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9月供应增加而成交再跌，热点城市去化亦转降
9月，房地产市场延续筑底行情，重点30城供应环比增15%显著放量，而成交不升反降，同环比齐跌，环比下降4%，同比跌幅达29%，较上月小幅收窄。二手房市场自7-8月高增之后本月上涨动力略显不足。核心要点新增供应：环比上涨15%，同比“腰斩”。一线高位微降，累计同比小幅回落5%。二三线供应环比持增，长沙、南京等显著放量，环比翻番，多个纯新盘集中入市。成交：整体市
2022年前三季度中国房地产企业运营收入排行榜
导 读
聚焦黄金周：青羊4盘国庆放“价” 国庆购房额外享5%优惠
国庆小长假即将来临，为了抓住黄金周节点冲刺一波业绩，成都各大房企纷纷开启“优惠促销+暖场活动”模式。据乐居买房不完全统计，青羊区国庆期间推出优惠活动的楼盘有4个，纷纷通过案场活动、到访礼、特惠房源等方式来吸引购房者，连不少平时优惠折扣比较少的楼盘，也趁机打出促销王牌。下面我们来具体看看有哪些楼盘：蓝光西环里实景现房，约15000元/㎡起，国庆期间推出“钜惠黄
聚焦黄金周：天府新区7盘国庆放“价” 黄金周购房优惠7%
国庆小长假即将来临，为了抓住黄金周节点冲刺一波业绩，成都各大房企纷纷开启“优惠促销+暖场活动”模式。据乐居买房不完全统计，天府新区国庆期间推出优惠活动的楼盘有7个，纷纷通过案场活动、到访礼、特惠房源等方式来吸引购房者，连不少平时优惠折扣比较少的楼盘，也趁机打出促销王牌。下面我们来具体看看有哪些楼盘：天府幸福里总户数530户，楼层16-17F，梯户比为2T4户
市场成交|10月3日成都成交新房6套
据成都市住建局住建蓉e办数据显示，2022年10月3日，成都市全市商品房成交(备案)总面积4412.06平方米，其中其中商品住宅成交(备案）6套，商品住宅成交(备案)面积633.94平方米。
财政部、税务总局：明年底前居民换购住房可享个税退税优惠
9月30日，财政部、税务总局发布关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告。 公告指出，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。 其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的
超20城首套房贷款利率迎来放宽
随着房地产市场进入盘整筑底阶段，政策工具箱频频发力。 9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。 央行方面表示，这一政策措施的出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围
“纾困10条”如何兑现？部分事项线上申报入口来了
9月29日《成都市支持市场主体纾困加快经济恢复的政策措施》发布（以下简称“纾困10条”），按照简明、普惠、易享的原则，给企业发送纾困政策包。“纾困10条”如何兑现？成都六部门相关负责人解读，政策落实的时间表和实施细则。1补贴文旅企业平台退款手续费12月下旬将发申报通知受疫情冲击较大的文旅企业，将首次拿到退款手续费补贴。成都市文广旅局副局长王敏表示，针对此政策
明信·天府壹号|自由匠著，墅区生活 阔景平层样板间荣耀开启
10月1日，明信·天府壹号阔景平层样板间开放“炸裂出圈”，现场落地BE@RBRICK暴力熊主题展，席卷起了全新的潮流风暴。be@rbrick，原本昵称为积木熊或布里克熊，后因“暴力熊”这一昵称和炫酷潮流的外型，在潮流界一炮而红。（活动现场实拍图）活动当日阔景平层样板间亮相，吸引了前期数百组客户的预约鉴赏，流体暴力熊手作更是吸引了很多客户的参与，可以说，世界上
市场成交|10月4日成都成交商品房26200.9㎡
据成都市住建局住建蓉e办数据显示，2022年10月4日，成都市全市商品房成交(备案)总面积26200.9平方米，其中其中商品住宅成交(备案）0套，商品住宅成交(备案)面积0平方米。
受不可抗力影响 九月成都新房、二手房成交量大幅下降
受高温限电和疫情封控双重作用，九月成都楼市下滑比较厉害。来自乐居买房四川站的监测数据显示，2022年9月份大成都范围内一共成交了约81.93万平米的商品住房，环比减少了约50.44%，同比减少了约66.73%；套数共计6191套，环比减少了约51.41%；套均建筑面积约132.34平米，环比8月增加了约2.59平方米。二手房成交量同样大幅下滑，9月份大成都范
