楼市速递
稳健进阶！保利置业再获多项行业重磅荣誉
近日，由中指研究院组织发布的“2024房地产开发企业综合实力TOP500”测评成果及中房网“2024中国房地产百强企业”研究报告相继发布。保利置业凭借稳健的经营成果、抗风险盈利能力、产品服务能力和代建运营能力走出了一条稳健发展之路。在年度评选中，保利置业荣膺“2024中国房地产百强企业”盈利性榜单TOP10、成长性榜单TOP7、运营效率榜单TOP8，并被评为代建运营优秀企业和政府代建运营优秀企业。
金地集团再获2023中国房企交付力TOP7等多项荣誉
近日，由克而瑞产品力研究中心举办的“2023全国交付力测评”正式揭晓，金地集团凭借稳健的交付力及口碑获得两项大奖。其中，金地集团荣膺“2023中国房企交付力T0P7”。呼和浩特·峯启未来项目突出重围，荣获“2023十大交付力安居作品”，成为权威及客户认可的行业标杆交付项目。在当下多变的市场环境下，交付是房企品牌实力的重要体现。顺利交房，交好房，考验的不仅是房企的交付力，更是考验房企的产品力。202
上周昆明商品住宅新增供应432套 万科500里等四盘补货
3月26日，据铭腾机构官微消息，上周昆明商品住宅新增供应432套，合计5.18万方，由华润悦府、雍锦园、万科500里和御龙半山四盘补货。上周商品住宅成交量合计5.26万方，合计成交413套；成熟地段及配套项目与特价类项目节点出货带动上涨。此外，上周住宅建面均价为13507元/㎡，价格稳定，受项目及业态结构性小幅波动。
从新定义 | R03先锋美学样板 焕新升级 pro+
先锋即我，奢尚即我，质感即我。3月23日，龙湖·山海原著 | R03先锋美学样板开放，度假区先锋生活焕新升级，由 R03 从“新”定义。天赋土地 定义度假区先锋奢宅高度滇池国家度假区是主城五区中发展较为完善的片区，2013年至今断供11年，且一直再无土地供应。毫无疑问，这个区域承载了昆明的天赋自然资源与城市核芯精华。R03占位滇池度假区稀缺贵土，坐拥片区高能级配套，公园1903地标商圈与500里滇
国常会：要进一步优化房地产政策，有效激发潜在需求
3月22日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，听取关于优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展有关情况的汇报。会议指出，房地产产业链条长、涉及面广，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。去年以来，各地因城施策优化房地产调控，落实保交楼、降低房贷利率等一系列举措，守住了不发生系统性风险的底线。要进一步优化房地产政策，持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作，进一步推动城市房地产融资协调机制落地
中国百强房企增速转正 典型房企持有业务表现亮眼
3月21日，中指研究院发布2024中国房地产百强企业研究报告，报告显示，营业收入同比增长，中国百强房企增速转正，典型房企持有业务表现亮眼。（2019-2023年百强企业营业收入与净利润均值变化情况）2023年百强企业营业收入同比微增，增速转正，净利润降幅较上年有所收窄。竣工和结转增速较快带动营业收入持续增长，百强企业营业收入均值达395.1亿元，同比增长7.4%；但受结转成本等因素影响，净利润均值
祝贺！金地管理一举摘获行业三大权威奖项
3月21日，金地管理发布宣传海报，其一举摘获行业三大权威奖项，包括2023中国房地产企业代建综合能力TOP3、2023中国房地产优秀政府代建企业及2023中国房地产优秀资本代建企业。据了解，金地管理是金地集团旗下专属经营代建业务的平台，总部设在深圳，专注于为全国范围客户提供房地产开发管理服务。凭借对市场的敏锐判断，金地管理立足商业代建、政府代建和资本代建三大主营代建业务，并积极布局项目管理和顾问咨
