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“白名单”信贷规模将增至4万亿 各地推动房地产融资落地
10月22日，据中指研究院消息，“白名单”信贷规模将增至4万亿，各地推动房地产融资落地。据了解，截至到10月16日，"白名单"房地产项目已审批通过贷款达到2.23万亿元；到2024年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿，推动金融机构增强对房地产“白名单”项目融资的支持力度，做到“应进尽进”“应贷尽贷”“能早尽早”。
央行再次下调贷款市场报价利率 100万元房贷30年少还5万余元
10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR），五年期LPR下调至3.6%，此前为3.85%。此外，如以商贷额度100万元、贷款30年等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供将减少141.5元，累积30年月供减少5.1万元。
上周楼市整体环比上升 一线城市涨幅最大
10月21日，据中指研究院消息，上周楼市整体环比、同比均上升，环比涨幅为35.52%，同比涨幅17.04%。其中，一线城市环比涨幅最大，深圳领涨。二线城市环比涨幅较小，涨幅为5.67%。一线城市成交面积整体环比上升90.2%，同比上升47.5%。分城市来看，北上广深4城市均为环比上升，其中深圳环比涨幅最大，为870.4%；北京涨幅最小，为37.8%。同比来看，整体同比上升，深圳涨幅最大，为162.
1-9月房企到位资金为7.9万亿元同比降20.0%
10月21日，据中指研究院消息，1-9月房企到位资金为7.9万亿元，同比下降20.0%，连续6个月降幅收窄。此外，国内贷款：2024年1-9月，国内贷款为1.1万亿元，同比下降6.2%；占比为14.5%，比上年同期提升2.2个百分点。自筹资金：2024年1-9月，自筹资金为2.9万亿元，同比下降9.1%，降幅较1-8月扩大0.7个百分点；占比为36.4%，比上年同期提升4.5个百分点。定金及预收款
1-9月房地产开发投资额为7.9万亿元 同比下降10.1%
10月18日，据中指研究院消息，1-9月房地产开发投资额同比下降10.1%；房屋新开工面积同比下降22.2%，连续7个月降幅收窄。2024年1-9月，全国房地产开发投资额为7.9万亿元，同比下降10.1%；9月单月，全国房地产开发投资额为0.9万亿元，同比下降9.4%，降幅较8月收窄0.8个百分点其中，住宅开发投资额为6.0万亿元，同比下降10.5%，降幅与1-8月持平，占房地产开发投资比重为75
1-9月新建商品房销售面积&销售额降幅均继续收窄
10月18日，据中指研究院消息，1-9月新建商品房销售面积7.0亿平米，同比下降17.1%，新建商品房销售额6.9万亿元，同比下降22.7%，降幅均继续收窄。2024年1-9月，新建商品房销售面积为7.0亿平方米，同比下降17.1%，降幅较1-8月收窄0.9个百分点，9月单月商品房销售面积为1.0亿平方米，同比下降11.0%（单月增速为调整基数后测算，下同），降幅较8月收窄1.6个百分点。其中，新
2024年1-9月全国新房销售及投资开工同比降幅均收窄
10月18日，中指研究院发布开发经营数据解读。数据显示，1-9月新建商品房销售面积7.0亿平米，同比下降17.1%，新建商品房销售额6.9万亿元，同比下降22.7%，降幅均继续收窄。供应方面，1-9月房地产开发投资额同比下降10.1%；房屋新开工面积同比下降22.2%，连续7个月降幅收窄。资金来源方面，1-9月房企到位资金为7.9万亿元，同比下降20.0%，连续6个月降幅收窄。国家统计局数据显示，
核心城市继续优化限制性政策 降低购房成本是支持住房需求的重要举措
10月17日，据中指研究院消息，9月底以来，一线城市、杭州、成都、天津等城市已经先后放宽了限制性政策，包括优化或取消限购政策，取消限售等，未来北京、上海、深圳限购政策仍有进一步优化空间，除了个别核心区域外，北上有望继续降低外地购房者的社保年限至1年，北上深全面取消144平方米以上大户型面积限购，扩大购房需求总量。从降低购房成本的角度看，本次会上财政部进一步表示“正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普
通过货币化安置等方式支持城中村和危旧房改造有利于释放更多住房需求
