行业观察资讯
一月过半 万科物业业主预交物业费突破40亿元
1月18日，万科物业发布宣传喜报，一月过半，其业主预交物业费突破40亿元。据了解，万科物业成立于1990年，以住宅物业为主提供高品质服务，连续十年蝉联行业百强TOP1。作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务。其服务项目包括多层小区、高层大厦、别墅、写字楼、社区商业、政府公共物业等多种类型。业务范围涵盖小区前期规划、秩序维护
昆明保利自在海一期28栋公园宝藏洋房新年热销
近日，昆明保利自在海一期28栋建面约90-112平公园宝藏洋房新年热销。据了解，保利自在海依托国立艺专旧址及贝丘公园两大文化公园，打造中央艺术公园，6大组团住区分布其间。规划综合性医院、康养配套、主题商业、优质小学等，后期将结合保利商业、保利建投以及和乐教育的优质资源，进行各项配套落地。保利自在海深谙“文化，是旅游的灵魂”，融合500里滇池的自然禀赋和国立艺专的文化底蕴，重新破解新时代背景下的文旅
2023信用债、ABS发行占比提升 央国企为发行主力
1月12日，中指研究院发布《2023年融资盘点：延续下降态势，信用债、ABS为融资主力》，在房地产融资结构上，信用债、ABS发行占比提升，成为融资主力。其中，信用债央国企是发行主力，民企发行规模保持低水平。（2023年、2022年各类企业信用债发行规模）2023年，房地产行业信用债发行规模为4233.1亿元，同比下降9.1%，占总融资规模的58.6%，较上年同期上升3.9个百分点。平均发行期限3.
读表财经|我国部分地区城市更新完成情况及开展计划
1月10日，中指研究院最新发布《2023年城市更新发展总结与展望》行业篇。据中指研究院不完全统计，2021年全国411个城市共实施2.3万个城市更新项目，总投资达5.3万亿元。2022年全国共实施6.5万个城市更新项目，总投资达5.8万亿元，涉及既有建筑改造，老旧小区、老旧街区改造，城市生态修复，以及新城建等多种类型。截至2023年11月底，全国共实施各类城市更新项目约6.6万个。其中，新开工改造
2023四季度中国住房租赁企业管理规模榜TOP30
1月9日，中指研究院发布2023四季度中国住房租赁企业管理规模榜TOP30。据中指研究院统计，2023年四季度，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量达162.8万间，较三季度增加11.7万间。其中，TOP5企业累计管理规模为71.5万间，较三季度增加3.4万间，占TOP30总规模比重为43.9%，占比较三季度下降1.2个百分点。四季度，住房租赁企业积极拓展业务规模，管理规模TOP30入榜门槛
兑现力就是硬实力！龙湖近9000套房按期交付
四季轮换，岁序更替。又到了各大品牌房地产企业亮出“成绩单”、展望新目标的节点。回顾2023年，房地产市场仍处于深度调整期，在确保房地产市场平稳发展的目标下，提振供需两端市场信心的利好政策不断落地。充满挑战也孕育希望的房地产市场，呼唤着新的发展模式。地产“下半场”，拼的就是产品力和服务力。市场仍在筑底，但始终以产品“质”上为核心，在坚持“长期主义”的路上不断精进内功的企业，势必成为穿越周期的“标准样
旭辉：2023年交付新房共11.8万套 2024年冲刺8万套交付目标
2024新年伊始，旭辉控股董事局主席林中给各位旭辉伙伴写了一封公开信，以此回顾2023，寄语2024。林中在信中提到，“上千名旭辉伙伴在保交付的一线奋战到最后一刻，让旭辉在2023年交付新房共计11.8万套，刷新了旭辉成立以来的年度交付纪录”。据悉，旭辉集团2023年在全国61城137个项目。其中，9675户提前交付，超4300户实现“交房即交证”。林中还在信中表示，“我们不能左右天气，我们不能改
2023年12月百城新建住宅上涨0.10% 二手住宅下跌0.55%