2024年2月全国法拍房新上拍品4.1万套库存7.9万套
3月20日，中指研究院最新发布《中指法拍市场监测报告》，报告显示，2024年2月全国法拍房新上拍品4.1万套，库存7.9万套。（2022年—2024年2月全国355城法拍市场挂拍、成交趋势）中指法拍数据库监测，2024年1-2月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源累计15.5万套，累计成交约2.47万套，整体清仓率15.95%。其中，2月份新增上拍数量4.1万套（新增法拍拍品有可能当月不成交），交易截止
昆明公布最新楼市数据 成交量受局部项目节点出货拉动上涨
3月19日，据铭腾机构消息，上周昆明商品住宅新增供应647套，合计7.38万方，三盘供货，全高层产品。上周商品住宅成交量合计4.18万方，合计成交332套；成交量受局部项目节点出货拉动上涨。此外，上周住宅建面均价为13420元/㎡，价格稳定，整体价格稳定，呈项目结构性变化。
锦粼天曜|为昆明划界壕宅未来
究竟怎样的住宅深受高端置业客户的青睐？怎样的壕宅具备优质资产的标签，拥有穿越时间周期的能力？2024年3月16日，锦粼天曜可谓给出了最理想的答案：以服务先行构建起壕宅的护城河，用提前交付传递出壕宅的兑现力。用一场COCO小姐时尚大秀和黑金服务签订仪式，撰著出昆明壕宅的全新标准与底层逻辑。不仅为现场百余位层峯人士带来了一场“艺术与仪式感”十足的奢享盛宴，更将项目的城市占位与人居梦想完美结合。锦粼天曜
千亿地产巨头金地集团董秘升任董事长
3月17日晚，金地集团发布公告，当日公司召开了董事会会议，选举徐家俊为公司第九届董事会董事长。据悉，徐家俊，男，1978年6月生，上海财经大学管理学硕士。其历任公司行政管理部副总经理、监事会职工代表监事、人力资源部总经理，现任公司第九届董事会董事、高级副总裁、董事会秘书，兼任金地商置行政总裁。董事长更换的同时，金地集团董事会也大换血，元老级人物黄俊灿、陈必安、孙聚义、林胜德、韦传军、罗胜等6名董事
代建监测：学校与住宅物业需求强
3月15日，中指研究院最新发布《代建监测：学校与住宅物业需求强》专题。2月，中指研究院通过对公开市场房地产代建招投标信息进行监测，数据显示：招标方面，共35条相关信息，其中，学校物业12条，占比34%；办公物业8条，占比23%。从发布区域来看，浙江省和上海分别为10条和6条，占比近50%。中标方面，与房地产代建相关信息共39条，其中，学校物业和住宅物业分别是12条和9条，占总量的53%，依旧是占比
金融并购！东方资产接手昆明俊发彩云城两宗地块
3月14日，中指研究院最新发布并购月报专题《多家房企出售资产回笼资金，东方资产接手俊发昆明项目》。项目层面，2024年2月东方资产旗下东银实业拿下昆明俊发彩云城A6和A12地块，两宗土地总面积超过200亩。俊发彩云城项目共有11个地块，占地面积超千亩，其中A6地块已于2021年开工并销售，A12地块尚未动工。（2024年1-2月金融机构参与房地产并购与纾困情况）此前，东方资产曾于2023年拿下俊发
2024中国房地产百强企业研究报告即将隆重发布
3月12日，据中指研究院官微消息，2024中国房地产百强企业研究报告即将隆重发布。据了解，中国房地产百强企业研究是由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所和北京中指信息技术研究院联合主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办，已连续进行了二十一年，其宗旨是紧跟市场变化，不断探索房地产企业发展策略，促进房地产行业健康发展。中国房地产TOP10研究组基于百强研究平台相继为万科、保利发展
龙湖已提前兑付2024年12月到期的46亿CMBS
