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3月部分房企补仓意愿提升 4月优质地块放量下热度有望持续

一季度，地方政府供地节奏延续“缩量提质”导向，300城住宅用地成交规划建面、出让金同比均下降。根据中指数据，2026年一季度，300城住宅用地成交6274万平方米，同比下降23.5%；土地出让金2350亿元，同比下降42.4%。平均溢价率4.9%，除广州、上海、杭州等地核心地块竞拍出高溢价外，多地土

城楼网2026-04-07

龙湖·山河甲秀：千亩墅城首映贵阳首届公园生活节同步启幕

一座大城的生长，需要时间的酝酿，更需要远见的落笔。从重庆礼嘉到贵阳阿哈湖，龙湖用一次次与城共进的实践，印证着“龙湖在哪里，中芯就在那里”的定律。同样的造城逻辑，被龙湖带到了贵阳。九载深耕，龙湖在贵阳的每一步都精准呼应城市能级跃迁的关键节点。而龙湖·山河甲秀作为龙湖深耕贵阳的第八子，亦是龙湖大城著作的集大成者，于九载造诣之上再进阶，如今终于迎来属于它的高光时刻。大幕首映，全城共鉴盛境 4月

保利置业参与上海市首例“住房收购置换”项目

“十五五”规划纲要指出，要加快构建房地产发展新模式，因城施策增加改善性住房供给。近日，在上海市静安区住房保障和房屋管理局指导下，保利置业成功完成上海市首例“住房收购置换”项目，打通了市民“卖旧买新”的置换堵点，为构建高质量住房保障体系提供实践样本。首例破局旧房如何换新房在市场迈向“品质时代”的深刻转型期，不少家庭面临 “旧房难卖、新房难买” 的置换堵点，而新市民、青年人的安居需求仍有缺口，如何打

中铁彩虹之家借力贵州“春假” 探索社区农业融合新路径

4月3日，据中铁文旅贵州公司消息，2026年贵州首个“春假”期间，中国中铁旗下城市运营服务品牌中铁彩虹之家，围绕农业主题开展系列活动，探索社区服务与现代农业融合的发展模式。据了解，此系列活动分为专业培训与业主体验两部分。3月27日，中铁彩虹之家率先组织《现代农业种植技术基础与实操培训》，面向项目员工讲解生产环境管控、智慧灌溉等知识，并设置田间实操环节，旨在为社区农业项目运营夯实专业基础。4月1日春

一季度土地市场观察：总量持续缩量核心优质地块热度攀升

4月3日，据克而瑞监测显示，2026年一季度，全国土地市场在“控增量、去库存、优供给”的政策导向下，整体呈现规模缩量、结构优化的运行特征。市场总量持续收缩，但核心城市优质地块竞争激烈，呈现“总量缩量、局部高热”的鲜明格局。数据显示，截至3月25日，全国300城经营性土地成交建筑面积0.97亿平方米，同比下降16%；成交总金额2610亿元，同比下降35%。金额降幅显著大于面积，主要受去年同期高基数影

贵阳城投与中交集团共商阿哈湖项目拟联合打造产城融合生态样板

4月3日，据贵阳城投集团消息，贵阳城投与中交集团近日座谈共商阿哈湖项目，拟联合打造产城融合生态样板。4月2日，中交西南区域总部副总经理唐峰一行到贵阳城投集团，与集团党委书记、董事长王勇开展交流座谈。集团党委委员、副总经理潘祖光、中交西南区域总部、贵阳城投集团世行项目办、有关部门及子公司负责人参加。会上，双方围绕阿哈湖项目规划方案、功能定位、产业导入、合作模式等方面展开深入交流，并聚焦生态格局构建、

投控·甲秀|金融城十五载，谁能再与地标同列？

每一座城市的向上征程，总有一些关键节点，标定着时代的走向，镌刻着土地的价值。在贵阳，金融城十五载深耕，诞生了一座又一座城市地标;而当我们回望这片核芯热土，终将读懂：甲秀所在，皆为地标。十五载耕拓定贵阳中芯2012年，贵州金融城首根桩基深扎大地，彼时鲜有人预见，这片土地将彻底重塑贵阳的城市格局。十五载光阴流转，足以让蓝图兑现为盛景，让规划沉淀为公认的城市中芯。如今谈及贵阳，金融城已是无法绕开的名字

