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爆款登场！贵阳东都云湖天境高配湖居热势上新

销售额破1.6亿，这是东都·云湖天境在3月交出的亮眼成绩单。进入三月小阳春，这座金融城东的湖居大城，早已提前引爆了今年的第一波热潮。到访量与成交转化率持续领跑片区，用数据印证着价值的含金量。为回应市场期盼，项目于4月24日热势加推人气新品，以更优越的景观视野、更舒适的居住体验，为湖居生活再添臻藏席位

城楼网2026-04-25

近日，龙湖地产在贵阳打造的高端项目“龙湖·山河甲秀”以“五大超配”为核心价值体系即将迎来首次开盘。项目凭借对城市绿核板块的占位、全龄优质教育配套、“零距离”地铁资源、低密墅区环境及革新性“零公摊”产品设计，重新定义了贵阳高端住宅的价值标准，旨在为改善型家庭提供“一步到位，十年不换”的终极生活解决方案。项目所处的阿哈湖板块，是贵阳市“十五五”规划的重点发展区域，定位为城市绿核，承载着未来十年的发展潜

深度专题

住房政策迎来系统突破多部门联合推动青年发展型城市建设

近日，共青团中央、国家发改委、住建部等15部门联合印发《关于深化青年发展型城市建设助力建设现代化人民城市的意见》，推出18项具体举措，标志着相关政策从地方试点转向全国系统性推进，其中住房领域的支持力度备受关注。此次政策在供给侧明确提出，将在青年就业集中区、轨道交通沿线等地，因地制宜建设宿舍型、小户型青年公寓，并推动城市中心存量低效用地再开发。与过往政策相比，本次更强调规划指标激励，探索对符合青年

头部房企投资“风向标”：持续加码核心城市

4月24日，据近期土地市场与房企财报数据均显示，中国头部房地产企业投资布局正显著向核心一二线城市聚集，投资态度趋于积极。克而瑞监测数据称，市场热度在土拍中直接显现。4月21日，上海徐汇一地块经82轮竞价以25%溢价成交，创当地年内新高；同日北京一宅地也以溢价成交，打破年初以来纪录。争夺的背后，是保利、招商蛇口等头部企业的聚焦参与。值得注意的是，从年度战略看，此趋势更为清晰。据2025年财报，中海地

老城新韵，云岩焕新｜三大品质楼盘引领主城理想生活

云岩区作为贵阳历史悠久、配套醇熟的核心主城，正迎来新一轮城市更新与品质人居的升级。本文为您深度解析区域备受瞩目的三大新作：贵阳投控·花漾云岩、贵阳万科·云翠隐秀、贵阳乾麟龙·观宸，助您在繁华深处，安放理想生活。贵阳投控·花漾云岩：主城芯的年轻力作核心亮点：醇熟核心：坐拥云岩传统繁华地段，近距离享受老城区便捷的商业、医疗与教育资源，烟火气与便利性十足。活力基因：案名“花漾”寓意年轻、活力，项目规划与

贵阳乌当区红军烈士陵园总图方案公示占地约3.5亩

4月24日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于乌当区红军烈士陵园建设工程项目行政审批批前公示。公告显示，该项目位于乌当区红军烈士陵园建设工程项目项目内，土地为行政划拨用地，规划用地性质为其他服务设施用地，建设用地面积3526.17平方米。本次公示内容为乌当区红军烈士陵园建设工程项目总图方案，方案主要经济指标：总建筑面积887.01平方米（其中计容建筑面积887.01平方米，不计入建筑面积0.

