楼市速递
住房以旧换新模式开启！开发商与中介合作 中介优先售房
4月15日，根据中指研究院监测，2023年以来有超30城表态支持“以旧换新”。从各地支持“以旧换新”的方式来看，主要包括两种，其中一种是开发商与中介合作，中介优先售房。南京、宁波、连云港等城市部分开发商联合房地产经纪机构推出“换新购”服务，购房者可在开发商处认购并锁定房源，并由委托的房地产经纪机构以流量倾斜、聚焦推广的方式优先出售旧房，若一定期限内旧房售出则按流程购买新房，若旧房未售出则退还新房认
楼市盘点|一季度中央及相关部门房地产政策/表态
4月12日，据中指研究院数据盘点，一季度，中央和监管部门频繁释放积极信号，明确要“进一步优化房地产政策”，各地“因城施策”保持一定频次，核心城市政策效果逐渐显现，但房地产市场整体仍有调整压力，预计短期房地产供需两侧政策将持续优化调整，且节奏有望加快，进一步稳定市场预期。一季度，多个部委从支持房地产项目融资、推进“三大工程”建设、降低购房成本等方面落地相关举措。整体来看，2024年房地产工作将围绕稳
成都中交·锦江颂中轴瞰景大平层即将发售
4月11日，成都中交·锦江颂发布宣传海报，其建面约143-170平中轴瞰景大平层即将取证，该项目即将发售。据了解，中交锦江颂占地26.2亩，阵列式排布的7栋建筑，全部是独栋独单元，令楼栋的每一户都有极佳的采光和更宽阔的视野。项目还高配了“一轴一院五园”的公馆艺术花园，不仅有约300㎡酒店浮岛式鎏光水院，还有轻氧营地、亲子聚场、水屿森林、翠影书吧、飞跃雨林，户外探索等五重主题园林，匹配城市精英圈层的
3月房地产企业债券融资669.4亿元环比大幅增长
4月10日，中指研究院发布3月融资月报。中指研究院监测，2024年3月房地产企业债券融资总额为669.4亿元，环比大幅增长116.3%，为2023年9月以来最高点。行业债券融资平均利率为3.10%，同比下降0.75个百分点，环比下降0.19个百分点。
最新数据！十大城市二手住宅价格环同比全部下跌
4月9日，根据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年3月，百城二手住宅均价环比下跌0.56%，同比下跌4.80%，环同比跌幅较2月分别扩大0.19个百分点、0.49个百分点。3月，十大城市二手住宅均价环比下跌0.57%，同比下跌4.17%，环同比跌幅较2月分别扩大0.17个百分点、0.70个百分点。（3月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比）十大城市二手住宅价格环同比均全部下跌。环比来看，南京、武
万科全力行动应对阶段性挑战 三大方向推动企业平稳转型
2023年，面对市场继续下行，万科积极主动适应，保障现金流安全，保持经营正常有序。全年实现销售额3761.2亿元，同比下降9.8%，高质量交付住宅、公寓、商办共计28.9万套。尽管开发业务受到挑战，经营服务业务仍然稳定增长，全口径收入558.1亿元，同比增加8.9%，其中合并报表收入428.1亿元，同比增加13.8%。经营性业务税前毛利率提升5.2个百分点，形成了一批优质资产。全年经营性现金流净额
3月集中式长租公寓企业TOP30累计开业房源量达112.7万间
4月7日，据中指研究院发布《2024年3月中国住房租赁企业规模排行榜》显示，2024年3月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达112.7万间，入榜门槛小幅提高至11227间；累计管理房源量达165.9万间，较2月增加2.0万间。2024年3月，住房租赁市场进入传统旺季，租赁需求逐步释放，重点城市租金环比结束5个月的下跌态势。据中指50城住宅租赁价格指数显示，3月，全国50个城市住宅平均租
上市物企之最——2023年度业绩盘点
4月3日，中指研究院发布《上市物企之最——2023年度业绩盘点》，截至目前，共计66家企业登陆资本市场，其中港股上市物企已达60家，A股上市物企达6家。截至4月2日收盘，共6家物业服务企业市值突破100亿元；排名前十的上市企业市盈率水平均在15倍以上。其中，市值最高：华润万象生活555.70亿元；市盈率最高：中天服务74.94倍；在管面积最大：碧桂园服务9.57亿平；营收增速最快：建发物业55.8
2024年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜
4月1日，中指研究院发布2024年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜。2024年1-3月，TOP100房企销售总额为8978.3亿元，同比下降但降幅较上月收窄。其中TOP100房企3月单月销售额环比增长117.3%，环比增长明显、同比降幅收窄，销售情况有所好转；超百亿房企21家，阵营调整还在持续。TOP100房企权益销售额为6249.6亿元，权益销售面积为3615.3万平方米。
1-3月TOP100房企销售总额8978.3亿 超百亿房企21家
