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政策追踪|2023年7月中央及地方涉及房地产企业政策梳理
近日，在超大特大城市推进城中村改造中，各地出台政策为房企提供资金层面支持。对此，中指研究院对2023年7月中央及地方涉及房地产企业政策进行梳理总结。中央层面，指出调整优化房地产政策，支持企业合理融资需求，提出在超大特大城市积极稳步推进城中村改造。政治局会议强调，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。央行、金融监管总局发布关于延长金融支持
远洋服务：预期中期股东应占溢利约1.2亿元至1.33亿元
最近，远洋服务发布盈利通告，预期中期股东应占溢利人民币1.2亿元至人民币1.33亿元。通告称，根据董事局对集团截至2023年6月30日止六个月（"本期间"）的最近期未经审核综合管理账目之初步审阅及董事局目前可获得的资料，截至2022年6月30日止六个月则录得股东应占溢利约人民币2.67亿元。公告称，股东应占溢利预期减少主要归因于：经综合考量本公司经营战略及应收款项回款情况，主动
成都15宗土地尽数成交，共揽金156.4亿，区域分化明显
8月15日，成都土拍采用“限价竞买+抽签竞得”的方式进行拍卖，共出让15宗地。其中，9宗地位于一圈层，6宗位于二圈层。起拍楼面价为2800-17600元/㎡，清水房限价为15000元/㎡-34000元/㎡。本次超3万元/㎡限价的地块有6宗，均位于一圈层。上午场共41家企业报名，8宗土地有3宗进入抽签环节，其中高新区中和78亩地块有19家企业进入抽签环节最终由保利抽中，青羊区外光华107亩土地有10
中海轻资产项目获评中国消费新地标
近日，第三十一届世界大学生夏季运动会闭幕式在四川省成都市隆重举行，持续12天的精彩赛事落下帷幕。“成都成就梦想”的呐喊还萦绕耳畔，回顾这场青春盛会，中海商业对外轻资产管理拓展的首个城市级集中商业项目——成都铁像寺水街作为此次大运会官方指定的16个文化展示交流活动点位之一，立足表达“休闲之都”的城市文化内涵，以“公园城市”的“公园商业”为核心，展示出多元融合的文化新生和蓬勃的消费潜力，成为成都又一张
保利抽签竞得高新区中和街道78亩住宅用地
8月15日，保利抽签竞得高新区中和街道78亩住宅用地，清水限价34000元/平。据了解，该商住用地宗地编号为GX2023-38(071)，出让面积51949.2平，容积率2.5，溢价率14.77 %，起拍楼面价17600元/平，成交楼面价20200元/平。
成都建发抽签竞得青羊区蔡桥街道107亩住宅用地
8月15日，建发抽签竞得青羊区蔡桥街道107亩住宅用地，清水限价32000元/平。据了解，该商住用地宗地编号为 QY02(251):2023-020，出让面积71367.9平，容积率2.3，溢价率14.79 %，起拍楼面价16900元/平，成交楼面价19400元/平。
央行刚刚降息！利率下调15个基点意味着什么？
8月15日，央行开展4010亿元1年期MLF操作，利率下调15个基点。中指研究院随后对此发布政策快评。中指研究院市场研究总监陈文静认为，7月我国社融数据表现明显不及预期，单月新增人民币贷款仅364亿元，同比少增3892亿元，为2006年11月以来最低水平。当前房地产市场低迷态势未改，居民住房信贷需求偏弱，7月住户中长期贷款减少672亿元，同比减少2158亿元。从宏观数据上看，7月，我国消费、投资、
【中指快评】龙湖提前偿债 提振发展信心
8月14日，龙湖企业拓展已将17亿元款项拨入18龙湖04债券兑付专户，目前龙湖年内境内到期债务仅余11月到期的1.19亿元。据悉，龙湖2024年1月到期的153亿港币银团贷款，目前已提前偿还72亿港币，其计划在年内全部提前偿还。对此，中指研究院作出点评：龙湖提前还债证明公司销售回款增加，融资通畅，有充裕流动性，偿债能力较强。同时表明公司经营状况良好，特别是当前民营房地产企业风险仍在蔓延情况下，能提
金科服务与金科集团订立物业转让协议 涉及36项物业
近日，金科服务对外发布消息称，其与金科集团订立物业转让协议，金科集团的成员公司将向金科服务转让各自的抵销物业。其中，抵销物业包括贵州华胜永信物业、重庆品锦悦物业、湖南景朝物业、临沂金科产业物业及重庆碧金辉物业等36项物业，总建筑面积约为3434.5平方米。
2023摩天大楼城市排行TOP20 中国超一半
近日，2023摩天大楼城市排行TOP20榜单出炉。榜单显示，中国摩天大楼数超一半。榜单显示，中国香港和深圳占据榜单第一、第二名。此外，广州、上海、重庆、武汉、成都、沈阳、南宁、天津、南京等9个城市均上榜。
成都优化政策继续落地 将降低二套房首付比例下限
