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开发投资22082亿元！统计局公布1-3月份全国房地产市场基本情况
4月16日，国家统计局公布2024年1-3月份全国房地产市场基本情况。数据显示，1-3月份，全国房地产开发投资22082亿元，同比下降9.5%。国家统计局副局长盛来运表示，今年一季度尤其是3月份，房地产销售回落确实有去年同期对比基数较高的原因，绝对量水平并不低。新建商品房销售和待售方面，今年1-3月份，新建商品房销售面积22668万平方米，新建商品房销售额21355亿元，下降27.6%，其中住宅销
居民购房主要阻力因素有哪些？楼市政策出台迫切性提升
4月15日，中指研究院官微发布2024年3月居民置业意愿调研报告。报告显示，购房阻力仍处于相对高位，楼市政策出台迫切性提升。还贷压力大、收入不稳定、房价下跌是影响居民购房的主要因素，占比均超过35%。楼市阻力出现增加，其中收入不稳定、还贷压力占比稳中有升，占比分别为42%、42%，环比上升1.4、1.2个百分点，经济修复节奏仍较缓慢，居民就业、居民收入阻力增强。
调查报告|居民购房信心修复缓慢 购房入市节奏仍较弱
4月15日，中指研究院官微发布2024年3月居民置业意愿调研报告。报告显示，居民购房信心修复缓慢，购房入市节奏仍较弱，居民置业意愿出现下滑。3月楼市呈现弱“小阳春”行情，叠加房企营销加大、房价持续下跌，居民购房意愿再次回落至低位水平，选择“购房意愿强于上月”占比约为17%，环比下降2.2个百分点，选择“弱于上月”占比约为29%，环比下降0.6个百分点，整体居民置业信心出现减弱。
住建部发布房屋安全三年行动通知 解决安全监管难点痛点
4月15日，针对房屋市政工程领域突出问题，住房城乡建设部发布关于开展房屋市政工程安全生产治本攻坚三年行动的通知。《通知》显示，按照有施工必须有监管的原则，着力解决基层监管职责不清、边界交叉问题，切实消除监管盲区，解决安全监管难点痛点。重点整治市政工程、政府投资工程不履行基本建设程序的行为，严厉打击违法建设、不依法申领施工许可就擅自开工、工程技术资料归档不及时或不真实等现象。此外，针对近年来事故多发
万科举行交流会正面回应传闻 已制定方案妥善化解阶段性压力
4月14日，万科举行了一场针对特定对象调研的投资者交流会，中金、中信、摩根士丹利等多家券商代表均有参加。交流会上，万科董事会主席郁亮带领总裁祝九胜、董事会秘书朱旭针对万科目前的情况、烟台举报事件、万科管理层被边控传闻等一一做出回应。并强调，已制定方案以应对阶段性经营性困难、流动性短期承压，并说集团管理层境外公务出行正常进行。此外，从总的经营情况来看，万科管理层表示，当前万科的确遇到了阶段性经营性困
多城出台“以旧换新”配套政策 国企平台收购旧房 售房款用于购买指定新房
4月15日，据中指研究院监测，多城出台“以旧换新”配套政策，国企平台收购旧房，售房款用于购买指定新房。苏州、济南、连云港等地部分楼盘推行旧房收购模式的“以旧换新”活动。有房屋置换需求的购房者，确定购买的新楼盘项目并认购房源，专业评估公司对“卖旧”的房屋进行估价，在买卖双方就价格达成一致后，国企平台或开发商直接收购旧房，售房款用于购买指定新房项目。（部分城市及地区旧房收购模式主要内容）地方国资平台或
住房以旧换新模式开启！开发商与中介合作 中介优先售房
4月15日，根据中指研究院监测，2023年以来有超30城表态支持“以旧换新”。从各地支持“以旧换新”的方式来看，主要包括两种，其中一种是开发商与中介合作，中介优先售房。南京、宁波、连云港等城市部分开发商联合房地产经纪机构推出“换新购”服务，购房者可在开发商处认购并锁定房源，并由委托的房地产经纪机构以流量倾斜、聚焦推广的方式优先出售旧房，若一定期限内旧房售出则按流程购买新房，若旧房未售出则退还新房认
星耀“书包房”热势上新 昆明龙湖·青雲赋再掀热潮
