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深度调查|2024融资改善预期较强 房地产市场处于稳中向好复苏阶段
2023年中央经济工作会议提出“妥善化解房地产市场风险，促进房地产市场平稳健康发展，加快构建房地产发展新模式等”，2023年政策频出，各行业对2024年不动产市场发展走势较为关注。清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心联合中指研究院，发起“2024中国不动产市场趋势预判调查”，对64家行业机构高管发起深度问卷调查，其中包含41家房地产企业，23家金融机构。在房企预期层面，调查报告主要包含以下结论
以球会友！重庆中泰天澜府迎新杯羽毛球赛即将开启
1月27日，重庆中泰天澜府迎新杯羽毛球赛即将开启。此次迎新杯羽毛球赛由奉节县羽毛球协会主办，中泰·天澜府特别赞助。据了解，中泰天澜府第四代天空院墅秉承建筑和自然相承共生理念，以新加坡超级树Solar Supertrees为灵感，独立研发[生命之树]产品系，汲取四代建筑经验，为城市打造同步世界的生态人居。其于高铁新城芯，匠造约1.5米低容积率墅质住区，大胆突破，实现户户花园，约6.3米挑高立体绿化平
中指快评|央行2月5日降准 利好房地产行业修复
1月24日，央行行长潘功胜在发布会上表示，“将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元”，此次为2024年首次降准，降准力度较大，本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7%。回顾2023年，央行于2023年3月、9月进行两次降准操作，均下调存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），累计释放资金超1万亿元，满足了银行体系特殊时点的流动
重磅！重庆调整房产税征收门槛 超过180平征税
1月24日，重庆市人民政府网公布了《重庆市人民政府关于修改〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》，建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税。试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区。试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为：第一，个人拥有的独栋商品住宅。第二，个人
中央到地方落实金融16条持续支持民营房企融资
1月23日，根据中指研究院数据监测，2023年中央到地方落实“金融16条”，支持民营房企融资。中央层面，2023年房企融资政策整体基调以落实“金融16条”为主，强调一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求，凸显对民营房企融资的支持。2022年底，中央加大对房地产企业融资支持力度，“金融16条”等政策先后出台。2023年7月，央行、国家金融监督管理总局发布《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政
并购交易年底翘尾，房企出售项目仍将持续
1月23日，中指研究院最新发布《并购交易年底翘尾，房企出售项目仍将持续》专题。根据中指研究院监测，2023年房地产行业共披露471笔并购交易，其中323笔披露交易金额，总交易规模约2412.9亿元，平均单笔交易规模7.5亿元。（2023年房地产行业披露并购交易笔数与披露交易规模情况）从披露交易的数量和规模来看，年中与年末月份并购交易数量较多、规模较大，下半年并购活动较上半年更加活跃，年底出现翘尾。
住建部通报房地产中介行业侵犯公民个人信息违法违规典型案例
1月22日，住房和城乡建设部办公厅发布关于房地产中介行业侵犯公民个人信息违法违规典型案例的通报。住房城乡建设部办公厅关于房地产中介行业侵犯公民个人信息违法违规典型案例的通报各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市住房城乡建设（管）委，新疆生产建设兵团住房城乡建设局：个人信息保护是房地产行业消费者权益保护的重要内容。住房城乡建设部、市场监管总局《关于规范房地产经纪服务的意见》（建房规〔2023〕2号），对
重庆上周商品住宅新增供应1267套 合计12.03万方
1月22日，根据铭腾机构数据显示，重庆上周商品住宅新增供应1267套，合计12.03万方，响应返乡潮，重庆各大房企加大供应，空港、蔡家、南坪供货最为突出，高层为主。上周重庆中心城区商品住宅返乡潮效果明显，整体成交量上涨，由渝中半岛、中央公园、空港等区域成交主导。此外，上周住宅建面均价为13549元/㎡，价格小幅上涨，但依然处于低位，新区低价物业集中成交，价格结构性变化。
355城工业法拍成交321.7亿元 TOP50城成交177.3亿元
1月22日，中指研究院发布2023年全国法拍市场监测报告，报告显示，355城工业法拍成交321.7亿元，TOP50城成交177.3亿元。根据中指研究院数据监测，2023年全国355城工业类法拍成交总额321.7亿元，其中TOP50城成交金额177.3亿元，成交金额占比为55.1%。挂拍方面，2023年工业类法拍挂拍6111件，同比增加65.5%。其中，2023年挂拍工业类法拍中成交1049件，成交
挂拍224143套！商业法拍房源同比增长22.5%
1月22日，中指研究院发布2023年全国法拍商业房源TOP50城市名单。根据中指研究院数据监测，商业法拍房源2023年挂拍224143套，同比增长22.5%，成交26984套，同比增长10.5%。TOP50城挂拍方面，2023年挂拍量前50城总计挂拍商业房源106462套，占全国355城47.5%；TOP50城成交12985套，占全国355城48.1%；成交金额334.1亿元，约占全国355城50
181248套！法拍住宅房源TOP50城市名单
1月22日，中指研究院发布2023年全国法拍住宅房源TOP50城市名单。（2023年法拍住宅房源挂拍量TOP50城市情况）2023年法拍住宅房源挂拍最多TOP50城总计18.1万套，成交5.2万套，较2022年均增长；top50城市成交率28.6%，较上一年下降7.6%，总计成交金额920.2亿元。报告显示，法拍住宅房源挂拍量、成交量双线走高，成交率受市场多方面因素影响起势缓慢。
法拍市场挂拍总量创新高 355城全年成交金额3004亿
1月22日，中指研究院发布2023年全国法拍市场监测报告，数据显示，2023年法拍市场挂拍总量创新高，355城全年成交金额3004亿。2023年房地产市场需求端除新房、二手房外，法拍房源逐步被大众所接受。尤其是今年，法拍房市场热度有再度提升趋势，挂拍房源、成交量、溢价率均有不同程度的提升。根据中指法拍数据库监测，截至2023年12月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源79.6万套，相比2022年的58.