贵阳高新区一航空发动机关键零部件产能提升项目规划公示

4月3日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于贵州航亚某型军用航空发动机关键零部件产能提升建设项目建设工程规划许可行政审批批前公示。该项目位于贵阳国家高新技术产业开发区沙文生态科技产业园内，具体在科产路东侧、创百路北侧，由贵州航亚科技有限公司投资建设。项目旨在提升特定型号军用航空发动机关键零部件的生产能力。根据公示的总平面图方案及主要技术经济指标，项目规划总用地面积约49073.26平方米，其

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上市物企业绩盘点：头部企业韧性凸显行业迈向“有质量增长”

4月3日，据中指研究院数据显示，截至2026年4月2日，在港股和A股上市的66家物企中，已有59家披露年报。数据显示，在市场调整期，头部物企展现出经营韧性，行业战略重心从“规模扩张”转向“有质量增长”的趋势愈发清晰。从经营绩效看，企业头部效应依然显著。碧桂园服务以483.54亿元的营业收入和10.7

贵阳新堡布依族乡农耕文化展示馆规划公示总建面超7300平方米

4月3日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于新堡布依族乡久天洲农耕文化展示馆建设项目行政审批批前公示。公示显示，该项目位于新堡布依族乡陇上村杨柳塘组，土地为文化展览用地，规划用地性质为文化展览用地，建设用地面积6358.63平方米。本次公示内容为新堡布依族乡久天洲农耕文化展示馆建设项目总图方案

建发贵阳项目三月热销102套实景现房清盘在即

4月2日，建发房产贵阳项目发布销售捷报，凭借“实景现房，即买即交付”的现房优势，在3月实现单月热销102套，获得市场高度认可。作为实力国企打造的“理想人居改善标杆”，项目主推约78-188㎡实景现房与准现房产品，目前清盘在即。建发房产表示，热销成绩得益于广大业主的信任与选择，公司将继续秉承国企品质，致力于为贵阳市场提供高品质的人居选择。

贵阳城投融翠3月劲销破亿低密森境新品持续热推

4月2日，贵阳城投置业旗下融翠项目发布最新销售捷报，其3月单月销售额突破1亿元，市场热度持续攀升。该项目位于城市核心区域，以“再启热潮”之势，获得了市场的广泛认可。据悉，融翠项目此次热销涵盖了多元产品线，包括139-168㎡的阔景小高层、99-128㎡的空中花园高层及203㎡的环幕大平层，满足不同家庭的品质居住需求。项目主打低密森境社区，旨在营造静谧舒适的高端居住体验。

2026年城市更新全面提速：千亿投资驱动存量提质与稳市新引擎

4月2日，据克而瑞研究监测，2026年伊始，城市更新行动在全国范围内按下“加速键”。克而瑞称，北京、重庆、武汉、广州等多个重点城市已相继公布年度城市更新实施计划项目清单，总投资规模可观，标志着城市更新已进入大规模、实质性推进阶段。具体来看，北京首批清单涵盖1321个项目，年度计划投资约1049.5亿元；重庆发布首批机会清单涉及207个项目，总投资近1200亿元；武汉宣布首批投资达1308亿元，计划

从“住建”到“住更”：一字之变折射城市发展逻辑深刻转型

近期，全国多地住房和城乡建设局陆续更名为“住房和城市更新局”。这一字之差的背后，是中国城市发展从“增量扩张”迈向“存量提质”的根本性变革。2024年12月召开的中央经济工作会议将城市更新的表述由“大力实施”升级为“高质量推进”，战略地位显著提升。进入2025年，“城市更新”成为中央政策部署的高频关键词，多部委密集表态，构建起系统完备的政策推进体系。2026年，城市更新行动按下“加速键”。北京、南京