每一次新品登场，皆是全城热抢。从首开劲销2.5亿霸榜昆明，到现在位列昆明周度签约金额TOP5，入市半年销量稳居昆明TOP10，龙湖·青雲赋热绩依旧，在众多大盘中脱颖而出，持续领冠昆明热榜。可能也有人会质疑，如此亮眼的表现是否是“以价换量”的结果？然而事实是，这半年以来龙湖·青雲赋的价格非常坚挺，依旧稳居昆明教育盘价格TOP1。实力红盘+热销奇“绩”+星耀书包，龙湖·青雲赋当之无愧成为昆明名副其实的
锦粼天曜入市一周年 产品再升维的昆明豪宅范本
自23年4月锦粼天曜自面世以来，便对昆明的壕宅市场产生了微妙的“鲶鱼效应”。入市一周年，总能给人眼前一亮惊喜的感觉，从物理层面到精神层面，从兑现力，到服务力，再到产品力，锦粼天曜通过专属空间领域的营造和定制级服务的赋能，不断拔高着昆明鼎豪的上限。提前半年的交付力是给昆明的信心在当下，信心就是黄金。面对风云变幻的市场，锦粼天曜不只是满足于选择迎难而上，以一种强势的姿态破局，以超强的兑现力不断刷新云南
中央明确进一步优化房地产政策 稳市场促转型政策或持续发力
4月12日，据中指研究院官微消息，中央明确进一步优化房地产政策 稳市场、防风险、促转型政策或持续发力。（2022年以来《政府工作报告》中房地产政策对比）今年《政府工作报告》针对房地产的政策整体延续了上年末中央经济工作会议对楼市的定调，重点提及要标本兼治化解房地产风险、加快构建房地产发展新模式、加大保障性住房建设和供给、满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求等方面，明确提出要“优化房地产政策”。
政策速览|一季度部分省市优化房地产政策主要内容
4月12日，根据中指监测，2024年一季度全国有近90省市（县）出台政策超100条。春节前，一线城市接连放松限购政策，3月底北京进一步优化了执行3年的离婚限购政策，上海、深圳对70/90政策进行优化，信号意义明显，预计2024年政策环境将保持宽松，且有望持续加力。今年以来，二三线城市继续从取消限购、完善二套房认定标准、优化公积金贷款政策、优化限售、发放购房补贴等方面促进住房需求释放，1月底苏州全面
楼市盘点|一季度中央及相关部门房地产政策/表态
4月12日，据中指研究院数据盘点，一季度，中央和监管部门频繁释放积极信号，明确要“进一步优化房地产政策”，各地“因城施策”保持一定频次，核心城市政策效果逐渐显现，但房地产市场整体仍有调整压力，预计短期房地产供需两侧政策将持续优化调整，且节奏有望加快，进一步稳定市场预期。一季度，多个部委从支持房地产项目融资、推进“三大工程”建设、降低购房成本等方面落地相关举措。整体来看，2024年房地产工作将围绕稳
超6亿元！五矿信托多个昆明政信项目逾期
近期，五矿信托多款昆明政信项目陷入逾期风波，涉及五矿信托受托管理的“恒信国兴636号-昆明基投集合资金信托计划”、“恒信国兴657号-赢胜51号集合资金信托计划”及“五矿信托-恒信国兴659号-新都1号集合资金信托计划”。据了解，按照合同约定，“恒信国兴636号”期限两年，总募资2.6亿，原定2024年1月28日本息到期，截至目前，项目本金兑付方案尚未出炉，但有投资人已于近期收到了一季度利息。“恒
3月房企融资月报披露 三大维度分析房企信用债发行情况
4月11日，据中指研究院日前发布3月融资月报数据显示，2024年3月房地产企业债券融资总额为669.4亿元，环比大幅增长116.3%，为2023年9月以来最高点。行业债券融资平均利率为3.10%，同比下降0.75个百分点，环比下降0.19个百分点。从融资结构来看，3月，房地产行业信用债融资522.2亿元，环比大幅增长230.7%，占比78.0%；海外债发行金额6.0亿元，环比增长30.4%，占比0
房企融资动态|保利发展发行额度最高 招商蛇口成本最低
4月10日，中指研究院发布3月融资月报，报告显示，企业融资方面，保利发展发行额度最高，招商蛇口成本最低。（典型企业3月债券发行统计）从典型房企债券发行来看，本月保利发展融资额度最高，合计83亿元，招商蛇口平均融资利率2.09%，融资成本最低。