时光兑现心意 2024与保利麓谷林语共新程
站在2024伊始，回望2023历程，麓谷炙手可热的人气，社群活动中的热情相拥，家园交付的满心欢喜，每一帧的美好，构筑成了2023的每一天。2024年，麓谷的惊喜持续酝酿中，现在邀请你和我们一起追溯时光的来处，走向充满希望与幸福的2024。红盘顶流热度 星光闪耀2023年，“红”是麓谷的底色，凭借“品牌力+产品力+兑现力”等硬核基因，麓谷林语稳居南岸区C位，荣膺2023年南岸区洋房年度销售金额TOP
一月过半 万科物业业主预交物业费突破40亿元
1月18日，万科物业发布宣传喜报，一月过半，其业主预交物业费突破40亿元。据了解，万科物业成立于1990年，以住宅物业为主提供高品质服务，连续十年蝉联行业百强TOP1。作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务。其服务项目包括多层小区、高层大厦、别墅、写字楼、社区商业、政府公共物业等多种类型。业务范围涵盖小区前期规划、秩序维护
三大工程最新进展披露 多地城中村改造加速落位
1月18日早间，中指研究院发布“三大工程”建设最新进展，预计2024年“三大工程”将进入加快落地阶段，此轮PSL的投放重启或是“三大工程”加速推进的标志，其中保障性住房建设、城中村改造与房地产投资关联更为密切。多地公布配售型保障房建设计划 福州首笔贷款落地2023年8月25日，国常会审议通过了《关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发【2023】14号文），14号文提出了配售型保障房的发展思路，重
西部物业服务50强企业管理面积均值达23.4百万平
1月17日，据中指研究院数据显示，西部物业服务50强企业管理面积均值达23.4百万平，较2022年末增加约112万方，表明西部物业服务50强企业管理规模持续扩张，但增速较前两年有所放缓。市场集中度小幅提升，激烈竞争态势延续。从市场份额来看，西部物业服务50强企业在西部区域的市场份额为15.1%，逐年小幅提升，与物业百强企业2022年46.1%的市场份额相比，集中度较低，未来仍有较大提升空间。考虑到
市场缩量行业洗牌 5年间西部房地产50强留存率32%
1月17日，据中指研究院数据显示，在整个行业调整趋势下，西部50强格局也经历大洗牌。与2019年相比，50强房企留存率为32%，成都及重庆10强留存率为40%。当前企业格局中，有如保利发展、中国铁建地产、招商蛇口、龙湖集团、万科、新希望地产、金科重庆、华宇集团、海成集团、润达丰滨江、云星集团等企业，保持“战略常胜”，稳健经营，区域影响力不断加深，穿越周期；有如兴城人居、成都城投置地、天投开发、成都
上周出让金榜单总额降近四成 上海收金逾64亿元居首
1月16日，根据中指研究院数据，上周土地出让金榜单总额降近四成，入榜地块水平分化较为明显。其中，长三角地区占据榜单六席，上海收金逾64亿居榜单首位。
12月居民置业意愿调研报告 2024购房预期能否修复？
1月13日，中指研究院发布2023年12月居民置业意愿调研报告。本次共计收集问卷约1.6万份，现将居民置业变化趋势进行分析，供行业和社会各界参考。
境内偿债压力仍在 债务重组进展加快
1月12日，据中指研究院消息，2023年，在到期债务上，房企境内偿债压力仍在，债务重组进展加快。（债券到期余额统计）截至2023年12月末，2024年尚在存续期的债券余额为7703.1亿元，其中信用债占比69.0%，海外债占比31.0%。一季度到期余额为2373.5亿，其中信用债占比61.8%，海外债占比38.2%，境内债务偿债压力较大。此外，2023年三季度以来，房企债务重组工作进展有所加快，特
2023信用债、ABS发行占比提升 央国企为发行主力
1月12日，中指研究院发布《2023年融资盘点：延续下降态势，信用债、ABS为融资主力》，在房地产融资结构上，信用债、ABS发行占比提升，成为融资主力。其中，信用债央国企是发行主力，民企发行规模保持低水平。（2023年、2022年各类企业信用债发行规模）2023年，房地产行业信用债发行规模为4233.1亿元，同比下降9.1%，占总融资规模的58.6%，较上年同期上升3.9个百分点。平均发行期限3.