1月2日，中指研究院发布2023年12月全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场价格指数。数据显示，2023年12月，全国100个城市新建住宅平均价格为16220元/平方米，环比上涨0.10%，涨幅较11月扩大0.05个百分点。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨0.27%。全国100个城市二手住宅平均价格为15315元/平方米，环比下跌0.55%，跌幅较11
锦粼天序｜城市豪宅范本 美好即将兑现
锦粼天序择址昆明地标双塔CBD，从“昆明未交付实景提前呈现的豪宅社区”、“昆明豪宅阳光工坊”，到“昆明2万+大平层2022年年度三冠王”，自亮相以来便备受市场关注，热度居高不下。造极双塔之巅 城市封面豪宅（实拍图）不仅如此，从《世界人居建筑规划设计竞赛 建筑金奖》、《GHDA 环球人居设计大奖——金奖》、《中国地产荣誉——中国城市新地标》，锦粼天序也收到各种奖项的认可和赞誉，于
融创奥园债务重组提供样板 出险房企如何尽快恢复正常经营？
12月25日，对于出险房企债务重组情况，中指研究院认为，抓住政策窗口期，尽快推动债务重组和恢复正常经营，并对出险房企如何尽快恢复正常经营给出了建议。融创和奥园债务重组成功为出险房企在债务重组方案上提供了很好的参考案例，在一定程度上提振了出现企业化债的信心，叠加当前监管部门积极稳妥化解房地产风险，将有助于其他出险房企完成债务重组。如果融创和奥园能够有效恢复企业正常经营，稳住销售现金流入，将更大程度推
中海地产云贵七盘联动推出年终好价盛典实景兑现
12月22日-12月24日，中海地产云贵七盘联动推出年终好价盛典好价盛典限时盛惠，七盘实景正兑现。十一载昆明、四载贵阳，中海生长在云贵，践行央企责任，用心为业主、为城市经营幸福。据悉，中海入滇所开发的项目均100%提前交付，领潮开启了昆明的全现房销售时代。中海入黔四载两次提前交付，达到了100%交付服务满意度。中海地产云贵持续以家的逐步兑现为土壤，建立人与人之间的温度空间，致力于探索着美好的更多可
融创12.29亿出售三项目偿债 多家房企出售股权回笼资金
12月20日，据中指研究院消息，2023年房地产行业部分出险房企相继出售开发项目股权或多元业务以回笼资金、抵消债务，已体现出对以前经营方针的调整和对现金流的重视。整体来看，2023年以来面临仍然严峻的融资形势，出险房企出售地产项目或多元业务股权以获得流动资金、聚焦盈利性更高业务的并购交易几乎每月均有披露。如8月合景泰富向合作方绿城出售苏州与杭州的三个项目，以减少未结清债务余额，增加运营资金；融创中
中指快评|三支箭支持房企融资需要持续加力
12月19日，中指研究院发布楼市快评，中指研究院企业研究总监刘水认为，三支箭支持房企融资需要持续加力。第一，“第一支箭”信贷融资，目前房企的信贷融资仍然较弱。根据央行数据，2023年1-11月份，房地产开发企业到位资金117044亿元，同比下降13.4%。其中，国内贷款14227亿元，下降9.8%。金融机构对中小民营房企信贷要求较为苛刻，大部分中小民营房企获得信贷融资仍然十分困难。第二，“第二支箭
昆明上周住宅成交量环比上涨 合计成交5.82万方共453
12月18日，据铭腾机构数据，昆明上周住宅合计成交5.82万方，共453套。项目节点出货拉动，成交量环比上涨。此外，成交金额榜单中，华夏四季、万科公园城市、中国铁建山语桃源、富康城紫悦府、书香云海分别位列前五。
继进入首批稳交付白名单后 中海再获2023交付力领先企业称号
12月14日，中海地产发布宣传海报，其继进入首批稳交付白名单后，再获2023交付力领先企业称号。据了解，中海于80年代初在香港进军住宅开发业务，是中国内地房地产行业的开拓者、引领者。40多年来，公司研发推出五代住宅精品，在内地、港澳、纽约、悉尼、新加坡累计开发项目1800余个，完成开发建造面积近两亿平方米。旗下项目累计荣获“詹天佑大奖—优秀住宅小区奖”达58项（金奖35项、单项奖23项），中国建筑