总建面超1万平贵阳高端装备制造联合产业园项目规划亮相

4月24日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于高端装备制造联合产业园建筑行业智能制造项目建设工程规划许可行政审批批前公示。公示显示，项目单位申请核发“高端装备制造联合产业园建筑行业智能制造项目”《建设工程规划许可证》。方案建设规模为可计容用地面积：9637.87平方米。总建筑面积10720.3

贵阳观山湖区品质楼盘推荐：三盘鼎立，各展风华

观山湖区作为贵阳城市发展的新中心，凭借优越的生态环境、完善的城市配套和前瞻性的规划，已成为众多置业者的首选区域。今天为您深度解析区域内三大热门楼盘：投控甲秀、中海观山湖、东都云湖天镜，助您找到心仪之家。投控甲秀：城市核心的品质之选项目亮点：区位优越：坐拥观山湖核心地段，周边商业、教育、医疗配套成熟。

贵阳东都云湖天境约119m²住出大平层体验感，这个户型堪称天花板

怀着对品质生活的远见，以及客户需求的不同生活场景，东都·云湖天境以硬核产品力匠造建面约119平4+2+3全能户型，每处角度，每个尺寸都展现出对空间实用率、生活舒适性的深度考量。约119平四室两厅三卫产品抗打度超乎想象人是万物的尺度，空间是生活的宽度。随着家庭生活所需的空间成倍增长，选择一个空间功能布局合理、能随着生活模式、家庭结构的改变而成长的户型才能真正提升居住品质，一步到位。一个坐标&nbs

深度专题

融创债务风险基本化解亏损大幅收窄经营重心回归

近日，融创中国披露2025年度业绩报告，该公司公开市场债务风险已基本化解，整体亏损大幅收窄，经营重心正回归至业务恢复与资产盘活。报告显示，2025年，融创实现营业收入451.2亿元，同比下降39.0%；归属母公司股东亏损为123.3亿元，较上年大幅收窄52.0%。亏损收窄的核心驱动因素为总额约329.7亿元的境内外债务重组收益。同期，公司实现合同销售金额约368.4亿元。截至2025年末，公司有息

二手住宅成交占比达近年高位 “以价换量”特征凸显

4月23日，据克而瑞机构数据显示，2026年一季度，我国重点城市二手住宅成交份额已达近年高位，二手房已成为市场成交的主导力量。其中，上海、北京二手住宅成交占比分别突破85%和80%，多数重点城市该份额已站上60%关口。克而瑞分析指出，在一线等核心城市，新房供应受限且均价较高，市场主流的刚需和部分改善型需求多转向二手房，推动了其份额持续走高。长期来看，近两年重点城市二手房成交份额呈现不断走高的趋势。

贵阳投控花漾云岩项目A地块住宅预售许可证全部办结

近日，贵阳投控置业公司传来捷报，截至2026年4月16日，花漾云岩项目A地块所有住宅楼栋预售许可证办理工作圆满收官，实现该地块住宅预售资质全覆盖，为项目稳健运营、高效推进筑牢核心根基，也彰显了公司市场化转型进程中的强劲执行力与务实工作作风。为切实加快资金回笼、提升项目周转效率，贵阳投控置业公司紧盯关键节点、高效统筹推进，全力开展花漾云岩项目预售许可证办理工作。本次预售许可证办理采用分批次、逐栋办结

贵阳众恒观山云麓两栋楼获预售许可新增住宅104套

4月23日，据筑房网消息，贵阳市众恒置业有限公司旗下“众恒观山云麓”项目新获得两张商品房屋预售许可证，涉及13#、16#两栋楼。其中，3#楼批准预售包括52套住宅，建筑面积约6984.56平方米，以及21套商业网点，建筑面积约1576.66平方米。16#楼批准预售52套住宅，建筑面积约6992.55平方米。据了解，众恒观山云麓项目凭借前瞻性设计理念与卓越品质，荣获“2025人居梦想好房子”称号。项

头部房企年报揭示转型新路径：经营性业务成增长支柱城投发展获借鉴

近期，集中发布的2025年房企年报显示，我国房地产行业发展模式正经历深刻转变，以运营和服务为核心的经营性业务加速“上位”，为地方城投公司转型提供了实践参照。明源地产研究院称，当前头部房企纷纷转向“轻资产、稳现金流、重运营”的新赛道。华润置地2025年在营购物中心、写字楼及酒店收入达254.4亿元，同

