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市场前瞻：曙光初绽，2025房地产有望“止跌回稳”
11月15日，中指研究院在北京成功举办“2025中国房地产市场趋势及投融资策略闭门研讨会”。在2024年渐进尾声之际，房地产行业迎来了关键的政策“组合拳”。9.26中央政治局会议明确提出“要促进房地产市场止跌回稳”，释放了迄今最强维稳信号，政策目标直指扭转行业基本面，为市场注入信心。10月以来核心城市房地产量价出现阶段性回稳。展望2025年，主流金融机构更加关注明年市场趋势及政策落地实际成效，房企
四川中交城投·龙樾台即将取证 主推5、14号楼面积143㎡的房源
11月15日，据中交城投·龙樾台消息，其将于近期取证，首开主推5、14号楼面积143㎡的房源，共95套。据了解，中交城投·龙樾台是五龙山近五年来供应的两宗宅地之一，用地面积约65亩，容积率仅1.5，而且，该宗地是主城北仅存拥有浅丘半山地貌的土地。得天独厚的自然山居资源，主城北的黄金区位，头部房企和政府“中优”、“北改”的倾力打造，低容、低密、改善的居住氛围，铸就了五龙山居住板块的高端调性。中交城投
1-10月新房销售面积同比下降15.8% 降幅继续收窄
11月15日，中指研究院最新发布《2024年1-10月新房销售面积同比下降15.8%，降幅继续收窄｜开发经营数据解读》。数据显示，1-10月新建商品房销售面积7.8亿平米，同比下降15.8%，降幅较1-9月收窄1.3个百分点；新建商品房销售额7.7万亿元，同比下降20.9%。供应方面，1-10月房地产开发投资额同比下降10.3%，房屋新开工面积同比下降22.6%。资金来源方面，1-10月房企到位资
锦江区33亩宅地溢价44.4%成交 位列成都楼面价第三
11月15日，成都迎来4宗土拍，分别为锦江区林家坝33亩、成华区二八23亩和东部新区75亩和12亩，合计约143亩。其中锦江区33亩，纯住宅地块，起拍价18000元/㎡，吸引了润达丰滨江、金茂、华润置地、招商蛇口、新绿色置业等多家房企参与，竞争激烈。最终，经过超80轮举牌，由润达丰滨江以楼面价26000元/㎡成交，折合总价14.38亿元，溢价率44.4%。该楼面价不仅刷新了林家坝成交楼面价记录，也
降低土地增值税，有利于房企降低开发成本，建设更多“好房子”
11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布公告，将土地增值税预征率下限降低0.5个百分点，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。将降低房企开发成本，促进房企建设改善性住房和好房子。降低土地增值税预征率下限，将降低企业开发成本，缓解企业资金压力本次将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，将有利于降低企
三部委发布多项税收优化政策 继续释放政策利好
本次三部委发布多项税收优化政策，继续释放政策利好，财税方面支持房地产市场的政策正在加速兑现，具体政策包括：第一，降低契税税率。执行1%契税税率的面积段由90平方米提升至140平方米，这次政策优化后，个人购买的家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米，统一按1%的税率缴纳契税；而购买140平方米以上住房，唯一住房减按1.5%、二套按2%税率执行，也有明显下降，一线城市也不再区别对待，
今日30城94宗地块挂牌截止 其中涉宅用地45宗
11月14日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，今日30城94宗地块挂牌截止，其中涉宅用地45宗，涉及贵阳重庆等城市。
最新！2024年10月十大城市二手房房价地图出炉
11月13日，中指研究院发布2024年10月十大城市二手房房价地图。根据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年10月，百城二手住宅均价环比下跌0.60%，跌幅较上月收窄0.10个百分点；同比下跌7.27%。10月，十大城市二手住宅均价环比下跌0.33%，跌幅较上月收窄0.47个百分点；同比下跌7.51%。具体来看，二手房价格环比跌幅除杭州较上月基本持平外，十大城市其余城市均收窄。上海、深圳收窄
违约房企债务重组进度缓慢，已有23家退市
11月11日，上市房企祥生控股、上置集团从香港联交所退市，主要原因是未能在复牌截止日期前履行复牌指引，未能发布财务业绩报告，港交所取消公司的上市地位。此前，10月29日，上市房企佳源国际控股（02768.HK）、大唐集团控股（02117.HK）、大发地产（06111.HK）均从联交所退市，退市原因也基本相似。近几年有60多家上市房企发生债务违约，由于房地产市场深度调整，违约房企化债债务重组缓慢。H
从房产开发投资吸引力排行榜看中国城市价值
