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龙湖时代金融中心实景样板间已盛大开放 商务封面诚邀品鉴
日夜雕琢，方能倾心铸就品质。以更好的姿态遇鉴，从一纸蓝图到实际成型的轮廓逐渐清晰，再多美好的辞藻，都抵不过亲眼所见。龙湖时代金融中心实景臻品样板间迎来盛大开放，领衔昆明新商务。建面约350㎡空中LOFT百变空间，办公、出租、经营民宿……在这里，实现人生进阶。（龙湖时代金融中心）龙湖时代金融中心建面约350㎡空中LOFT四大优势。约4.5米层高当横向空间已饱满，纵向空间光芒骤现，项目采用约4.5米奢
观点碰撞|楼市转型破局之年——2024房地产能否完成筑底？
11月21日，中指研究院在北京成功举办“2024中国房地产市场趋势及投融资策略闭门研讨会”。主办方中指研究院邀请金融机构、房地产企业共同参与，相关会议内容请查阅专题。中指研究院观点：➤房地产市场：中性假设下，2024年全国商品房销售面积下降5%左右，若经济持续恢复、置业意愿改善以及城中村改造如期推进，销售规模或可实现小幅增长➤破解房企风险，探索新发展模式金融机构主要观点：➤行业判断：当前房地产市场
监管部门拟定50家房企“白名单” 楼市迎拐点时刻
11月21日，XIN号发布一则楼市资讯，据最新消息，监管机构正在起草一份房企白名单，根据资产规模、且仍处于正常经营的房企拟定，共有50家国有和民营房企被列入，供金融机构参考，在列的企业将获得包括信贷、债权和股权融资等多方面支持。向多家房企求证，部分房企确认了知悉上述“白名单”的存在。50家房企白名单可能将包括万科、龙湖、碧桂园、旭辉等规模房企，也不乏已出险房企。白名单制定一旦落地，金融融资支持扎实
中指快评|融创债务重组完成后，出险房企该如何应对？
融创债务重组经历了艰难的过程。3月28日，融创发布公告，并邀请其他债权人加入重组协议，以债转股或延长债务期限、债务置换可转换债券等方式进行境外债务重组。9月18日，融创海外债重组方案投票，债务总额通过率为98.3%。10月5日，高等法院批准海外债重组计划。11月17日，融创中国发布公告称，境外债务重组生效日期将为11月20日。债务重组完成后，需要尽快恢复正常经营。债务重组是以“时间换空间”，对于出
融创中国宣布已满足债务重组条件 债务风险基本解除
11月20日，融创中国发布公告，宣布境外债务重组各项条件已获满足，并于当日正式生效。根据融创中国11月20日在港交所公告，伴随重组生效，债权人约百亿美元的现有债务，将被置换为新票据、强制可转换债券、可转换债券、融创服务的股票，分别对价57亿美元、27.5亿美元、10亿美元、7.75亿美元。新票据、强制可转换债券、可转换债券3种产品预期11月21日在新交所上市；融创服务股份已转让至计划债权人账下。据
本周房地产交易整体环比上升11.93% 二线城市领涨
11月20日早间，中指研究院发布楼市整体交易情况，其环比上升11.93%，同比下降21.7%。此外，数据显示，全线城市整体环比上涨，二线城市领涨；同比均下跌，一线城市跌幅最大。
全国住宅用成交总价TOP5成都一城占据榜单四席
11月20日早间，中指研究院发布全国住宅用成交总价TOP5，榜单总额持平，成都一城占据榜单四席。（全国住宅用成交总价TOP5）榜单总额较上周相近，入榜地块水平分化较为明显，成都一城占据榜单四席，佛山南海区宅地收金逾47亿元领衔。
龙湖山海原著上宸全新楼栋载誉加推 度假区独此低密洋房
2022年10月，龙湖·山海原著|上宸震撼首开，劲销约1.9亿元，以热势登峯度假区。一年后的今天，上宸入市一周年墅领昆明，全新楼栋载誉加推，以全新之姿，礼献度假区。红盘之姿 热领滇池度假区据悉，龙湖·山海原著|上宸自首开以来，全年累计劲销8.2亿元，到访客户超12000组，书写无数高光答案。项目择址公园1903旁，以1.21的低容积率规制叠墅+洋房业态，匠筑昆明墅居范本，奢享山海低密生活