贵阳白云区嘉园大道工程规划公示新建401米双向六车道城市主干道

4月23日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其近日发布了白云区金融北城片区嘉园大道道路工程项目的建设工程规划许可行政审批批前公示。根据公示，该项目申报单位为贵阳白云城市建设投资集团有限公司，建设位置位于白云区金融北城片区。该道路工程是金融北城片区的重要基础设施项目之一，对完善区域路网、服务片区开发建设

楼市去库存现积极信号：待售面积51个月来首次同比下降

4月22日，据国家统计局数据显示，我国房地产市场去库存进程已经出现了关键性转变。从统计数据来看，截至2026年3月末，全国商品房待售面积为7.86亿平方米，环比下降1.75%，同比下降0.1%。这是自2021年7月以来，该数据同比增速首次由增转降，时隔51个月首次下降，释放库存周期切换的积极信号。据CRIC监测，2026年3月末，全国重点44个城市新建商品住宅取证未售库存面积已降至2.77亿平方米

买好房，选好校｜花漾云岩联袂上海交大教育，今年买房今年开学

教育，是家庭最珍贵的投资；好学校，是孩子一生的底气。在教育资源备受关注的当下，置业不仅是选择一处居所，更是为孩子规划一段无忧成长的旅程。上海交大教育集团云岩花漾实验学校(筹)由云岩区教育局、上海交大教育集团、贵阳投控置业三方共建。其以规范办学标准、沉浸式成长空间、可预期的交付安排，为贵阳家庭带来“家门口近享优质教育”的居住体验，助力家长为孩子的成长安心规划。合作赋能上海交大教育集团硬核办学实力不是

贵州海科特色食品产业园项目规划调整公示 3#楼地下设施轮廓线南移

4月22日，据贵阳市自然资源和规划局，其发布“贵州海科特色食品产业园建设项目”发布建设工程规划许可行政审批批前公示。公示信息显示，本次调整内容主要为将3#楼地下变电站及地下消防水池的轮廓线调整至3#楼南侧。根据公示的总平面图技术经济指标，该项目位于贵阳市，由贵州海科实业发展有限公司申报建设。项目总用地面积约20376.82平方米，总建筑面积约44922.02平方米，规划容积率2.20，建筑密度51

贵阳经开区健康医疗产业园建设收尾最后楼栋规划公示

4月22日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于贵阳经开区健康医疗产业园项目（4#楼）建设工程规划许可行政审批批前公示。公示显示，该项目其余楼栋已于2021年4月30日办理《建设工程规划许可证》，此次申报核发4#楼（配套用房）工规证为该项目剩余楼栋。项目整体用地总面积64103平方米，计容用地面积54722平方米。总建筑面积190668.78平方米，其中计容建筑面积136674.68平方米，不

金地集团业绩深度调整轻资产业务韧性凸显

4月22日，克而瑞地产研究发布分析显示，2025年，金地集团主营业务在行业调整期中深度承压，但以物业服务、代建为代表的轻资产板块显现出增长韧性，为企业转型提供了关键支撑。数据显示，2025年，金地集团实现合约销售额300.2亿元，同比下降56.2%；营业收入358.6亿元，同比下滑52%。受结转规模

贵阳110千伏河滨输变电工程规划方案公示将建3层配电楼

4月22日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布批前公示，拟对“贵阳110千伏河滨输变电工程（含10千伏送出工程）”核发建设工程规划许可证。项目位于南明区遵义路街道，具体在贵阳火车站北侧、遵义中路南侧、人民大道西侧、同辉花园南侧。根据公示的技术经济指标，项目总用地面积约2822.88平方米，其中可计

贵阳三马板块置业首选：全能TOD大盘花漾云岩何以成为价值标杆？

贵阳云岩区三马板块，作为连接老城与观山湖的关键区域，近来成为不少购房者关注的热点。面对多个在售项目，该如何选择？综合市场反馈与项目特点，我们筛选出三个特色楼盘，为不同需求的家庭提供参考。一、核心首选：贵阳投控·花漾云岩（全能地铁大盘）该项目是三马片区“城市更新”战略下的旗舰级项目，其核心价值在于将“主城核芯地段”与“全维自配生活”深度融合，代表了板块未来的人居发展方向。核心优势分析：战略区位，占位