11月12日，据中指研究院研究结果显示，2024年上海、北京、深圳和广州四个一线城市房地产投资吸引力排名依然领先全国，其中上海位列全国第一，杭州、成都、苏州等城市综合表现较好，位居全国前十。具体城市来看，北上广深投资吸引力优势明显，稳居全国前四位；杭州作为中国数字经济的标杆城市，产业发展新动能加速培育，人口吸附能力突出，投资吸引力保持全国第五位；成都、苏州、南京、西安、武汉位列6-10位，其中苏州
运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地细则落地
11月11日，自然资源部发布《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》，鼓励各地利用专项债券资金收回收购土地，盘活存量。该《通知》一是有利于地方政府提升土地资源利用效率，减少市场存量房地产用地规模，改善土地供求关系；二是可以增加企业资金流动性，有利于房企集中资金用于保交房，改善市场预期，同时也有助于改善企业的土储结构；三是可以提供满足市场需要的新产品，进一步改善供求关系，这些均有利
40城土地出让金193亿元 总规划建筑体量逾43万平
11月11日，据中指研究院消息，40城土地出让金193亿元，北京收金逾130亿领衔。数据显示，40个大中城市住宅用地成交35万平方米，土地出让金180亿元。北京收金逾130亿领衔，成都居第二位达近23亿元，其余TOP10城市中出让金普遍在20亿元以下。此外，本周广州推出8宗地块，总起始价近41亿元。贵阳推出6宗地块，总规划建筑体量逾43万平。
11月12日15城34宗地块挂牌截止 其中涉宅用地12宗
11月11日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，11月12日15城34宗地块挂牌截止，其中涉宅用地12宗。
成都2宗宅地悉数成交 万科再次落子新都区斑竹园
11月11日，成都2宗涉宅用地迎来出让，分别位于新津区和新都区，总建设用地面积约59629㎡，规划建面合计约132959㎡，总起价6.227亿元。最终2宗地块均底价成交，共收金6.227亿元。其中，新都区斑竹园街道旃檀社区一组、三组、廖家湾社区六组地块，建设用地面积27404.44㎡，规划建筑面积68511㎡，容积率2.50，起始楼面价4950元/㎡，起拍价约3.39亿元，该地块最终由成都万科蓉北
融资规模连续两月同比增长 房企偿债压力仍在但高峰已过
近日，据中指研究院监测数据显示，2024年10月房地产企业债券融资总额为289.7亿元，同比增长3.2%，上年低基数影响下连续两月为正，环比下降32.4%。全年房企融资形势从总体规模变化来看，同比仍会下降。从边际来看，房企融资环境在持续改善，降幅会持续收窄。债务方面，根据中指研究院监测数据，到2024年底，房企到期债券余额一千亿元左右；2025年，房企到期债券余额约七千多亿元，但总体债务压力较之高
成都高新区59亩地块溢价46%成交
11月6日，成都迎来4宗土拍，分别为温江万春镇16亩、双流东升街道9.9亩、崇州市崇庆街道97.6亩、高新区桂溪街道58.9亩。其中高新区地块共吸引8家房企参拍，包括华润、招商蛇口、中海、金茂、绿城、远达、邦泰、新绿色，经过超80轮举牌，最终51号四川金昊投资有限公司（远达集团）竞得，成交楼面地价26300元/㎡，溢价率46.1%。值得一提的是，该地价刷新了此前高新23200元/㎡的最高地价，同时
1-10月TOP100企业拿地总额6198.7亿元 同比下降38.7%
11月1日，中指研究院最新发布《2024年1-10月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》。2024年1-10月，TOP100企业拿地总额6198.7亿元，同比下降38.7%，相较1-9月降幅扩大0.6个百分点。9月底一线城市接连优化政策后，居民购房首付比例及贷款利率已达到历史最低，限购政策也处于自实施以来最宽松阶段。但全国土地市场延续低温运行态势，政府推地、房企拿地信心均不足，土地供求两端持续缩
1-10月TOP100房企销售总额为34599.95亿元 同比下降34.7%
10月31日，中指研究院发布2024年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜。数据显示，2024年1-10月，TOP100房企销售总额为34599.95亿元，同比下降34.7%，降幅较上月缩窄4.08个百分点。10月单月，TOP100房企销售额同比增长10.53%，环比增长67.45%。其中，典型企业如中海地产、保利置业、中建壹品等10月当月销售增长强劲。1-10月销售总额超千亿房企7家，较去年同
存量房贷利率如何动态调整？细则落地！
10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行这六大商业银行发布公告，将从11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。存量房贷利率调整将更为灵活，满足条件后，借款人可自行与金融机构协商下调此前央行在9月29日发布的公告中提及“浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放