8月14日，据财联社消息，其从多个信源了解到，7月24日中央政治局会议提出“适时调整优化房地产政策因城施策用好政策工具箱”以来，多地积极研究调整限购、限售等限制性政策。其中，福州、厦门、成都、沈阳等多个城市拟于近日调整优化限购政策，降低二套房首付比例下限。限购取消后，当地首套、二套房最低首付比例可进一步降至20%、30%，有望激活刚性和改善性住房需求，提升房地产市场交易活跃度。后续，可能还有其他优
20城商办土地出让金排名出炉 6城共推5宗地成都排第四
8月14日下午，中指研究院对外发布20城商办土地出让金排名榜单，6城共推5宗地，其中，成都排第四。（本周重点城市商办土地出让金排名）据了解，本周，20城市商办土地大部分指标有所减少。全国重点20城中上海、苏州、长沙、成都、杭州、福州等6个城市共推出5宗商办用地，推出商办建设用地面积15万㎡，环比上周增加37%。成交方面，20城中上海、苏州、长沙、成都、杭州、福州等6个共成交14宗商办用地，成交建设
龙湖再次提前还债 提振行业发展信心
8月14日，据财联社消息，龙湖企业拓展已将17亿元款项拨入18龙湖04债券兑付专户，目前龙湖年内境内到期债务仅余11月到期的1.19亿元。此外，龙湖2024年1月到期的153亿港币银团贷款，目前已提前偿还72亿港币，其计划在年内全部提前偿还龙湖提前还债并非首次。2022年10月31日，龙湖集团宣布于当日提前偿还2023年到期的部分银团贷款51亿港元。2022年11月1日，龙湖集团又在港交所公告，公
美的置业何以值得信赖？六“把”钥匙坚持与业主双相奔赴
近日，美的置业官微发布宣推海报，其怀揣长期主义的信念，以智慧健康产品和用心营造更有温度的服务，用六“把”钥匙坚持与业主双向奔赴。把实业基因刻在骨子里 50余年扎根“家”的实业为人类创造美好生活。美的置业始于1968年的品牌初心，从家的制造，到家的建造，以及城市生活方式的营造，50余载实业底蕴，广获用户信赖，见证并参与大国小家的美好改变。 把企业信用看作生命线 权威认可的信用示范房企坚持长
碧桂园发布四大自救措施 盘活减支借款保交付
8月10日，碧桂园（02007.HK）发布公告称，由于房地产行业销售下行的影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加，以及以及外汇波动造成预期净汇兑损失，上半年净亏损约人民币450亿元至550亿元。为此，碧桂园提出，下定决心扭转当前的困局，发布四大措施开展自救。一是竭尽全力保障公司现金流安全，以“最小代价，最大价值”为目标，加快销售回款和应收债权回收，积极拓展融资，努力盘活大宗及难去化商
信以致远丨责任大企实力质造美好 美的置业西南躬耕于行
作为中国上市房企TOP19，美的置业承袭50余载实业积淀，成就值得信赖国民品牌。自2009年以前瞻眼光落子贵阳美的·林城时代，深耕西南14载，先后布局贵阳、遵义、昆明、成都、重庆5大核心城市，匠筑35大标杆力作，累计交付品质住宅超6万户，截止2023上半年，美的置业西南覆盖7大项目累计交付5000+户，在《2023年1-6月贵阳楼市交付满意度排行榜》中，美的·璟悦风华凭借91.27分的高分，领跑满
博鳌地产发展大会观点碰撞 房地产不稳经济则没法稳
近日，博鳌地产发展大会在海南举行，地产行业领军人物、专家学者纷纷发表主题演讲，圆桌论坛形式的“博鳌铿锵行”、“地产经营 博鳌论剑”环境，观点碰撞可谓精彩纷呈。消费是刺激不出来的中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲先生表示：消费是刺激不出来的，你没有收入就没有消费，如果没有收入增长，你让消费增长也只是昙花一现。 中国房地产有一个长期问题，就是城市化战略储的问题，鼓励小城镇发
8月10日成都土拍一览统计 下午2点4宗地开拍
8月10日上午，成都土拍结束，此次有6宗地成功拍卖，被中铁建、高投等公司竞得。此外，有2宗土地终止出让。其中，双流区怡心街道83.69亩，容积率2.0，溢价率0.78%，起拍楼面价12900元/平，成交楼面价13000元/平，清水限价30500元/平，土地限价14700元/平，竞得者为空港兴城。天府新区万安街道66.64亩，容积率2.0，溢价率14.16%，起拍楼面价11300元/平，成交楼面价1
中铁建抽签竞得天府新区华阳街道76亩商住用地
8月10日，中铁建抽签竞得天府新区华阳街道76亩商住用地，成交总价为157281万元。据了解，该商住用地宗地编号为 TF(07/09):2023-14，出让面积50520.6平，容积率1.81，溢价率14.67 %，起拍楼面价15000元/平，成交楼面价:17200元/平，清水限价32000元/平。
1-7月全国商办用地供需降幅超20% 商业地产交易市场趋冷
近日，中指研究院最新发布《2023年7月商业地产市场月报》。从报告来看，7月，商务部等13部门联合发布全面推动城市一刻钟便民生活圈建设三年行动计划；四川省发布关于支持成都加快打造国际消费中心城市的意见，拟建设2个世界级商圈和3个城市级商圈。市场表现方面，2023年1-7月，全国300城商办用地供需同比降幅均超20%，商业地产大宗交易市场趋冷。行业动态方面，凯德发布办公品牌，推出“3C”体系；中粮大
