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住房以旧换新模式开启！开发商与中介合作 中介优先售房
4月15日，根据中指研究院监测，2023年以来有超30城表态支持“以旧换新”。从各地支持“以旧换新”的方式来看，主要包括两种，其中一种是开发商与中介合作，中介优先售房。南京、宁波、连云港等城市部分开发商联合房地产经纪机构推出“换新购”服务，购房者可在开发商处认购并锁定房源，并由委托的房地产经纪机构以流量倾斜、聚焦推广的方式优先出售旧房，若一定期限内旧房售出则按流程购买新房，若旧房未售出则退还新房认
中央明确进一步优化房地产政策 稳市场促转型政策或持续发力
4月12日，据中指研究院官微消息，中央明确进一步优化房地产政策 稳市场、防风险、促转型政策或持续发力。（2022年以来《政府工作报告》中房地产政策对比）今年《政府工作报告》针对房地产的政策整体延续了上年末中央经济工作会议对楼市的定调，重点提及要标本兼治化解房地产风险、加快构建房地产发展新模式、加大保障性住房建设和供给、满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求等方面，明确提出要“优化房地产政策”。
政策速览|一季度部分省市优化房地产政策主要内容
4月12日，根据中指监测，2024年一季度全国有近90省市（县）出台政策超100条。春节前，一线城市接连放松限购政策，3月底北京进一步优化了执行3年的离婚限购政策，上海、深圳对70/90政策进行优化，信号意义明显，预计2024年政策环境将保持宽松，且有望持续加力。今年以来，二三线城市继续从取消限购、完善二套房认定标准、优化公积金贷款政策、优化限售、发放购房补贴等方面促进住房需求释放，1月底苏州全面
楼市盘点|一季度中央及相关部门房地产政策/表态
4月12日，据中指研究院数据盘点，一季度，中央和监管部门频繁释放积极信号，明确要“进一步优化房地产政策”，各地“因城施策”保持一定频次，核心城市政策效果逐渐显现，但房地产市场整体仍有调整压力，预计短期房地产供需两侧政策将持续优化调整，且节奏有望加快，进一步稳定市场预期。一季度，多个部委从支持房地产项目融资、推进“三大工程”建设、降低购房成本等方面落地相关举措。整体来看，2024年房地产工作将围绕稳
3月房企融资月报披露 三大维度分析房企信用债发行情况
4月11日，据中指研究院日前发布3月融资月报数据显示，2024年3月房地产企业债券融资总额为669.4亿元，环比大幅增长116.3%，为2023年9月以来最高点。行业债券融资平均利率为3.10%，同比下降0.75个百分点，环比下降0.19个百分点。从融资结构来看，3月，房地产行业信用债融资522.2亿元，环比大幅增长230.7%，占比78.0%；海外债发行金额6.0亿元，环比增长30.4%，占比0
房企融资动态|保利发展发行额度最高 招商蛇口成本最低
4月10日，中指研究院发布3月融资月报，报告显示，企业融资方面，保利发展发行额度最高，招商蛇口成本最低。（典型企业3月债券发行统计）从典型房企债券发行来看，本月保利发展融资额度最高，合计83亿元，招商蛇口平均融资利率2.09%，融资成本最低。
3月房地产企业债券融资669.4亿元环比大幅增长
4月10日，中指研究院发布3月融资月报。中指研究院监测，2024年3月房地产企业债券融资总额为669.4亿元，环比大幅增长116.3%，为2023年9月以来最高点。行业债券融资平均利率为3.10%，同比下降0.75个百分点，环比下降0.19个百分点。
最新数据！十大城市二手住宅价格环同比全部下跌
4月9日，根据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年3月，百城二手住宅均价环比下跌0.56%，同比下跌4.80%，环同比跌幅较2月分别扩大0.19个百分点、0.49个百分点。3月，十大城市二手住宅均价环比下跌0.57%，同比下跌4.17%，环同比跌幅较2月分别扩大0.17个百分点、0.70个百分点。（3月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比）十大城市二手住宅价格环同比均全部下跌。环比来看，南京、武
