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房地产企业30年变迁：谁主沉浮？
中国房地产指数系统，在1995年创立，至今30年，见证了房地产行业跌宕起伏。30年，我国房地产企业发展经历了本地起步、竞速扩张、冲高回落，当前在风险化解中探索新模式。第一个十年（1995-2004）：房地产企业本地起步，营收规模快速增长，盈利能力和负债水平较低，顺应市场化民企力量崛起。第二个十年（2005-2014）：房地产企业竞速扩张，规模快速增长，负债率明显上升，房企密集上市，2014年上市房
多地土地市场平稳交易 热点城市现溢价成交
近期，国内多个城市完成土地出让，市场表现分化，整体以平稳成交为主，部分热点地块获得企业溢价竞得。在重点城市，武汉单日出让19宗地块，共揽金46.6亿元，其中绿城、宝业等企业溢价获得地块。天津同日成功出让7宗土地，成交总额约29亿元，天拖、王兰庄、咸水沽等地块均顺利成交。郑州成功出让3宗住宅用地，总成交价为10.25亿元。与此同时，部分城市地块以底价成交。成都日前出让的7宗住宅用地全部以零溢价成交，
近期房地产行业动态扫描 资产整合与债务调整成焦点
近日，多家房地产企业相继披露一系列运营与资本动态，涉及债务处理、资产交易、人事调整及融资安排，反映出行业持续整合与调整态势。在债务方面，阳光城公告显示，截至12月24日，其到期未支付的债务本金总额累计约659.16亿元。与此同时，融创中国宣布，公司约96亿美元的现有债务已获全面解除及免除，债务重组取得重要进展。值得注意的是，相关企业资产出售与资金运作活跃。中国金茂以22.6亿元对价出售三亚丽思卡尔
建筑密度超52%！贵阳110千伏枣山变电站（站体）规划方案公示
12月25日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于贵阳110千伏枣山输变电工程（含10千伏送出工程）（站体部分）项目建设工程规划许可行政审批的批前公示。公示显示，该项目总用地面积1490.72平方米，其中计容用地面1490.72平方米，不计容用地面积0平方米；容积率1.3，建筑密度52.65%，综合绿地率25.01%，总建筑面积1939.92平方米，其中计容面积1939.92平方米，不计容面积
美的置业西南“布谷岛”社群暖冬上新 交付从“房子”到“热乎生活”
“HI！新邻居，欢迎登岛！”——伴随这句温暖的招呼，美的置业西南区域正式为其创新的社区运营IP“布谷岛”注入今冬第一波暖流。与传统的交付流程不同，美的置业正试图重新定义“交付”的内涵：交付的不仅是钥匙和房子，更是一份预先开启的、热气腾腾的邻里生活。近期，在贵阳美的·国宾府、璟悦风华等项目交付现场及社
规划“住停分离” 配建686个车位 贵阳海马冲保障性住房及停车场方案公示
12月25日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于贵阳市云岩区海马冲保障性住房项目建设工程和海马冲停车场项目建设工程规划许可行政审批的批前公示。公示显示，该项目主要经济指标：总用地面积7155.10平方米，其中计容用地面7155.10平方米，不计容用地面积0.00平方米；容积率2.48，建筑密度
“国企兑现力”获验证 贵阳投控观山怡璟提前三月迎业主归家
12月24日，据贵阳投控·观山怡璟宣传海报消息，其将比原定计划提前3个月向业主交付，集中交付工作定于2025年12月27日至29日进行。此举被市场视为“国企兑现力”的直观体现。项目方表示，此次交付以“无需久候，家期提前抵达”为目标，力求让业主早日安居。在为期三天的集中交付期内，项目不仅安排专业工程师全程陪同验房，还将举办现场抽奖等回馈活动，为业主归家增添喜悦。交付地点位于原观山怡璟营销中心。作为观
房地产现房销售持续加速推进 32省市出台试点文件