桃花源新品迭代“7S”品质标准 重塑雅安生活想象
时代向前，住宅产品不断进阶，改善人居的趋势已在悄然改变，每一次住宅迭代，借由空间带来巨大的“生活刷新”，迭变出新的生活审美、生活场景与关系。桃花源坚信，所谓美好的居住感，即是要在所生活的环境中感受到舒适、惬意、自在，以此为准则，桃花源倾力于社区各部分的雕琢打磨，让这片天地，成为理想生活的容器。桃花源新品——无界宽厅洋房以崭新的空间理念，探寻高阶改善的答案，即将推出的建筑面积约118-186㎡洋房产
10月31日35城104宗地块挂牌截止，其中涉宅用地58宗
10月31日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，今日35城104宗地块挂牌截止，其中涉宅用地58宗。
10月楼市升温！新房销售翻番，行情能否延续？
9.26政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，释放了迄今最强维稳信号，随后连续4场重磅发布会体现出中央稳经济的决心。9月底一线城市接连优化政策后，居民购房首付比例及贷款利率已达到历史最低，限购政策也处于自实施以来最宽松阶段。在政策支持及房企全力营销下，10月核心城市新房、二手房销售均出现明显恢复，国庆期间到访、认购大幅提升也逐步在网签数据中体现。最新数据显示，10月（1-27日），重点30城
10月28日18城47宗地块挂牌截止 其中涉宅用地30宗
10月25日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，10月28日18城47宗地块挂牌截止，其中涉宅用地30宗。
万科西南区域实景好房节丨秋日好房焕新，美好眼见为实
十里桂花香，又闻秋意浓。在秋天这个收获的季节，万科西南区域以眼见为实的优质产品，再次赢得了市场的热烈反响。国庆黄金周的余热不歇，西南区域四大城市公司持续带来实景好房，与大家分享触手可及的好生活。安家金秋，见证成熟时刻。持续深耕40年 沉淀好产品十月超预期的热销现象，离不开国家政策的引导支持，更是万科深耕40年的品质沉淀。作为城乡建设与生活服务商，万科始终坚持“好产品 好服务”理念，不断通过项目实践
前三季度法拍住宅各城市热度分化 成交量增高成交均价走低
10月23日，据中指法拍数据库监测，2024年前三季度法拍住宅房源挂拍量、成交量双线走高，成交折价率、成交均价同比收窄。2024年前三季度法拍住宅房源挂拍拍品数量28万套，成交8.3万套，法拍住宅拍品清仓率29.7%；三季度法拍住宅累计挂拍拍次47.4万，成交8.4万次，成交率17.8%；累计成交金额1172.7亿元。同比2023年挂拍拍品数量27.8万套，成交7.8万套，住宅拍品清仓率28.4%
前三季度355城商业法拍房挂拍拍品14.5万套 同比减少15.8%
10月23日，据中指法拍数据库监测，2024年前三季度355城商业法拍房挂拍拍品14.5万套，同比减少15.8%，成交2.4万套，同比增加1.7%，成交总金额512.4亿元，同比减少9.7%。TOP50城商业法拍方面，2024年前三季度成交量前50城总计挂拍商业房源5.7万套，同比减少15.6%；成交1.3万套，同比减少4.3%，成交金额332.9亿元，较2023年同期减少9.8%。2023年前三
险资持续加码优质商办资产，出险房企出售资产与项目偿还债务
10月22日，据中指研究院消息，险资持续加码优质商办资产，出险房企出售资产与项目偿还债务。根据中指研究院监测，2024年9月房地产行业共进行9笔并购交易，与上月持平。其中，6笔交易披露交易金额，总交易规模约35.2亿元，环比减少53.2%，平均单笔交易规模5.9亿元，环比减少53.2%。从并购交易的规模与数量来看，2024年9月并购活动热度持续低迷。从交易标的业务类型看，2024年9月房地产行业进
“白名单”信贷规模将增至4万亿 各地推动房地产融资落地
10月22日，据中指研究院消息，“白名单”信贷规模将增至4万亿，各地推动房地产融资落地。据了解，截至到10月16日，"白名单"房地产项目已审批通过贷款达到2.23万亿元；到2024年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿，推动金融机构增强对房地产“白名单”项目融资的支持力度，做到“应进尽进”“应贷尽贷”“能早尽早”。
10月22日22城52宗地块挂牌截止 涉及成都重庆武汉等城市
10月21日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，10月22日22城52宗地块挂牌截止，其中涉宅用地27宗。
瑞幸咖啡成都中铁卓越中心店今日正式开业
10月21日，瑞幸咖啡成都中铁卓越中心店今日正式开业。据了解，作为中国领先的咖啡连锁品牌之一，瑞幸咖啡因其高品质、便捷的服务，深受消费者喜爱。瑞幸咖啡中铁·卓越中心店（一楼大堂右侧）正式开业，为你更近一步、更快一步“打鸡血”的工作助力。中铁天圆将卓越中心打造为成都CBD商务封面，引进企业多数为“中字头”实力企业，是天府新区纳税大楼，被称之为“亿元楼宇”。此次成功引入瑞幸咖啡，不仅提升了卓越中心的商