楼市速递
龙湖青雲赋|提前布局昆明“海淀区”
2023年持续霸屏昆明销售榜单；2024年热势再燃，捷报频传。龙湖·青雲赋傲居昆明“海淀区”中心，无论区域占位、还是星耀全链优教的鼎力加持以及高阶精英圈层的聚合等众多”BUFF"加身，全城瞩目，理所应当。学府高地|优质教育资源云集中国教育看北京，北京教育看海淀。海淀作为著名的教育学府高地，已然成为“优教圈”的代名词。龙湖·青雲赋，优质教育资源聚合分布，一路之隔即是云附星耀高中部，3公里范
住宅存量竞争日益激烈 万亿非居市场仍存挑战
6月17日，据克尔瑞物管官微消息，住宅存量竞争日益激烈，万亿非居市场仍存挑战。2023年，物业管理行业依旧保持了较为稳健的发展态势。根据克而瑞物管在涵盖以住宅、商务办公、商业、产业园、学校、医院、公建、城市服务、社区增值、FM服务等类型下，以实现社会化的管理规模进行测算，物业管理行业总市场达到3.8万亿元。其中，基础服务营收达到2.19万亿元，预计2026年将达到2.45万亿元，增值服务营收达到1
南宁、昆明、广州、贵阳四地物协建立友好城市年会合作关系
6月13日，南宁、昆明、广州、贵阳物业管理行业协会会长、秘书长联席会议在昆明召开，四地物协会长、秘书长及相关人员齐聚一堂，共同发起建立物业管理协会友好城市年会合作关系。贵阳物业管理行业协会会长陈楠、秘书长蒋小琴参加会议。据了解，该会议由昆明市物业管理行业协会李进发副秘书长主持。昆明物协秘书长唐晓林首先阐明了本次会议的主题——建立友好城市年会合作关系，并介绍了联合举办友好城市年会的目的和意义。随后，
看图|5月地方出台住房租赁市场指导与支持政策汇总
6月12日，中指研究院发布5月地方出台住房租赁市场指导与支持政策汇总。（2024年5月住房租赁市场融资情况）融资方面，5月多家重点住房租赁企业融资有新动向。一方面，“建信住房租赁基金持有型不动产资产支持专项计划”正式获批，拟发行规模11.7亿元；苏州恒泰成功发行全国首单租赁住房绿色中票，金额5亿元；华发股份宣布开展50亿元租赁住房资产支持专项计划。另一方面，保租房REITs申报及扩募工作加速推进，
碧桂园控股清盘呈请聆讯已延期至7月29日
6月12日，据碧桂园地产集团有限公司公告，该公司控股股东碧桂园控股有限公司于2024年2月28日、2024年3月4日、2024年5月17日陆续披露了关于碧桂园控股清盘呈请事项的公告。2024年6月5日，高等法院颁令将呈请聆讯进一步延期至2024年7月29日。据了解，上述债务的债权人是从事制造及销售覆铜面板业务的建滔集团。2023年10月，建滔集团公告，碧桂园未能根据融资协议偿还建滔集团15.98亿
昆明邦泰·臻境端午劲销98套领跑全城
6月11日，昆明邦泰·臻境发布宣传海报，其端午劲销98套领跑全城。据了解，项目西邻融创孔雀镇，北靠祥丰街，东邻春融东路，南邻祥园街。该项目净用地面积30704.82平方米（约46亩），容积率2.8、建筑密度21.99%、绿地率40.01%。地块内共拟建14栋高2-20层住宅及配套设施，其中1#-12#为总高15-20层的住宅，13#及14#则为配套建筑。
经营性业务营收增速较快 利润贡献度凸显
6月7日，据中指研究院官微消息，在新形势下，房企实施轻重并举发展策略，构建新发展模式，重点发力经营性业务。典型房企开发业务与经营性业务在2018年至2023年之间整体均保持增长态势，其中经营性业务增速快于开发业务。从业务规模看，典型房企开发业务营收2018年至2023年之间年复合增长率约为14.6%，而经营业务营收在2018年至2023年之间年复合增长率达到21.0%，增速比开发业务高出6.4个百
中海走进云南大关县玉碗镇 10吨玉碗青火热采购出山中
近日，央企中海助力云贵乡村振兴，走进云南大关县玉碗镇，10吨玉碗青火热采购出山中。据了解，自1979年成立以来，中海地产不断以实际行动担当央企责任，践行公益大爱。中海地产云贵公司与云南共融共生长，相伴从脱贫攻坚步入乡村振兴。据悉，玉碗镇隶属于云南省昭通市大关县，地处大关县南部，东依天星镇，南靠昭阳区盘河乡，西接上高桥回族彝族苗族乡，北连翠华镇。