自带高定！一朵山茶花背后的圈子，究竟有多大的影响力？
很多人喜欢山茶花，不仅仅是因为它优雅、与众不同的风格，更多是因为它所代表的圈子和传递的高定生活方式。经典双C大门 尊仪显赫归家锦粼天曜，一座将山茶花的优雅，镌刻进骨子里的高定藏品。整个项目将高定之美的秩序贯穿始终，打造礼序、社交、生态、时尚四大体系，赋予全景生活场景。黑白几何对称构成、山茶花元素点缀、度假感营造……另外从围墙到大堂，从地库到电梯厅，甚至细到户外坐凳、景观路灯、小品雕塑，也都延续了这
房地产代建竞速时代已开启 高市场集中度下面临三大风险
11月16日，中指研究院发布2022年以来部分纾困类代建情况。当前，纾困类代建虽然存在较大市场机遇，但是依旧存在较大风险。其一，代建方在代建过程，可能面临品牌损耗的风险。由于“纾困类”项目前期多为“烂尾”项目，原操盘方对项目的负面影响依旧存在，代建方在输出自身品牌时，需谨慎评估此类负面影响对自身品牌的影响，将负面降低或者进行隔离。其二，“纾困类”项目可能存在原有债权处置不清的情况，在此种情况下，代
龙湖时代金融中心实景样板间即将开放 重构昆明商务想象
11月18日，龙湖昆明巫家坝的旗舰商办——龙湖时代金融中心实景臻装样板间即将实景兑现，以触手可及、实景可鉴的总部商务品质，领衔昆明商务办公。（时代金融中心7栋13层样板间效果图）巫家坝CBD 城市未来新中芯巫家坝作为昆明未来的城市新中芯，龙湖·时代金融中心站定巫家坝黄金十字中轴，周边集合金融、生态、教育、商业等完善配套，置业锁定龙湖·时代金融中心，亦是对巫家坝商办未来的价值首肯。（时代金融中心鸟瞰
必看！过暖冬就选21°C的龙湖抚仙湖
北纬25°黄金纬度，春城昆明久负盛名，但世人都说滇池是属于外地人的，而抚仙湖才是属于当地人的。一个人的大理，两个人的丽江，一家人的抚仙湖。神秘的抚仙湖是昆明的后花园，是昆明人周末节假日的好去处。不仅如此抚仙湖被称为“东方日内瓦”，中国的“贝加尔湖”。抚仙湖是中国最大的深水型淡水湖泊之一， 湖水容量 约206.6 亿立方米，约等于 12 个滇池，4.5 个太湖， 世界罕见的超一类 水质湖区，国家一类
城楼财经|全国房地产企业到位资金占比分析
11月15日，中指研究院发布全国房地产企业到位资金占比分析，1-10月房企到位资金同比降幅为13.8%，其中定金及预收款、个人按揭贷款降幅连续扩大。（2014年至今全国房企到位资金同比增速及2023年1-10月度各项资金来源同比增速对比）房地产开发企业到位资金：2023年1-10月，房地产开发企业到位资金为10.7万亿元，同比下降13.8%。国内贷款：2023年1-10月，国内贷款为1.3万亿元，
开发经营数据解读|1-10月全国商品房销售面积同比下降7.8%
11月15日，中指研究院发布开发经营数据，从数据、供应、资金来源三方面进行详细解读。数据显示， 需求方面，1-10月商品房销售降幅略有扩大，10月单月销售金额同比降幅继续收窄。供应方面，1-10月房地产开发投资同比下降9.3%，新开工面积同比下降23.2%。资金来源方面，1-10月房企到位资金同比降幅为13.8%，其中定金及预收款、个人按揭贷款降幅连续扩大。从销售表现来看，受房价下跌预期
广州公积金“认房不认贷”最低首付20% 各地或将继续优化政策
11月14日，广州市住房公积金管理中心发布通知，优化住房公积金贷款政策，公积金贷款实施“认房不认贷”；首套住房申请公积金贷款最低首付比例由30%调整20%。本次广州发布公积金贷款新政，符合支持居民合理住房需求的政策导向，将进一步促进市场刚性以及改善型需求的有效释放。自9月中旬出台房地产新政后，广州商品住宅成交面积出现明显回升，据中指研究院数据显示，2023年10月，广州新房成交约71.2万㎡，同比
