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记录美好共鉴云湖|东都·云湖天境经纪人短视频大赛圆满落幕

镜头定格湖居雅韵，创意传递品质匠心。东都・云湖天境“记录美好共鉴云湖”经纪人短视频大赛已圆满落幕。大赛启动后，百余位合作分销经纪人迅速响应，化身 “湖居生活推荐官”，以专业视角深挖项目魅力：有人蹲守清晨的17亩原生湖畔，用镜头捕捉薄雾漫过湖面的诗意；有人走进园林示范区，展现乔木、灌木与草坪层次交织

城楼网2025-10-20

深度专题

10月17日，据贵阳投控花漾云岩宣传海报消息，项目迎来重大教育利好，由云岩区教育局、上海交大教育集团及贵阳投控置业三方共同参与的配套小学项目签约仪式即将举行，标志着区域教育资源配置迈上新台阶，以“9年优学”为核心，为三马片区发展筑基。据悉，该项目将配建一所9年一贯制公立学校，整合先进教育资源，旨在打造区域教育新高地，为城市未来育才奠基。此次政校企三方的强强联合，不仅提升了项目自身的价值内涵，更将对

贵州以“数字引擎”换道超车贵安学府世家住宅项目即将亮相

10月17日，贵安学府世家发布“传统增长模式见顶，贵州如何换道超车？”主题海报，面对发展新课题，贵州正以贵安大数据科创城为支点，通过清晰的产业规划、政策红利加持和高端人才聚集，力图以“数字引擎”重构全省产业格局，打造高质量发展全新赛道。贵安大数据科创城作为全省经济转型的核心引擎，其建设进展备受瞩目。据悉，首座“学府系”著作已正式落子科创城核心住宅区，其售楼部即将开放，标志着该区域产城融合迈出关键一

金科股份完成司法重整换届新董事会亮相开启转型新征程

10月16日，金科股份（*ST金科，000656.SZ）完成第十二届董事会换届选举，标志着中国房地产行业有史以来最大规模司法重整案基本落地。新董事会由9名成员组成，涵盖地产开发、资产管理、股权投资等领域的资深专家。据了解，新任董事长兼总裁郭伟此前曾任信达地产总经理，具有丰富的不良资产处置经验。董事会还选举王晓晴为副董事长，周达为联席总裁。从新董事会来看，成员背景多元，非独立董事包括郭伟、王晓晴、李

2025年9月十大城市二手房房价地图出炉

10月17日，中指研究院最新发布《2025年9月十大城市二手房房价地图》。9月，二手房交易活跃度有所回升，其中北上深新政效应持续，二手房成交量同环比均保持增长，其他核心城市二手房成交也有所修复，但“以价换量”现象延续。北京：9月二手房市场活跃度明显提升，成交套数同环比增长近20%，价格跌幅略有扩大9月北京二手房市场活跃度明显提升，成交量同环比增幅均近20%，但价格仍承压。成交方面，在新政带动下，9

贵阳双龙航空港一宗宅地挂牌起始价逾2.2亿元

10月17日，据贵阳市公共资源交易中心消息，贵阳市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。公告显示，编号为52010220250025出让地块位于贵州双龙航空港经济区，金戈路南侧、建设大道北侧、龙腾路与小碧西路之间区域，出让面积为29228.65㎡，1.0≤容积率≤2.5，建

深度专题

贵阳誉鹭湖C8号楼尊藏房源加推主打“C位”稀缺品质

近日，位于贵阳观山湖区黔灵山路与同城大道交汇处的誉鹭湖项目宣布其市场瞩目的C8号楼正式启动限量竞藏，以“C位，从来站定前排”的自信姿态，为高端改善客户带来新一轮的稀缺房源选择。据悉，本次加推的C8号楼产品类型丰富，涵盖建筑面积约143㎡-170㎡的艺术洋房，以及约139㎡-173㎡的超流体大平层。产品设计旨在满足购房者对空间尺度与生活美学的更高追求，主打“尊藏品”的稀缺价值与核心地段优势。据了解，