2024以来央国企仍是拿地主力占比达54%
6月5日，据中指研究院消息发布的近期房地产市场情况，2024以来央国企仍是拿地主力，占比达54%。价格方面，5月百城新房价格环比涨幅收窄至0.25%；二手房价格下跌，5月环比跌幅收窄。销售方面，新房5月同比降幅有所收窄，新政显效仍需时间。二手房5月以来市场保持一定活跃度，重点城市成交套数同比小幅下降，表现好于新房。重点城市方面，新政落地后，一线城市市场情绪明显回升，北京、上海、深圳5月以来二手房成
近期房地产市场形势分析与趋势展望
中指研究院分析师孟新增先生在6月3日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期房地产市场形势分析与趋势展望做出分享：近期房地产市场情况房价：5月百城新房价格环比涨幅收窄至0.25%；二手房价格下跌，5月环比跌幅收窄。销售：新房方面，5月同比降幅有所收窄，新政显效仍需时间。二手房方面，5月以来市场保持一定活跃度，重点城市成交套数同比小幅下降，表现好于新房。重点城市方面，新政落地后，一线城市
2024年1-5月中国房地产企业销售业绩排行榜出炉
5月31日，中指研究院发布2024年1-5月中国房地产企业销售业绩排行榜。数据显示，TOP100房企5月单月销售额环比增长4.95%。业绩方面，TOP100房企销售总额为16184.5亿元，同比降幅连续四个月收窄。2024年1-5月，TOP100房企销售总额为16184.5亿元，同比下降但降幅较上月继续收窄。5月份，典型企业如绿城中国、中建壹品等销售增长强劲。阵营数量方面，百亿以上销售额企业33家
中海汇德里落定云大附中西林分校|主城均衡配套+已有成绩学校
近日，中海汇德里重磅落定云大附中西林分校，二环全配套央企现房，九年一贯制菁英教育，是完美交付与主城理想生活的双重兑现，更是品质呈现与教育配套的完美解决方案。“理想居所”的底层密码 也许千年未变孟母三迁，也许是刻在国人骨子里的文化烙印。因为读书是绝大多数人一生波澜壮阔的起点，无数莘莘学子通过求学改变命运，这也成为中国父母的责任标尺与使命。于是父母眼中，教育理想与居住理想等同为一个慨念。因此，带有优质
十年探索实践 东原让长效社群打法化作营销利器
不久前，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛”在北京隆重召开。会议发布了2024中国房地产百强企业研究最新成果，东原集团斩获 “2024中国房地产政府代建运营优秀企业”。东原通过对空间的运营和用户精细化管理，让空间价值重构为
5.17新政落地10天后，房地产市场回暖了么？
5月28日，中指研究院最新发布《5.17新政落地10天后，房地产市场回暖了么？》专题。5月17日，全国切实做好保交房工作视频会议召开，监管部门接连落地多项举措，包括降低首付比例下限、取消首套和二套房贷利率下限、降低公积金贷款利率、设立3000亿元保障性住房再贷款支持各地收购房企已建成未出售的商品房等。“一揽子”政策落地对市场情绪带动明显，多个城市新房访盘量、二手房带看量出现回升，但由于网签数据存在
全国超70城表态支持住房“以旧换新”“收旧换新”
根据中指研究院不完全监测数据，截至5月27日，全国已有超70城表态支持住房“以旧换新”“收旧换新”，但仍处于政策探索阶段，当前整体效果尚不明显。从各地支持“以旧换新”的方式来看，主要包括两种：一是房企联合经纪机构对旧房优先推售，若一定期限内旧房售出则按流程购买新房。二是开发商或国资平台收购旧房，售房款用于购买指定新房项目，这种方式是今年以来住房“以旧换新”的主流。除此之外，对出售自有住房并购买新建
1-4月30代表城市中22城120平以上产品成交套数占比上升
5月24日，中指研究院发布4月住宅产品月报。报告显示，与2023年1-4月相比，2024年1-4月30个代表城市中，有22个城市120平以上产品成交套数占比上升。（2024年1-4月30个代表城市各面积段住宅销售套数占比）
逆势热销 燃爆5月|昆明中海寰宇天下凭什么如此抢手?
