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锦粼天序｜城市豪宅范本 美好即将兑现
锦粼天序择址昆明地标双塔CBD，从“昆明未交付实景提前呈现的豪宅社区”、“昆明豪宅阳光工坊”，到“昆明2万+大平层2022年年度三冠王”，自亮相以来便备受市场关注，热度居高不下。造极双塔之巅 城市封面豪宅（实拍图）不仅如此，从《世界人居建筑规划设计竞赛 建筑金奖》、《GHDA 环球人居设计大奖——金奖》、《中国地产荣誉——中国城市新地标》，锦粼天序也收到各种奖项的认可和赞誉，于
一图读懂2024年房地产市场走势及楼市预判
12月28日，中指研究院发布《一图读懂2024年房地产市场走势》推文，中指研究院结合近期中央会议精神，运用中国房地产业中长期发展动态模型对全国及不同城市2024年市场形势进行了预判。
房企代建新探索系列访谈|行业三问，大佬眼中的代建还有机会吗？
近年来，随着房地产市场进入深度调整期，房企积极探索新发展模式，房地产代建领域获得了较快发展，房企纷纷成立代建平台，抢占新蓝海。面对新变化，优秀代建企业持续夯实自身实力，加强在代建领域的新探索，以期赢得市场青睐。在此背景下，中指研究院推出“房企代建新探索系列访谈”，通过对20家左右房地产代建企业高层进行访谈，观察房地产代建企业新做法，供行业借鉴。本期中指研究院采访了中国房地产业协会副会长、蓝城集团党
中指年度盘点 | 2023年楼市十大关键词
12月27日早间，中指研究院发布2023年楼市十大关键词。关键词一：市场调整2023年，我国房地产市场持续调整，整体处于筑底阶段，主要体现在以下几个方面：价格方面，新房价格波动调整，二手房价格持续下跌。根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年1-11月，百城新建住宅价格累计上涨0.16%，年内有5个月价格环比下跌。1-11月，百城二手住宅价格累计下跌3.00%，至11月，已连续19个月环比下
中海云麓九里|岁末美好向新 主城灯火璀璨处 圆一场别墅梦
在昆明主城，真正称得上纯粹改善藏品的可谓屈指可数。这部城市限定之作，以奢质生活答案，成为了昆明改善产品之光。溯源|主城低密改善红盘时光追溯到2017年，中海云麓九里以288亩恢弘体量落址东白沙湖片区，在主城这片丰饶的湖山，以细腻的笔触，描绘了一部春城新贵的理想人居画卷，赢得众声喝彩。如今，当初的一纸蓝图早已兑现。对经典而言，时间不过是成就者。而继一期之后，中海·云麓九里二期近日也迎来交付一周年，二
房地产迫降！2023年各地出台政策700余条 楼市依然低位失速
12月26日，XIN号发布题为《楼市 迫降了！》的行业研判短文。文章认为，2023年各地出台政策700余条新政，房地产依然低位失速，是为楼市迫降。2023年各地出台房地产政策700余条 楼币仍未明显回温2023年，房地产市场供求关系发生重大变化，各级政府部门频繁优化楼市政策，力促平稳运行。截至年底，政策环境已接近2014年最宽松阶段。据统计，今年地方松绑政策出台达751次，较去年增加140余次，覆
高定天曜，拉升昆明壕宅的天花板
时间回到2020年4月，龙湖从与绿城、中交、中国铁建等9家头部房企中争夺胜出，以约38亿元拿下昆明双塔片区约126亩的两宗住宅用地，率先启动的是北面约83亩的地块，也就是一举刷新昆明壕宅观的：锦粼天序，南北沿中轴对称的仪式感；辽阔的中庭与琉璃光院点缀着多主题的景观花园；现代化的光感立面；对标一线的壕宅产品空间，处处追求理想的产品思维，在昆明这座城市收获了理所当然的热评。而今天要说的双塔的2号作品：
土地出让金TOP10榜单长三角占五席 常州收金逾343亿居首位
12月25日早间，中指研究院发布楼市整体情况，土地出让金榜单总额微涨，入榜地块水平分化较为明显。其中，长三角地区占据榜单五席，常州收金逾343亿居榜单首位。（出让金TOP10）
