置顶行业观察国家统计局发布1-8月房地产数据：二手房网签5.49亿㎡、同比增10.6%
全国二手房交易网签面积54923万平方米（约5.49亿平方米），同比增长10.6%。按两套数据简单加总，一二手房合计成交约10.48亿平方米，同比微降约1.5%，整体交易总量趋于平稳。
- 2026年1-8月房地产市场：新房销售仍在筑底，二手房交易保持增长
- 金九第37周楼市分化：新房环比回落、同比微降，二手房同环比双增
- 8.28新政后土拍跟踪①｜房企还在拿什么样的地？
置顶行业观察中指研究院发布8月十大城市二手房房价地图 同比降7.14%
8月百城二手住宅样本均价为12527元/㎡，环比下跌0.45%，跌幅较上月扩大0.01个百分点；同比下跌7.08%。当月百城二手住宅仅7个城市环比上涨、93个城市下跌，整体仍处于价格调整期。
置顶行业观察8.28新政后土拍跟踪②｜重点城市溢价地块减少，房企拿地更趋审慎
根据中指研究院数据显示，新政后第二周（9.7-9.13），300城住宅用地成交规划建面656万平，土地出让金229亿元，平均溢价率7.9%，主要受深圳香蜜湖地块高溢价成交带动；剔除该地块后，300城平均溢价率为1.1%，重点城市土拍热度较首周有所回落。
新闻资讯资讯
2026年1-8月房地产市场：新房销售仍在筑底，二手房交易保持增长
9月15日，国家统计局发布《2026年1-8月份全国房地产市场基本情况》。数据显示，1-8月全国新建商品房销售面积同比下降12.1%，降幅较1-7月扩大0.3个百分点；销售额同比下降13.0%，降幅收窄0.1个百分点。
金九第37周楼市分化：新房环比回落、同比微降，二手房同环比双增
9月14日，据中指研究院最新周度数据，2026年第37周（9月6日—12日）重点城市楼市呈现“新房回落、二手房回升”的分化格局。
8.28新政后土拍跟踪①｜房企还在拿什么样的地？
随着新政后公告地块陆续进入出让阶段，市场影响及房企投资策略的变化将更加清晰。
2026年8月中国住房租赁企业规模榜出炉：万科泊寓、龙湖冠寓稳居双榜前二
9月8日，据中指研究院近日发布《2026年8月中国住房租赁企业开业规模榜TOP30》及《管理规模榜TOP30》显示，截至2026年8月31日，头部企业规模优势持续巩固，集中式长租公寓市场格局进一步清晰。
中指研究院发布8月物业TOP50榜单 头部企业新增合约面积约5117万平方米
9月4日，中指研究院通过中指数据CREIS物业版对物业服务企业市场拓展信息开展监测，针对企业新增合约以及第三方市场拓展进行专项研究，发布2026年8月中国物业服务企业新增合约面积TOP50和2026年8月中国物业服务企业第三方市场拓展TOP50两份榜单。
收购存量房作保租房政策效应渐进释放
2026年以来，收购存量商品房、二手房用作保障性租赁住房成为各地盘活存量资产、优化租赁住房供给结构的重要政策抓手。
“8.28新政”后，房企如何重塑资金流
“8.28新政”，标志着我国房地产发展正式进入新模式时期，主要特点是以“严控”为主也有“宽松”，以长期制度建设为主也兼顾当前灵活过渡。
商品住房销售制度迎历史性变革 新房成交同环比双降，京沪蓄力“金九银十”
9月2日，中指研究院最新发布《2026年8月全国房地产市场月报》，报告显示，8月楼市在传统的淡季中迎来历史性制度变革。
29家房企销售正增长，龙头率先回暖：中海、华润8月权益销售领跑
2026年8月，典型房企销售呈现“总量平淡、结构改善”态势。
公积金年出410条居首，8·28销售/信贷/融资三端齐改，房地产旧模式谢幕
中指研究院政策研究总监陈文静在2026年9月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期房地产政策进行解读。
1-8月中国房企拿地榜出炉 百强总额同比降17.8%降幅连收六月
中指研究院最新发布的《2026年1-8月中国房企投资拿地榜》显示，今年前8月全国重点房企拿地总额虽同比仍处下降通道，但降幅已连续六月收窄，核心城市优质地块竞拍热度延续，土地市场呈现“点状高热、分化加剧”格局。
8月百城房价出炉：新房环比微涨0.15%，二手房环比跌0.45%
中指研究院9月1日发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2026年8月）》显示，8月全国房地产市场呈现“新房微涨、二手下跌、租赁持平偏强”的分化格局。
历史性变革，房地产进入新阶段！
从此以后，中国房地产旧的发展模式谢幕，以存量时代为背景、以高质量发展为导向的房地产发展新模式正加速构建。
证监会发文，房地产开发融资方式变了
从政策脉络看，这是我国房地产融资模式从主体信用依赖转向项目化、市场化、多元化融资的关键一步，也是证监会落实加快构建房地产发展新模式、推动房地产高质量发展决策部署的具体举措。
历史性突破！个人住房贷款年限延至最长40年，开发贷同步改革
房地产开发贷款期限应与项目建设、销售周期相匹配，覆盖项目开工到竣工备案全过程。预售项目贷款期限原则上不超过3年，最长不超过5年；个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值。
中指快评|住房销售制度改革来了，影响有多大？
本次政策是落实加快构建房地产发展新模式的具体举措，政策出台意味着改革和完善商品房基础制度已经进入实质性落地阶段，筑牢房地产高质量发展根基。
中国建筑副总裁陈勇因涉严重违纪违法离任
9月6日晚间，中国建筑股份有限公司发布公告，公司第四届董事会第四十二次会议审议通过议案，陈勇不再担任公司副总裁职务。
