平方米，环比上升41.4%，同比上升33.17%，这是同比时隔1
2月各城土地市场交易情况披露 成渝昆明贵阳四城共出19块地
近日，中指研究院对外发布2023年2月中国300城市土地市场交易情报。其中，成都、重庆、昆明及贵阳四城共出19块地，成交16块地。数据显示，成都2月各类用地推出规划建筑面积72.64万㎡，成交楼面价716元/平米；重庆2月各类用地推出规划建筑面积29.35万㎡，成交楼面价1075元/平米；昆明2月各类用地推出规划建筑面积16.74万㎡，成交楼面价440元/平米；贵阳2月各类用地推出规划建筑面积28
2023年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜出炉
近日，中指研究院对外发布2023年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜及2023年1-2月中国房地产企业权益销售业绩TOP100。从榜单可以看出，TOP100房企2月单月销售额环比、同比实现双增长；不动产私募投资基金试点扩大到商业不动产领域，促房地产市场盘活存量；供需两端政策有望持续改善优化，核心一二线城市市场回暖态势有望得到延续。2023年1-2月中国房地产企业权益销售业绩TOP100。业绩：T
仲量联行分析内地房企ESG评级变化 整体行业水平大幅提升
近日，仲量联行对外发布中国房地产开发企业ESG表现报告，并分析内地房企ESG评级变化。对此，仲量联行表示，整体行业水平比例大幅提升。随着ESG在全球的兴起，长期来看，ESG评级会成为衡量考察不同企业或行业综合实力的重要指标。以MSCI为例，中国房地产开发企业A股、H股上市公司中，有31家已经获得MSCI公开评级。下图以此31家内地房企为样本，整理了它们2018至2021年MSC1评级变化：从数据可