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2023信用债、ABS发行占比提升 央国企为发行主力
1月12日，中指研究院发布《2023年融资盘点：延续下降态势，信用债、ABS为融资主力》，在房地产融资结构上，信用债、ABS发行占比提升，成为融资主力。其中，信用债央国企是发行主力，民企发行规模保持低水平。（2023年、2022年各类企业信用债发行规模）2023年，房地产行业信用债发行规模为4233.1亿元，同比下降9.1%，占总融资规模的58.6%，较上年同期上升3.9个百分点。平均发行期限3.
2023融资规模同比减少15.1% 延续下降态势
1月12日，中指研究院发布《2023年融资盘点：延续下降态势，信用债、ABS为融资主力》，在房地产融资规模方面，同比减少15.1%，延续下降态势。数据显示，2023年，房地产行业共实现非银类融资7222.7亿元，同比下降15.1%。2021年下半年行业已经开始进入下行周期，融资规模大幅回落，2023年延续了下降态势，降幅较上年收窄。其中，信用债同比下降9.1%，海外债同比增长24.6%，信托同比下
读表财经|我国部分地区城市更新完成情况及开展计划
1月10日，中指研究院最新发布《2023年城市更新发展总结与展望》行业篇。据中指研究院不完全统计，2021年全国411个城市共实施2.3万个城市更新项目，总投资达5.3万亿元。2022年全国共实施6.5万个城市更新项目，总投资达5.8万亿元，涉及既有建筑改造，老旧小区、老旧街区改造，城市生态修复，以及新城建等多种类型。截至2023年11月底，全国共实施各类城市更新项目约6.6万个。其中，新开工改造
楼市总结|发挥政府统筹职能 各地城市更新政策之六大特点
1月10日，中指研究院最新发布《2023年城市更新发展总结与展望》政策篇。根据中指研究院的监测，2021、2022、2023年城市更新政策出台的数量均较多。从各市政策数量变化情况来看，2021、2022年是各地城市更新政策出台的高峰期，年度出台的市级政策数量均在130项左右。2023年，超15个省出台了超过30条政策，超96个地级及以上城市出台了129条市级城市更新政策，仍然处于政策出台高峰期。整
2023四季度中国住房租赁企业管理规模榜TOP30
1月9日，中指研究院发布2023四季度中国住房租赁企业管理规模榜TOP30。据中指研究院统计，2023年四季度，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量达162.8万间，较三季度增加11.7万间。其中，TOP5企业累计管理规模为71.5万间，较三季度增加3.4万间，占TOP30总规模比重为43.9%，占比较三季度下降1.2个百分点。四季度，住房租赁企业积极拓展业务规模，管理规模TOP30入榜门槛
2023四季度中国住房租赁企业开业规模榜TOP30
1月9日，中指研究院发布2023四季度中国住房租赁企业开业规模榜TOP30。据中指研究院统计，2023年四季度，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量突破百万间，达108.6万间，较三季度增加10.4万间。其中，TOP5企业累计开业规模达51.6万间，较三季度增加0.9万间，占TOP30总规模比重为47.5%，占比较三季度下降4.1个百分点。四季度，开业规模TOP30入榜门槛为9700间，较三
深度调查 | 2024中国不动产市场预期：政策篇
2023年中央经济工作会议提出“妥善化解房地产市场风险，促进房地产市场平稳健康发展，加快构建房地产发展新模式”等，2023年政策频出，各行业对2024年不动产市场发展走势较为关注。清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心联合中指研究院，发起课题“2024中国不动产市场趋势预判调查”，对64家行业机构高管发起深度问卷调查，其中包含41家房地产企业，23家金融机构（包含银行、AMC等信贷机构，保险、基