12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在京召开。会议在部署2026年重点工作中提出，将推进现房销售制，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险。此举被视为稳定房地产市场、保障购房人权益的长效机制探索。会议强调，对继续实行预售的商品住房，将规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。这表明现房销售的推进将与预售监管优化并行，而非“一刀切”式替换。事实上，现房销售已持续加速推进。自2024年中央
“新范式”倒计时开启！景融观雲里城市生活美学即将揭幕
12月24日，据景融·观雲里宣传海报消息，其备受期待的“城市生活新范式发布会暨美学样板间开放” 活动即将于12月27日正式启幕，现已进入揭幕倒计时3天。项目直面“贵阳城市生活需要新范式吗”的时代之问，提出不再满足于规模扩张，而是聚焦于生活方式的内在质变。此次发布，正是对这一命题的深度回应。据悉，景融·观雲里定位为 “超维改善奢宅” ，主推90-130㎡的改善型户型。尤为值得一提的是，项目已被列为
全国住房城乡建设工作会议：着力稳定房地产市场 加快构建发展新模式
2026年全国住房城乡建设工作会议日前在北京召开。会议部署了明年四项重点工作，其中“着力稳定房地产市场”被置于突出位置。会议明确，将因城施策控增量、去库存、优供给，支持城市政府用足用好调控自主权，调整优化房地产政策，满足居民刚性和改善性住房需求。同时，通过盘活存量用地、收购存量商品房用作保障性住房等多种方式，努力推动房地产市场平稳运行。在构建房地产发展新模式方面，会议提出将有序搭建基础性制度，包括
云散天清心境宽 贵阳保利·溪山赋演绎当代墅居雅意
在繁华都市中寻一处身心可安放的自然居所，正成为越来越多人的向往。保利置业于贵阳打造的保利·溪山赋项目以“溪山雅事”为精神内核，倡导一种“云散天清心境宽”的栖居哲学，为城市高端客群呈现一处可收藏幽静、安放身心的墅居典范。项目深谙东方居住美学，将“怀谷藏幽，国仕自悠然”的意境融入整体规划与建筑设计之中。
贵阳综保区一保障性租赁住房项目规划公示 将供应510套住房
12月24日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布《贵阳综合保税区保税馨港宿舍型保障性租赁住房项目规划许可行政审批前公示》，对该项目规划方案进行批前公示。该项目位于贵阳市白云区都拉布依族乡奔土村民委员会西侧，申报单位为贵阳市贵综立筑置业有限公司。根据公示的技术经济指标，项目总用地面积约2.19公顷，
贵阳投控悦湖公园城以百万方大城的兑现力回应美好生活的所有期待
返乡安家，什么最能给您信心？是美好的规划，还是眼前的真实？悦湖公园城深知，再宏大的蓝图，也需从坚实的每一步开始。如今，这座规划超百万方的公园大城，正将承诺逐一兑现为实景。安家的信心源于“正在生长”的大城兑现力选择一座大城，是选择与一个蓬勃生长的未来共同体。悦湖公园城，以超干亩的土地胸怀，擎画百万方大城版图。如今，这幅宏伟画卷的首个高品质组团正逐步实景呈现，标志着大城生活正式启幕。从规划到实景的坚实
房地产代建市场活跃 多家企业签署战略协议锁定合作
12月23日，据中指院最新监测数据显示，2025年11月国内房地产代建市场保持活跃态势，企业在项目拓展与战略合作层面动作频频。多家代建企业通过签署战略合作协议，提前锁定合作伙伴，以探索创新模式并应对市场变化。企业新签代建项目持续落地。旭辉建管、金地管理、凤凰智拓建管等企业当月成功获取多个分布于江苏、湖北、广东、福建等地的新项目，涵盖住宅、安置房等多种业态。部分项目涉及纾困与旧改，显示代建模式在化解
贵阳花溪区成功出让一宗物流仓储用地 成交价3282万元
