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龙湖抢春开场，领跑昆明楼市
随着3月小阳春的开篇，地产市场回暖的消息接连到来。3月15日国家统计局发布2024年2月房价变动指数，昆明新房、二手房价格实现双涨，新房环比上涨0.2%。（来源昆明楼市一线制图）自2月20日央行公布最新房贷利率以来，昆明楼市逐步回温。3月1日-3月7日，昆明主城五区住宅成交量环比上涨3%。（来源：昆明房协）龙湖开春四重礼 焕新购房质选龙湖3月小阳春楼市热度持续高涨，昆明八盘联动，钜惠升级，住定龙湖
昆明公布最新楼市数据 成交量受局部项目节点出货拉动上涨
3月19日，据铭腾机构消息，上周昆明商品住宅新增供应647套，合计7.38万方，三盘供货，全高层产品。上周商品住宅成交量合计4.18万方，合计成交332套；成交量受局部项目节点出货拉动上涨。此外，上周住宅建面均价为13420元/㎡，价格稳定，整体价格稳定，呈项目结构性变化。
锦粼天曜|为昆明划界壕宅未来
究竟怎样的住宅深受高端置业客户的青睐？怎样的壕宅具备优质资产的标签，拥有穿越时间周期的能力？2024年3月16日，锦粼天曜可谓给出了最理想的答案：以服务先行构建起壕宅的护城河，用提前交付传递出壕宅的兑现力。用一场COCO小姐时尚大秀和黑金服务签订仪式，撰著出昆明壕宅的全新标准与底层逻辑。不仅为现场百余位层峯人士带来了一场“艺术与仪式感”十足的奢享盛宴，更将项目的城市占位与人居梦想完美结合。锦粼天曜
2024年1-2月全国房地产开发投资额同比下降9.0% 降幅收窄
3月18日，据中指研究院消息，2024年1-2月，全国商品房销售面积同比下降20.5%。新房销售相比去年下降主要源于几个原因，一是受疫情期间积压的购房需求集中释放带动，去年年初新房销售持续保持较高规模，去年1-2月新房销售面积处于历史高位。二是今年春节期间假期长，居民出游热情较高，也一定程度上影响了住房需求的入市节奏。另外，根据中指数据，1-2月，重点25城二手住宅成交面积同比下降13.1%，降幅
美的置业西南|从生根到深耕 不负每一份信赖
时光的车轮滚滚向前，从生根到深耕，美的置业14载始终如一，精心做产品、认真做服务、用心做口碑，2024，从提供好产品，到提供好生活，做值得信赖的老朋友。精心做产品关键词产品力透明工地。建造透明化，家园进度可视化，从建造之初敢于直面客户，线上直观的看到工程进展情况，敢于接受消费者及市场全方位监督。将交付、交好房的信心透过镜头展现给大众，不负业主期望，住得更安心。直击工地。施工现场全方位展示，工程工艺
美的置业|以高品质交付信心答卷兑现更好生活
恪守品质交付，坚持打造高质量好房子。美的置业传承制造业品牌的科技匠心，以看得见的全过程精工，兑现经得起时间检验的好房子。美的置业严守每一道工序，以务实的态度和饱满的橙意，精心雕琢每一个细节，用坚守的品质信念，回应您对家的美好期待。2023年，美的置业在全国50多个城市，交付90000套，100%实现如期交付，提前交付率达69%。近3年交付超25万套，交付总体满意度85分，交付质量问题解决率100%
千亿地产巨头金地集团董秘升任董事长
3月17日晚，金地集团发布公告，当日公司召开了董事会会议，选举徐家俊为公司第九届董事会董事长。据悉，徐家俊，男，1978年6月生，上海财经大学管理学硕士。其历任公司行政管理部副总经理、监事会职工代表监事、人力资源部总经理，现任公司第九届董事会董事、高级副总裁、董事会秘书，兼任金地商置行政总裁。董事长更换的同时，金地集团董事会也大换血，元老级人物黄俊灿、陈必安、孙聚义、林胜德、韦传军、罗胜等6名董事
代建监测：学校与住宅物业需求强
