行业观察
2024上半年TOP20城市土地出让金共计3660.2亿元
7月18日，据中指研究院近期发布的《中国土地市场月报（2024年6月）》显示，2024上半年住宅用地出让金TOP20城市出让总金额3660.2亿元，北京、杭州、上海、西安、成都位居前五。2024年6月全国各类用地出让金top10城市中，前十的城市分别是：北京、厦门、武汉、成都、天津、青岛、合肥、三亚、杭州、西安。6月住宅用地出让金TOP20的城市中，北京267亿元排名第一、厦门98亿元排名第二、成
近期多家上市房企增持护盘 向市场传递信心
近半月已有新湖中宝、万科、华夏幸福三家企业发布增持计划，向市场传递信心。当前部分房企股价低迷，甚至面临退市风险，股东增持和回购有助于提振股价、增强投资人信心。部分房企增持行为则有利于增强核心员工与股东利益的一致性，表达管理层对公司、行业发展的长期看好，从而增强投资人信心，向外界传递企业基本面稳健的信心。一方面，房地产板块股价表现仍然取决于行业复苏的进展。2024上半年，居民收入预期和市场信心偏弱、
数据|1-6月金融机构参与房地产并购与纾困情况
7月16日，中指研究院发布1-6月金融机构参与房地产并购与纾困情况。（2024年1-6月金融机构参与房地产并购与纾困情况）集团层面，金科重整申请已被法院正式受理，目前正公开招募和遴选重整投资人。6月4日，金科发布公告称，法院已正式受理其重整申请。24日，金科披露正在公开招募和遴选重整投资人，截止时间为8月16日。两天后，金科透露管理人已收到中金资本运营有限公司（中金资本）参与重整投资的意向函。项目
1-6月房企到位资金为5.4万亿元 连续3个月降幅收窄
7月15日，据中指研究院数据显示，1-6月房企到位资金为5.4万亿元，同比下降22.6%，降幅较1-5月收窄1.7个百分点，连续3个月降幅收窄。（2014年至今全国房企到位资金同比增速及2024年1-6月各项资金来源同比增速对比）其中，国内贷款：2024年1-6月，国内贷款为8207亿元，同比下降6.6%；占比为15.3%，比上年同期提升2.7个百分点。自筹资金：2024年1-6月，自筹资金为1.
龙湖砚熙台|不确定的市场下，兑现力才是硬实力
任时代风起云涌，楼市千变万化，但凡匠心臻品，总能以非凡的产品力点燃全城的置业热情。上半年已经过去，各大楼盘结束了如火如荼的年中冲刺，在此期间，位于西安主城的龙湖砚熙台热度始终在线，不断刷新热销数据，从首开劲销8亿到持续霸榜板块销冠，都一次次定义着西安爆款红盘难以超越的热度。在这个节点下，如果要买房，就必须要买对，买一套“一生之宅”，才能最大限度的节省成本，住着就不想再置换，甚至不愿再置换。如果按照
房地产行业仍有一定偿债压力 三季度仍有偿债高峰
7月9日，据中指研究院消息，房地产行业仍有一定偿债压力，三季度仍有偿债高峰。截至2024年6月末，2024年下半年尚在存续期的债券余额为3168.4亿元，其中信用债占比71.7%，海外债占比28.3%；一年内到期余额为7205.4亿，其中信用债占比69.8%，海外债占比30.2%，境内债务偿债压力较大。三季度为仍为偿债高峰，7月、8月单月到期余额超七百亿。（债券到期余额统计）
6月租赁企业管理规模TOP30累计房源量提升至171.1万间
7月8日，中指研究院发布2024年6月中国住房租赁企业管理规模榜TOP30，榜单显示，TOP30企业累计管理房源量提升至171.1万间。据中指研究院统计，2024年6月，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量达171.1万间，较5月增加2.3万间。其中，TOP5企业累计管理规模为76.1万间，较5月增加约1.6万间，占TOP30总规模比重为44.5%，较5月增加0.30个百分点。2024年6月