3月房地产企业债券融资669.4亿元环比大幅增长
4月10日，中指研究院发布3月融资月报。中指研究院监测，2024年3月房地产企业债券融资总额为669.4亿元，环比大幅增长116.3%，为2023年9月以来最高点。行业债券融资平均利率为3.10%，同比下降0.75个百分点，环比下降0.19个百分点。
最新数据！十大城市二手住宅价格环同比全部下跌
4月9日，根据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年3月，百城二手住宅均价环比下跌0.56%，同比下跌4.80%，环同比跌幅较2月分别扩大0.19个百分点、0.49个百分点。3月，十大城市二手住宅均价环比下跌0.57%，同比下跌4.17%，环同比跌幅较2月分别扩大0.17个百分点、0.70个百分点。（3月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比）十大城市二手住宅价格环同比均全部下跌。环比来看，南京、武
“爆款”红盘新品加推 再次掀起滇池度假区购房热潮
当昆明春日的温暖成为时令的主旋律，美好在身边依次绽放。与温暖同步持续攀升的，是龙湖·山海原著|上宸引领市场的热度。作为滇池度假区的“明星”选手，头排藏品加推7日，劲销7000万+，来访超350组（数据来源：案场统计），走出了独立行情。如此热势引人瞩目，其背后的缘由更值得探寻。市场热度政策不断 信心回归2024开年以来，中国经济以强劲势姿态冲刺增长，楼市政策也接连不断，为昆明积极向上的小阳春市场打下
近期重点区域487条物业招标信息 非住宅物业占比大
4月8日，据中指物业研究官微消息，4月4-7日，京津冀、粤港澳等重点区域共发布487条物业相关招标信息。（重点区域物业相关招标信息）其中，非住宅物业占据较大比重为471条；在非住宅业态中，办公物业招标信息最多为211条。其中值得关注丰县城区环卫市场化作业运行服务项目，预算金额为3700.00万元。
近期重点城市新增53个土地项目 住宅项目仅3个
4月8日，据中指物业研究官微消息，4月4-7日，重点城市新增土地项目数53个，规划建筑面积155.63万平。其中，新增住宅项目3个，商业办公项目27个，工业项目21个，其他类项目2个。（全国重点城市新增土地项目数）重点关注金华，新增项目最多为16个。其中规划建筑面积最大的项目是安达经济开发区精细化工产业园北区G11-1地块，规划面积：186585㎡，成交楼面价：360元/㎡，开发企业：安达市天楹新
碧桂园服务人事变动 杨惠妍被新任命
近日，碧桂园服务宣布，郭战军先生因本集团内部分工调整而拟投入更多时间聚焦在集团人力资源管理和市场管理的整体工作而辞任执行董事及本公司环境、社会及管治委员会成员。另外，赵军先生已获委任为公司之独立非执行董事及审核委员会、提名委员会及环境、社会及管治委员会成员。同时，杨惠妍女士及陈威如先生被任命为环境、社会及管治委员会成员，以加强公司在环境、社会和治理方面的表现和治理。
万科全力行动应对阶段性挑战 三大方向推动企业平稳转型
2023年，面对市场继续下行，万科积极主动适应，保障现金流安全，保持经营正常有序。全年实现销售额3761.2亿元，同比下降9.8%，高质量交付住宅、公寓、商办共计28.9万套。尽管开发业务受到挑战，经营服务业务仍然稳定增长，全口径收入558.1亿元，同比增加8.9%，其中合并报表收入428.1亿元，同比增加13.8%。经营性业务税前毛利率提升5.2个百分点，形成了一批优质资产。全年经营性现金流净额
清明假期新房销售表现平淡 部分城市市场情绪略有好转
从房地产市场表现来看，清明假期期间，部分城市在前期政策优化下，市场热度略有回升，核心区项目到访量较节前有所增长，但整体看，客户观望情绪仍在。由于去年清明假期仅有一天（4.5周三），因此主要与2022年同期进行比较，根据中指数据，今年清明假期期间重点20城新房销售面积较2022年假期下降约三成。今年清明假期期间，多地项目售楼处仍推出多种优惠活动，部分城市优质项目维持一定热度，但冷热分化现象仍较为明显