10月17日，住建部、财政部、自然资源部、央行、金融监管总局等中央五部门联合召开新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，明确促进房地产市场止跌回稳的“组合拳”。发布会上，本次住建部指出“据有关调查，仅在全国35个大中城市，需要改造的城中村就有170万套，那么从全国其他城市来看，这个量还会很大”“全国城市需要改造的危旧房，我们也做了一个调查，有50万套”。可见，全国需要改造的城中村和危旧
年底项目“白名单”规模将增至4万亿全力保交房
10月17日，住建部、财政部、自然资源部、央行、金融监管总局等中央五部门联合召开新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，明确促进房地产市场止跌回稳的“组合拳”。发布会上，住建部倪虹部长指出，年底项目“白名单”规模将增至4万亿全力保交房，“白名单”贷款投放扩围加力。据了解，项目“白名单”在保交房方面已经取得积极进展，9.24金融三部委新闻发布会上，金融监管总局提到“截至目前，商业银行已审
房企债券融资发行量显著增长 保利发展以20亿元融资额位列第一
10月16日，中指研究院发布9月融资月报《ABS发行量显著增长，公募REITs常态化发行》。根据中指研究院监测，2024年9月房地产企业债券融资总额为428.3亿元，同比增长8.0%，上年低基数影响下同比转正，环比下降22%。行业债券融资平均利率为3.06%，同比下降0.62个百分点，环比增加0.53个百分点。从融资结构来看，9月，房地产行业信用债融资169.9亿元，同比下降5.1%，环比下降52
今年以来超10城取消新房限价 部分城市新出让土地取消限价要求
10月16日，根据中指研究院不完全统计，今年以来郑州、沈阳等超10城取消新房限价，杭州、泉州等地新出让土地取消限价要求，另外，邵阳、抚州等地针对特定人群购房或团购房源不设价格下限，变现放松限价。限价政策持续调整，有利于开发企业更为灵活的进行价格调整以加速回款，同时也有利于更优质的项目实现更高溢价，满足不同项目需求。此外，限购的城市目前还有北京、上海、深圳、海南部分城市。
事件汇总！中央及地方近期连续出台房地产市场重点政策
10月14日，据中指研究院消息，中央及地方近期连续出台房地产市场重点政策，具体内容如下：（10月7日至10月13日房地产市场重点政策及事件汇总）其中，发改委宣布围绕加大宏观政策逆周期调节、扩大国内有效需求、加大助企帮扶力度、推动房地产市场止跌回稳、提振资本市场等五个方面，加力推出一揽子增量政策。财政部宣布围绕稳增长、扩内需、化风险，将在近期陆续推出一揽子有针对性增量政策举措，其中针对房地产将叠加运
40城住宅用地成交116万平收金177亿元
10月14日，据中指研究院消息，40个大中城市住宅用地成交116万平方米，土地出让金177亿元。其中，深圳收金逾66.7亿领衔，无锡居第二位达近31.7亿元，其余TOP10城市中出让金普遍在30亿元以下。
楼市整体成交环比大幅上涨，一线城市涨幅领衔
10月14日，据中指研究院消息，上周楼市整体成交环比上涨，全线代表城市均大幅上涨，一线城市涨幅领衔，为73.55%。上周，一线城市成交面积整体环比上涨73.55%。分城市来看，北上广深环比均上涨；其中，深圳、广州、北京环比涨幅均超过100%，深圳涨幅领衔为314.9%。同比来看，整体同比降幅收窄，深圳同比上涨，为30.5%，其余3城同比均下降。二线代表城市整体成交面积环比上涨31.04%。分城市来
财政部重磅发声，楼市“一揽子”政策值得期待
10月12日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，财政部介绍“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”有关情况。针对房地产，财政部在加快落实已确定政策的基础上，围绕稳增长、扩内需、化风险，将在近期陆续推出一揽子有针对性增量政策举措。针对房地产政策，本次财政部指出将“叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳”，“将坚持严控增量、优化存量、提高质量，积极研究出
前三季度重点100城新房成交面积同比下降32%
10月12日，据中指研究院消息，前三季度重点100城新房成交面积同比下降32%，二手房表现好于新房，前三季度重点30城二手房成交同比下降2%。根据国家统计局数据，2024年1-8月，全国商品房销售面积为6.1亿平方米，同比下降18.0%，8月商品房销售面积为6453万平方米，同比下降12.6%（单月增速为调整基数后测算），较7月收窄2.8个百分点。1-8月商品房销售额为6.0万亿元，同比下降23.