7月融资总额环比增加 信用债发行略有回升
8月9日，中指研究院发布楼市快评，从最新发布7月《中国房地产企业融资监测月报》来看，7月融资总额环比增加，信用债发行略有回升。7月以来，央行、金融监管总局等机构连续释放利好消息，房地产融资政策维持宽松。近期中央及各部委密集发声，带动了房地产市场预期和信心的修复，但从政策改善到市场见效通常需要一个过程，因此在中央定调之后更需要地方加快落实具体政策，尤其是政策较为严格的核心一二线城市，政策优化将有助于
保交楼专项借款项目复工率近100% 已完成交付超165万套
8月9日下午，中指研究院发布楼市快评。据媒体援引住房城乡建设部的消息，目前，保交楼专项借款项目总体复工率接近100%，累计已完成住房交付超过165万套，首批专项借款项目住房交付率超过60%。中指研究院市场研究总监陈文静认为，2022年以来，中央及各部委多次强调“保交楼”，下半年监管部门通过政策性银行设立保交楼专项借款，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，同时引导商业银行提供配套融资支持。今年以来监
行业集中度下降 新势力房企崛起
8月9日早间，中指研究院发布楼市快评，中指研究院企业研究总监刘水认为，2021年房地产市场进入深度调整期，多数房企明显放缓拿地节奏，但是央国企的拿地力度较强。其中，在拿地金额TOP100企业中，从企业数量来看，央国企及地方城投数量占比始终过半，并于2022年合计超过80%。金额占比呈现同样的变化趋势，央国企及地方城投拿地金额占比在2022年大幅增加，合计超过80%。大型央国企拿地力度一直较高，多家
建发天府养云丨短视频大赛启幕 惊喜大礼等你来赢
近日，成都建发天府养云短视频大赛启幕，更有惊喜大礼等你来赢。
喜报！中海物业成都公司中标高投俊悦府全委物业服务
8月9日，中海物业成都公司对外发布宣传海报，其成功中标高投俊悦府全委物业服务，助力项目品质发展。据了解，成都中海物业管理有限公司于2001年05月25日在高新工商局登记成立。法定代表人孙京伟，公司经营范围包括房地产物业管理；企业管理咨询，房屋中介代理等。据悉，中海物业以提高中国物业管理行业整体素质和水平为己任，满足国内广大房地产消费者对先进物管模式的迫切需求，将自己先进的物管模式除在香港、深圳、北
碧桂园境内债集体大跌 个股跌超28%盘中临停
8月8日午间，碧桂园境内债集体大跌，“21碧地03”跌超28%盘中临停，“16腾越02”、“21碧地04“下跌达到或超过20%，盘中临停；其余多只债券跌幅超过10%。
坚守长期主义 美的置业以高品质交付构建信任护城河
随着人们对生活品质要求的不断提升，“好房子”的定义已经从单纯的建筑空间，延伸到可信赖的兑现力、高品质的产品力以及有温度的服务力。在人居品质不断迭代升级的时代背景下，面对市场波动，美的置业始终坚信信用价值，坚持为购房者打造标杆项目，坚守品质交付。除了稳健安全发展以及平衡营收利润以外，积极修炼“内功”，以更具温度的人文关怀，关注产品以及用户本身，为行业提供可信赖的高质量发展样本。高品质兑现可信家期 交
不动产登记生效不必纠结土地年限 永久产权解释来了
近日，物权法传来好消息，不动产登记正式生效。对此，业主不用再纠结70年产权还是40年产权，物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。据了解，我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。不动产登记正式生效 不用纠结土地年限《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过
善行致远|三十年，龙湖打开一扇门
推开匠心之门，可观龙湖匠造之经典，善待之缘起。三十年来，龙湖以匠心为名，传承初心筑造未来。以重庆龙湖花园南苑为发端，龙湖不断精研匠造技艺，无论是托斯卡纳的风靡一时，还是中魂西技的精研探索，龙湖始终洞悉时代的需求，这也有了礼敬城市的一座座封面建筑。2023年，面对居住体验的最新趋势，我们陆续推出青云阙、砚熙台、御湖镜、云河颂，只为满足更好的人居需求。30年来，龙湖累计交付近900,000套高品质房屋
1-7月部分资产流拍情况统计出炉 接盘者多为国资
8月8日，城楼网关于1-7月部分资产流拍情况统计出炉。统计获悉，今年以来，已有43项资产流拍，这些资产的起拍价，合计超过了482亿元。而多次折价之后，能够出售的资产，接盘者也多有国资背景。自今年以来，司法拍卖网上，关于土地、商办资产、酒店等各类资产流拍迹象明显，不管体量大小，市场对于该类资产，均保持着谨慎态度。