近期重点区域487条物业招标信息 非住宅物业占比大
4月8日，据中指物业研究官微消息，4月4-7日，京津冀、粤港澳等重点区域共发布487条物业相关招标信息。（重点区域物业相关招标信息）其中，非住宅物业占据较大比重为471条；在非住宅业态中，办公物业招标信息最多为211条。其中值得关注丰县城区环卫市场化作业运行服务项目，预算金额为3700.00万元。
近期重点城市新增53个土地项目 住宅项目仅3个
4月8日，据中指物业研究官微消息，4月4-7日，重点城市新增土地项目数53个，规划建筑面积155.63万平。其中，新增住宅项目3个，商业办公项目27个，工业项目21个，其他类项目2个。（全国重点城市新增土地项目数）重点关注金华，新增项目最多为16个。其中规划建筑面积最大的项目是安达经济开发区精细化工产业园北区G11-1地块，规划面积：186585㎡，成交楼面价：360元/㎡，开发企业：安达市天楹新
碧桂园服务人事变动 杨惠妍被新任命
近日，碧桂园服务宣布，郭战军先生因本集团内部分工调整而拟投入更多时间聚焦在集团人力资源管理和市场管理的整体工作而辞任执行董事及本公司环境、社会及管治委员会成员。另外，赵军先生已获委任为公司之独立非执行董事及审核委员会、提名委员会及环境、社会及管治委员会成员。同时，杨惠妍女士及陈威如先生被任命为环境、社会及管治委员会成员，以加强公司在环境、社会和治理方面的表现和治理。
万科全力行动应对阶段性挑战 三大方向推动企业平稳转型
2023年，面对市场继续下行，万科积极主动适应，保障现金流安全，保持经营正常有序。全年实现销售额3761.2亿元，同比下降9.8%，高质量交付住宅、公寓、商办共计28.9万套。尽管开发业务受到挑战，经营服务业务仍然稳定增长，全口径收入558.1亿元，同比增加8.9%，其中合并报表收入428.1亿元，同比增加13.8%。经营性业务税前毛利率提升5.2个百分点，形成了一批优质资产。全年经营性现金流净额
清明假期新房销售表现平淡 部分城市市场情绪略有好转
从房地产市场表现来看，清明假期期间，部分城市在前期政策优化下，市场热度略有回升，核心区项目到访量较节前有所增长，但整体看，客户观望情绪仍在。由于去年清明假期仅有一天（4.5周三），因此主要与2022年同期进行比较，根据中指数据，今年清明假期期间重点20城新房销售面积较2022年假期下降约三成。今年清明假期期间，多地项目售楼处仍推出多种优惠活动，部分城市优质项目维持一定热度，但冷热分化现象仍较为明显
3月集中式长租公寓企业TOP30累计开业房源量达112.7万间
4月7日，据中指研究院发布《2024年3月中国住房租赁企业规模排行榜》显示，2024年3月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达112.7万间，入榜门槛小幅提高至11227间；累计管理房源量达165.9万间，较2月增加2.0万间。2024年3月，住房租赁市场进入传统旺季，租赁需求逐步释放，重点城市租金环比结束5个月的下跌态势。据中指50城住宅租赁价格指数显示，3月，全国50个城市住宅平均租
上市物企之最——2023年度业绩盘点
4月3日，中指研究院发布《上市物企之最——2023年度业绩盘点》，截至目前，共计66家企业登陆资本市场，其中港股上市物企已达60家，A股上市物企达6家。截至4月2日收盘，共6家物业服务企业市值突破100亿元；排名前十的上市企业市盈率水平均在15倍以上。其中，市值最高：华润万象生活555.70亿元；市盈率最高：中天服务74.94倍；在管面积最大：碧桂园服务9.57亿平；营收增速最快：建发物业55.8
2024年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜
