行业观察资讯
2023四季度中国住房租赁企业管理规模榜TOP30
1月9日，中指研究院发布2023四季度中国住房租赁企业管理规模榜TOP30。据中指研究院统计，2023年四季度，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量达162.8万间，较三季度增加11.7万间。其中，TOP5企业累计管理规模为71.5万间，较三季度增加3.4万间，占TOP30总规模比重为43.9%，占比较三季度下降1.2个百分点。四季度，住房租赁企业积极拓展业务规模，管理规模TOP30入榜门槛
2023中国商业地产市场年报七大看点
1月4日，中指研究院发布《2023中国商业地产市场年报》，看点如下：外部环境宏观经济恢复基础尚不稳固，预计2024年经济增速或放缓。市场变化增量开发整体放缓，商业地产市场供需两端仍偏弱。投资布局更加聚焦消费市场活跃、经济基础较好的核心一二线城市。经营业绩多数代表企业商业地产相关业务收入实现增长，在营项目平均出租率稳定在90%以上的较高水平。经营策略坚持商住并举、轻重并举；创新多元业务模式，坚持精细
旭辉：2023年交付新房共11.8万套 2024年冲刺8万套交付目标
2024新年伊始，旭辉控股董事局主席林中给各位旭辉伙伴写了一封公开信，以此回顾2023，寄语2024。林中在信中提到，“上千名旭辉伙伴在保交付的一线奋战到最后一刻，让旭辉在2023年交付新房共计11.8万套，刷新了旭辉成立以来的年度交付纪录”。据悉，旭辉集团2023年在全国61城137个项目。其中，9675户提前交付，超4300户实现“交房即交证”。林中还在信中表示，“我们不能左右天气，我们不能改
2023年旭辉华西区域五城联动签约回款双双破百亿
1月2日，据旭辉华西区域消息，旭辉成都、重庆、昆明、贵阳及乌鲁木齐五个城市在2023年签约及回款两项指标上，均突破了百亿大关。据了解，旭辉集团2000年成立于上海，是一家致力于“成为受人信赖的城市综合运营服务商”的综合性大型企业集团，旗下房地产开发业务累计开发项目超600个，累计交付约56.1万套，服务超70.2万业主。成立20多年来，旭辉秉承“用心构筑美好生活”的使命，旭辉始终追求为客户提供更美
2023年12月百城新建住宅上涨0.10% 二手住宅下跌0.55%
1月2日，中指研究院发布2023年12月全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场价格指数。数据显示，2023年12月，全国100个城市新建住宅平均价格为16220元/平方米，环比上涨0.10%，涨幅较11月扩大0.05个百分点。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨0.27%。全国100个城市二手住宅平均价格为15315元/平方米，环比下跌0.55%，跌幅较11
土地出让金TOP10榜单长三角占五席 常州收金逾343亿居首位
12月25日早间，中指研究院发布楼市整体情况，土地出让金榜单总额微涨，入榜地块水平分化较为明显。其中，长三角地区占据榜单五席，常州收金逾343亿居榜单首位。（出让金TOP10）
更多支持合理融资需求 11月以来部分银行召开房企座谈会情况统计
12月21日，中指研究院发布11月以来部分银行召开房企座谈会情况统计。（2023年11月以来部分银行召开房企座谈会情况）10月底中央金融工作会议后有市场消息称，监管提出银行房地产贷款“三个不低于”政策，即各行自身房地产贷款增速不低于银行业平均房地产贷款增速，对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速，对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速。近期，多家国有银行、股份银行密集召开房企座谈会，表示
中指快评|三支箭支持房企融资需要持续加力