要点分析|关于金融支持住房租赁市场发展的17条意见正式发布
1月5日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》（银发〔2024〕2号）。《意见》共17条，主要包含加强住房租赁信贷产品和服务模式创新、拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道、加强和完善住房租赁金融管理等内容。本文的征求意见稿于2023年2月发布，本次正式发布标志着我国住房租赁金融支持体系进一步完善。《意见》内容主要有以下要点：（1）住房租赁信贷产品体系包含住房租赁
2023中国商业地产市场年报七大看点
1月4日，中指研究院发布《2023中国商业地产市场年报》，看点如下：外部环境宏观经济恢复基础尚不稳固，预计2024年经济增速或放缓。市场变化增量开发整体放缓，商业地产市场供需两端仍偏弱。投资布局更加聚焦消费市场活跃、经济基础较好的核心一二线城市。经营业绩多数代表企业商业地产相关业务收入实现增长，在营项目平均出租率稳定在90%以上的较高水平。经营策略坚持商住并举、轻重并举；创新多元业务模式，坚持精细
稳健头部房企拿地已恢复正常 30家拿地销售比均值超30%
1月5日，据中指院数据，中海等30家代表企业2023年拿地销售比均值为31.2%，较去年同期增长4.6个百分点，稳健经营的头部企业拿地均已恢复至正常水平。具体来看，保利、华润、中海、招商等头部央企拿地销售比超30%，建发、中国铁建、越秀、国贸等央国企拿地销售比超40%，拿地偏积极。此外，30家代表企业一线城市、二线城市权益在2023年拿地金额占比分别为39.9%、51.6%，三四线城市占比为8.5
旭辉：2023年交付新房共11.8万套 2024年冲刺8万套交付目标
2024新年伊始，旭辉控股董事局主席林中给各位旭辉伙伴写了一封公开信，以此回顾2023，寄语2024。林中在信中提到，“上千名旭辉伙伴在保交付的一线奋战到最后一刻，让旭辉在2023年交付新房共计11.8万套，刷新了旭辉成立以来的年度交付纪录”。据悉，旭辉集团2023年在全国61城137个项目。其中，9675户提前交付，超4300户实现“交房即交证”。林中还在信中表示，“我们不能左右天气，我们不能改
2023年旭辉华西区域五城联动签约回款双双破百亿
1月2日，据旭辉华西区域消息，旭辉成都、重庆、昆明、贵阳及乌鲁木齐五个城市在2023年签约及回款两项指标上，均突破了百亿大关。据了解，旭辉集团2000年成立于上海，是一家致力于“成为受人信赖的城市综合运营服务商”的综合性大型企业集团，旗下房地产开发业务累计开发项目超600个，累计交付约56.1万套，服务超70.2万业主。成立20多年来，旭辉秉承“用心构筑美好生活”的使命，旭辉始终追求为客户提供更美
元旦楼市表现平淡 40城新房销售面积较去年假期降幅超两成
1月2日，根据中指数据，2024年元旦假期期间（2023.12.30-2024.1.1），40个代表城市日均成交面积较上年元旦假期（2022.12.31-2023.1.2）降幅超两成。今年元旦假期期间，各地推盘力度一般，营销力度大多延续节前冲刺水平，除个别项目表现较好外，多地楼市表现较为平淡，且分化加剧。整体来看，元旦假期各地楼市表现普遍较为平淡，北京新政后楼市表现相对平稳，上海受出游及供应端影响
长嘉汇焕新亮相 兑现重庆滨江商业地标新高度
地标封面的意义，在于展示这个城市的内核，呈现城市持续生长过程中的“时间记忆”，代表着不断向上的城市精神。2023年4月，“长嘉汇大景区城市封面升级”新闻发布会宣告了长嘉汇商业的升级改造，如今，历经八个月的等待与酝酿，香港置地×招商蛇口，兑现城市的封面承诺，以全新立面、全新业态、全新场景的三大向新兑现力，打造更具城市文化精神、国际消费气场的消费地标。助力重庆国际消费中心城市建设，共赴更值得期待的未来
重庆海成集团三大指标入列2023年度全国房企百强业绩榜单