4月1日，中指研究院发布2024年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜。2024年1-3月，TOP100房企销售总额为8978.3亿元，同比下降但降幅较上月收窄。其中TOP100房企3月单月销售额环比增长117.3%，环比增长明显、同比降幅收窄，销售情况有所好转；超百亿房企21家，阵营调整还在持续。TOP100房企权益销售额为6249.6亿元，权益销售面积为3615.3万平方米。
销售拿地融资三驾马车如何？ 一季度房企经营业绩解读
中指研究院分析师陈兴邦先生在4月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对一季度企业经营业绩进行解读。房企销售方面，根据中指研究院数据显示，2024年1-3月，TOP100房企销售总额为8978.3亿元，同比下降但降幅较上月收窄。其中TOP100房企3月单月销售额环比增长117.3%，环比增长明显、同比降幅收窄，销售情况有所好转。2024年1-3月，百亿以上销售额企业21家，阵营调整还在
一季度房地产市场形势总结出炉 后续市场政策趋势如何？
中指研究院市场研究总监陈文静女士在4月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2024年一季度房地产市场形势分析及趋势展望做出分享：2024年一季度房地产市场总结房价：二手房价格延续小幅调整态势；新房受优质改善项目入市及政策管控影响，今年以来保持小幅上涨态势。销售：新房方面，根据初步统计，2024年一季度，重点100城新建商品住宅月均成交规模较2023年同期下降约四成。3月，据初步统计
央国企仍是拿地主力 民企也在重点深耕区域补充土储
4月1日，据中指研究院官微最新发布《2024年1-3月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》显示，从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企国企仍是主力，民企也在重点深耕区域补充土储。中国铁建、中国中铁等全国性龙头企业仍在多个重点城市广泛布局，央国企仍保持较高参与度，重点城市拿地金额TOP10房企中有半数以上为央企国企，这与稳健型国央企的资金状况相对较好有直接关系。滨江集团、绿城中国等民企也在重点
土拍分化愈加明显 地块出让附带新规则
4月1日，据中指研究院官微最新发布《2024年1-3月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》显示，土拍分化愈加明显，地块出让附带新规则。优质地块争夺激烈，楼面价重现区域新高。3月，土拍分化现象愈加明显，由于房企积极拿地补仓，优质地块争夺格外激烈，如北京昌平地块吸引了17家房企参与现场竞拍，最终触顶摇号成交；宁波鄞州区首宗商品房宅地出让，最终经过67轮竞价，被浙江交控竞得。同时，“取消土地限价”政策
1-3月TOP100房企销售总额8978.3亿 超百亿房企21家
4月1日，据中指研究院官微最新发布的《2024年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示，2024年1-3月TOP100房企销售总额为8978.3亿元，销售情况有所好转。2024年1-3月，TOP100房企销售总额为8978.3亿元，降幅较二月收窄2.6个百分点。其中，TOP100房企3月单月销售额环比增长117.3%，环比增长明显、同比降幅收窄，销售情况有所好转；超百亿房企21家，阵营调整还在
中海发布2023年度业绩 销售营收利润及投资均逆势增长
3月28日，中国海外发展发布2023年度业绩报告。2023年，中国海外发展销售、营收、利润及投资均实现逆势增长。报告显示，2023年合约销售金额3098亿元，位居权益销售额行业第二，同步增长5.1%；商业物业租赁运营收入63.6亿元，同比增长20.9%；营业收入2052.2亿元，同比增长12.3%。此外，报告还显示，中国海外发展财务健康、负债率低、现金充裕，货值与货量结构优异，稳中求进、以进促稳的