城楼财经|2021-2023“工业上楼”政策一览
11月14日早间，中指研究院发布2021-2023“工业上楼”政策统计情况，多地政策推动工业上楼实践，向天空要空间已成趋势。在产业用地资源日益紧张的背景下，城市在产业发展过程中面临工业用地成本逐渐增长、原有工业用地利用率低等问题，城市空间和产业升级之间的矛盾日益凸显。尤其在近两年，脱虚向实、发展实体经济“建设制造强国”一直是近两年我国经济发展主旋律，多地政府也明确将制造强市写入政府工作报告。202
重点房企并购情况统计 16笔总交易84.2亿并购热度下降
近日，根据中指研究院监测，10月房地产行业共披露34笔并购交易，比上月减少6笔。其中，16笔交易披露交易金额，总交易规模约84.2亿元，环比减少63.6%，平均单笔交易规模5.3亿元，环比减少31.7%。从披露并购交易数量及总体规模来看，并购活动有所减弱。（2023年1-10月房地产行业披露并购交易笔数与披露交易规模情况）从交易标的物业类型看，10月房地产行业并购交易数量以地产开发项目为主，主要表
财经参考|中央出台的房地产投资信托基金主要政策梳理
11月10日早间，中指研究院发布商业地产月报，其中梳理出中央出台的房地产投资信托基金主要政策。
滇池度假区，值此龙湖大城
昆明的冬天，滇池度假区尤其浪漫。云湖映蓝天，白色帆船交错滑行；海洪湿地公园，油画般的水杉林宛若世外仙境；海埂大坝上空，红嘴鸥漫天翱翔。如今又到了一年一度海鸥新来的季节，滇池度假区再次成为焦点。作为龙湖布局度假区的三大著作，[龙湖·揽境]、[龙湖·山海原著丨上宸] 、[龙湖·御景]，天赋臻稀自然与繁华贵脉，实景呈现，品质可鉴，依然是城市奢居的高光所在。度假区商圈云集 值此繁华坐标三十年前，作为中国十
城楼财经|10月住房租赁开发运营企业业务拓展动态
11月9日早间，中指研究院发布10月住房租赁开发运营企业业务拓展动态，魔方公寓、华润有巢、乐璟生活社区、安居瑾家、城家公寓等多家知名长租公寓运营商均有新门店开业。具体来看，住房租赁领域“政企合作”作品不断上新，魔方生活服务集团与镇江国资委下属单位江苏瀚瑞资产经营有限公司联合开发的魔方公寓镇江瀚瑞港南路店盛大开业。9月末，华润有巢携手上海闵行区虹桥镇发布的两大新品长租公寓项目中，上海悦虹人才公寓绿苑
以精工匠筑品质 美的置业打造TOP级产品美学
11月5日，美的置业TOP璟睿系首作——美的·北京路9號，天幕高定外立面揭幕仪式开启。来自昆明各界精英、各大主流媒体及美的北京路9號业主出席，共同见证这一历时两年打磨而成的“昆明城市封面”。品质坚守：匠心打造市场认可的产品作为美的置业TOP级璟睿系产品首作，昆明美的·北京路9號承载了集团深耕城市的建筑修为，一砖一瓦、一草一木，每个细节都以刷新昆明的精工品质为标准。美的置业不忘初心，保持着对品质近乎
10月房地产行业信用债融资149.7亿元，同比腰斩下降51.6%
11月7日早间，中指研究院发布融资结构基本情况。数据显示，10月，房地产行业信用债融资149.7亿元，同比大幅下降51.6%，环比下降16.4%，占比54.2%；海外债发行金额34.2亿元，环比增长278.3%，占比12.4%；ABS融资92.4亿元，同比下降54.8%，环比下降40.4%，占比33.4%。2023年1-10月，房地产行业信用债融资3648.0 亿元，同比下降9.2%；海外债发行1
1-10月房企融资规模降幅扩大 年内债务到期规模仍超千亿
根据中指研究院监测数据显示：2023年1-10月，房地产企业债券融资总额为5875.1亿元，同比下降8.9%，降幅较上个月扩大3.2个百分点，其中信用债融资3648.0亿元，同比下降9.2%。2023年10月，房地产企业债券融资总额为276.4亿元，同比大幅下降46.2%，环比下降19.5%，其中房地产行业信用债融资149.7亿元，仍是主要融资工具，同比大幅下降51.6%，环比下降16.4%。其中