3月集中式长租公寓企业TOP30累计开业房源量达112.7万间
4月7日，据中指研究院发布《2024年3月中国住房租赁企业规模排行榜》显示，2024年3月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达112.7万间，入榜门槛小幅提高至11227间；累计管理房源量达165.9万间，较2月增加2.0万间。2024年3月，住房租赁市场进入传统旺季，租赁需求逐步释放，重点城市租金环比结束5个月的下跌态势。据中指50城住宅租赁价格指数显示，3月，全国50个城市住宅平均租
上市物企之最——2023年度业绩盘点
4月3日，中指研究院发布《上市物企之最——2023年度业绩盘点》，截至目前，共计66家企业登陆资本市场，其中港股上市物企已达60家，A股上市物企达6家。截至4月2日收盘，共6家物业服务企业市值突破100亿元；排名前十的上市企业市盈率水平均在15倍以上。其中，市值最高：华润万象生活555.70亿元；市盈率最高：中天服务74.94倍；在管面积最大：碧桂园服务9.57亿平；营收增速最快：建发物业55.8
巫家坝的信心回来了！龙湖·时代金融中心大单爆款资产
进入到2024年，巫家坝不论是规划的落地，还是建设的提速，让整个片区发展再次成为昆明焦点。整体规划上，巫家坝整体建设由官渡区政府统筹，并明确为昆明CBD；而学校上，2023年9月，云师大附小巫家坝校区开学，同时迎来的首所初中，由云南师范大学办学，目前已封顶，计划2024年6月30日前完工。景成烂尾水坑即将回填，飞虎大道建设提速；片区两个城中村开启改造招标，中央公园也迎来了破局。（数据来源：巫家坝建
锦粼天曜|仅一年 成为昆明壕宅的顶流
谈及昆明的壕宅版图，老一辈的人或许还停留在翠湖、度假区、滇池半岛等老牌区域上。而近两年，有一个板块如新秀般异军突起，进入到昆明高端置业客群的视野之中，也成为了壕宅置业的必看板块之一，它就是——双塔。而这一预期转化的过程中，锦粼天曜仅用了一年的时间，拉开了双塔片区价值向上序幕的同时，也让其成为昆明壕宅圈的一大顶流。锦粼天曜入用兑现力，演绎出了壕宅该有的气质与实力。交付未至，配套先行，入市一年，10大
推窗即山海|龙湖山海原著·R03从“新”定义度假区瞰滇视野
高度决定境界，视野彰显格局。龙湖·山海原著·R03，以百米之姿，傲立滇池度假区核芯，对话城市新贵，从新定义度假区先锋质感生活。昆明向滇 度假区超感生活兑现近 30 年的发展历程，滇池度假区从万亩良田成为如今的城市名片。如果说市中心的资源+高端豪宅是稀缺产品的标配。那么，度假区天赋自然生态资源才是稀缺中的稀缺。稀缺资源的占有，决定了R03的先锋姿态。公园1903 城市地标商圈、爱琴海购物广场、奥特莱
龙湖好资产 | 2024首轮财富分享会隆重举办 嘉宾企业共话投资新风口
3月28日，【龙湖好资产】2024首轮财富分享会于上海虹桥天街隆重举办。本次财富分享会大咖云集，星光熠熠。会议邀请到投行、金融投资、咨询管理、城投等各界的重量级嘉宾，共同探讨时代资产的变革与创新、机遇与未来。此外，龙湖集团地产航道营销、客研等相关业务负责人，冠寓及产城投资发展部负责人等亦出席本次活动，并在会议上分享资产管理经验及优秀项目案例。在2023年，优质资产凭借长期稳定的投资回报率，正吸引中
2024年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜
4月1日，中指研究院发布2024年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜。2024年1-3月，TOP100房企销售总额为8978.3亿元，同比下降但降幅较上月收窄。其中TOP100房企3月单月销售额环比增长117.3%，环比增长明显、同比降幅收窄，销售情况有所好转；超百亿房企21家，阵营调整还在持续。TOP100房企权益销售额为6249.6亿元，权益销售面积为3615.3万平方米。