当一个产品成为现象级，任凭楼市起转浮沉，始终以领跑市场的实力，不断刷新热销奇绩，中海·寰宇天下就是这样一个自带「热销基因」的爆款红盘。自5月以来，放眼昆明市场，寰宇天下热度不减，持续热销。根据铭腾机构统计数据，中海·寰宇天下累计高层住宅销售套数和销售金额5月1日-5月19日期间，问鼎巫家坝片区TOP1、官渡区TOP2、昆明市TOP2，5月13日-5月19日期间，问鼎昆明市TOP1，且热销势头还在不
数据监测|一季度355城法拍房交易走势
5月23日，据中指法拍数据库监测，2024年一季度，全国法拍市场挂拍各类法拍房拍品数量累计21.9万套，累计成交拍品数量约3.8万套，整体清仓率17.3%，较上一年降低2.3个百分点。同时，累计拍次29.15万次，成交3.8万次，成交率13.1%。拍品成交折价率74.14%，平均成交拍次1.62次，成交平均时长24天。（2022年—2024年3月全国355城法拍市场挂拍、交易趋势）其中，3月份新增
中铁建物业荣获2024中国物业服务综合实力百强TOP14
近日，“守正待时 共赴美好”2024中国物业综合实力百强企业研究发布会在合肥隆重举行。会议现场，汇聚行业内外专家学者、各地方物协嘉宾、企业高管、明星企业代表，共同探讨中国物业管理行业可持续发展之道，共同描绘行业长远发展新图景。会上发布了《2024中国物业百强企业研究报告》，同期重磅发布“2024中国物业服务综合实力百强企业”“2024中国物业高品质服务力百强企业”“2024中国物业国有企业50强”
城市“风华正茂”：中国金茂的城市理想实践
近日，宁波生命科学城综合体配套宁波金茂广场进入了开业倒计时阶段。这座集商业、酒店、写字楼三大功能业态为一体的TOD综合体，不仅带来了城市界面的提档升级，还将高效链接多维城市生活场景，为区域导入源源不断的“流量”与活力。而这只是金茂“造城”的一个小切面，将视野放宽，还有更多的中国金茂城市运营项目正在加速推进城市配套建设与城市活力建设，焕新城市界面，强化城市的产业和人口集聚能力，推动城市迭代升级。多维
保利发展控股：践行央企责任，实现高质量发展
近日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十二届产城融合投融资大会”召开。中国房地产TOP10研究组在总结历年研究经验的基础上，进一步完善了研究方法和指标体系，本着“客观、公正、准确、全面”的原则，发掘成长质量佳、投资价值大的优秀房地产上市公司，探索不同市场环境下
重磅！三箭齐发，首付比例、房贷利率均下调
5月17日，央行、金融监管总局接连发布3条关于住房贷款方面的通知，从贷款利率、首付比例两方面进行调整，政策原文如下：下调首套和二套首付比例调整后，首套住房首付比例下调至不低于15%，二套首付比例不低于25%，较此前各下调5个百分点。当前，全国多地已将首付比例降至20%、二套降至30%，仅有个别城市首付比例较高，如一线城市首套首付比例均为30%，二套在40%-50%不等，本次央行下调首付比例下限后，
1-4月新房销售降幅扩大 消化存量房产政策待发力
5月17日，据中指研究院消息，需求端，1-4月新建商品房销售面积2.9亿平米，同比下降20.2%；供应端，1-4月房地产开发投资额同比下降9.8%；房屋新开工面积同比下降24.6%，连续2个月降幅收窄；此外，资金来源方面，1-4月房企到位资金为3.4万亿元，同比下降24.9%，降幅收窄。4月，房地产市场调整态势未改，全国新建商品房销售面积、金额同比降幅较大。月底政治局会议释放了更加积极的信号，提出
中海物业开创“高龄电梯医保”新路径