2023融资规模同比减少15.1% 延续下降态势
1月12日，中指研究院发布《2023年融资盘点：延续下降态势，信用债、ABS为融资主力》，在房地产融资规模方面，同比减少15.1%，延续下降态势。数据显示，2023年，房地产行业共实现非银类融资7222.7亿元，同比下降15.1%。2021年下半年行业已经开始进入下行周期，融资规模大幅回落，2023年延续了下降态势，降幅较上年收窄。其中，信用债同比下降9.1%，海外债同比增长24.6%，信托同比下
读表财经|我国部分地区城市更新完成情况及开展计划
1月10日，中指研究院最新发布《2023年城市更新发展总结与展望》行业篇。据中指研究院不完全统计，2021年全国411个城市共实施2.3万个城市更新项目，总投资达5.3万亿元。2022年全国共实施6.5万个城市更新项目，总投资达5.8万亿元，涉及既有建筑改造，老旧小区、老旧街区改造，城市生态修复，以及新城建等多种类型。截至2023年11月底，全国共实施各类城市更新项目约6.6万个。其中，新开工改造
楼市总结|发挥政府统筹职能 各地城市更新政策之六大特点
1月10日，中指研究院最新发布《2023年城市更新发展总结与展望》政策篇。根据中指研究院的监测，2021、2022、2023年城市更新政策出台的数量均较多。从各市政策数量变化情况来看，2021、2022年是各地城市更新政策出台的高峰期，年度出台的市级政策数量均在130项左右。2023年，超15个省出台了超过30条政策，超96个地级及以上城市出台了129条市级城市更新政策，仍然处于政策出台高峰期。整
2023四季度中国住房租赁企业管理规模榜TOP30
1月9日，中指研究院发布2023四季度中国住房租赁企业管理规模榜TOP30。据中指研究院统计，2023年四季度，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量达162.8万间，较三季度增加11.7万间。其中，TOP5企业累计管理规模为71.5万间，较三季度增加3.4万间，占TOP30总规模比重为43.9%，占比较三季度下降1.2个百分点。四季度，住房租赁企业积极拓展业务规模，管理规模TOP30入榜门槛
2023四季度中国住房租赁企业开业规模榜TOP30
1月9日，中指研究院发布2023四季度中国住房租赁企业开业规模榜TOP30。据中指研究院统计，2023年四季度，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量突破百万间，达108.6万间，较三季度增加10.4万间。其中，TOP5企业累计开业规模达51.6万间，较三季度增加0.9万间，占TOP30总规模比重为47.5%，占比较三季度下降4.1个百分点。四季度，开业规模TOP30入榜门槛为9700间，较三
深度调查 | 2024中国不动产市场预期：政策篇
2023年中央经济工作会议提出“妥善化解房地产市场风险，促进房地产市场平稳健康发展，加快构建房地产发展新模式”等，2023年政策频出，各行业对2024年不动产市场发展走势较为关注。清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心联合中指研究院，发起课题“2024中国不动产市场趋势预判调查”，对64家行业机构高管发起深度问卷调查，其中包含41家房地产企业，23家金融机构（包含银行、AMC等信贷机构，保险、基
要点分析|关于金融支持住房租赁市场发展的17条意见正式发布
1月5日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》（银发〔2024〕2号）。《意见》共17条，主要包含加强住房租赁信贷产品和服务模式创新、拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道、加强和完善住房租赁金融管理等内容。本文的征求意见稿于2023年2月发布，本次正式发布标志着我国住房租赁金融支持体系进一步完善。《意见》内容主要有以下要点：（1）住房租赁信贷产品体系包含住房租赁
2023中国商业地产市场年报七大看点
1月4日，中指研究院发布《2023中国商业地产市场年报》，看点如下：外部环境宏观经济恢复基础尚不稳固，预计2024年经济增速或放缓。市场变化增量开发整体放缓，商业地产市场供需两端仍偏弱。投资布局更加聚焦消费市场活跃、经济基础较好的核心一二线城市。经营业绩多数代表企业商业地产相关业务收入实现增长，在营项目平均出租率稳定在90%以上的较高水平。经营策略坚持商住并举、轻重并举；创新多元业务模式，坚持精细
稳健头部房企拿地已恢复正常 30家拿地销售比均值超30%
1月5日，据中指院数据，中海等30家代表企业2023年拿地销售比均值为31.2%，较去年同期增长4.6个百分点，稳健经营的头部企业拿地均已恢复至正常水平。具体来看，保利、华润、中海、招商等头部央企拿地销售比超30%，建发、中国铁建、越秀、国贸等央国企拿地销售比超40%，拿地偏积极。此外，30家代表企业一线城市、二线城市权益在2023年拿地金额占比分别为39.9%、51.6%，三四线城市占比为8.5