贵州信安府置业8780万元揽下清镇市两宗优质商住地块

10月16日，据贵阳市公共资源交易中心消息，清镇市成功出让两宗普通商品住房用地,其他商业服务业用地，成交总价8780万元，均被贵州信安府置业有限公司摘得。公告显示，编号为52018120250021和52018120250022出让地块均位于清镇市青龙山街道办事处凉水井村境内，土地用途为普通商品住房用地,其他商业服务业用地。其中，52018120250021地块出让面积为15180㎡，成交总价50

贵阳修文县挂牌出让一宗零售商业用地起始价1475万元

10月16日，据贵阳市公共资源交易中心消息，贵阳修文县自然资源局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。公告显示，编号为52012320250014出让地块位于修文县景阳街道和新村境内，出让面积为2808.75㎡，容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿化率≤30，土地规划用途为零售商业用地，保证金295万元，起始价1475万元。

贵阳即将启动观白活力中心项目涉及19.46万方共3076户

10月16日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布“贵阳市白云区观白活力中心房地产开发项目”行政审批批前公示，标志着该项目前期规划工作取得重要进展，即将进入审批阶段。据公示信息，该项目申报单位为贵阳城泰置业有限公司，本次申报类别为建设工程规划设计方案审查及《建设工程规划许可证》。目前，项目的具体规划方案正由贵阳市自然资源和规划局进行审批经办。具体经济技术指标如下图：

维权档案

前三季度全国法拍房市场规模收缩成交均价同比减10.8%

10月16日，中指研究院最新发布中指法拍数据报告，报告显示，前三季度全国法拍房市场规模收缩，成交均价同比减10.8%。2025年三季度中指法拍数据监测：355城法拍房交易走势中指法拍数据库监测，截止9月底，2025年前三季度全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量54.7万套（交易截止拍品，参考数据说明），

贵阳观山湖区一地块规划调整居住用地变工业用地

10月16日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于《观山湖区现代产业园控制性详细规划_—01-08-06、01-09-04地块规划条件调整》的公示。公示显示，本次调整地块位于贵阳市观山湖区现代产业园西部，涉及01-08-06、01-09-04两个控规地块。地块南临湖林支线，西接清镇市。本次拟调整

国家统计局：9月CPI同比降0.3% 核心CPI涨幅连续5个月扩大

10月15日，据国家统计局发布数据显示，2025年9月份，全国居民消费价格（CPI）同比下降0.3%，环比上涨0.1%，消费市场运行总体平稳。1—9月平均，CPI比上年同期下降0.1%。从同比看，食品价格下降4.4%，非食品价格上涨0.7%。其中，猪肉、鲜菜、蛋类和鲜果价格分别下降17.0%、13.7%、11.9%和4.2%，合计影响CPI下降约0.78个百分点；而核心CPI（扣除食品和能源）同比

前三季度300城商办用地成交1.52亿方 9月大宗交易额超82亿元

10月15日，据中指最新数据显示，2025年1-9月，全国300城商办用地共推出规划建筑面积2.01亿平方米，成交1.52亿平方米，同比分别下降15.7%和12.0%。9月单月推出4483万平方米，成交2876万平方米，同比实现增长，增幅分别为1.6%和9.7。分城市等级看，一线城市商办用地成交238万平方米，同比下降23.0%；二线城市成交3177万平方米，同比下降17.6%；三四线城市成交11

贵安新区学府世家售楼部即将预开放启幕教育头盘

10月15日，备受市场关注的贵安新区重点项目“学府世家”正式宣布其销售中心即将预开放。作为首座落子“贵安芯”的学府系著作，该项目凭借其独特的战略定位与教育资源优势，甫一亮相便成为区域楼市焦点。项目地处国家级新区——贵安新区的核心地带，紧扣国家“东数西算”战略脉搏，与千亿级产业集群同频共振。在历经十年发展的新区版图上，学府世家占据着举足轻重的位置，不仅毗邻高铁贵安站，坐享便捷交通，更与上海师范大学贵