黄瑜：上半年房地产调整超预期 下半年能否企稳政策落实是关键
7月4日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中房指数2024房地产市场趋势报告会”在北京召开。报告会上，中国房地产指数系统办公室主任、中指控股CEO、中指研究院常务副院长黄瑜认为，上半年房地产调整超预期，下半年能否企稳政策落实是关键。中国房地产指数系统自1994年建立以来，已经经历了将近30年发展，从最初的主要城市房价指数，到2010年发布百城新房价格指
西咸新区7月第1批房价公示 涉及中天未来玥等三盘
7月2日，陕西省西咸新区住房和城乡建设局发布《关于西咸新区2024年7月第1批商品住房价格的公示》，涉及中天未来玥、永晖文檀府、上河琚小区三盘。此次价格公示中，中天未来玥特别推出了15#楼，层高17层，这栋小高层建筑提供了两种户型选择，面积约为127平方米和130平方米，满足了不同家庭的居住需求。此次公布的整盘均价为12688元/平方米，15#楼共包含102套毛坯房源。据了解，中天未来玥项目由知名
热势登峯！产品力标杆的赛道上，龙湖又抢跑了
要说当前西安炙手可热的楼盘，当属航天城核芯区的龙湖航天·御湖境。2024龙湖龙年首拍落子航天城，作为龙湖三大顶豪产品系压轴之作——龙湖航天·御湖境引起了西安高端改善购房者乃至整个行业的关注。随着御上会所&实景示范区全面开放，更是“炸”出了御湖境奢宅顶流的非凡气势：不仅看盘客户纷至沓来，案场持续保持高热状态，更是稳居各大自媒体、小程序话题TOP榜，热度拉满。从热度到劲销，御湖境更是以3.75
7月4日10城22宗地块挂牌截止 其中西安3宗重庆1宗
7月3日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，7月4日10城22宗地块挂牌截止，涉宅用地15宗，其中西安市3宗住宅用地，重庆1宗商业/办公用地。
1-6月西安房企销售业绩排行榜出炉 央企领衔第一阵营
7月2日，中指研究院发布2024年1-6月西安房地产企业销售业绩排行榜。2024年上半年，政策效果逐渐显效，核心城市市场情绪回升，同时在年中业绩冲刺带动下，TOP100房企销售总额降幅持续收窄，6月单月销售额环比增长，均较五月份有所好转。根据中指研究院监测显示，西安TOP10房企2024年上半年实现总销售额568亿元，和去年TOP10企业销售额总额508.5亿相比，2024年上半年TOP10企业销
3天4盘齐开！中海地产以282亿登顶中国地产销售榜第一
近日，中海地产于6月27日、28日、29日3天4盘齐开，以销售额282亿位居中国地产销售榜第一。其中，位于北京的中海京华玖序开盘销售62亿，位于上海的中海领邸玖序66亿开盘售罄，及中海顺昌玖里&恒昌玖里54亿告罄，位于深圳的中海深湾玖序开盘销售100.2亿。中海今年之所以能够打造出如此众多的精彩场面，最为关键的要素在于拥有雄厚的资金作为坚实基础。据了解，在上海的2个项目中，中海领邸玖序于2
7月1日18城53宗地块挂牌截止，其中涉宅用地34宗
6月28日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，7月1日18城53宗地块挂牌截止，其中涉宅用地34宗。数据显示，长沙市6宗、成都市2宗、西安市11宗，涉及住宅用地及商业办公用地及综合用地。
上半年全国300城住宅用地供求规模同比降幅均超30%
6月27日，据中指研究院消息，上半年，全国300城住宅用地供求规模同比降幅均超30%。进入二季度，由于优质地块较少，叠加房企拿地意愿尚未修复，多数土地以底价成交，市场情绪低于一季度。土拍规则继续优化，上海于6月取消了土拍溢价率10%的上限要求，北京上调了部分地块溢价率上限。拿地企业方面，核心城市拿地主力仍是央国企，福州、郑州地方国资占比仍较高。