10月融创全国16城交付25个项目覆盖约2万家庭
近日，据融创消息称，2023年10月其在16个城市交付了25个项目，合计约2万个新家自此开启了新生活。其中，上海融创未来金融城、重庆融创0238、重庆融创城、融创武汉1890、郑州融创城等项目陆续迎来品质交付。据悉，今年1-10月份，融创累计已交付约20.5万户，并以交付为起点，以持续的服务温暖归心旅程，用历久弥新的社区为每一个业主家庭质造美好生活。
追踪|各地一周房地产市场重点政策及事件汇总
11月6日早间，中指研究院统计发布10月30日至11月5日房地产市场重点政策及事件。中央金融工作会议：健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等‘三大工程’建设，构建房地产发展新模式。昆明：放开限购。贵港：商贷首套房“认房不认贷”。北京、郑州、北海：从优化公积
重庆成都等7城本周共推21宗商办用地成交出让金25亿元
11月6日早间，中指研究院发布土地市场基本情况，数据显示，本周20城市商办土地大部分指标有所增加。全国重点20城市中，重庆、成都、长沙、天津、福州、杭州、苏州等7个城市共推出21宗商办用地，推出商办建设用地面积58万㎡，环比上周增加34%。（20个重点城市商办土地市场监测）成交方面，20城中成都、重庆、杭州、福州、天津、济南、长沙、广州、上海、西安等10个城市共成交21宗商办用地，成交建设用地面积
重磅！昆明商品房限售限购政策全部取消
11月2日，昆明市人民政府官网发布《昆明市人民政府办公室关于废止一批房地产政策文件的通知》。《通知》显示，经市人民政府同意，市政府办公室决定废止2017年10月11日印发的《昆明市人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》、2018年3月1日发的《昆明市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》、2018年7月1日印发的《昆明市人民政府办公厅关于进一步稳定商品住房市场有关
昆明锦粼天曜|每一位层峯，都需要一件真正的高定藏品为之加冕
每一个头部板块，都需要一座“灯塔”高级住所。就像Central Park Tower之于中央公园；汤臣一品之于陆家嘴……犹如夜空与星河，彼此辉耀，相互成就。而每一位层峯，也都需要一座真正的高定住所，为品质生活注脚，为鎏金人生加冕。在昆明，一座汇聚着城市鼎配资源，在鎏金地段屹立不倒，坐拥上万平法式庄园的锦粼天曜，就如这“高定藏品”般的存在。（示范区实拍图）高定双C曲形大门 恒久的经典香奈儿设计大师K
昆明商品房限售限购政策取消 将进一步激发市场活力
11月2日，昆明市人民政府官网发布《昆明市人民政府办公室关于废止一批房地产政策文件的通知》，决定废止2017年、2018年出台的相关房地产政策，昔日发布的商品房限售限购政策意味着全部取消。废止后，相关政策按照《昆明市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（昆政办〔2023〕26号）执行。根据中指研究院统计，截至10月末，今年以来已有近30城出台优化限购政策50余条，20余城出台优化限售政
10月物业服务企业第三方市场拓展面积TOP50榜单
11月2日，中指研究院发布《2023年10月物业服务企业第三方市场拓展面积TOP50》，雅生活以802万平方米拓展面积位居第一。2023年10月，TOP50物业服务企业第三方市场拓展面积共计9311万平方米，均值为186万平方米。其中排名前两位的企业分别为雅生活智慧城市服务股份有限公司、万物云空间科技服务股份有限公司，第三方市场拓展面积分别为802万平方米、739万平方米。分层级来看，TOP10企