1月2日，据中指数据CREIS显示， 重庆海成集团三大指标入列2023年度全国房企百强业绩榜单。其中，2023年度全国房企销售面积百强榜单中，海成集团位列TOP74，销售金额位列TOP124，权益销售面积位列TOP55。据悉，2023年全国TOP100房企销售总额为62791.0亿元，同比下降17.3%，其中，TOP100房企12月单月销售额同比下降35.9%，环比增长20.8%。TOP
稳健发展排名上扬 海成集团位居2023年大重庆房企销售金额TOP2
1月2日，据克而瑞重庆最新数据显示，海成集团位居2023年大重庆房企销售金额TOP2。克而瑞方面表示，2023年房地产市场维持调整态势，在政策多维指导、市场保持“房住不炒”的发展格局下，2023年重庆住宅新房市场成交1478万方，市场均价9706元/㎡，因中心城区成交占比上涨6个百分点，城市均价同比上涨8%。（2023年大重庆房企销售金额TOP30销售金额TOP2）海成基于深耕大重庆布局，业绩排名
2023年全国房地产企业拿地TOP100排行榜出炉
1月2日，中指研究院发布2023年全国房地产企业拿地TOP100排行榜。2023年房企权益拿地金额与面积T0P1002023年，TOP100企业拿地总额13195亿元，拿地规模同比微增1.7%，年底推地节奏有所加快，带动企业拿地总额增速转正。TOP100门槛值为38亿元，较上年同期下降10亿元。2023年房企新增货值T0P1002023年，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金
2023年12月百城新建住宅上涨0.10% 二手住宅下跌0.55%
1月2日，中指研究院发布2023年12月全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场价格指数。数据显示，2023年12月，全国100个城市新建住宅平均价格为16220元/平方米，环比上涨0.10%，涨幅较11月扩大0.05个百分点。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨0.27%。全国100个城市二手住宅平均价格为15315元/平方米，环比下跌0.55%，跌幅较11
2023年中国房地产销售额百亿企业排行榜出炉
1月2日，中指研究院发布2023年中国房地产销售额百亿企业排行榜。2023年中国房企销售业绩排行榜2023年，TOP100房企销售总额为62791.0亿元，同比下降17.3%，其中，TOP100房企12月单月销售额同比下降35.9%，环比增长20.8%。2023年中国房企权益销售业绩TOP100TOP100房企权益销售额为43468.4亿元，市场份额为34.5%，较上年下降4.8个百分点。2023
金地拟作价32.51亿元转让深圳环湾城51%股权用以偿债
12月29日晚间，金地集团发布公告，经友好协商，公司和深圳市福田建设房地产开发（集团）股份有限公司拟将各自持有的深圳市金地新沙房地产开发有限公司51%和49%股权全部转让给深圳市福田投资控股有限公司。同时，福田投控向项目公司发放股东借款，用于偿还公司和福田建设的股东借款。公告显示，本次股权转让交易定价以评估结果为依据，金地集团应收取的总交易对价约32.51亿元。此外，由于福田投控持有金地集团7.7
重庆保利和光尘樾“满分”社区 邂逅美好生活的N种演绎
家，是生活的容器，家的边界，在一定程度上影响着生活的多样性。当家的定义开始向外延伸，社区作为连接公共生活与家的枢纽，无形中扩容了生活的场景。保利·和光尘樾，以人为出发点，深度探索人与建筑、人与自然、人与空间的关系，并结合保利自身强大的产品力，在城市矜贵土地之上，打造“满分”社区，为理想生活的方程式解锁更多可能。有氧健康跑道 元气“满分”一场酣畅淋漓的运动，让人褪去生活的疲惫，重获满满元气。和光尘樾
重庆海成集团再摘优质地块 布局万州第21子与城市共发展
12月29日，海成集团发布宣传海报，其成功摘得万州优质地块枇杷坪组团ID05-04-02/01，布局万州第21子。据了解，海成已经布局全国13城68盘，稳步推进成渝地区双城经济圈及全国化布局。从轨道0309，到海成云沐，再到即将首开的海成云悦，不断增加的除了越来越多的项目，还有海成不断精研的产品力。在31年的发展历程中，海成集团坚持“立足库区，深耕川渝，面向全国”的战略。在三峡库区及中心城区等，海