龙湖·青云阙昱府|CID惊现顶豪小户？不止高性价比那么简单
顶豪的“入门级”户型，向来被视为叩响塔尖圈层的敲门砖，拥有更高的价值体系。龙湖·青云阙|昱府，以遥遥领先的产品力打造建面约115㎡户型，空间超越所见，所享超乎所想，低总价即可撬动豪宅社区超配，不止是奢侈品，更是奢侈品中的高定藏品。CID惟此顶奢顶豪的“入门级”户型，一直都被业界视为“宝藏”，因为，以相对较低的总价门槛，便能跻身高阶圈层，更享受大平层级的社区高标准配套。正如龙湖·青云阙|昱府锻造的建
西安市住建局举办全市住建领域“安全生产月”知识竞赛活动
6月25日，据西安住建官微消息，西安市住建局于20日举办领域“安全生产月”知识竞赛活动。局党组成员、副局长雷涛到会并讲话，陕西省质安站、西安市应急管理局、中建八局领导及市住建局相关处室负责人出席；各区县住建部门分管领导、监督机构监督人员和在建项目代表900余人参加。据了解，此次竞赛活动分为网上答题和现场竞赛两个环节，网上答题参赛人数达4.2万人次。竞赛现场实况通过网络视频向全市项目参建者直播，网络
1-5月30代表城市中21城市120平以上产品成交套数占比上升
6月24日，中指研究院发布5月住宅产品月报，报告显示，与2023年1-5月相比，2024年1-5月30个代表城市中，有21个城市120平以上产品成交套数占比上升。（2024年1-5月30个代表城市各面积段住宅销售套数占比）
中央打出政策组合拳助力楼市去库存、稳市场
6月21日，克尔瑞发布全国房地产政策变动监测报告，报告显示，中央打出政策组合拳助力楼市去库存、稳市场。2024年5月，我国房地产政策松绑再掀高潮。中央层面，下调首套及二套住房最低首付比例、下调个人住房公积金贷款利率、全国层面取消首套和二套住房贷款利率政策下限、支持地方政府和地方国企收购存量商品房用作保障性住房等利好政策连发，助力房地产市场修复和楼市去库存。地方层面，本月地方出台房地产调控政策98条
70大中城市二手房价格同、环比全员飘绿 无城市上涨
6月20日，据国家统计局6月17日发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，70大中城市二手房价格同、环比全员下跌。二手住宅价格方面，70个大中城市二手房价格同、环比全员“飘绿”，无城市上涨。其中，厦门以环比2.0%的跌幅领跌，南昌以环比1.9%的跌幅紧随其后。同比方面，徐州以同比12.4%跌幅居首，其次是厦门，同比跌幅达11.9%。
龙湖云璟270°环幕奢宅 饱览西安首个宫苑盛境
所谓高端改善，皆源自对资源的不可复制。占据曲江东核芯、西安东站、雁鸣湖生态等多重优势资源的龙湖云璟，再度定义高端改善豪宅，不一定要坠入浮世凡尘，也可以是湿地公园旁的宫苑盛境。悠悠千载梦回，龙湖云璟传承上林苑风雅，对话现代人居改善需求，通过对汉唐园林的溯源与转译，复现西安首个宫苑盛境，以难以复制的奢品园林景观，为建面约195m²环幕大平层加冕。西安低密贵脉奢造首个宫苑盛境作为典型内陆城市，西安的自然
2024中国城市开发投资吸引力排行榜重磅发布
6月19日，中指研究院发布2024中国城市开发投资吸引力排行榜。结果显示，2024年上海、北京、深圳和广州四个一线城市房地产投资吸引力排名依然领先全国，其中上海位列全国第一，杭州、成都、苏州等城市综合表现较好，位居全国前十。（2024房地产开发投资吸引力TOP50）具体城市来看，北上广深投资吸引力优势明显，稳居全国前四位；杭州作为中国数字经济的标杆城市，产业发展新动能加速培育，人口吸附能力突出，投
西安发布580套保障性租赁房源 已开始分配 附报名指南