2024年9月中国住房租赁企业规模排行榜出炉
10月11日，中指研究院最新发布《2024年9月中国住房租赁企业规模排行榜》。据中指研究院统计，2024年9月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达121.4万间，较8月增加约1.9万间。开业规模TOP30入榜门槛仍维持13659间。分类来看，开业榜TOP30中，分别有13家房企系住房租赁企业、7家地方国企系、5家创业系、3家酒店系、1家中介系和1家金融系。与8月相比，各类住房租赁企业开业
9月TOP30企业累计管理房源量提升至176.7万间
10月11日，据中指研究院统计，2024年9月，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量达176.7万间，较8月增加1.4万间。管理规模TOP30入榜门槛提高至20330间。分类来看，管理榜TOP30中，分别有12家房企系住房租赁企业、8家地方国企系、6家创业系、3家酒店系、1家中介系。从榜单变动情况来看，华发优生活新晋上榜。管理规模变化来看，房企系、地方国企系、创业系、酒店系管理规模分别增加0
9月各类住房租赁企业开业规模均有不同程度提高
10月11日，据中指研究院统计，2024年9月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达121.4万间，较8月增加约1.9万间。开业规模TOP30入榜门槛仍维持13659间。分类来看，开业榜TOP30中，分别有13家房企系住房租赁企业、7家地方国企系、5家创业系、3家酒店系、1家中介系和1家金融系。与8月相比，各类住房租赁企业开业规模均有不同程度提高，房企系、创业系、地方国企系、酒店系开业规模
龙湖山海原著御景|昆明杀出了匹黑马 “现房小豪宅”新晋流量王
随着一系列促进房地产市场止跌回稳新政密集出台并落地，国庆假期昆明楼市迎来“黄金周”。各项目不论到访量还是成交量都有所增长，楼市出现回暖态势。昆明楼市找回主场，多个楼盘成交破百套，7天破18亿，龙湖云南区域共计成交4.8亿，滇池度假区成十一黄金周昆明主城区最热区域。热销霸榜，滇池度假区超级黑马——龙湖·山海原著·御景 | R03再创热销传奇。热卖是检验产品实力的标准，龙湖·山海原著·御景 | R03
仅用了一个假期，滇池度假区的龙头地位更加坐实了
国庆前，随着美联储降息，国内一系列政策组合拳的推出，大家期盼已久的牛市：回来了！先有沪指四天站上3400点，后有昆明楼市迎来了强势翻转的“黄金周”，以昆明龙湖为例，十一七天狂销4.8个亿，书写昆明楼市传奇的同时，也领跑着昆明的开发商。细细探究昆明龙湖的这份成绩，4.8亿的热销金额，有2.5亿接近半壁江山，来自滇池度假区的三个项目：龙湖·山海原著|上宸、龙湖·揽境、龙湖·山海原著·御景|R03。再把
有“亿”点火爆！滇池度假区国庆上演楼市版“热辣滚烫“
海埂大坝呼吸湿润的空气、在湿地公园享受清凉的微风、在云南民族村感受多元的文化、在大观公园体验灯展和夜市……这个国庆假期滇池旅游黄金岸线火了。每天涌入4万余人！让滇池旅游黄金岸线成色渐亮渐足。人潮涌现的十一黄金周，除了滇池度假区旅游景点外，还有度假区的售楼部。政策助攻十一小长假战绩飘红，滇池度假区国庆黄金周成交金额同比提升92%，来访超1600组。在单价18000元/㎡以上板块中，为昆明热度提升最显
2024年1-9月中国房地产代建企业排行榜出炉