贵阳观山湖世纪城单元规划调整涉24公顷用地优化商业与道路

10月15日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于《中心城区控制性详细规划（细则）》——观山组团世纪城单元GS-09-01-37等地块调整方案的公示。公示显示，调整地块位于观山湖区南部，龙泉苑街与黔灵山路交叉口西侧，地块总用地面积24.11公顷，净用地面积23.29公顷。为加快推进以人为核心的新

住建部部长倪虹发表署名文章物业服务质量需持续提升

住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在10月13日出版的《学习时报》发表署名文章《新时代新征程城市工作要识变应变求变》。文章提到：持续推进城镇老旧小区改造，实施物业服务质量提升行动，下大力气解决加装电梯、停车、充电等难题，改善小区居住环境，更好满足居民日常生活需求。文章明确指出我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效阶段。这一判断对物业行业具有深远影响：过去依赖

代建赛道显现“逆周期韧性” 前三季度六家企业新增规模超千万方

10月14日，据克而瑞数据显示，2025年前三季度全国代建新增规模TOP20企业新增签约建筑面积达15771万平方米，同比增幅31%。这意味着，当传统开发模式在利润坍缩中艰难喘息，轻资产代建赛道正以逆周期特性迎来增长。行业集中度持续高位运行，呈现显著头部效应。绿城管理以超2700万平方米的新拓规模稳居行业第一，是第二名两倍左右。旭辉建管、润地管理、蓝城集团、龙湖龙智造和金地管理新拓规模也均超过10

百强房企9月销售环比增22.2% 楼市“金九”初现暖意

10月14日，据克而瑞最新数据显示，2025年9月72家房企单月业绩实现环比上涨，其中45家增幅超过30%。整体来看，TOP100房企实现操盘销售金额2528亿元，环比增长22.2%，同比微增0.4%。1-9月，百强房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，但降幅较前8个月收窄1.1个百分点，市场回暖迹象初步显现。房企拿地积极性也有所提升。前三季度，百强企业拿地总额7278亿元，同比增

观山湖区城市界面将优化将军山新城B2地块规划调整方案亮相

10月14日，根据贵阳市自然资源和规划局最新发布的行政审批批前公示，位于观山湖区核心区域的“德盛·将军山新城”项目迎来新动向。本次公示主要针对项目的B2地块规划设计方案进行调整，具体规划经济技术指标如下图：据了解，德盛·将军山新城（万科·翰林）建设单位为贵阳德盛置业有限公司，具体坐落于宾阳大道与金朱

贵阳保利溪山赋46席山水纯墅开盘售罄市场反响热烈将加推

10月13日，据保利云置业宣传消息，贵阳保利溪山赋于12日主推建面约120-165平方米山水纯墅产品首次开盘，所推46席房源当日即告售罄，市场表现强劲，热度席卷全城。据了解，该项目主打低密度墅居体验，凭借其稀缺的山水资源与产品力获得市场高度认可。鉴于火爆的市场反响，项目即将热势加推，以满足持续高涨的置业需求。此次开盘即罄的现象，也反映出市场对高品质改善型住宅的持续看好。据悉，作为贵阳首个纯别墅项目

万科换帅：黄力平接任董事长，辛杰辞任

万科公告再次迎来高层变动，深铁系高管接掌，标志着这家房地产巨头在债务化解关键期保持稳定过渡。10月13日，万科企业股份有限公司发布公告称，公司董事会于10月12日收到董事长辛杰的书面辞职报告。辛杰因个人原因申请辞去公司非执行董事及董事长职务，辞职后将不再担任公司任何职务。同时，万科董事会选举黄力平担任新一任董事长，任期自董事会审议通过之日起至第二十届董事会任期届满为止。公开资料显示，辛杰于2025