4月1日，据中指研究院官微最新发布的《2024年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示，2024年1-3月TOP100房企销售总额为8978.3亿元，销售情况有所好转。2024年1-3月，TOP100房企销售总额为8978.3亿元，降幅较二月收窄2.6个百分点。其中，TOP100房企3月单月销售额环比增长117.3%，环比增长明显、同比降幅收窄，销售情况有所好转；超百亿房企21家，阵营调整还在
中海发布2023年度业绩 销售营收利润及投资均逆势增长
3月28日，中国海外发展发布2023年度业绩报告。2023年，中国海外发展销售、营收、利润及投资均实现逆势增长。报告显示，2023年合约销售金额3098亿元，位居权益销售额行业第二，同步增长5.1%；商业物业租赁运营收入63.6亿元，同比增长20.9%；营业收入2052.2亿元，同比增长12.3%。此外，报告还显示，中国海外发展财务健康、负债率低、现金充裕，货值与货量结构优异，稳中求进、以进促稳的
稳健进阶！保利置业再获多项行业重磅荣誉
近日，由中指研究院组织发布的“2024房地产开发企业综合实力TOP500”测评成果及中房网“2024中国房地产百强企业”研究报告相继发布。保利置业凭借稳健的经营成果、抗风险盈利能力、产品服务能力和代建运营能力走出了一条稳健发展之路。在年度评选中，保利置业荣膺“2024中国房地产百强企业”盈利性榜单TOP10、成长性榜单TOP7、运营效率榜单TOP8，并被评为代建运营优秀企业和政府代建运营优秀企业。
金地集团再获2023中国房企交付力TOP7等多项荣誉
近日，由克而瑞产品力研究中心举办的“2023全国交付力测评”正式揭晓，金地集团凭借稳健的交付力及口碑获得两项大奖。其中，金地集团荣膺“2023中国房企交付力T0P7”。呼和浩特·峯启未来项目突出重围，荣获“2023十大交付力安居作品”，成为权威及客户认可的行业标杆交付项目。在当下多变的市场环境下，交付是房企品牌实力的重要体现。顺利交房，交好房，考验的不仅是房企的交付力，更是考验房企的产品力。202
上周成都商品住宅新增供应40.88万方 成交量共32.77万方
3月26日，据铭腾机构官微消息，上周成都商品住宅新增供应40.88万方，合计2738套。其中，麓湖生态城、阅天府花园、邦泰天府云景花园、天悦云萃小区及川发天府上城分别位列新增供应前五。上周住宅成交量合计32.77万方，合计2079套。上周住宅建面均价为20618元/㎡，西派少城名邸项目带动价格上涨。
超90家房企涉足代建领域 轻资产模式成转型重点
近日，由中国房地产TOP10研究组举办的“2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家峰会”在北京召开，会议发布了2024中国房地产百强企业研究成果。报告显示，超90家房企涉足代建领域，轻资产模式成转型重点。中国的房地产行业已走到了里程碑式节点，“高杠杆、高负债、高周转”的发展模式已不可持续。今年的政府工作报告提出，适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构
国常会：要进一步优化房地产政策，有效激发潜在需求
3月22日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，听取关于优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展有关情况的汇报。会议指出，房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。去年以来，各地因城施策优化房地产调控，落实保交楼、降低房贷利率等一系列举措，守住了不发生系统性风险的底线。要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地
中国百强房企增速转正 典型房企持有业务表现亮眼
3月21日，中指研究院发布2024中国房地产百强企业研究报告，报告显示，营业收入同比增长，中国百强房企增速转正，典型房企持有业务表现亮眼。（2019-2023年百强企业营业收入与净利润均值变化情况）2023年百强企业营业收入同比微增，增速转正，净利润降幅较上年有所收窄。竣工和结转增速较快带动营业收入持续增长，百强企业营业收入均值达395.1亿元，同比增长7.4%；但受结转成本等因素影响，净利润均值
祝贺！金地管理一举摘获行业三大权威奖项
3月21日，金地管理发布宣传海报，其一举摘获行业三大权威奖项，包括2023中国房地产企业代建综合能力TOP3、2023中国房地产优秀政府代建企业及2023中国房地产优秀资本代建企业。据了解，金地管理是金地集团旗下专属经营代建业务的平台，总部设在深圳，专注于为全国范围客户提供房地产开发管理服务。凭借对市场的敏锐判断，金地管理立足商业代建、政府代建和资本代建三大主营代建业务，并积极布局项目管理和顾问咨
2024年2月全国法拍房新上拍品4.1万套库存7.9万套
3月20日，中指研究院最新发布《中指法拍市场监测报告》，报告显示，2024年2月全国法拍房新上拍品4.1万套，库存7.9万套。（2022年—2024年2月全国355城法拍市场挂拍、成交趋势）中指法拍数据库监测，2024年1-2月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源累计15.5万套，累计成交约2.47万套，整体清仓率15.95%。其中，2月份新增上拍数量4.1万套（新增法拍拍品有可能当月不成交），交易截止