贵阳达丰上官华府云璟新获预售 301套住宅入市

4月2日，据筑房网官网消息，贵阳达丰上官华府云璟新获预售证，9、15、17号楼共计301套住宅和9套商业入市。据了解，达丰·上官華府择址清镇新城中芯，全城优质配套吾悦广场、北大培文学校旁清。项目无缝衔接百马大道、职教路、贵黄高速，不仅畅达清镇，还能通达大贵阳。该项目规划约1.9万方中庭园林，打造“三季有花四季有景”的多重精致园林。达丰·上官華府距吾悦广场约400余米，毗杉杉奥特莱斯购物广场，轻松抵

贵阳乾麟龙壹号院亮相南明主城滨河现墅入市引关注

近日，位于贵阳乾麟龙壹号院项目推出的3.0合院别墅产品，以“主城孤品”的定位引发市场关注。项目坐落于4A景区鱼梁河畔，毗邻太极田公园，坐拥约2.3万平方米滨河公园景观。此次主推的合院别墅为南明主城稀缺的头排院墅产品，共计26席。其中，建面约99㎡的亲河墅户型，实际可使用面积约460㎡，现房销售，并推

毕普拉斯（贵州）产业化项目规划许可变更公示

4月2日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布了毕普拉斯（贵州）非晶纳米晶软磁材料与新能源器件产业化项目建设工程规划许可变更的行政审批批前公示。该项目位于贵阳市白云区高新区，建设单位为中科毕普拉斯（贵州）电子科技有限公司。根据公示信息，项目总用地面积16162.36平方米，土地性质为工业用地，容积率

一季度房地产市场持续分化筑底政策着力稳定市场、推动高质量发展

中指研究院高级分析师郑俊彤先生在2026年4月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期房地产市场进行归纳总结，并对后续市场走势作出前瞻，以下为主要观点：一、近期房地产政策回顾中央层面，《政府工作报告》定调着力稳定房地产市场，《“十五五”规划纲要》定调“推动房地产高质量发展”。自然资源部发文明确新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发，同时强调这不等于不供应房地产用地，而是要重点用好

一季度TOP100房企销售额6208.7亿元降幅收窄至3.7个百分点

中指研究院研究主管王琳女士在2026年4月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2026年1-3月房企经营业绩进行解读。2026年1-3月，TOP100房企销售总额为6208.7亿元，同比降幅较1-2月缩小了3.7个百分点。大部分房企紧抓三月份关键时段，加快推盘促销，使得销售降幅缩小。3月份，中海地产、招商蛇口、中国金茂、兴耀房产、中建智地、联发集团等企业销售业绩同比增长明显，这些企

贵阳洋浦·頭号山发布三月工程进度多栋楼宇主体结构封顶

4月1日，贵阳洋浦·頭号山项目正式发布3月最新工程进度。公告显示，项目各楼栋建设正按计划稳步推进，其中多栋高层住宅已实现主体结构封顶，整体工程进入墙体砌筑与内部施工阶段。根据通报，1#主体结构封顶(32层)，墙体砌筑构架层及机房全部完成；2#-1主体结构施工至32层，墙体砌筑至25层；2#-2主体结构施工至32层，墙体砌筑至22层；3#主体结构施工封顶(17层)，墙体砌筑至15层；8#主体结构施工

连续霸榜｜贵阳美的璟悦风华3月成交1亿以实力诠释品质人居

当市场回归理性，唯有品质方能赢得市场共鸣。在3月的贵阳楼市中，美的·璟悦风华凭借109套约1亿的成交额，给贵阳楼市交出了一份亮眼的成绩单。这份成绩并非源于一时的热度，而是璟悦风华六年深耕沉淀，用“城芯醇熟生活”以及“自我迭代的产品力”对购房者居住需求的深度回应。所见即享的便利—小河诚芯，兑现全维生活配套璟悦风华的价值，首先体现在对城市资源的占有上。不谈虚无缥缈的概念，只讲实实在在的便利：立体交通，

