新闻资讯

4月下旬流通领域生产资料价格变动黑色金属领涨

5月7日，中国统计信息服务中心与卓创资讯联合发布的数据，2026年4月下旬，全国流通领域9大类50种重要生产资料市场价格监测数据显示，与4月中旬相比，市场整体呈现分化态势，超半数品种价格出现回落。具体来看，在监测的50种重要生产资料中，21种产品价格实现上涨，25种产品价格下降，4种持平。价格上涨的

城楼网2026-05-07

互联网大厂“重资产自持”升温产业与城市发展新逻辑浮现

近期，以字节跳动、京东为首的互联网科技企业在重点城市掀起新一轮“拿地潮”。这并非单纯的房地产投资行为，而是标志着行业资产战略的根本性转变——从“轻资产租赁”向“重资产自持”的运营模式升级。据易居研究院梳理，2025年至2026年4月期间，互联网企业在核心城市的物业投资明显提速。本轮拿地呈现出“高自持

城楼网2026-05-07

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政策效应显现五一重点城市楼市成交现结构性回暖

5月7日，据普睿研究机构统计，随着近期从中央到地方密集出台的稳楼市政策逐步落地，房地产市场预期正在发生积极变化。刚刚过去的“五一”小长假（5月1日至5日），重点城市楼市成交呈现出明显的结构性回暖特征，政策加持成为推动部分城市成交量回升的核心动力。自中央政治局会议定调“努力稳定房地产市场”以来，多地积

城楼网2026-05-07

1-4月TOP100房企销售额降幅连续两月收窄

5月6日，据中指研究院发布2026年1-4月中国房企销售业绩解析显示，TOP100房企销售总额达9004.5亿元，同比降幅较1-3月缩小3.8个百分点，连续两个月收窄；4月单月销售额同比降幅较3月缩小14.5个百分点。头部房企增长动能强劲，保利发展、中海地产、华润置地等销售额同比显著提升。分析指出，这类企业2025年拿地高度聚焦北上广深及强二线城市，前期储备货源精准匹配核心市场需求，支撑销售韧性。

【中指快评】2026年1-4月房企经营业绩解读

中指研究院研究主管王琳女士在2026年5月6日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2026年1-4月房企经营业绩进行解读。2026年1-4月，TOP100房企销售总额为9004.5亿元，同比降幅较1-3月缩小了3.8个百分点，连续两个月缩窄。前段时间，部分重点城市出台放松限购、购房补贴、

【中指快评】近期房地产市场形势&趋势展望

中指研究院高级分析师孟新增先生在2026年5月6日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期房地产市场进行归纳总结，并对后续市场走势作出前瞻，以下为主要观点：一、近期房地产政策回顾● 中央层面：4月28日政治局会议时隔一年再提“房地产”，并继续将房地产置于“防范化解重点领域风险”框架下，表

中指院：1-4月TOP100房企拿地同比降46.7% 央国企主导核心城市土拍

5月6日，据中指研究院发布2026年1-4月全国房地产企业拿地TOP100数据显示，TOP100房企拿地总额1923.1亿元，同比下降46.7%，降幅较上月收窄2.7个百分点。从拿地主体看，央国企仍为绝对主力，越秀地产、华润置地、保利发展新增货值分别以819亿元、520亿元、269亿元位列前三。民企

4月百城房价分化新房微涨二手房跌幅扩大

5月6日，据中指研究院发布2026年4月百城价格指数显示，全国房地产市场呈分化态势：新建住宅价格环比微涨，二手住宅价格跌幅扩大，租赁市场随季节性效应减退小幅回落。（2026年4月百城新建住宅价格指数表）4月百城新建住宅平均价格17129元/平方米，环比上涨0.08%、同比上涨2.18%；23城环比上

买房必看！2026年观山湖区四大高性价比楼盘盘点，这样选不踩坑！

均价1.2万+的观山湖，这四个楼盘兼顾了自住舒适与资产保值，看懂了你就是行家。在贵阳，说到买房，观山湖区几乎是绕不开的选择。作为全市的行政、金融、商业与交通核心，这里的配套成熟度和房产保值性，确实让其他区域难以匹敌。2026年3月，观山湖新房均价已稳步升至约12228元/㎡。这个数字背后，是无数刚需、刚改和改善家庭用脚投票的结果。但区域内部板块分化明显，不同预算和需求的购房者，到底该怎么选？今天咱

4月土地市场观察：成交规模环比回落，核心城市优质宅地“缩量升温”

4月30日，据克而瑞监测显示，2026年4月，受供需节奏季节性变化影响，全国土地市场成交规模环比有所回落，但核心城市优质宅地供应提速，土拍热度指标明显升温，呈现“缩量升温”的态势。从供求两端看，截至4月25日，全国土地供应建筑面积为3283万平方米，环比下降34%，同比下降36%；成交建筑面积为2187万平方米，环比下降34%，同比下降36%。尽管整体规模收缩，但市场热度如期回升。当月平均溢价率录