成都上周住宅成交量合计20.41万方 新区低价产品主导成交
3月19日，据铭腾机构官微消息，上周成都商品住宅新增供应29.93万方，合计1651套。住宅成交量合计20.41万方，合计1584套。此外，住宅建面均价为16681元/㎡，新区低价产品主导成交，均价结构性下探。
成都新盘入市项目稀少 个盘去化率非常好
3月17日，中指研究院发布中西部新开盘谍报，报告显示，成都新盘入市项目稀少，个盘去化率非常好。据了解，本月成都累计开盘1次，推出房源96套，项目去化率100%，推盘次数较上月减少了7次。本月开盘项目为老推新项目；改善型项目；精装修，装修价格在2999元/㎡区间，开盘价保持平稳。
代建监测：学校与住宅物业需求强
3月15日，中指研究院最新发布《代建监测：学校与住宅物业需求强》专题。2月，中指研究院通过对公开市场房地产代建招投标信息进行监测，数据显示：招标方面，共35条相关信息，其中，学校物业12条，占比34%；办公物业8条，占比23%。从发布区域来看，浙江省和上海分别为10条和6条，占比近50%。中标方面，与房地产代建相关信息共39条，其中，学校物业和住宅物业分别是12条和9条，占总量的53%，依旧是占比
企业并购活动热度持续低迷 多家房企出售资产回笼资金
3月14日，中指研究院最新发布并购月报专题《多家房企出售资产回笼资金，东方资产接手俊发昆明项目》。根据中指研究院监测，2024年2月房地产行业共进行10笔并购交易，比上月减少7笔。其中，8笔交易披露交易金额，总交易规模约142.2亿元，环比增加53.8%，平均单笔交易规模17.8亿元，环比增加149.9%。从并购交易数量来看，2024年2月并购活动热度仍比较低迷。（2023年1月至2024年2月房
2024中国房地产百强企业研究报告即将隆重发布
3月12日，据中指研究院官微消息，2024中国房地产百强企业研究报告即将隆重发布。据了解，中国房地产百强企业研究是由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所和北京中指信息技术研究院联合主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办，已连续进行了二十一年，其宗旨是紧跟市场变化，不断探索房地产企业发展策略，促进房地产行业健康发展。中国房地产TOP10研究组基于百强研究平台相继为万科、保利发展
龙湖已提前兑付2024年12月到期的46亿CMBS
3月9日，据财联社消息，龙湖集团已于2024年3月通过新增经营性物业贷款，提前兑付将于2024年12月行权到期的46亿CMBS。目前，龙湖已经完全兑付2024年一季度到期境内公司债，且已全额备妥5月到期公司债兑付资金。
成都市住建局召开“廉洁住建”建设工作启动会
近日，成都市住房和城乡建设局召开2024年度全面从严治党、党风廉政建设和反腐败工作暨“廉洁住建”建设工作启动会。局党组成员、局领导和派驻纪检监察组，机关和局属单位主要负责人、基层党组织书记、纪检委员、青年干部代表共90余人参加会议。 会上，全体参会人员集中观看警示教育片《叩问》，重温学习二十届中央纪委三次全会、省纪委十二届三次全会和市纪委十四届三次全会精神。局党组成员、机关党委书记刘坚安
受假期和基数影响 前两月融资规模有所下降
3月7日，据中指研究院官微消息，受假期和基数影响，前两月房地产企业融资规模有所下降。中指研究院监测，2024年2月房地产企业债券融资总额为309.5亿元。行业债券融资平均利率为3.29%，同比下降0.84个百分点，环比增加0.05个百分点。从融资结构来看，2月，房地产行业信用债融资157.9亿元，占比51.0%；海外债发行金额4.6亿元，占比1.5%；ABS融资147.0亿元，占比47.5%。20
2024政府工作报告：物管行业把握哪些机会？
3月5日上午，十四届全国人大二次会议开幕，国务院总理李强作政府工作报告，对过去一年的各项工作进行回顾，并阐述了2024经济社会发展总体要求、政策取向和工作任务，其中物业相关内容如下：高品质服务 高质量发展原文：实施标准提升行动，加快构建适应高质量发展要求的标准体系，推动商品和服务质量不断提高，更好满足人民群众改善生活需要。中指点评：2023年，物业管理行业经历了前所未有的考验，宏观经济承压，房地产
标本兼治化解房地产风险 加快构建房地产发展新模式
3月5日上午，十四届全国人大二次会议开幕，国务院总理李强作政府工作报告，对过去一年的各项工作进行回顾，并阐述了2024经济社会发展总体要求、政策取向和工作任务。其中，房地产相关内容延续了去年12月中央经济工作会议的部署，重点提及标本兼治化解房地产风险、加快构建房地产发展新模式、加大保障性住房建设和供给、满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求等方面。在今年的政府工作报告中，政府把经济增长目标设为
土拍日历|中指研究院发布重点城市涉宅用地土拍时间表
3月1日，据中指研究院消息，3月共9个城市拍34块涉宅用地，以下为全国重点城市涉宅用地土拍时间表：