12月23日，据贵阳市公共资源交易中心公告，贵阳花溪区成功出让一宗一类物流仓储用地。该地块位于花溪区石板镇羊龙村、云凹村、合朋村，土地面积48621平方米，出让年限50年，最终以3282万元成交，受让人为贵州溪南科建置业有限公司。贵州溪南科建置业有限公司公司由贵阳花溪区城南投资开发有限公司 全资控股。而贵阳花溪区城南投资开发有限公司是贵阳花溪城市发展投资有限公司的全资子公司，后者由贵阳市花溪区财政
贵州双龙年产1500吨高性能钛合金材料项目审批公示
12月23日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于年产1500吨高性能钛合金材料项目行政审批批前公示。公示显示，该项目位于贵州省双龙航空港经济区贵龙大道和物流二号路交叉处，东邻物流二号路，北邻贵龙大道。项目净用地面积为29685.24平方米，用地类型为工业用地，容积率≥0.8，建筑系数≥40%，
27个省份落地，明确“十五五”房地产重点
12月22日，中指研究院最新发布的专题报告显示，全国已有27个省份在其“十五五”规划建议中，明确了未来五年房地产发展的重点方向与实施路径。总目标及主要方向与全国“十五五”规划建议保持一致全国层面“十五五”规划建议中明确“推动房地产高质量发展”，这一核心目标也贯穿于各地“十五五”规划建议中，主要涉及以下四大方向：加快构建房地产发展新模式，多数省份在加快构建房地产发展新模式方面延续全国“完善商品房开发
贵阳洋浦頭号山亮相好房节 主推“归家礼序”与绿色住宅
12月22日，据洋浦·头号山宣传海报消息，其在“洋浦好房节”活动中正式亮相，主推“好房子归于好社区”的居住理念。该项目以“7重归家礼序”为核心设计亮点，强调从社区入口到入户的动线中融入礼仪与美学体验，旨在营造“回家即开启一段静谧温馨旅程”的生活场景。产品方面，项目提供建筑面积约106平方米的奢阔平层，以及122-137平方米的瞰景跃墅两种户型选择。据了解，项目位于贵阳市南明区人民大道与解放路交汇处
央行详解一次性信用修复政策 个人符合条件可“免申即享”
12月22日早间，中国人民银行发布了实施一次性信用修复政策通知。随后，又针对公众关心的政策细节，央行在公众号中进行了详细政策问答。政策适用于满足四个条件的逾期记录：对象为个人信贷逾期信息；逾期发生在2020年1月1日至2025年12月31日期间；单笔金额不超过1万元；且个人已于2026年3月31日前足额还清欠款。符合条件的逾期信息在个人信用报告中的“还款状态”将调整为正常，“逾期金额”将显示为0。
贵阳白云区摆茅村村级活动中心规划公示 拟建多功能公共服务空间
近日，贵阳市自然资源和规划局就“贵阳市白云区麦架镇摆茅村村级活动中心建设项目”发布行政审批批前公示，向社会公开项目规划设计方案。根据公示信息，该项目申报单位为贵阳市白云区麦架镇摆茅村村民委员会，体现了基层村组织在改善本地民生、提升服务能力上的主动作为。项目选址于白云区麦架镇摆茅村。公示的核心依据是项目的总平面规划设计方案及主要技术经济指标。根据方案，该项目总用地面积为3312.65平方米，且全部为
贵阳观山湖区美韵·林城峯上项目规划方案批前公示发布
近日，贵阳市自然资源和规划局就“美韵·林城峯上”项目建设工程规划许可事项进行行政审批批前公示，向社会公开项目规划方案，广泛征求公众意见。根据公示信息，该项目位于贵阳市观山湖区，东临同城南路，南邻规划路，建设单位为贵州美韵房地产开发有限公司。项目规划总用地面积达45812.91平方米，计容用地面积为33647.94平方米。公示的核心内容为项目地块的规划技术经济指标。根据《土地出让规划指标》，该项目可
央行推出一次性信用修复政策 助力个人重塑信用记录
12月22日早间，中国人民银行发布通知，实施一次性信用修复政策，支持积极还款的个人便捷重塑信用。该政策明确，对2020年1月1日至2025年12月31日期间发生、单笔金额不超过1万元人民币的个人逾期，若在2026年3月31日前足额偿还，相关逾期信息将不会在金融信用信息基础数据库中展示。根据安排，在今年11月30日前已还清欠款的个人，其符合条件的逾期信息自2026年1月1日起不予展示；在2025年1