三评住建部支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题
12月13日，在中国国际经济交流中心举行的2023-2024中国经济年会上，住房和城乡建设部副部长董建国表示，将继续配合金融管理部门，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题。各方面应该理性地看待房地产市场出现的问题，维护房地产市场健康发展。对此，中指研究院企业研究总监刘水作出以下点评：第一，支持房企融资将持续加力。为防范和化解房企债务违约风险
上周楼市整体同环比均下降 上海土地出让收金逾164亿领衔
12月11日早间，中指研究院发布上周楼市整体情况，其整体环比下降18.73%，同比下降23.62%。全线城市整体同环比均下降，一线城市降幅最大。库存整体环比略涨。土地整体供求环比走高，宅地供应量倍增，整体均价较上周下滑，宅地均价略降。此外，出让金总额缩水，上海收金逾164亿领衔。二线城市交易活跃，上海近63亿新推6宗宅地。房企融资类型以超短期融资券为主，房企拿地城市集中北京、上海、广州、佛山、南通
2024年房企应调整经营策 积极寻找参与城中村改造机会
根据中指数据，销售方面，2023年1-11月，TOP100房企销售总额为57379.0亿元，同比下降14.7%，降幅相比上月扩大1.6个百分点。各阵营房企销售额同比均有所下降，TOP10房企销售额平均同比下降9.3%，TOP11-30、TOP31-50房企、TOP51-100房企销售额平均同比降幅较大，分别下降14.6%、17.7%、25.1%。（2021年至2023年1-11月TOP100房企销
信用债发行量回升 支持民企融资政策加快落实
12月6日，中指研究院最新发布《信用债发行量回升，支持民企融资政策加快落实》专题（融资月报），重点数据如下：根据中指研究院监测数据显示，2023年11月房地产企业债券融资总额为412.8亿元，同比下降2.6%，环比增长49.4%。行业债券融资平均利率为3.48%，同比上升0.13个百分点，环比下降0.01个百分点。2023年1-11月房地产企业债券融资总额为6287.9亿元，同比下降8.6%，降幅
自带高定，在昆明像天曜一样生活
我们来到城市中，是为了更好的生活。但怎样的生活才能称之为“更好的生活”？是摩登先峯的优雅、纯粹圈子的私享，亦或是随时能自由CityWalk的繁华生活圈……在昆明锦粼天曜，只要你能想到的“更好的生活”都能在这里实现。高定生活 更需要仪式感对锦粼天曜来说，好房子已经是标配，那么TA更大的期许是，如何提供更好的生活，甚至是别处难享的“高定生活”。都说无礼序，不壕宅，回家时经过的每一道门都是对礼序的加持与
这个有意思！五湖四海龙民方言说物业漫画走红朋友圈
12月4日，龙湖集团发布六组宣传海报，其以五湖四海龙民方言说物业漫画形式走红朋友圈。勤谨，日常勤快细致保洁，呵护环境整洁如新。垃圾日产日清，及时收运，保障社区环境整洁；每日座椅擦拭，雨后及时清洁，休憩时光更添舒适；车库，道路清洁，及时清污，循环保洁居住更舒心。巴适，链接多元便民活动，乐享舒适邻里生活。道路养护、设施翻新、路灯修理......让家园常住常新；被子晾晒、油烟机/空调清洁，让生活安全安心
财经参考|2022年以来外资在内地拿地与住宅项目并购情况
11月28日早间，中指研究院发布2022年以来外资在内地拿地与住宅项目并购情况。在土地与住宅项目方面，受近年来内地房地产市场深度调整影响，与2022年相比，2023年外资企业一方面减少了公开市场拿地数量，拿地聚焦一线城市及企业深耕多年的核心区域城市。另一方面，外资企业进行项目股权置换或接手出险房企手中合作项目的股权，以增加企业对项目的掌控。
财经快讯|云南万科成功摘得昆明核心优质地块
