据贵阳市住房公积金管理中心消息，自2026年11月2日起受理的住房公积金贷款，贷款额度流动性调节系数调整为0.9，此前已受理的贷款不在此次调整范围内。
这次调整的直接背景是个贷率。贵阳市自2026年3月启动住房公积金流动性风险三级响应以来，全市个贷率持续高于95%的管控阈值，到9月末已升至98.92%。资金池偏紧，是系数下调的现实原因。
按调整后的额度确定原则，公积金贷款额度为公式计算出的额度乘以0.9，且最终核定不得超过现行贷款限额标准，限额本身没有变化。换句话说，同一缴存条件、同一房价下，新受理的公积金贷款最多能贷到的钱比调整前少一成。
对买房人的影响很具体。以一笔原本可贷60万元的公积金贷款为例，调整后按0.9核定约为54万元，中间6万元的缺口通常要转向组合贷或提高首付。对总价100万元左右的刚需房源，这意味着首付比例和月供结构都要重新算一遍。
已经受理的贷款不受影响，这是本次政策留出的缓冲。准备在11月签约的购房者，需要在下定前让置业顾问或公积金经办网点重新测算可贷额度，避免按旧额度做预算、到放款环节才发现差额。
城楼网提醒，具体额度以公积金中心业务系统核定结果为准，政策口径以官方通知为准。
信息来源：贵阳市住房公积金管理中心