10月10日，中指研究院最新发布《2024年1-9月中国房地产代建企业排行榜》。榜单显示，2024年1-9月，旭辉建管以952万平方米新签约规划建筑面积位列第一。蓝绿双城和润地管理代建新签约规划建筑面积分别为814万平方米和706万平方米，位列二、三位，处于领先地位。1-9月，前五企业新签约规划建筑面积占比42.2%，较1-6月下降12.9个百分点。通过对16家典型代建企业（2023年1-9月和2
火力全开！十一期间锦粼天曜领跑昆明豪宅热潮
这个十一，火爆的不止股市，各地的楼市亦是如此。9月26日，中共中央政治局会议对房地产重磅定调，明确要“促进房地产市场止跌回稳”，极大提振了楼市信心。这被看作是国家稳楼市的决心，随后股市率先反弹。先有龙湖集团涨幅达30.72%，地产股全线爆发。后有在昆明壕宅这一赛道，锦粼天曜在十一期间交出了一份十分亮眼的成绩：十一7天劲销2.3亿，问鼎昆明TOP1。成就昆明壕宅红盘，让双塔因天曜而红。锦粼天曜，是如
“银十”开局表现“超预期”，市场“回稳”迹象明显
10月9日，据中指研究院消息，国庆“黄金周”期间，房企促销力度普遍加大，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，部分项目成交量已超过9月全月，“银十”开局表现“超预期”，市场“回稳”迹象明显，预计短期内新政将继续显效。（2024年国庆假期重点城市市场表现）同时假期认购数据的大幅回升也将逐步在网签数据中得以体现，10月市场销售数据预计将出现明显增长。从新房到访和认购表现来看，多数城市市场热度较
李强主持召开经济形势专家和企业家座谈会 中指研究院常务副院长黄瑜受邀参加
10月8日下午，国务院总理李强主持召开经济形势专家和企业家座谈会，听取对当前经济形势和下一步经济工作的意见建议。中指研究院常务副院长黄瑜受邀参加，作为房地产行业专家发言。座谈会上，罗志恒、周其仁、黄瑜、张明、张水利、游玮、周勇、左丁等先后发言。大家认为，今年以来，面对复杂严峻的外部环境，我国经济运行总体平稳、稳中有进，近期出台的一揽子增量政策力度大、针对性强，市场预期明显改善。
昆明楼市传奇，这个十一的高光属于龙湖
全国楼市的调整用了三年，但热度的全面爆发只需几天。在昆明楼市，龙湖在国庆期间上演了一把热销的传奇与奇绩，十一7天狂销4.8亿，7天完成两个月2业绩，问鼎昆明开发商TOP1，更有锦粼天曜7天劲销2.5亿 问鼎昆明TOP1，登顶昆明第一豪宅红盘。十一期间随着全国范围史诗级的“大刺激”政策出台，原本观望的购房者正在跑步进场。得益于政策利好，背后还有中国经济历来“房股联动”的传统。在国庆前，沪指只用了7天
国庆假期楼市明显升温，多地楼盘成交已超9月全月
随着节前多项政策集中落地，从央行降准降息、下调首付比例，到北上广深接连落实地产新政，尤其是9.26政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，极大地提振了市场信心。国庆“黄金周”期间，房企促销力度普遍加大，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，部分项目成交量已超过9月全月，“银十”开局表现“超预期”，市场“回稳”迹象明显。从新房到访和认购表现来看，多数城市市场热度较节前提升明显。根据中指监
成交热势难挡！云南万科十一黄金周劲销3.2亿元
10月8日，据云南万科业绩战报显示，其国庆热销3.2亿元。其中，万科·公园城市成交139套，万科·山和凤鸣成交26套，信达万科·京江隐翠成交36套，万科·拾叁月成交23套，万科·曼西缇成交9套。据了解，十五年前，万科与云南有幸相逢。这十五年，万科用一座座项目的建设与交付，满足了每位业主对家的憧憬与期待。这十五年，万科不断深研产品，从户型尺度与空间设计，始终以人为本，产品至上，从金域缇香到万科城·森