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央行：3月末房地产贷款余额51.7万亿一季度贷款延续放缓态势

4月30日，据中国人民银行最新发布的《2026年一季度金融机构贷款投向统计报告》显示，3月末房地产贷款余额51.7万亿元，一季度房地产贷款延续放缓态势。报告显示，一季度我国金融对实体经济支持力度稳固，贷款总量保持合理增长，资金结构呈现“脱虚向实”、向重点领域倾斜的鲜明特征。报告显示，截至3月末，金融机构人民币各项贷款余额达280.51万亿元，同比增长5.7%，一季度共增加8.6万亿元。其中，企事业

超两千套房源获批！贵阳建发书香府集中获现售许可

4月30日，据筑房网消息，贵州瑞铭房地产开发有限公司旗下“建发·书香府BY-10-03-03地块项目”于2026年4月24日一次性取得了多张现售许可证。公示信息显示，本次获准现售的房源规模庞大。其中，住宅部分共涉及6张许可证，涵盖2#至28#楼的多栋建筑，提供住宅总计2253套，批准销售建筑面积累计超过25万平方米。这些住宅楼栋分属两个竣工批次，分别于2024年12月11日和2025年11月7日完

贵阳花溪美的国宾府获商品房屋现售许可证

4月30日，据筑房网消息，贵阳美的国宾府项目正式取得商品房屋现售许可。根据花溪区相关部门公示信息，该许可证编号为“花溪2026筑商房现售准字第02号”，于2026年4月29日核发。该项目位于花溪区贵筑街道大寨村、尖山村，本次获准现售的楼栋为A25#，建筑层数共32层，规划用途为住宅，涉及房屋160套，总建筑面积达15023.04平方米。资料显示，该楼栋已于2026年4月24日竣工。此次现售许可证的

1-4月民营房企拿地榜单：滨江、德瑞等深耕本土长三角成绝对高地

4月30日，据亿翰智库最新发布的《2026年1-4月中国民营房企拿地排行榜》显示，在行业调整期，民营房企拿地策略更趋谨慎与聚焦，资金普遍向熟悉的深耕区域及核心城市优质地块集中。从拿地金额来看，TOP30门槛显著提升，头部效应依旧。滨江集团以23.09亿元的权益拿地金额拔得头筹，德瑞地产、邦泰集团分别

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劲销1.6亿！龙湖·山河甲秀凭什么成为贵阳楼市的“现象级”？

九载深耕贵阳，龙湖以营城实力筑就千亩墅境；41天热度持续攀升，龙湖・山河甲秀以倾城之势，引爆全城置业热潮。4月4日实景示范区开放，1300余位层峯共鉴；当日认筹破200组；4月29日众望首开，劲销约1.6亿元，用实力书写贵阳楼市热销传奇。龙湖入黔九载，与阿哈湖板块共生共长。2025年以21.1亿登顶

贵阳市观山湖区金百污水处理厂二期建设工程规划公示

4月29日，贵阳市自然资源和规划局发布贵阳市观山湖区金百污水处理厂二期建设工程项目批前公示。公示显示，该项目位于贵阳市观山湖区长冲村现状金百污水厂内，建设单位为贵州金信环境产业有限公司。根据公示的技术经济指标，项目总用地面积14668.43平方米，全部为生产性用地，规划总建筑面积650.83平方米。项目包含2栋建筑，编号为4#、5#，功能为鼓风机房及配电间、加药间，最高建筑高度为5.9米。主要规划

贵阳诚景及第风华向中央民大附中乌当实验学校捐赠图书并开通校园直通车

近日，贵阳诚景·及第风华项目与中央民族大学附属中学乌当实验学校图书捐赠仪式暨校园直通车签约活动顺利举行。诚景·及第风华项目总经理刘明贵、中央民族大学附属中学乌当实验学校书记兼校长孙雪梅、贵阳市乌当黔通汽车快捷客货运输有限公司副经理赵益慧，以及业主代表、主流媒体机构共同出席，见证1259册爱心图书交付与校园直通车专线正式落地。名校红盘构建全链条守护活动现场，书香与温情交织。诚景·及第风华项目总经理

政治局会议再提“房地产”，释放哪些信号？

4月28日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。时隔一年，中央政治局会议再提“房地产”，彰显房地产重要性，“努力稳定房地产市场”体现了中央对稳定房地产市场的积极态度，也进一步体现了对房地产“托而不举”思路，预计全国层面将继续侧重落实此前已经部署的各项支持政策，各地因城施策稳定房地产市场将是主旋律，优化公积金政策、发放购房补贴（含给予贷款贴息）、支持住房“以旧换新”、收购存量商品