地产涅槃丨城市篇：聚焦一二线及核心热点城市
2022年至今，虽然虽然政策纾困力度有增无减，但整体供需两弱，成交规模一降再降。分能级来看，一线供求集中放量，北京、上海均保持较高热度；二线稳中有降，仅成都、西安等中部城市短期热度较高；三四线加速下行，跌多涨少。预判四季度，预期成交仍将低位徘徊，购房者对楼市无乐观预期，信心不足是主要问题。“热点恒热”的分化格局也将依然持续，核心一二线市场将维持高位，弱二线和
地产涅槃丨行业篇：全年销售规模至少跌30%
2021年下半年以来，房地产行业进入深度调整期，进入2022年，行业不断探底，三季度全国销售和投资再次迎来“二次探底”。截至三季度末，全国共计256省市累计出台494次放松政策，从放松限购、放松限贷、放松限价等多方面刺激需求释放，然而稳地产政策效果并未取得立竿见影的效果。国家统计局数据显示，7-8月全国销售和投资规模分别同比下降26%和13%，房屋新开工面积
成都市2021年度建筑业“十强”拟表彰企业名单公示
乐居买房讯 据成都市住建局官网，成都市2021年度建筑业“十强”企业评选拟表彰企业名单正在进行公示。为深入贯彻落实党中央国务院关于推动高质量发展的战略决策和省委、省政府关于加快“建筑强省”建设的部署要求，培育和壮大建筑业企业，进一步发挥头部企业的示范引领作用，推动我市建筑业高质量健康发展，市住建局开展了成都市2021年度建筑业“十强”企业评选工作。经企业报名、遴选及专家评审，现将拟表彰
聚焦黄金周：龙泉驿区8盘国庆钜惠 品牌房企联动抢收
国庆小长假即将来临，为了抓住黄金周节点冲刺一波业绩，成都各大房企纷纷开启“优惠促销+暖场活动”模式。据乐居买房不完全统计，龙泉驿区国庆期间推出优惠活动的楼盘有8个，纷纷通过案场活动、到访礼、特惠房源等方式来吸引购房者，连不少平时优惠折扣比较少的楼盘，也趁机打出促销王牌。下面我们来具体看看有哪些楼盘：高线公园建面146.67-186.93平米房源在售，参考价格
市场成交|10月5日成都成交商品房3453.69㎡
据成都市住建局住建蓉e办数据显示，2022年10月5日，成都市全市商品房成交(备案)总面积3453.69平方米，其中其中商品住宅成交(备案）0套，商品住宅成交(备案)面积0平方米。
开发商抢收“黄金周”：全员上岗加足7天班，有楼盘预计接待超千组客户
国庆小长假开启，开发商把握“金九银十”楼市旺季加速卖房。持续筑底的楼市，能否借“黄金周”的契机，迎来回暖？地产营销人是关键。地产营销人既拥有着敏锐的市场洞察力，直接接触一线市场，同时又在与竞争对手的竞逐中感受楼市冷热，知晓市场动态。地产营销人国庆去哪里“度假”？答案自然只有——售楼处。加班成常态小长假之前，任职于TOP30房企东南区域公司的李想突然接到公司发
养老难题，物业可以做些什么？
第七次全国人口普查数据显示，我国65岁及以上人口1.9亿人，占13.5%。2010年至2020年，65岁及以上人口比重上升4.63个百分点。随着人均预期寿命的提高，老龄化还将不断加快。另外，据国家卫生健康委的统计数据显示，我国养老形成了“9073”的格局，即90%左右的老年人都在居家养老，7%左右的老年人依托社区支持养老，3%的老年人入住机构养老。那么，居家
9月平均地价创年内新高，多城三批次土拍冷热互现
进入9月份，重点城市第三批次集中土拍密集开拍，再加上进行第二轮土拍的郑州、沈阳及长春，月内将有13个城市进行集中土拍。为了提振土地市场热度，保障土地顺利成交，包括北京、上海在内的不少城市第三轮集中供地大幅提升了优质用地的占比。在此影响下，本月成交地价创下年内新高，超过4400元/平方米。不过，土拍热度并未一同走高，因城市冷热分化趋势凸显，溢价率环比微降，土地
2022年9月中国品牌房企官方微信影响力TOP100
文/乐居财经研究院 赵梓译 榜单解读 2022年9月品牌房企官方微信影响力TOP100中，建业集团位列榜首，保利发展控股位列亚军，绿城官方位列榜三，本月影响力指数挺进前三。 乐居财经收集了334个房企微信公众号作为“品牌房企官方微信影响力排行榜”的样本库，9月份共有116个账号有更新。榜单
2022年9月中国品牌物企官方微信影响力TOP50
文/乐居财经研究院 徐酒眠 榜 单 解 读 2022年9月，乐居财经库中物企官方微信总计推送文章超过1000篇，总阅读量近130万。 本期榜单，乐居财经共收集210家在9月份有更新的物企微信号作为样本，根据库内账号的多项公开数据，包括文章推送频次、总发文数量、总阅读量，以及单篇文章的爆文指数等系数加权得出影