12月19日，中指研究院发布楼市快评，中指研究院企业研究总监刘水认为，三支箭支持房企融资需要持续加力。第一，“第一支箭”信贷融资，目前房企的信贷融资仍然较弱。根据央行数据，2023年1-11月份，房地产开发企业到位资金117044亿元，同比下降13.4%。其中，国内贷款14227亿元，下降9.8%。金融机构对中小民营房企信贷要求较为苛刻，大部分中小民营房企获得信贷融资仍然十分困难。第二，“第二支箭
财经数据|成都上周住宅成交量合计26.30方1960套
12月18日，据铭腾机构数据，成都上周住宅成交量合计26.30方，1960套。此外，成都上周楼市新增供应36.42万方，合计2518套。
继进入首批稳交付白名单后 中海再获2023交付力领先企业称号
12月14日，中海地产发布宣传海报，其继进入首批稳交付白名单后，再获2023交付力领先企业称号。据了解，中海于80年代初在香港进军住宅开发业务，是中国内地房地产行业的开拓者、引领者。40多年来，公司研发推出五代住宅精品，在内地、港澳、纽约、悉尼、新加坡累计开发项目1800余个，完成开发建造面积近两亿平方米。旗下项目累计荣获“詹天佑大奖—优秀住宅小区奖”达58项（金奖35项、单项奖23项），中国建筑
三评住建部支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题
12月13日，在中国国际经济交流中心举行的2023-2024中国经济年会上，住房和城乡建设部副部长董建国表示，将继续配合金融管理部门，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题。各方面应该理性地看待房地产市场出现的问题，维护房地产市场健康发展。对此，中指研究院企业研究总监刘水作出以下点评：第一，支持房企融资将持续加力。为防范和化解房企债务违约风险
中铁启动双12直播购房季 成都贵阳等五城联动狂欢
12月12日，中铁置业启动双12直播购房季，成都贵阳等五城联动狂欢。其中，成都逸都限时抢拒惠，全线房源99折优惠；贵阳中铁阅山湖最高享价值2365元邻里中心优惠券；中铁阅花溪购房享1-3万元物业抵扣费，限定房源使用；中铁阅山湖臻藏老铁燃冬季活动，专属折扣98折；中铁云湾高能福利，专属折扣98折据悉，中铁置业集团有限公司位于北京西客站南广场中铁咨询大厦，是中国中铁股份有限公司中国中铁的全资子公司，注
上周楼市整体同环比均下降 上海土地出让收金逾164亿领衔
12月11日早间，中指研究院发布上周楼市整体情况，其整体环比下降18.73%，同比下降23.62%。全线城市整体同环比均下降，一线城市降幅最大。库存整体环比略涨。土地整体供求环比走高，宅地供应量倍增，整体均价较上周下滑，宅地均价略降。此外，出让金总额缩水，上海收金逾164亿领衔。二线城市交易活跃，上海近63亿新推6宗宅地。房企融资类型以超短期融资券为主，房企拿地城市集中北京、上海、广州、佛山、南通
2024年房企应调整经营策 积极寻找参与城中村改造机会
根据中指数据，销售方面，2023年1-11月，TOP100房企销售总额为57379.0亿元，同比下降14.7%，降幅相比上月扩大1.6个百分点。各阵营房企销售额同比均有所下降，TOP10房企销售额平均同比下降9.3%，TOP11-30、TOP31-50房企、TOP51-100房企销售额平均同比降幅较大，分别下降14.6%、17.7%、25.1%。（2021年至2023年1-11月TOP100房企销
信用债发行量回升 支持民企融资政策加快落实
12月6日，中指研究院最新发布《信用债发行量回升，支持民企融资政策加快落实》专题（融资月报），重点数据如下：根据中指研究院监测数据显示，2023年11月房地产企业债券融资总额为412.8亿元，同比下降2.6%，环比增长49.4%。行业债券融资平均利率为3.48%，同比上升0.13个百分点，环比下降0.01个百分点。2023年1-11月房地产企业债券融资总额为6287.9亿元，同比下降8.6%，降幅
1-11月TOP100房企拿地超万亿 保利等央企单月拿地超70亿