1-11月法拍房源70.9万套 挂拍量TOP20中渝成明显高于其他
12月29日，据中指研究院数据，2023年1-11月全国各类法拍房源70.9万套，成交13.6万套，成交率19.2%。（2023年1月~11月TOP20法拍房源挂拍城市）挂拍量TOP20排名城市中，重庆、成都明显高于其他城市，法拍挂拍量分别为4.5万套、3.3万套；郑州、长沙、南充、南宁等城市挂拍量约在1万套左右；TOP20城市门槛武汉挂拍5426套。同比2022年1-11月，全国法拍房市场挂拍各
美好兑现 幸福归家 | 重庆佳兆业晓岸云起二期交付
12月28日，重庆佳兆业晓岸云起二期迎来归心交付时刻，为业主开启美好生活新篇章。2023年1-11月，佳兆业集团在深圳、广州、上海、重庆等地累计交付56个项目，超3.5万套房源，持续兑现美好人居承诺。美好兑现，是重庆佳兆业晓岸云起一直以来恪守的准则，也是业主美好生活的开始。建筑的挺拔品质、园林的丰富层次、精致的品质细节、服务的细心周到，每一个家庭的幸福憧憬，都随着此次交付徐徐展开。项目以高标准对产
一图读懂2024年房地产市场走势及楼市预判
12月28日，中指研究院发布《一图读懂2024年房地产市场走势》推文，中指研究院结合近期中央会议精神，运用中国房地产业中长期发展动态模型对全国及不同城市2024年市场形势进行了预判。
房企代建新探索系列访谈|行业三问，大佬眼中的代建还有机会吗？
近年来，随着房地产市场进入深度调整期，房企积极探索新发展模式，房地产代建领域获得了较快发展，房企纷纷成立代建平台，抢占新蓝海。面对新变化，优秀代建企业持续夯实自身实力，加强在代建领域的新探索，以期赢得市场青睐。在此背景下，中指研究院推出“房企代建新探索系列访谈”，通过对20家左右房地产代建企业高层进行访谈，观察房地产代建企业新做法，供行业借鉴。本期中指研究院采访了中国房地产业协会副会长、蓝城集团党
中指年度盘点 | 2023年楼市十大关键词
12月27日早间，中指研究院发布2023年楼市十大关键词。关键词一：市场调整2023年，我国房地产市场持续调整，整体处于筑底阶段，主要体现在以下几个方面：价格方面，新房价格波动调整，二手房价格持续下跌。根据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年1-11月，百城新建住宅价格累计上涨0.16%，年内有5个月价格环比下跌。1-11月，百城二手住宅价格累计下跌3.00%，至11月，已连续19个月环比下
房地产迫降！2023年各地出台政策700余条 楼市依然低位失速
12月26日，XIN号发布题为《楼市 迫降了！》的行业研判短文。文章认为，2023年各地出台政策700余条新政，房地产依然低位失速，是为楼市迫降。2023年各地出台房地产政策700余条 楼币仍未明显回温2023年，房地产市场供求关系发生重大变化，各级政府部门频繁优化楼市政策，力促平稳运行。截至年底，政策环境已接近2014年最宽松阶段。据统计，今年地方松绑政策出台达751次，较去年增加140余次，覆
土地出让金TOP10榜单长三角占五席 常州收金逾343亿居首位
12月25日早间，中指研究院发布楼市整体情况，土地出让金榜单总额微涨，入榜地块水平分化较为明显。其中，长三角地区占据榜单五席，常州收金逾343亿居榜单首位。（出让金TOP10）
融创奥园债务重组提供样板 出险房企如何尽快恢复正常经营？
12月25日，对于出险房企债务重组情况，中指研究院认为，抓住政策窗口期，尽快推动债务重组和恢复正常经营，并对出险房企如何尽快恢复正常经营给出了建议。融创和奥园债务重组成功为出险房企在债务重组方案上提供了很好的参考案例，在一定程度上提振了出现企业化债的信心，叠加当前监管部门积极稳妥化解房地产风险，将有助于其他出险房企完成债务重组。如果融创和奥园能够有效恢复企业正常经营，稳住销售现金流入，将更大程度推