9月住房租赁市场热度回落 50城平均租金环比下跌0.39%

10月13日，中指研究院最新发布《2025年9月中国住房租赁企业规模排行榜》。榜单显示，2025年9月，TOP30企业开业规模榜合计开业房源量达139.8万间，管理规模榜合计管理房源量约198万间。政策动向：中央层面，9月《住房租赁条例》正式施行，市场化租赁住房作为新资产类型将积极探索公募REITs发行路径。地方层面，河南、山西、广州等地支持通过收储转租或非居改租等方式加快筹集租赁房源，北京经开区

深度专题

媒体曝光贵阳电建云岩赋小区学校配套迟迟不兑现引发居民不满

近日，贵州日报天眼新闻“天眼问政”栏目接到贵阳市云岩区电建云岩赋小区居民反映，该小区房开商承诺交房后半年（2024年9月）配套幼儿园开学，但至今幼儿园仍在装修；同时，原定同期动工的配套小学也未见动静。房开商对此问题一拖再拖，引发居民不满。10月10日，记者采访反映问题的居民张女士（化名），她表示，自己购房时看中的就是电建云岩赋小区配套有幼儿园和小学，方便子女入学，但目前房开商并未兑现购房时的承诺，

贵州日报天眼新闻2025-10-13

三季度27省市深化城市更新行动住建部称存量住房改造潜力巨大

10月13日，据克而瑞最新统计数据显示，全国各地以城中村改造为重要抓手，盘活存量住房资源，推动房地产发展新模式加快构建。2025年三季度，全国共27个省（区、市）推出33项城市更新深化措施，积极挖掘存量住房与城市发展潜力。以上海为例，该市已明确启动66个城中村改造项目。住房城乡建设部部长倪虹此前指出，从我国城镇化发展进程看，城镇有300多亿平方米存量住房需要更新改造，房地产市场仍具很大潜力和空间。

住建部：十四五房地产业迈向高质量发展，城市更新与“好房子”将引领新模式

住房城乡建设领域在“十四五”期间交出高质量答卷，行业从规模扩张转向内涵提升，发展基础更加坚实。住建部在10月11日举行的“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上公布，过去五年全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米，建设筹集各类保障性住房和安置住房1100多万套（间），改造城镇老旧小区24万多个。“十四五”期间，750多万套已售难交付住房实现交付，通过城市房地产融资协调机制，全国“白名单

国庆黄金周楼市现热点诚景·翰林和著成交金额突破4300万

10月13日，据诚景·翰林和著宣传消息，其在国庆黄金周中表现抢眼，到访客户达511人，成交金额突破4300万元，成为区域市场关注的热点。据了解，该项目热度持续攀升，与其精准定位的核心价值密不可分。项目依托“教育+CBD”双核驱动，整合了优质名校资源、双地铁口交通枢纽、周边环抱三甲医院的医疗配套，形成了“教育、交通、康养”三维一体的价值体系。诚景·翰林和著受到青睐，反映出置业者对于能同时满足子女教育

国庆热销燃动全城！贵阳美的国宾府|光屿实力诠释品质红盘魅力

从开盘即引爆贵阳的现象级红盘，到国庆档再掀置业热潮，美的·国宾府|光屿用8天劲销7200万成交额的亮眼成绩，为假期画上完美句号。营销中心人潮、攀升的成交与业主口碑，既是市场高度认可，更印证贵阳高端客群对理想栖居的共同选择。改善需求成楼市主流，“高端”不再是表面标签，而是品牌力、成熟配套、产品力与社群

贵阳双龙大坡排水干线工程规划公示将新建逾30公里雨污管网

10月13日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于贵州双龙航空港经济区水环境综合整治项目——大坡排水干线工程行政审批批前公示。公示显示，贵州双龙航空港经济区水环境综合整治项目——大坡排水干线工程位于贵州双龙航空港经济区千家卡区域，起点为空港产业园区，终点为金翠湖。本项目涉及雨水主沟、雨水管、截污