6月18日，据西安市住房和城乡建设局官网消息，西安配售型保障房即将开始意向登记，今天开始报名，涉及希望里·启航和希望里·鹿鸣2个保障房小区、共580套房源。《关于希望里·启航、希望里·鹿鸣保障性租赁住房房源发布的通告》根据《西安市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》《西安市保障性租赁住房资格审核及分配暂行规定》《西安市住房保障工作领导小组办公室关于做好应届毕业生申请保障性租赁住房“
上市物企上周表现如何？66家物业企业中28家股价上涨
6月17日，据克尔瑞物管官微消息，上周物业管理板块整体平均跌幅-0.01%，已上市66家物业企业中28家股价上涨，占42.42%，其中特发服务最高，为0.40%。
6月14日21城46宗地块挂牌截止 武汉5宗西安1宗
6月13日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，6月14日21城46宗地块挂牌截止，涉宅用地22宗。其中，武汉市4宗商业/办公用地，1宗住宅用地，西安市1宗商业/办公用地。
年中宠粉季！西安绿城·春鸣里到访签到抽取标准车位20年使用权
近日，西安绿城·春鸣里推出年中宠粉季活动，到访签到领奖券，即有机会抽取标准车位20年使用权。据了解，春鸣里项目在占地约95亩的城市热土之上，擘画起建面约113-195㎡全新品四代住宅，8栋小高层、9栋高层低容低密的建筑配比，将更多的土地让位给自然。园区内，超5万方的“蝶翼谧境，馥香造园”主题园林呈现步移景异、春意盎然的景观氛围，搭配多主题宅间运动花园以及架空层，满足全龄段业主休闲需求。产品设计上，
5月住房租赁企业开业TOP30入榜门槛提升至11370间
6月12日，中指研究院发布2024年5月中国住房租赁企业开业规模榜TOP30。据中指研究院统计，2024年5月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达114.2万间，较4月增加约1.1万间。其中，TOP5企业累计开业规模达52.5万间，较4月增加约0.4万间，占TOP30总规模比重为46.0%，较4月小幅下降0.10个百分点。2024年5月，开业规模TOP30入榜门槛提升至11370间。
西安龙湖青云阙昱府会所焕新登场 捅破高新CID美学天花板
时代的发展，总是带动着人居诉求的改变，关于美好生活的定义，也有着不同的答案。近期，龙湖青云阙昱府以青岚CLUB升级展现的奢境生活，给出了完美的答案。青云阙昱府青岚CLUB升级后刚一亮相，直接轰动市场。启幕剪彩仪式上，还迎来了政企界重量级嘉宾到场，这也是高新史上从未有过的盛况。青岚CLUB大手笔升级，起笔世界先锋审美，取意五千年东方图腾，结合空间、色彩、匠造、艺术四大人居理念，从审美到空间，从材质到
碧桂园控股清盘呈请聆讯已延期至7月29日
6月12日，据碧桂园地产集团有限公司公告，该公司控股股东碧桂园控股有限公司于2024年2月28日、2024年3月4日、2024年5月17日陆续披露了关于碧桂园控股清盘呈请事项的公告。2024年6月5日，高等法院颁令将呈请聆讯进一步延期至2024年7月29日。据了解，上述债务的债权人是从事制造及销售覆铜面板业务的建滔集团。2023年10月，建滔集团公告，碧桂园未能根据融资协议偿还建滔集团15.98亿
保利·未央璞悦 | 造园，亦是造生活
宋代作为中国美学巅峰，在国潮盛行的当下，让我们无限向往，宋人的庭院和园林，如宋画所绘，长桥卧波，烟水妙妙，高合筑亭，可以揽胜。保利·未央璞悦，及取宋韵美学，借山水之蕴，取诗意之境，打造约6000平实景园林，约720平水域方池。时空交错的叙事结构，宛若入传世长卷，隐逸雅致，重构宋韵园林之美。如此胜景，让人不由联想。假如宋代名士苏东坡身在璞悦，是否会长叹【长安亦有江南意】。接下来，让我们跟随苏轼的脚步