12月5日早间，中指研究院发布2023年1-11月拿地情况，数据显示，1-11月拿地总额同比下降6.6%，降幅连续两月收窄。（2022年至2023年1-11月TOP100房企拿地总额及同比增速情况）房企拿地规模同比下降。根据中指研究院《2023年1-11月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》数据显示，2023年1-11月，TOP100企业拿地总额10855亿元，拿地规模同比下降6.6%，降幅较上
1-11月TOP100房企销售总额近5.8万亿 央国企销售额平均增8.2%
12月5日早间，中指研究院发布2023年1-11月房企销售及拿地情况，保利、万科、中海位列榜单前三。2023年1-11月，TOP100房企销售总额为57379.0亿元，同比下降14.7%，降幅相比上月扩大1.6个百分点，销售额累计同比连续五个月下降。拿地方面，2023年1-11月，TOP100企业拿地总额10855亿元，拿地规模同比下降6.6%，降幅较上月收窄3.4个百分点，连续两月收窄。
这个有意思！五湖四海龙民方言说物业漫画走红朋友圈
12月4日，龙湖集团发布六组宣传海报，其以五湖四海龙民方言说物业漫画形式走红朋友圈。勤谨，日常勤快细致保洁，呵护环境整洁如新。垃圾日产日清，及时收运，保障社区环境整洁；每日座椅擦拭，雨后及时清洁，休憩时光更添舒适；车库，道路清洁，及时清污，循环保洁居住更舒心。巴适，链接多元便民活动，乐享舒适邻里生活。道路养护、设施翻新、路灯修理......让家园常住常新；被子晾晒、油烟机/空调清洁，让生活安全安心
观点碰撞|楼市转型破局之年——2024房地产能否完成筑底？
11月21日，中指研究院在北京成功举办“2024中国房地产市场趋势及投融资策略闭门研讨会”。主办方中指研究院邀请金融机构、房地产企业共同参与，相关会议内容请查阅专题。中指研究院观点：➤房地产市场：中性假设下，2024年全国商品房销售面积下降5%左右，若经济持续恢复、置业意愿改善以及城中村改造如期推进，销售规模或可实现小幅增长➤破解房企风险，探索新发展模式金融机构主要观点：➤行业判断：当前房地产市场
开发经营数据解读|1-10月全国商品房销售面积同比下降7.8%
11月15日，中指研究院发布开发经营数据，从数据、供应、资金来源三方面进行详细解读。数据显示， 需求方面，1-10月商品房销售降幅略有扩大，10月单月销售金额同比降幅继续收窄。供应方面，1-10月房地产开发投资同比下降9.3%，新开工面积同比下降23.2%。资金来源方面，1-10月房企到位资金同比降幅为13.8%，其中定金及预收款、个人按揭贷款降幅连续扩大。从销售表现来看，受房价下跌预期
10月融创全国16城交付25个项目覆盖约2万家庭
近日，据融创消息称，2023年10月其在16个城市交付了25个项目，合计约2万个新家自此开启了新生活。其中，上海融创未来金融城、重庆融创0238、重庆融创城、融创武汉1890、郑州融创城等项目陆续迎来品质交付。据悉，今年1-10月份，融创累计已交付约20.5万户，并以交付为起点，以持续的服务温暖归心旅程，用历久弥新的社区为每一个业主家庭质造美好生活。
前三季度A股上市房企归母净利润亏损TOP10都有哪些？
近日，据Wind数据显示，今年前三季度，A股105家上市房企中有51家房企营收出现同比下滑，净利润实现正增长的房企仅53家，55家房企归母净利润呈现负增长。另外，包括深振业A、阳光股份、栖霞建设、迪马股份、格力地产、首开股份、中交地产等22家房企的归母净利润下降幅度超过100%。（2023年前三季度A股上市房企归母净利润亏损TOP10）其中，归母净利润下滑最严重的当属阳光股份。前三季度，阳光股份营
四季度降幅或将收窄？近期房地产市场形势分析及趋势展望
中指研究院市场研究总监陈文静女士在11月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期房地产市场形势分析及趋势展望做出分享：近期房地产政策中央层面：大城市推动规划建设保障性住房，城中村改造明确三类推进方式，中央金融工作会议强调促进金融与房地产良性循环。其中中央金融工作会议提到要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住