3月15日，中指研究院最新发布《代建监测：学校与住宅物业需求强》专题。2月，中指研究院通过对公开市场房地产代建招投标信息进行监测，数据显示：招标方面，共35条相关信息，其中，学校物业12条，占比34%；办公物业8条，占比23%。从发布区域来看，浙江省和上海分别为10条和6条，占比近50%。中标方面，与房地产代建相关信息共39条，其中，学校物业和住宅物业分别是12条和9条，占总量的53%，依旧是占比
金融并购！东方资产接手昆明俊发彩云城两宗地块
3月14日，中指研究院最新发布并购月报专题《多家房企出售资产回笼资金，东方资产接手俊发昆明项目》。项目层面，2024年2月东方资产旗下东银实业拿下昆明俊发彩云城A6和A12地块，两宗土地总面积超过200亩。俊发彩云城项目共有11个地块，占地面积超千亩，其中A6地块已于2021年开工并销售，A12地块尚未动工。（2024年1-2月金融机构参与房地产并购与纾困情况）此前，东方资产曾于2023年拿下俊发
企业并购活动热度持续低迷 多家房企出售资产回笼资金
3月14日，中指研究院最新发布并购月报专题《多家房企出售资产回笼资金，东方资产接手俊发昆明项目》。根据中指研究院监测，2024年2月房地产行业共进行10笔并购交易，比上月减少7笔。其中，8笔交易披露交易金额，总交易规模约142.2亿元，环比增加53.8%，平均单笔交易规模17.8亿元，环比增加149.9%。从并购交易数量来看，2024年2月并购活动热度仍比较低迷。（2023年1月至2024年2月房
这就是R03！度假区先锋奢宅全新产品登临
时代发展，城市更新。居住版图的变迁则折射了城市的发展趋势，唯有以创造性思维不断打破常规，方能在市场留下深刻印记。从破局到出圈，每一次升级，看龙湖山海原著全新产品R03如何以全新姿态，革新度假区城市想象。What is R03 ？R03 is The Rhythm。Rhythm是规则，是节奏，也是韵律。土地的分量 定义度假区生活规则在长周期里，核心地段及其附属稀缺资源，具有强大的支撑力。滇池度假区作
2024中国房地产百强企业研究报告即将隆重发布
3月12日，据中指研究院官微消息，2024中国房地产百强企业研究报告即将隆重发布。据了解，中国房地产百强企业研究是由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所和北京中指信息技术研究院联合主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办，已连续进行了二十一年，其宗旨是紧跟市场变化，不断探索房地产企业发展策略，促进房地产行业健康发展。中国房地产TOP10研究组基于百强研究平台相继为万科、保利发展
单盘供货！上周昆明商品住宅新增供应136套合计1.73万方
3月11日。据铭腾机构官微消息，上周昆明商品住宅新增供应136套，合计1.73万方，金地都会风华单盘供货。上周商品住宅成交量合计1.96万方，合计成交156套；月初市场盘整期，昆明周成交大幅度下滑。价格方面，上周住宅建面均价为13380元/㎡，价格稳定，近期整体市场价格稳定，呈业态及项目结构性变化。
支持房企融资政策在落地见效
2023年下半年，“金融16条”延期、落实“一视同仁”支持房企融资等措施加力支持房企融资。2024年，建立城市房地产融资协调机制，进一步支持房地产融资。房企要抓住政策契机积极融资，可从存量与增量两方面“节流开源”，增强流动性。截至2月28日，全国31个省份276个城市已建立城市融资协调机制，共提出房地产项目约6000个，商业银行快速进行项目筛选，审批通过贷款超2000亿元。进一步加大支持房企融资
今日到期！万科已全数偿付6.47亿美元票据本息
3月8日晚间，万科A发布公告，公告显示，2018年12月11日，本公司之全资子公司万科地产（香港）有限公司在香港联合交易所披露了关于发行于2024年到期6.3亿美元的5.35%中期票据(ISIN：XS1917548247)的公告。此票据将于2024年3月11日到期。公告显示，2024年3月8日，本公司已按票据尚未偿还本金金额连同累计至到期日的利息资金合计646,852.500.00美元存入于代理行