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万国设备西南区域总部项目规划获批总建面约1.7万平

4月29日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于高端装备制造联合产业园万国设备生产装配基地及西南区域总部项目建设工程规划许可行政审批批前公示。公示显示，项目方案建设规模为可计容用地面积19767.09平方米。总建筑面积17134.61平方米，其中计容面积16912.79平方米，不计容面积221.82平方米，生产性建筑面积11502平方米，非生产性建筑面积1391.86平方米，研发用房建筑面积4

远大海湾樱花谷正式发布连通两大城市级公园

在贵阳城市能级持续跃升、高净值人群人居需求从“居住空间”向“生活方式”深度迭代的当下，远大置业深耕贵阳多年，始终以城市共建者的身份，回应时代对高端人居的核心期待。4月28日，远大海湾樱花谷项目发布会正式举行，本次发布会以城市人居迭代为核心脉络，首度向市场完整披露远大海湾樱花谷的规划蓝图与细节，行业资

贵阳高端装备制造联合产业园规划获批相关技术参数公示

4月29日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于高端装备制造联合产业园5G智能通信数据中心产品研发及生产基地项目（二期）建设工程规划许可行政审批批前公示。公示显示，方案建设规模为可计容用地面积：12646.04平方米。总建筑面积28670.72平方米，其中计容面积28090.72平方米，不计容面

商业不动产REITs试点，头部企业构建不动产资管闭环

2026年一季度，房企融资支持政策继续宽松，从实践来看，融资工具更加丰富，债券融资规模与上年持平，信用债、ABS仍为绝对主力。以华润置地为代表的头部房企基于持有型不动产开发经营，搭乘REITs东风，构建多层次不动产REITs平台，推进商业地产全价值链“募投产建管退”能力建设。一、融资规模*：与上年持平，信用债仍是融资主力2026年1-3月房地产行业债券融资总额为1264.5亿元，与上年同期持平。从

政策密集落地住房公积金制度改革扩围纵深推进

4月28日，据中指研究院统计显示，2026年年内全国各地已出台公积金相关政策超150条，仅4月以来即超60条。这意味着，2026年以来，我国住房公积金政策进入优化“高发期”。政策调整正朝着扩大使用范围、强化民生保障、服务城市更新等方向深化，以落实“十五五”规划关于深化制度改革的要求。统计数据显示，当前政策优化首要体现为提取范围大幅拓宽。根据全国住房公积金年度报告，2024年提取额达2.77万亿元，

存量土地盘活进入实操阶段 “划拨转出让”改革深化落地

4月28日，易居研究院发布专题讨论划拨转出让，认为这是我国土地要素市场化改革的关键突破。据统计，2026年以来，多地“划拨转出让”案例与政策文件密集出台，标志着我国土地要素市场化改革在存量盘活领域取得关键突破，土地利用模式正从增量扩张向存量优化深刻转型。所谓“划拨转出让”，是指将原本通过行政命令无偿或低偿取得的划拨建设用地使用权，经批准转变为有偿、有年限的出让土地使用权，实质是将土地从“专用通道”

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一季度开局良好地区经济“强者恒强”态势明显

4月28日，据国家统计局数据显示，2026年一季度我国国内生产总值为33.4万亿元，按不变价格计算，同比增长5.0%，国民经济实现良好开局。从已公布数据的31个省市看，地区经济“强者恒强”态势明显。广东省一季度GDP以3.5万亿元位居全国首位，江苏省以3.45万亿元紧随其后，山东省（2.48万亿元）、浙江省（2.37万亿元）分列第三、第四。在增速方面，超过半数省市增速达到或高于5%，西藏（6.1%

利好来袭！公积金政策进入“高发期”

3月《政府工作报告》、“十五五”规划《纲要》均提及“深化住房公积金制度改革”，其中《纲要》进一步强调“扩大使用范围，支持灵活就业人员参加住房公积金制度”，指明了公积金深化改革方向。当前公积金政策已经成为多地支持住房消费的关键举措之一，根据中指不完全统计，2026年以来（截至4月26日，下同），全国各

贵阳凯佳观山悦临境新获预售证 124套住宅即将入市

4月28日，据筑房网消息，贵阳凯佳观山悦临境项目新获一张预售证，9号楼124套住宅和15套商业即将入市。据了解，凯佳观山悦临境原为新世界项目用地，后地块转让给贵阳凯佳房地产开发有限公司。据天眼查显示，贵阳凯佳房地产开发有限公司成立于2024年，属于央企中国中化集团投资的下属公司，是一家以从事房地产业

贵阳综保区将建大型食品加工产业园总建面超45万平方米

4月27日，贵阳市自然资源和规划局发布贵阳综合保税区万辉黔穗食品加工产业园项目的行政审批批前公示，贵州万辉国际贸易有限公司作为申报单位，申请建设工程规划设计方案审查及《建设工程规划许可证》。该项目位于贵阳综合保税区，规划用地性质为工业用地，兼容性质未作特别注明。根据公示的总平面设计方案主要技术经济指标，项目可计容用地面积88170.69平方米，总建筑面积高达456856.04平方米。其中，计入容积

城楼网2026-04-27