3月9日，据财联社消息，龙湖集团已于2024年3月通过新增经营性物业贷款，提前兑付将于2024年12月行权到期的46亿CMBS。目前，龙湖已经完全兑付2024年一季度到期境内公司债，且已全额备妥5月到期公司债兑付资金。
交付后100天，我们面对面聆听业主声音
交付前，开展业主兴趣调研；交付后，组织项目总见面会。「交付品质，更交付生活」，始终是中海地产一以贯之的理念。3月2日，汇德里迎来首期「项目总见面会」，项目经理×客服经理×物业经理×业主代表面对面，针对四大板块问题进行了细致耐心的解答，让交付后的生活“始于客户需求，终于客户满意”。
昆明龙湖揽境|引爆豪宅圈的安缦风刮进度假区
“安缦”在梵语中译为“和平、安静”，安缦的风格淡泊、归隐、自然，代表着对世间至美至纯之地的追求。安缦酒店之所以在全球吸粉无数，是因为它有着自己独特的美学表达，也代表了全球最懂得享受生活的高净值人群的居住理想。稀缺的地段和稀缺的生态资源是安缦严苛的择址观，在繁华中拥有一处沉静心灵，亲近自然的安居之所。当安缦风吹进度假区，我们就拥有了一个在都市中不被打扰的宁静与隐奢。正如安缦首席执行官OlivierJ
受假期和基数影响 前两月融资规模有所下降
3月7日，据中指研究院官微消息，受假期和基数影响，前两月房地产企业融资规模有所下降。中指研究院监测，2024年2月房地产企业债券融资总额为309.5亿元。行业债券融资平均利率为3.29%，同比下降0.84个百分点，环比增加0.05个百分点。从融资结构来看，2月，房地产行业信用债融资157.9亿元，占比51.0%；海外债发行金额4.6亿元，占比1.5%；ABS融资147.0亿元，占比47.5%。20
2024政府工作报告：物管行业把握哪些机会？
3月5日上午，十四届全国人大二次会议开幕，国务院总理李强作政府工作报告，对过去一年的各项工作进行回顾，并阐述了2024经济社会发展总体要求、政策取向和工作任务，其中物业相关内容如下：高品质服务 高质量发展原文：实施标准提升行动，加快构建适应高质量发展要求的标准体系，推动商品和服务质量不断提高，更好满足人民群众改善生活需要。中指点评：2023年，物业管理行业经历了前所未有的考验，宏观经济承压，房地产
标本兼治化解房地产风险 加快构建房地产发展新模式
3月5日上午，十四届全国人大二次会议开幕，国务院总理李强作政府工作报告，对过去一年的各项工作进行回顾，并阐述了2024经济社会发展总体要求、政策取向和工作任务。其中，房地产相关内容延续了去年12月中央经济工作会议的部署，重点提及标本兼治化解房地产风险、加快构建房地产发展新模式、加大保障性住房建设和供给、满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求等方面。在今年的政府工作报告中，政府把经济增长目标设为
度假区“缦”生活 昆明龙湖揽境安缦美学住区
在全球高端酒店领域，安缦是低调、奢华的代名词，更是一种旅行与栖居的向往，昆明度假区，遇见安馒的平和与治愈。安缦的隐奢繁华与山海共享无以复制的生态资源与稀缺的地段，是安缦择址的首要条件。在都市繁华中，找回平和安静的初心是安缦的独特之道。昆明滇池国家度假区是同时占据自然资源与城市资源的醇熟板块，断供11年，土地资源稀缺。龙湖·揽境择址度假区南市核芯公园1903旁，汇聚都市繁华之外，坐拥滇池与西山自然景
中海云麓九里湖山光合叠墅实得单价仅1.1万起
近日，云贵中海推出首届院墅节，中海云麓九里推出昆明主城低密墅，其湖山光合叠墅实得单价仅1.1万起。此外，该项目还有墅购礼，成交送戴森吸尘器；墅院礼，总价享受优惠15万起；墅友礼，老带新成交送1.5年物业费；墅惠礼，3天一套特惠房源；墅访礼，到访送云间沃野卓尼黑木耳礼袋五重好礼来袭。据了解，中海云麓九里项目位于东白沙湖片区，与明通小学和昆十中为邻，紧靠“第二只眼”东白沙湖公园、4A景区花之城，寺瓦路
土拍日历|中指研究院发布重点城市涉宅用地土拍时间表
3月1日，据中指研究院消息，3月共9个城市拍34块涉宅用地，以下为全国重点城市涉宅用地土拍时间表：