龙湖已提前兑付2024年12月到期的46亿CMBS
3月9日，据财联社消息，龙湖集团已于2024年3月通过新增经营性物业贷款，提前兑付将于2024年12月行权到期的46亿CMBS。目前，龙湖已经完全兑付2024年一季度到期境内公司债，且已全额备妥5月到期公司债兑付资金。
交付后100天，我们面对面聆听业主声音
交付前，开展业主兴趣调研；交付后，组织项目总见面会。「交付品质，更交付生活」，始终是中海地产一以贯之的理念。3月2日，汇德里迎来首期「项目总见面会」，项目经理×客服经理×物业经理×业主代表面对面，针对四大板块问题进行了细致耐心的解答，让交付后的生活“始于客户需求，终于客户满意”。
昆明龙湖揽境|引爆豪宅圈的安缦风刮进度假区
“安缦”在梵语中译为“和平、安静”，安缦的风格淡泊、归隐、自然，代表着对世间至美至纯之地的追求。安缦酒店之所以在全球吸粉无数，是因为它有着自己独特的美学表达，也代表了全球最懂得享受生活的高净值人群的居住理想。稀缺的地段和稀缺的生态资源是安缦严苛的择址观，在繁华中拥有一处沉静心灵，亲近自然的安居之所。当安缦风吹进度假区，我们就拥有了一个在都市中不被打扰的宁静与隐奢。正如安缦首席执行官OlivierJ
受假期和基数影响 前两月融资规模有所下降
3月7日，据中指研究院官微消息，受假期和基数影响，前两月房地产企业融资规模有所下降。中指研究院监测，2024年2月房地产企业债券融资总额为309.5亿元。行业债券融资平均利率为3.29%，同比下降0.84个百分点，环比增加0.05个百分点。从融资结构来看，2月，房地产行业信用债融资157.9亿元，占比51.0%；海外债发行金额4.6亿元，占比1.5%；ABS融资147.0亿元，占比47.5%。20
2024年2月中国住房租赁企业管理规模榜TOP30
3月7日，中指研究院发布2024年2月中国住房租赁企业管理规模榜TOP30。据中指研究院统计，2024年2月，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量达163.9万间，较1月增加0.3万间。其中，TOP5企业累计管理规模为72.0万间，占TOP30总规模比重为43.9%。2024年2月，管理规模TOP30入榜门槛为17778间，与1月持平。分类来看，管理榜TOP30中，分别有11家房企系住房租赁
2024年2月中国住房租赁企业开业规模榜TOP30出炉
3月7日，中指研究院发布2024年2月中国住房租赁企业开业规模榜TOP30。据中指研究院统计，2024年2月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达110.2万间，较1月基本持平。其中，TOP5企业累计开业规模达51.6万间，占TOP30总规模比重为46.8%。2024年2月，开业规模TOP30入榜门槛仍为11000间，与1月保持一致。分类来看，开业榜TOP30中，分别有14家房企系住房租赁
两部委联合印发指南通知 推进城市管理平台体系建设
3月5日，住房城乡建设部和国家标准化管理委员会联合发布关于印发《城市运行管理服务平台标准体系建设指南》的通知。据了解，城市运行管理服务平台是以城市运行管理“一网统管”为目标，围绕城市运行安全高效健康、城市管理干净整洁有序、为民服务精准精细精致，以物联网、大数据、人工智能、5G移动通信等技术为支撑，具有统筹协调、指挥调度、监测预警、监督考核和综合评价等功能的信息化平台。《通知》显示，要加强统筹协调。
2024政府工作报告：物管行业把握哪些机会？
3月5日上午，十四届全国人大二次会议开幕，国务院总理李强作政府工作报告，对过去一年的各项工作进行回顾，并阐述了2024经济社会发展总体要求、政策取向和工作任务，其中物业相关内容如下：高品质服务 高质量发展原文：实施标准提升行动，加快构建适应高质量发展要求的标准体系，推动商品和服务质量不断提高，更好满足人民群众改善生活需要。中指点评：2023年，物业管理行业经历了前所未有的考验，宏观经济承压，房地产