1-7月房地产数据解读：销售额降幅收窄，库存继续回落
8月17日，国家统计局发布《2026年1-7月份全国房地产市场基本情况》。数据显示，1-7月全国新建商品房销售面积同比下降11.8%，降幅较1-6月扩大0.2个百分点；销售额同比下降13.1%，降幅收窄0.5个百分点。房地产开发投资和房屋新开工面积分别下降19.2%和24.0%，降幅均继续扩大。7月末商品房待售面积连续5个月同比下降，待售库存延续回落态势。另据近期相关部门披露数据，1-7月全国二手
1-7月房地产呈结构性企稳 7月新房成交降幅收窄、库存持续出清
8月18日，据国家统计局数据显示，房地产行业新房成交、价格指数、库存规模及开发投资等多项指标延续企稳势头，1至7月行业整体呈现结构性企稳特征。从房价表现看，一线城市实现连续6个月止跌，房价环比持平或上涨的城市达23个，数量较上月进一步增多。成交端，7月单月新建商品房成交额4773亿元，同比下降8.9%，降幅较6月收窄5个百分点；主要受核心城市高单价项目集中网签带动，7月新房成交均价同比结构性上行约
地方国企拿地占比超七成 代建行业迎存量盘活新机遇
8月13日，中指研究院最新专题《从地方国企拿地看各大城市群代建机遇》指出，我国代建行业在2021—2023年高速扩张后步入“沉淀期”，但规模仍处高位——2025年代建企业新签约规划建筑面积达17153万平方米，同比增4.3%。行业从“拼规模”转向“重服务、重兑现”，而地方国企“高拿地占比、高未开工率、低开发能力”的矛盾，正成为商业代建最大的结构性入口：长三角、成渝、粤港澳地方国企拿地占比分别达72
1-7月法拍住宅成交增四成、均价跌9%
8月11日，据中指研究院法拍数据显示，2026年1-7月全国法拍市场呈现“量增价跌”态势。2026年1-7月中指法拍数据监测：355城法拍房交易走势2026年1-7月全国法拍市场各类法拍房源累计挂拍数量53.9万套，同比增加23.7%，房源累计拍次共86.0万次（同一标的物可能存在一拍、二拍等多次拍卖），最终成交拍品数量为12.3万套，同比增长31.4%，清仓率22.9%（成交拍品/交易截止拍品）
2026年7月中国住房租赁企业规模排行榜出炉
中指研究院最新发布《2026年7月中国住房租赁企业规模排行榜》。从开业规模榜来看，据中指研究院统计，2026年7月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量为147.1万间，较6月增加2.3万间。具体来看，地方国企系开业规模稳中有增，在TOP30中的规模占比提升至30%。从管理规模榜来看，据中指研究院统计，2026年7月，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量为200.5万间，较6月增加1.
第32周全国楼市成交规模环比回落 同比保持增长
8月10日，据中指研究院数据显示，第32周（8月2日—8日）全国房地产市场成交规模呈环比回落、同比增长态势。30城新房成交151万㎡，环比下降24.3%，同比增长3.4%；20城二手房成交24463套，环比下降10.4%，同比增长7.8%。新房市场方面，一线城市成交49万㎡，环比下降4.6%、同比增长32.2%，其中上海新房成交环比增8.8%、同比增44.2%，增幅居一线城市首位。二线城市成交76
竞价21轮，南通亚伦3.41亿元补仓南京燕子矶板块
8月7日，南京一宗栖霞区燕子矶板块宅地溢价成交。栖霞区迈皋桥街道燕城大道以西、神农路以南地块，编号NO.2026G37地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积17346.10㎡，规划建筑面积22549.93㎡，容积率1.3，起始价3.20亿元，起始楼面价14191元/㎡。该地块经过21轮竞价，最终合肥瑞伦房地产开发有限公司（南通亚伦）以总价3.41亿元竞得该地块，成交楼面价15122元/㎡，溢价率6
民营房企悄然复苏 行业格局进入修复新阶段
在连续几年“国进民退”后，民营房企自2025年起开始抬头。普睿数智数据显示，2025年民企投资信心复苏，拿地总额超1000亿元，同比增长8%；2026年1至7月，新增土地货值TOP20中民企占据5席，滨江集团以290.6亿元位列第8，邦泰、大华、伟星等区域深耕型民企悉数上榜。市场端同样显现暖意。2026年1至7月，21.7%的典型民营房企实现权益销售额同比正增长，其中15.2%实现“高增长”；增幅
民营房企悄然复苏 行业格局进入修复新阶段
在连续几年“国进民退”后，民营房企自2025年起开始抬头。普睿数智数据显示，2025年民企投资信心复苏，拿地总额超1000亿元，同比增长8%；2026年1至7月，新增土地货值TOP20中民企占据5席，滨江集团以290.6亿元位列第8，邦泰、大华、伟星等区域深耕型民企悉数上榜。市场端同样显现暖意。2026年1至7月，21.7%的典型民营房企实现权益销售额同比正增长，其中15.2%实现“高增长”；增幅
房企销售降幅连续五月收窄 “头部坚守、腰部塌缩”格局凸显
中指研究院分析师刘鹏宇在2026年8月3日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2026年1-7月房企经营业绩进行解读。2026年1-7月，100家房企销售总额为18042.1亿元，同比降幅较1-6月收窄了0.6个百分点，连续五个月收窄。主要是核心城市房地产市场活跃度延续，叠加上月低基数，重点房企销售业绩降幅缩小。100家房企操盘销售额为14315.8亿元，权益销售额为12621.9 亿