深圳开发商降价走量：86折再现楼市，买房人从容入市
深漂六年后，张婉顺利上车光明，“早上9点多就去营销中心签合同，历时7个多小时，砖头那么厚的文件，签了很多名字，如愿解锁人生第一套房。”因为2020年发布的“7·15政策”——社保三年改五年，张婉曾经失去购房名额。今年5月，她又攒够了60个月的社保，重获购房资格。早在年初，张婉便有了买房计划。由于在南山科技园上班，她锁定光明，“光明是个新城区，城市界面很新，绿
地产涅槃丨融资篇：政策的信号意义仍大于实际拉动作用
2022年以来，房企融资环境得到适度改善。如5月监管层释放重要信号支持民企融资，部分优质民企发债引入包括CDS或CRMW在内的信用保护工具。8月16日增信支持再升级，监管部门指示中债信用增进公司对房企发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”。但近期出台政策对应标的企业仅为别个优质房企，且发行规模有限，政策信号意义仍大于实际拉动作用。此外随着202
聚焦黄金周：郫都区5盘国庆钜惠 最高优惠20万/套
国庆小长假即将来临，为了抓住黄金周节点冲刺一波业绩，成都各大房企纷纷开启“优惠促销+暖场活动”模式。据乐居买房不完全统计，郫都区国庆期间推出优惠活动的楼盘有5个，纷纷通过案场活动、到访礼、特惠房源等方式来吸引购房者，连不少平时优惠折扣比较少的楼盘，也趁机打出促销王牌。下面我们来具体看看有哪些楼盘：万科·菁蓉都会建面约115-135㎡户型即将入市，2022万科
聚焦黄金周：双流区5盘推出到访礼、特价房等优惠活动
国庆小长假即将来临，为了抓住黄金周节点冲刺一波业绩，成都各大房企纷纷开启“优惠促销+暖场活动”模式。据乐居买房不完全统计，双流区国庆期间推出优惠活动的楼盘有5个，纷纷通过案场活动、到访礼、特惠房源等方式来吸引购房者，连不少平时优惠折扣比较少的楼盘，也趁机打出促销王牌。下面我们来具体看看有哪些楼盘：中国铁建双楠樾府在售约105-142㎡央企臻装洋房，单价178
聚焦黄金周：新都区4盘钜惠 总价1字头入住3.5环纯洋房
国庆小长假即将来临，为了抓住黄金周节点冲刺一波业绩，成都各大房企纷纷开启“优惠促销+暖场活动”模式。据乐居买房不完全统计，新都区国庆期间推出优惠活动的楼盘有4个，纷纷通过案场活动、到访礼、特惠房源等方式来吸引购房者，连不少平时优惠折扣比较少的楼盘，也趁机打出促销王牌。下面我们来具体看看有哪些楼盘：华都翡丽悦府在售6栋、7栋、8栋、9栋、10栋、11栋，共计2
10月11日成都站（火车北站）将停运改造
10月11日起，成都站（火车北站）将停运改造！26对列车调整至成都西站据悉，为加快推进重大铁路工程项目建设，自10月11日起，成都站（火车北站）将停止办理客运业务，进行改造施工。成都站扩能改造期间，其主要客运业务将调整至成都西站办理，计划调整26对跨局旅客列车至成都西站接发。26对列车调整至成都西站据了解，成都站扩能改造期间，原成都站办理的列车将调整至成都西
四川再添一处世界遗产！
从四川省都江堰水利发展中心获悉，北京时间10月6日，在澳大利亚阿德莱德召开的国际灌排委员会第73届执行理事会上，2022年（第九批）世界灌溉工程遗产名录公布，四川省通济堰成功入选。四川上一个入选该名录的水利工程为都江堰。目前通济堰灌区为都江堰灌区的一部分。随着通济堰入选，整个都江堰灌区拥有了两个世界灌溉工程遗产。01有坝引水其拦河坝历史规模最大、运用时间最长
地产涅槃丨营销篇：佣金前置、现房销售成当下热点
三季度各地纾困政策接连落地，但政策效果并不明显。且“停工停贷潮”持续发酵，市场信心进一步缺失。为稳定信心，房企推出“准现房”销售模式，一方面盘点现房库存推广销售，另一方面通过交房前“包月供”的方式提升消费者信心。此外，各大房企还在集团层面积极举办营销活动，提前铺排，项目层面则根据市场情况给出进一步的折扣，目前已从上半年的“特房价零星让利”逐步到“项目普降”的
9月百强销售环比增10%，地市放量投资达年内次高
合约销售9月百强房企环比增长10%同比降幅进一步收窄▷ 核心观点1、2022年9月，本是“金九银十”销售旺季，但销售情况仍延续了今年以来相对低迷的表现。TOP100房企单月销售操盘金额5709.6亿元，环比增长10%，同比降低25.4%，降幅较前几月有进一步收窄。累计来看，百强房企1-9月业绩规模均保持在历史低位，操盘金额46697.9亿元，同比降幅仍保持在