贵阳观山湖金融城板块三大品质楼盘推荐投控甲秀成改善新标杆

想在贵阳观山湖金融城板块买房，面对众多楼盘难以抉择？我们结合当前市场，为您梳理了三个特点鲜明、值得重点关注的选择，分别满足对地段资源、实用空间和稳健品质的不同需求。一、核心首选：投控·甲秀（顶级资源型豪宅）该项目是当前金融城板块“实景兑现”能力最强、产品力表现最突出的高端改善盘，核心优势如下：全实景兑现，所见即所得：这是其最核心的竞争力。项目并非仅靠图纸宣传，而是已完整开放实景园林、会所及全系（1

深度专题

恒大物业进入排他性谈判物业服务成房企转型“压舱石”

4月21日，据恒大物业集团近日公告，其股份潜在卖方已与选定的潜在买方签署排他性协议，双方将就股份出售事宜展开为期30个工作日的谈判。潜在卖方目前合计持有恒大物业51.016%的股份。此次事件引发行业对物业服务企业价值的再审视。观察指出，在当前房地产行业调整周期中，物业服务板块展现出显著的周期韧性。其轻资产、低杠杆的运营模式筑牢了财务安全底线，而稳定的现金流与突出的民生属性，使其成为行业波动中的重要

全国重点30城新房成交明显回升二三线城市表现突出

4月21日，据克而瑞机构最新监测数据显示，近期全国新建商品住宅市场呈现回暖势头。截至4月19日的统计周内，全国重点30个城市新建商品住宅成交面积达161万平方米，环比增长81%，同比增长44%，较年内周均水平增长71%，市场规模回升至相对高位。4月前3周累计成交面积同比亦实现17%的增长。分城市能级看，市场热度分化明显。一线城市周度成交表现平稳，环比微增1%，但同比仍下降12%。相比之下，二、三线

住房公积金政策密集优化促“沉睡”资金“活”起来

自今年政府工作报告明确“深化住房公积金制度改革”以来，各地优化政策密集出台。据机构监测数据，截至4月20日，2026年以来全国公积金优化政策已发布138次，其中3月单月达52次，政策落地明显加快。本轮政策优化呈现鲜明特征，即在提升贷款额度、打破地域限制的同时，着力拓展公积金使用边界，使其从传统的购房贷款工具，向覆盖住房消费全周期转变。支付首付、缴纳契税、物业费、购买车位、加装电梯等十余种场景均被纳

山东能源兖矿新城三期获大规模现售许可开阳县新增逾600套商品房房源

4月21日，据筑房网消息，山东能源集团建工集团有限公司贵州分公司旗下“兖矿新城三期”项目于20日集中获得贵阳市开阳县住房和城乡建设局核发的14张《商品房屋现售许可证》，标志着该项目已全面竣工并具备正式对外销售条件。此次获得现售许可的房源位于开阳县兖矿新城三期，涵盖该项目1幢至11幢（除9幢）的商品房。根据公示信息，所有楼栋均已于2023年6月竣工。本次获批房源总计667套，核准销售总面积达7541

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贵阳白云区方圆荟中京广场品牌阵容首曝光公园式商业体雏形初现

近日，贵阳白云区在建大型商业综合体“方圆荟·中京广场”首次集中发布了一批入驻品牌的店铺效果图，标志着该项目招商与建设进入实质性阶段，预计将为区域带来全新的商业体验。此次曝光的品牌效果图涵盖了亲子娱乐、潮流零售、餐饮美食等多个业态。其中，引人注目的包括超10000平方米的儿童主题街区“童兜天地”、人气

贵阳众恒观山云墅二期获预售许可新增50套住宅房源

4月21日，据筑房网消息，众恒观山云墅二期新获一张预售许可证，05#楼50套住宅即将入市，建筑面积5510.31m²。据了解，众恒观山云墅的开发商贵阳市众恒置业有限公司，是四川众恒置地集团旗下企业，于2023年12月中旬以2.06亿元的总价拿下G(23)099号地块，首次进入贵阳，楼面地价3276元