2024年1-2月中国房企权益拿地金额与面积TOP100
3月1日，中指研究院发布2024年1-2月中国房地产企业权益拿地金额与面积TOP100榜单。2024年1-2月，TOP100企业拿地总额1577亿元，同比大幅增长30.6%，虽较1月同比增速有所下降，但拿地意愿持续恢复。其原因主要为2月，北京、深圳等一线城市拍地，土地出让金额较高，抬高了拿地总额。此外，房企自2022年以来拿地持续低迷，部分企业土地储备有所不足，亟需拿地补充土储。
地方两会透露了哪些楼市信息？各省市政府工作报告关于房地的提法
2024年以来，全国31个省(区、市)相继召开两会，针对房地产的内容，各地表述主要集中在支持刚性和改善性住房需求、化解房地产风险、做好保交楼工作、推进“三大工程”建设等方面。从地方政府工作报告的关键词，也可以一定程度窥见即将召开的全国两会的聚焦点。根据中指研究院统计来看，各地两会政府工作报告多聚焦高质量发展，坚持稳中求进，与中央经济工作会议基调保持一致。当前，多数城市限制性政策已放开，各地房地产相
房地产代建政策与时俱进并进一步下沉
2月27日，中指研究院最新发布代建报告《房地产代建政策不断下沉，长三角、粤港澳城市群机遇最多》。2023年，代建地方政府性规范政策陆续出台，为代建行业更加规范、良性健康发展提供有力支持。全年相关政策发布主要呈现以下几个特征：其一，代建政策与时俱进，不断被修订。当前，全国主要省份、城市均有颁布政府投资项目相关代建制度，但随着时代变迁，部分省市对制度进行修订完善，出台新的法律法规。如福建省、三亚市、厦
云端生活论 | 昆明龙湖揽境云端生活大片重磅发布
云端之境，一刻之间。2月23日，龙湖·揽境云端生活大片重磅发布，领潮山海间的繁华艺术哲思，以世界的高度，感受一场来自塔尖的瞰滇生活方式。大片一经发布，关注度迅速攀升，成为峯层之间话谈的焦点。它是一种生活方式、生活态度、生活品味和艺术审美的外在表达，也是属于度假区臻萃世界的新奢生活享受。（实拍图）一寸山海间 自在繁华境揽城、听海、观山......龙湖·揽境将繁华与山海同频演绎，一刻尽享。上乘天赋稀贵
并购活动热度低迷 支持房企融资政策密集落地
2月23日，中指研究院最新发布并购月报《并购活动热度低迷，支持房企融资政策密集落地》。根据中指研究院监测，2024年1月房地产行业共完成16笔并购交易，比上月减少23笔。其中，14笔交易披露交易金额，总交易规模约92.5亿元，环比减少75.7%，平均单笔交易规模6.6亿元，环比减少46.1%。从并购交易完成数量及总体规模来看，2024年1月并购活动热度相对低迷。
金科地产新增两条被告开庭公告 同日两被列为执行人
2月22日，据企查查显示，金科地产新增两条被告开庭公告，同日新增两条被执行人。资料显示，金科地产新增两条被告开庭公告案号分别为(2024)浙1081民初1564号和(2024)苏1283民初115号，两起开庭公告案由均为票据追索权纠纷。其中，案号(2024)浙1081民初1564号，原告为深圳市凯迪仕智能科技股份有限公司，被告为金科地产集团股份有限公司，台州嘉乾科技有限公司，重庆胤呈实业有限公司等
全国白名单房产项目审批贷款1236亿元 正陆续发放贷款
2月20日，住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议，推动城市房地产融资协调机制加快落地见效。据了解，自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来，各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实，不少城市春节假期仍在推进工作，协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日，全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及5