1-10月全国房企新增货值TOP100排行榜 中海位列榜首
11月1日，中指研究院发布2023年1-10月全国房企新增货值TOP100排行榜，中海地产以2127亿元的全口径新增货值和1755亿元的权益新增货值位列榜首。2023年1-10月，中海地产以累计新增货值2127亿元占据榜单第一；保利发展、华润置地紧随其后，累计新增货值规模分别为1644亿元和1551亿元。TOP10企业2023年1-10月新增货值总额12569亿元，占TOP100企业的42.6%；
行业追踪|10月地方政府楼市调控重点政策一览
10月30日，中指研究院发布10月地方政府楼市调控重点政策形势总结，10月各地政策出台频次有所放缓。上海、杭州、中山优化限购政策。海南省、吉林、温州等地区放松限贷政策，包括执行首套房“认房不认贷”，降低首付比例及房贷利率等。安徽省、四川省、杭州等地区调整公积金政策，主要涵盖提高公积金贷款额度，延长公积金最长贷款期限，支持公积金支付首付等相关举措。赤峰、衡阳、绍兴等地区发放购房补贴，包括一次性补贴、
中指快评|国务院印发保障性住房指导意见对房地产有哪些影响？
8月25日，国务院常务会议审议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》（以下简称“文件”）。会议指出，推进保障性住房建设，有利于保障和改善民生，有利于扩大有效投资，是促进房地产市场平稳健康发展、推动建立房地产业发展新模式的重要举措。要做好保障性住房的规划设计，用改革创新的办法推进建设，确保住房建设质量，同时注重加强配套设施建设和公共服务供给。近期，该文件已传达到各城市人民政府、各部委直属机构。文件
本周重庆成都等10城共推17宗商办用地 面积环比增696%
10月23日早间，中指研究院发布本周商办土地市场情况，数据显示，20城市商办土地大部分指标有所增加。全国重点20城中重庆、福州、成都、上海、济南、长沙、杭州、西安、天津、郑州等10个城市共推出17宗商办用地，推出商办建设用地面积47万㎡，环比上月增加696%。（20个重点城市商办土地市场监测）成交方面，20城中西安、南昌、重庆、济南、长沙、成都、武汉、杭州、广州、苏州、郑州等11个城市共成交14宗
取消地价上限对土地及房地产市场影响几何？
9月底，自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件，其中包含：建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等内容。根据中指研究院监测，近期已有成都、济南、合肥等地相继落实“取消土地限价”，如9月26日，成都宣布中心城区商品住宅用地实施“竞地价”拍卖，新出让土地所建商品住房由企业根据市场情况自主定价。10月9日，济南市自然资源与规划局发布公告，对即将竞拍的济自然规划告字(2023)
9月22城集中供地共成交129宗
10月13日早间，中指研究院发布9月租赁市场月报。报告显示，9月22城集中供地共成交129宗，杭州成交规模居首。2023年9月，集中供地22城共成交129宗涉宅用地，总体规划建筑面积约1015万平方米。具体城市来看，杭州成交规模约150万平方米，列居22城首位；武汉、广州成交规模亦在100万平方米之上；南京、重庆、宁波、无锡、天津、长沙、北京成交规模在50-100万平方米之间；福州、青岛、苏州、合
上半年港股上市物业营收均值22.3亿元 同比增速9.91%明显回落
10月11日，中指研究院发布中国物业管理行业2023年三季度总结与展望。报告显示，上半年港股上市物业营收均值22.3亿元，同比增速9.91%明显回落。整体来看，上市物业企业营收均值仍在提升，但整体增速不断下滑。截止2023年9月30日，港股60家上市物业企业中，除了力高健康生活、佳源服务和鑫苑服务3家延迟发布半年报，其它企业均已公布了最新的经营数据。根据港股57家上市企业的数据来看，2023年上半