12月LPR报价维持不变 两项利率已连续7个月保持稳定
12月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新一期贷款市场报价利率（LPR）与上月持平。其中，1年期LPR为3.00%，5年期以上LPR为3.50%。至此，两项LPR报价均已连续7个月维持相同水平，市场利率走势保持稳定。
贵阳市南明区花果园第五小学将扩建 规划72个班级容纳3420名学生
近日，贵阳市自然资源和规划局发布“花果园S3区新增学校项目”建设工程规划许可行政审批批前公示。公示信息显示，该项目位于南明区花果园S3区南侧，规划为一所涵盖中小学的综合性学校本次申报方案有两项重要调整：一是项目建设单位由贵阳宏益房地产开发有限公司变更为贵阳市南明区教育局，凸显了项目的公共教育属性；二
2025年住房租赁政策年度盘点 制度完善与供给扩容并举
12月22日，克而瑞对2025年住房租赁政策年度盘点，认为我国住房租赁政策体系在多领域协同推进，以制度建设、供给扩容与金融支持为主线，推动行业向高质量发展稳步迈进。（信息来源：克而瑞长租整理）克而瑞指出，在制度建设与基础保障方面，政策着力夯实长效发展根基。年初，配售型保障房轮候库建设提速，保障性住房
贵阳中海映山湖听湖组团加推 152-174㎡天际云墅最后48席限量发售
12月19日，据贵阳中海·映山湖宣传海报消息，其听湖组团2单元正式加推。作为项目收官阶段的压轴产品，此次推出的建面约152-174㎡天际云墅，主打“一院山湖”的稀缺湖居体验，并以“年终冲刺 多重福利”吸引市场关注。伴随此次加推，项目同步推出诚意十足的年终福利：客户可享 “交10万抵30万”的折扣礼、加推限时95折，以及 “成交砸金蛋抽家电” 等回馈活动，多重优惠助力安家。据悉，中海映山湖深绿色调的
前11月全国房产税收入同比增长10.8% 土地出让收入同比下降10.7%
12月19日，据财政部公布的最新数据显示，同期全国税收收入中，涉及房地产领域的相关收入呈现分化态势：房产税收入4714亿元，同比增长10.8%；而国有土地使用权出让收入29119亿元，同比下降10.7%。数据显示，1-11月全国政府性基金预算收入40274亿元，同比下降4.9%。其中，地方政府性基金预算本级收入36336亿元，同比下降5.5%，国有土地使用权出让收入占其主要部分。其他主要税种情况包
住建部部署全面推广智能建造 助力建筑业高质量发展
近日，住房城乡建设部在湖北省武汉市召开全国智能建造工作会议，总结试点经验，部署下一步在更大范围推广应用智能建造，推动建筑业转型升级。会议指出，经过三年实践，智能建造试点工作取得积极成效，形成一系列技术创新成果和产业发展案例，推广智能建造已成为行业共识。会议强调，发展智能建造是当前建筑业转型发展的内在需要。会议要求各地进一步加强对建筑企业的指导和支持，帮助企业抓住机遇、做优做强，培育形成一批骨干企业
中海物业获评毕马威“2025领先不动产科技50”AI突破奖
近日，中海物业凭借其自主研发的“海宝AI”智能助手，入选毕马威中国“2025 REBC AI新智实践案例榜单”，并获得“AI突破奖”。据了解，该评选旨在发掘人工智能在不动产科技领域深度融合应用的标杆案例。“海宝AI”是中海物业为员工打造的智能化工作平台，兼具“超级智能助手”与“AI智能体工具箱”功能。该平台通过可视化操作，赋能员工自主搭建实用工具，并促进优秀经验共享与沉淀，形成企业数字资产。近期，
贵阳建发缦云收官在即 实景现房演绎143㎡山水空中墅理想生活
近日，贵阳建发·缦云进入最后的实景现房销售阶段。作为建发房产旗下的“缦系”力作，该项目以“实力国企 打造钻石人生”为品牌承诺，主打建面约143㎡的“山水空中墅”户型，凭借其独特的宽景设计与墅级空间体验，备受市场关注。项目核心亮点在于对“宽景生活”的极致诠释。户型创新采用约7米餐客一体大横厅设计，搭配