城中村改造加速推进 部分城市有望出现楼市小阳春
3月5日上午，十四届全国人大二次会议开幕，国务院总理李强作政府工作报告，对过去一年的各项工作进行回顾，并阐述了2024经济社会发展总体要求、政策取向和工作任务。政府工作报告指出，要积极推进新型城镇化，完善“人地钱”挂钩政策，稳步实施城市更新行动。对此，中指研究院认为，2023年下半年以来，中央多次提及“三大工程”建设，“三大工程”建设成为了稳投资的重要抓手。本次政府工作报告在“积极推进新型城镇化”
2024年两会及往年政府工作报告住房相关政策取向对比
3月5日上午，十四届全国人大二次会议开幕，国务院总理李强作政府工作报告，对过去一年的各项工作进行回顾，并阐述了2024经济社会发展总体要求、政策取向和工作任务。政府工作报告指出，化解房地产风险仍是重要方向，加快构建房地产发展新模式，同时还发布了2024年两会及往年政府工作报告住房相关政策取向对比。（两会政府工作报告住房相关政策取向）
标本兼治化解房地产风险 加快构建房地产发展新模式
3月5日上午，十四届全国人大二次会议开幕，国务院总理李强作政府工作报告，对过去一年的各项工作进行回顾，并阐述了2024经济社会发展总体要求、政策取向和工作任务。其中，房地产相关内容延续了去年12月中央经济工作会议的部署，重点提及标本兼治化解房地产风险、加快构建房地产发展新模式、加大保障性住房建设和供给、满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求等方面。在今年的政府工作报告中，政府把经济增长目标设为
度假区“缦”生活 昆明龙湖揽境安缦美学住区
在全球高端酒店领域，安缦是低调、奢华的代名词，更是一种旅行与栖居的向往，昆明度假区，遇见安馒的平和与治愈。安缦的隐奢繁华与山海共享无以复制的生态资源与稀缺的地段，是安缦择址的首要条件。在都市繁华中，找回平和安静的初心是安缦的独特之道。昆明滇池国家度假区是同时占据自然资源与城市资源的醇熟板块，断供11年，土地资源稀缺。龙湖·揽境择址度假区南市核芯公园1903旁，汇聚都市繁华之外，坐拥滇池与西山自然景
中海云麓九里湖山光合叠墅实得单价仅1.1万起
近日，云贵中海推出首届院墅节，中海云麓九里推出昆明主城低密墅，其湖山光合叠墅实得单价仅1.1万起。此外，该项目还有墅购礼，成交送戴森吸尘器；墅院礼，总价享受优惠15万起；墅友礼，老带新成交送1.5年物业费；墅惠礼，3天一套特惠房源；墅访礼，到访送云间沃野卓尼黑木耳礼袋五重好礼来袭。据了解，中海云麓九里项目位于东白沙湖片区，与明通小学和昆十中为邻，紧靠“第二只眼”东白沙湖公园、4A景区花之城，寺瓦路
近期房地产市场形势分析与趋势展望
中指研究院分析师孟新增先生在3月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期房地产市场形势分析与趋势展望做出分享：近期房地产市场情况房价：二手房价格连续22个月下跌，2月环比跌幅收窄，99个城市环比下跌；2月百城新房价格环比涨幅收窄至0.14%。销售：新房方面，2024年开年市场表现较弱，1-2月累计销售面积同比下降超40%。重点城市方面，春节前一线城市相继优化政策，春节后市场活跃度有
2024年2月房企经营业绩解读
中指研究院分析师陈兴邦先生在3月1日下午的“2024年2月房企经营业绩解读”分享会中，对企业经营业绩进行解读。房企销售方面，根据中指研究院数据显示，2024年1-2月，TOP100房企销售总额为4762.4亿元，同比下降51.6%。其中TOP100房企2月单月销售额环比下降29.3%，同比下降64.7%，主要为2023年前两月房市出现了部分反弹，销售额基数较大。2024年1-2月，各档房企销售额均