融创奥园债务重组提供样板 出险房企如何尽快恢复正常经营？
12月25日，对于出险房企债务重组情况，中指研究院认为，抓住政策窗口期，尽快推动债务重组和恢复正常经营，并对出险房企如何尽快恢复正常经营给出了建议。融创和奥园债务重组成功为出险房企在债务重组方案上提供了很好的参考案例，在一定程度上提振了出现企业化债的信心，叠加当前监管部门积极稳妥化解房地产风险，将有助于其他出险房企完成债务重组。如果融创和奥园能够有效恢复企业正常经营，稳住销售现金流入，将更大程度推
把业主宠上天！龙湖青雲赋年终业主盛典刷爆朋友圈
12月23日晚，龙湖·青雲赋年终业主盛典圣诞亮灯仪式暨业主社群活动计划发布圆满结束。值此温暖浪漫的圣诞之际，龙湖·青雲赋以一场盛会向一直以来支持和信赖项目的业主们朋友们表达最衷心的感谢和最美好的祝福。这是一场全程共聚的狂欢盛典，也是奔赴2024的美好开始。顶流学府霸榜昆明 龙湖青雲赋2023大事记回顾「青雲」直上九万里，天生显赫「赋」星耀。2023年龙湖·青雲赋恢弘开篇，热势领席昆明学府盛脉之巅。
行业风险化解进入新阶段 部分房企境内外债重组进展情况
12月25日，中指研究院发布近期出险房企债务重组情况，融创等企业成功重组境内外债。（部分房企境内外债重组进展情况）尽管有诸多融资支持性政策，但受限于市场持续下探，出险企业数量众多，房企融资环境较为严峻，多数出险房企债务重组工作长期没有有效进展，到2023年三季度，房企债务重组工作进展有所加快，特别是境外债重组，多家房企均披露境外债重组方案初步框架或取得部分债权人支持。截至目前，据不完全统计，富力、
品质为王 兑现先行！ 龙湖山海原著上宸的热销密码被破译了
一纸蓝图终不比眼见为实，在图纸上憧憬未来，远不及实景呈现所带来的确定性和安全感。如今的市场环境下，兑现力已是衡量一个房企是否优质的标准。而购房者在置业时，亦将“房企交付力”提升到前所未有的重视程度。在这一场行业大考面前，“兑现力”成为了房企试金石。大浪淘沙，始见初心。作为全国名列前茅的房企，龙湖自进驻昆明以来，以非凡品牌影响力及匠心产品力，成为众多昆明购房者的一致之选，更是成为“高端豪宅”的风向标
中海地产云贵七盘联动推出年终好价盛典实景兑现
12月22日-12月24日，中海地产云贵七盘联动推出年终好价盛典好价盛典限时盛惠，七盘实景正兑现。十一载昆明、四载贵阳，中海生长在云贵，践行央企责任，用心为业主、为城市经营幸福。据悉，中海入滇所开发的项目均100%提前交付，领潮开启了昆明的全现房销售时代。中海入黔四载两次提前交付，达到了100%交付服务满意度。中海地产云贵持续以家的逐步兑现为土壤，建立人与人之间的温度空间，致力于探索着美好的更多可
建立人房地钱要素联动新机制 全国住房城乡建设工作会议召开
12月21日至22日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议明确，要构建房地产发展新模式，建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制。此外，明年的工作要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，重点抓好住房和房地产板块、城乡建设板块、建筑业板块及基础支撑板块4大板块18个方面工作。
楼市现场|昆明金地都会风华12月工程进度观察
12月20日，昆明金地·都会风华发布12月最新工程进度，用实力鉴证交付速度，礼献昆明城芯繁华精粹生活。从其最新工程进度来看，9号楼11、12层抹灰施工，东侧、南侧外立面基层修补，腻子施工，9层保温施工，砌体施工完成，水电开槽配管施工，穿线施工。8号楼17层铝模拼装，顶板钢筋制安，二层砌体施工。7号楼3层墙柱钢筋制安，爬架安装。6号楼16层铝模拼装：1-2层砌体施工。5号楼2层顶板钢筋制安、水电预埋