近日，广州市中海名都花园落地“保险+维保+物业”三方联动新模式，使用维修资金购买“速援保”电梯服务型保险，让电梯维修实现“先修后赔”，进而为业主提供更安全、便捷、优质的乘梯体验。政策支持 率先试点中海名都花园建于2001年，以极富亚热带风情的风格闻名花城，是广州知名的老牌花园小区。但随着小区迈入20+“高龄”，因使用年限长，小区电梯在物业人员日常精心维保下仍不可避免地出现老化和故障，不仅对住户出行
雅居乐：聚力保交付稳经营，以高质发展迎转机
近日，雅居乐控股发布公告，宣布鉴于公司面临的流动性压力，公司尚未支付2020票据的有关利息，该票据利息支付的宽限期于2024年5月13日到期，并预期将无能力履行其境外债务项下的所有付款业务。并表示将与债权人保持积极沟通，积极探讨最佳的解决方案以实现长期持续发展，以维护各持份者的利益。同时公司还表示，即使面对中国房地产行业的困境与融资及再融资愈趋困难所带来的流动性压力，集团一直努力不懈以最大限度减低
楼市阻力出现高位下滑 仍需政策改善低迷预期
5月15日，中指研究院发布2024年4月居民置业意愿调研报告，报告显示，楼市阻力出现高位下滑，仍需政策改善低迷预期。房价下跌预期占比31%，环比增加1个百分点，仍持续相对高位水平；而上涨预期持续处于相对低位，上涨预期占比约为12%，仍相对较弱。市场持续以价换量，政策效果仍有待观察，短期居民房价预期仍相对较弱，持续下跌空间或相对有限，房价稳定预期出现增加。政策放松预期提升，4月各地政策放松力度明显增
涉足代建房企持续增加 战略合作不断加速
5月14日，据中指研究院最新发布《涉足代建房企持续增加，战略合作不断加速 | 4月代建月报》数据显示，招标方面，4月共30条相关信息，其中，学校物业14条，占比47%，为占比较高的代建业态。从近期监测来看，学校改扩建、高等院校宿舍楼舍代建机遇保持稳定。从发布区域来看，本月各区域信息发布较为平均，上海、新疆和浙江省均为4条，福建省3条。中标方面，与房地产代建相关信息共32条，其中，学校物业占比高达6
部分城市可售库存出清周期较长 短期去化压力较大
5月13日，据中指研究院官微消息，部分城市可售库存出清周期较长，短期去化压力较大。（核心一二线城市常住人口变化及可售库存出清周期）本次自然资源部发文明确“商品住宅去化周期超过36个月的，应暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下；商品住宅去化周期在18个月（不含）-36个月之间的城市，要按照‘盘活多少、供应多少’的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地
4月TOP30长租公寓企业开业房源113.1万间 同比增1.3万间
5月11日，中指研究院发布2024年4月中国住房租赁企业开业规模榜TOP30，据统计，2024年4月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达113.1万间，较2月增加约0.4万间。其中，TOP5企业累计开业规模达52.1万间，较3月基本持平，占TOP30总规模比重为46.1%，较3月小幅下降0.14个百分点。2024年4月，开业规模TOP30入榜门槛仍为11227间。
云南首个全透明成长家举行发布会 阳光城文澜东方推出十大保障机制
5月10日，云南首个全透明成长家在阳光城云桂区域文澜东方售楼部举行发布会，并发布十大交付保障监督机制。据了解，阳光城·文澜东方位居昆明老城、空港新区、呈贡新城三大城区的交汇之处，也是昆明经开区的核芯之地。在出行上，地铁4号线羊甫头站在侧，云大西路／顺通大道／东绕城等交通干道环绕，让生活时刻便捷。在生活上，富康城／新亚洲体育城／大都摩天／新螺蛳湾等五大商圈的交汇覆盖，轻松一揽繁华万象，生活缤纷精彩。