3月百城新房价格环比微涨0.05% 二手房价格跌幅收窄

4月1日，据中指研究院发布的《2026年3月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，3月全国百城新建住宅价格出现结构性微涨，而二手住宅价格环比跌幅则有所收窄，市场继续呈现分化态势。根据报告数据，2026年3月，全国100个城市新建住宅平均价格为17115元/平方米，环比由跌转涨，微幅上涨0.05%。但各城市间分化显著，价格环比上涨的城市仅有23个，下跌城市为72个，另有5个城市持平。从更长周期看

一季度TOP100房企销售额降幅收窄市场分化中显现韧性

4月1日，据中指研究院发布的《2026年1-3月中国房企销售业绩解析》显示，今年一季度，中国房地产销售市场虽整体承压，但降幅有所收窄，部分核心城市显现回暖迹象，市场分化特征显著。报告数据显示，2026年1-3月，TOP100房企销售总额为6208.7亿元，同比降幅较1-2月收窄3.7个百分点。其中，3月单月，部分央企国企及区域深耕型民企通过推出高性价比或高品质项目，实现了销售业绩的同比增长。市场结

美的置业发布2025年度业绩：营收利润双增，战略聚焦驱动高质量转型

4月1日，美的置业控股有限公司正式发布2025年度业绩报告。在过去一年复杂多变的市场环境中，公司坚持“深度聚焦”战略，以“好房子、好服务、好运营”为核心导向，实现了经营质量的稳步提升与业务的成功转型，展现出穿越周期的韧性。财报显示，2025年美的置业营业收入达41.5亿元，同比增长11.4%；归母核心净利润为6.0亿元，同比大幅增长19.3%。财务底盘保持健康稳健，总资产规模96.3亿元，现金总量

一季度房企拿地榜总额1465亿同比降49.4% 核心地块仍受追捧

4月1日，中指研究院发布2026年1-3月全国房地产企业拿地TOP100排行榜。2026年1-3月，TOP100企业拿地总额1465.2亿元，同比下降49.4%，降幅较上月收窄3.0个百分点。春节假期结束后，各地土地推出和成交有所恢复，上海、杭州等城市均有热点地块推出，房企拿地力度较上月有所回升，拿地金额降幅收窄。核心城市优质地块高热，杭州上城区城东新城宅地经109轮竞价，以总价32.2亿元、溢价

贵阳投控置业悦湖公园城洋房上新实景呈现定义理想生活

近日，位于贵阳贵安月亮湖公园生态板块的百万方大盘投控悦湖公园城推出建面约120-143平方米的森居洋房户型，以实景化、高品质的产品呈现回应市场对“好房子”的期待。本次亮相的洋房产品线主打“森居”概念，主力户型为四房两厅两卫设计。其中，建面约120平方米户型实现高效空间利用，四房布局满足多代同堂需求；

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投控·花漾云岩 | 上海交大教育集团云岩花漾实验学校（筹）荣耀封顶

春潮涌动，匠心筑校。3月31日，上海交大教育集团云岩花漾实验学校(筹)主体结构全面封顶。这一重要节点，标志着投控·花漾云岩“教育+居住”一体化生态建设迈入新阶段，也意味着云岩三马片区优质公办教育资源落地，迈出关键一步。国企担当提速匠心筑就教育新地标上海交大教育集团云岩花漾实验学校(筹)为九年一贯制

碧桂园服务营收增长近一成核心净利润超25亿元

3月31日，据碧桂园服务控股有限公司最新发布的数据显示，该司202全年实现总收入483.5亿元，同比增长9.9%。在行业调整周期中，公司展现出较强的经营韧性。报告显示，尽管面临宏观经济波动等因素影响，碧桂园服务2025年股东应占核心净利润约为25.19亿元，剔除股份支付、商誉减值等非现金及非经常性项目影响后，其日常经营的盈利质量保持稳定。公司董事会建议派发末期股息及特别股息合计约15.11亿元。分

城楼网2026-03-31