11月23日，云南万科发布宣传海报，其成功摘得南市核心KCGD2022-7-A1优质地块。据了解，自万科进入云南以来，秉持着和谐生态建设者的企业理念，始终坚持从建筑开始，与云南自然生态环境和谐共处，在这片万物共存的土地上持续深耕。今年，是万科服务云南的第14年。多年来，云南万科一直秉承“与城市共创新生”的理念，不断提升、创新迭代产品品质，始终与城市发展同频共振，在探索中不断成长，旨在为业主提供更多
观点碰撞|楼市转型破局之年——2024房地产能否完成筑底？
11月21日，中指研究院在北京成功举办“2024中国房地产市场趋势及投融资策略闭门研讨会”。主办方中指研究院邀请金融机构、房地产企业共同参与，相关会议内容请查阅专题。中指研究院观点：➤房地产市场：中性假设下，2024年全国商品房销售面积下降5%左右，若经济持续恢复、置业意愿改善以及城中村改造如期推进，销售规模或可实现小幅增长➤破解房企风险，探索新发展模式金融机构主要观点：➤行业判断：当前房地产市场
自带高定！一朵山茶花背后的圈子，究竟有多大的影响力？
很多人喜欢山茶花，不仅仅是因为它优雅、与众不同的风格，更多是因为它所代表的圈子和传递的高定生活方式。经典双C大门 尊仪显赫归家锦粼天曜，一座将山茶花的优雅，镌刻进骨子里的高定藏品。整个项目将高定之美的秩序贯穿始终，打造礼序、社交、生态、时尚四大体系，赋予全景生活场景。黑白几何对称构成、山茶花元素点缀、度假感营造……另外从围墙到大堂，从地库到电梯厅，甚至细到户外坐凳、景观路灯、小品雕塑，也都延续了这
龙湖时代金融中心实景样板间即将开放 重构昆明商务想象
11月18日，龙湖昆明巫家坝的旗舰商办——龙湖时代金融中心实景臻装样板间即将实景兑现，以触手可及、实景可鉴的总部商务品质，领衔昆明商务办公。（时代金融中心7栋13层样板间效果图）巫家坝CBD 城市未来新中芯巫家坝作为昆明未来的城市新中芯，龙湖·时代金融中心站定巫家坝黄金十字中轴，周边集合金融、生态、教育、商业等完善配套，置业锁定龙湖·时代金融中心，亦是对巫家坝商办未来的价值首肯。（时代金融中心鸟瞰
开发经营数据解读|1-10月全国商品房销售面积同比下降7.8%
11月15日，中指研究院发布开发经营数据，从数据、供应、资金来源三方面进行详细解读。数据显示， 需求方面，1-10月商品房销售降幅略有扩大，10月单月销售金额同比降幅继续收窄。供应方面，1-10月房地产开发投资同比下降9.3%，新开工面积同比下降23.2%。资金来源方面，1-10月房企到位资金同比降幅为13.8%，其中定金及预收款、个人按揭贷款降幅连续扩大。从销售表现来看，受房价下跌预期
滇池度假区，值此龙湖大城
昆明的冬天，滇池度假区尤其浪漫。云湖映蓝天，白色帆船交错滑行；海洪湿地公园，油画般的水杉林宛若世外仙境；海埂大坝上空，红嘴鸥漫天翱翔。如今又到了一年一度海鸥新来的季节，滇池度假区再次成为焦点。作为龙湖布局度假区的三大著作，[龙湖·揽境]、[龙湖·山海原著丨上宸] 、[龙湖·御景]，天赋臻稀自然与繁华贵脉，实景呈现，品质可鉴，依然是城市奢居的高光所在。度假区商圈云集 值此繁华坐标三十年前，作为中国十
追踪|各地一周房地产市场重点政策及事件汇总
11月6日早间，中指研究院统计发布10月30日至11月5日房地产市场重点政策及事件。中央金融工作会议：健全房地产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等‘三大工程’建设，构建房地产发展新模式。昆明：放开限购。贵港：商贷首套房“认房不认贷”。北京、郑州、北海：从优化公积
昆明商品房限售限购政策取消 将进一步激发市场活力
11月2日，昆明市人民政府官网发布《昆明市人民政府办公室关于废止一批房地产政策文件的通知》，决定废止2017年、2018年出台的相关房地产政策，昔日发布的商品房限售限购政策意味着全部取消。废止后，相关政策按照《昆明市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（昆政办〔2023〕26号）执行。根据中指研究院统计，截至10月末，今年以来已有近30城出台优化限购政策50余条，20余城出台优化限售政