金地名悦花园悦峰苑斩获2023年度昆明市优质工程一等奖
近日，昆明市建筑业协会举办2023年度“春城杯”市优秀工程颁奖仪式，在本次评选中，金地名悦花园·悦峰苑项目荣获2023年度昆明市优质工程“春城杯”一等奖。据了解，金地名悦花园·悦峰苑深谙昆明城市客户的更高生活需求，将整个社区进行纯板楼设计，结合昆明城市日照光线规律，精心合理布局每一栋楼，实现栋栋都能最大化的全面采光。西市城芯少有的纯板楼社区，筑造至上舒适的舒居理想地。其建面约108-143㎡板式阔
更多支持合理融资需求 11月以来部分银行召开房企座谈会情况统计
12月21日，中指研究院发布11月以来部分银行召开房企座谈会情况统计。（2023年11月以来部分银行召开房企座谈会情况）10月底中央金融工作会议后有市场消息称，监管提出银行房地产贷款“三个不低于”政策，即各行自身房地产贷款增速不低于银行业平均房地产贷款增速，对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速，对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速。近期，多家国有银行、股份银行密集召开房企座谈会，表示
2023年部分落实“金融16条”支持民营房企融资政策一览
2022年底，中央加大对房地产企业融资支持力度，“金融16条”等政策先后出台，具体情况如下：（2023年部分落实“金融16条”，支持民营房企融资政策）2023年7月，央行、国家金融监督管理总局发布《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》，将“金融16条”中两项有适用期限的政策统一延长至2024年12月底，引导金融机构继续对房企存量融资展期，加大保交楼金融支持。10月底召开的中央
“三支箭”最新进展：10多家房企增信发债及股权融资落地实施
12月21日，据中指研究院消息，“三支箭”迎来最新进展，10多家房企增信发债及股权融资落地实施。（2023年部分房企发债及担保情况）监管部门多次发声支持民营企业债券融资，推进“第二支箭”工作开展。6月，交易商协会发布《关于进一步提升债务融资工具融资服务质效有关事项的通知》，要发挥“第二支箭”支持作用，用好民营企业债券融资支持工具，综合运用信用风险缓释凭证（CRMW）、信用联结票据（CLN）、担保增
融创12.29亿出售三项目偿债 多家房企出售股权回笼资金
12月20日，据中指研究院消息，2023年房地产行业部分出险房企相继出售开发项目股权或多元业务以回笼资金、抵消债务，已体现出对以前经营方针的调整和对现金流的重视。整体来看，2023年以来面临仍然严峻的融资形势，出险房企出售地产项目或多元业务股权以获得流动资金、聚焦盈利性更高业务的并购交易几乎每月均有披露。如8月合景泰富向合作方绿城出售苏州与杭州的三个项目，以减少未结清债务余额，增加运营资金；融创中
云大附中羊甫校区实景呈现 昆明金地学府名著再写新篇
12月20日，昆明金地学府名著发布宣传海报，其配套学校云大附中羊甫校区已实景呈现，承脉百年名校荣光，谱写教育新篇。据了解，金地·学府名著地处昆明自贸区范围之内，巫家坝片区、会展片区、呈贡片区三大板块核心。首发地块为A4地块，整个A4组团占地约50亩，容积率4.35，建筑密度仅为25%，整个项目的楼间距比较开阔，居住舒适感较好。就配套来说，作为云南优质名校，九年一贯制的公立公办云大附中已经建成，预计
昆明龙湖锦粼天曜 | 集萃世界高奢灵感 造极纯粹产品主义
真正理解一块土地时，在社区与产品的打造上一定不是循规蹈矩班门弄斧，而是因地制宜锦上添花，很显然，龙湖是后者。龙湖做项目似乎总能给人眼前一亮惊喜的感觉，入滇13年间，布局了14个住 宅标杆项目，从龙湖水晶郦城，到锦粼天序、龙湖·揽境、龙湖·御景，再到山海原著....每一局都是经典之役，树立着行业的高标准，也在不断的影响着云南壕宅市场。（效果图）而每一座伟大的城市中心，都有一座灿若瑰宝的壕宅