盘点融创家底：地产未售土储货值1.2万亿，文旅年客流量突破1.5亿人次
销售下行、债务迫近……2023年，房地产市场仍处深度调整期，“防风险”升级为房企的共同课题。市场一方面密切关注着企业化债，寻找借鉴样本，另一方面也更关注底层资产，是否可支撑安全度过“冬天”。一直被视为行业纾困化险典型的融创，历经风雨洗礼，资产基本盘展现出抗打一面。数据显示，在连续三年充分计提各项减值后，融创归母净资产仍达624.3亿元，比2022年同期增长39.6亿元；有息负债2778.3亿元，比
2024年一季度中国房地产市场总结与趋势展望
3月28日，中指研究院发布《2024年一季度中国房地产市场总结与趋势展望》。报告对房价、市场供求、土地市场、政策展望及政策展望五方面进行详细描述。房价2024年1-2月，受改善型楼盘入市带动，百城新房价格累计上涨0.29%；二手房价格延续调整态势，累计下跌0.93%，2月价格环比跌幅收窄，环比下跌城市数量已连续9个月超90城。市场供求一季度，全国新房市场销售表现偏弱，在上年同期高基数下，重点100
合富辉煌多年蝉联中国房地产策划代理百强TOP1
近日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十届中国房地产百强企业家峰会”在北京隆重召开。合富辉煌在策划代理领域深耕多年，凭借持续稳健的企业发展和强大综合实力荣膺“2024中国房地产策划代理百强优秀企业”TOP1，这也是合富辉煌连续数年蝉联该奖项。无惧行业调整 稳健
稳健进阶！保利置业再获多项行业重磅荣誉
近日，由中指研究院组织发布的“2024房地产开发企业综合实力TOP500”测评成果及中房网“2024中国房地产百强企业”研究报告相继发布。保利置业凭借稳健的经营成果、抗风险盈利能力、产品服务能力和代建运营能力走出了一条稳健发展之路。在年度评选中，保利置业荣膺“2024中国房地产百强企业”盈利性榜单TOP10、成长性榜单TOP7、运营效率榜单TOP8，并被评为代建运营优秀企业和政府代建运营优秀企业。
自然资源部：2024年1-2月70个大中城市住宅用地完成交易量2023公顷
3月27日，自然资源部3月份例行新闻发布会召开，公布了1-2月住宅用地成交情况，指出“2024年1-2月，全国住宅用地完成交易量4845公顷，同比减少18.8%。70个大中城市住宅用地完成交易量2023公顷，同比增长1.4%，其中一、二、三线城市住宅用地同比分别增长39.5%、增长42.0%、减少36.4%。各地按照应保尽保的原则，积极做好保障性住房用地供应工作，前两月全国新增划拨供应的保障性住房
金地集团再获2023中国房企交付力TOP7等多项荣誉
近日，由克而瑞产品力研究中心举办的“2023全国交付力测评”正式揭晓，金地集团凭借稳健的交付力及口碑获得两项大奖。其中，金地集团荣膺“2023中国房企交付力T0P7”。呼和浩特·峯启未来项目突出重围，荣获“2023十大交付力安居作品”，成为权威及客户认可的行业标杆交付项目。在当下多变的市场环境下，交付是房企品牌实力的重要体现。顺利交房，交好房，考验的不仅是房企的交付力，更是考验房企的产品力。202
多元布局穿越周期 华润置地去年营业额2511亿元同比增21.3%
3月26日，华润置地发布2023全年业绩报告，报告称华润置地去年营业额2511亿元，同比增长21.3%，合约销售额3070亿元，同比增长1.9%，核心净利润278亿元，同比增长2.9%。从披露的业绩报告来看，华润置地多元布局穿越周期，精益管理提质增效，业绩稳健回馈股东，未来以进促稳，奋楫笃行。
中国铁建地产：聚焦产品战略目标 推动企业高质量发展
3月21日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛”在北京隆重召开。面对复杂多变的市场环境，中国铁建地产聚焦产品力战略目标，推动集团精细化管理，实现业绩目标稳健增长，综合实力不断提升综合实力持续提升，荣获“2024中国房地产百强企业”、