中指快评|三支箭支持房企融资需要持续加力
12月19日，中指研究院发布楼市快评，中指研究院企业研究总监刘水认为，三支箭支持房企融资需要持续加力。第一，“第一支箭”信贷融资，目前房企的信贷融资仍然较弱。根据央行数据，2023年1-11月份，房地产开发企业到位资金117044亿元，同比下降13.4%。其中，国内贷款14227亿元，下降9.8%。金融机构对中小民营房企信贷要求较为苛刻，大部分中小民营房企获得信贷融资仍然十分困难。第二，“第二支箭
行业优胜劣汰加剧 部分涉房上市公司出售股权退出房地产
12月19日早间，中指研究院发布2023年房地产行业并购特征，部分涉房上市公司出售股权，退出房地产业务，聚焦其他主业。（2023年部分涉房公司退出房地产业务案例）其中，如派斯林拟以10.68亿元出售六合房产100%股权及转让经开物业100%股权，整体剥离房地产开发及物业管理业务，主营将聚焦工业自动化系统集成业务。厦门钨业决定退出房地产业务，挂牌转让多家房地产、物管公司，专注于钨钼、新能源材料和稀土
中央财办解读房地产做好三大工作 积极稳妥化解房地产风险
12月18日，中央财办在解读中央经济工作会议制定的宏观调控政策时提到：根据中国人民银行最新数据，仅11月份以来，工、农、中、建、交等五大银行向非国有房企投放开发贷款300多亿元，其中近两周投放了140多亿元。近期，金融机构对民营房企的贷款在增加，支持民营房企融资在加快落实。预计后期对民营房企的融资会进一步加大，支持民营房企在开发贷、经营贷及债券承销等方面融资，投放力度也会继续加大。目前有10多家金
土拍预告|12月19日19城95宗地块挂牌截止 涉宅用地56宗
据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，12月19日19城95宗地块挂牌截止，其中涉宅用地56宗。
昆明上周住宅成交量环比上涨 合计成交5.82万方共453
12月18日，据铭腾机构数据，昆明上周住宅合计成交5.82万方，共453套。项目节点出货拉动，成交量环比上涨。此外，成交金额榜单中，华夏四季、万科公园城市、中国铁建山语桃源、富康城紫悦府、书香云海分别位列前五。
昆明中海寰宇天下招商发布会暨品牌商家签约仪式圆满落幕
12月15日，寰宇天下约78万方综合大城的商业新篇章拉开帷幕，现场故里商业、大理人家、麦当劳、瑞幸咖啡、7-11、嘉华、婴格等30余品牌聚首，为上万高阶人群提供活力无限的全场景生活体验。众商携手汇聚 大城兑现芯升级作为巫家坝核芯区少有的全业态城市综合体，中海寰宇天下始终秉承责任与匠心，打造城市级生活配套。此次与故里商业及大理人家签署战略合作，代表着大城配套的又一次兑现升级，故里商业也将凭借雄厚的大
上周二三四线楼市整体环比均上升
12月18日早间，中指研究院发布楼市整体成交情况。数据显示，二三四线城市整体环比均上升，同比均下降；三四线城市整体环比涨幅与二线城市持平。（二三线重点城市成交面积环比涨跌幅）具体来看，二线代表城市整体成交面积环比上升3.19%。分城市来看，大部分二线城市环比均上升，青岛涨幅最大35.18%，宁波次之34.70%；武汉环比降幅最大，为37.09%。同比来看，二线代表城市整体同比下降19.03%。三四
继进入首批稳交付白名单后 中海再获2023交付力领先企业称号
12月14日，中海地产发布宣传海报，其继进入首批稳交付白名单后，再获2023交付力领先企业称号。据了解，中海于80年代初在香港进军住宅开发业务，是中国内地房地产行业的开拓者、引领者。40多年来，公司研发推出五代住宅精品，在内地、港澳、纽约、悉尼、新加坡累计开发项目1800余个，完成开发建造面积近两亿平方米。旗下项目累计荣获“詹天佑大奖—优秀住宅小区奖”达58项（金奖35项、单项奖23项），中国建筑