新闻资讯

贵阳南明区一地块规划公示配套设施详情公布

11月4日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于《贵阳市老城区控制性详细规划——25-07-10A（调）地块动态维护方案》的批前公示。公示显示，地块位于南明区朝阳洞路、玉厂路交叉口南侧，总用地面积5.48公顷。其配套设施包括生鲜超市建筑面积818㎡；幼儿园6班，用地面积2726㎡，建筑面积219

城楼网2025-11-04

中指研究院高级分析师孟新增先生在2025年11月3日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期房地产市场进行归纳总结，并对后续市场走势作出前瞻，以下为主要观点：一、近期房地产政策回顾中央层面：（1）四中全会：强调“十五五”时期重要地位，明确坚持以经济建设为中心（延续二十大提法），对外部环境的判断更加复杂严峻，房地产内容放在加大保障和改善民生力度中；增加对短期形势判断，强调坚决实现全年经济

住建部长署名文章称将推进现房销售制从根本上防范交付风险

近日出版的《〈中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议〉辅导读本》中，刊登了住房和城乡建设部部长倪虹的署名文章《推动房地产高质量发展》。文章明确了推动房地产高质量发展的六项重点任务，其中包括改革完善房地产开发、融资、销售制度。倪虹在文章中特别指出，在商品房销售方面，将推进现房销售制，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险；对继续实行预售的，将严格规范预售资金监管，切实维护购房人合

贵阳贵安集中推介38宗优质地块推动房地产业高质量发展

10月31日，贵安新区举行房地产（旅居地产）高质量发展座谈会，重点推介大数据科创城、马场产业新城两大区域共38宗优质地块，总面积约2350亩。此次推介旨在优化房地产供给结构，满足产业人口与旅居人群对高品质住宅的多元化需求。本次推介地块生态与区位优势显著。大数据科创城区域30宗地块临近卧龙湖、月亮湖等生态公园，周边轨道交通、教育医疗配套成熟；马场产业新城区域8宗地块紧邻七星湖公园，产业基础扎实，人口

贵阳南明区集中推介十余宗优质地块总投资额超百亿元

近日，据贵州省投资促进局公开信息显示，贵阳市南明区十余宗优质地块被纳入招商项目库，面向社会公开招商。这些地块此前已在南明区2025年土地招商推介会上进行重点推介，涵盖商业、商住、居住等多种用途，总拟引资金额超过100亿元。此次推介地块分布广泛、类型多样。其中，位于老城核心区的南明区教育实训基地地块（南储-2022B-05）为商业用地，面积约13.5亩，拟打造艺术级演艺中心，拟引资金5亿元。区位优越

贵阳观山湖两宗商住用地因无人竞买终止出让

近日，据贵阳市公共资源交易中心公告消息，因无人报名参与竞买，终止观山湖区宾阳大道西侧两宗商住用地的挂牌出让。据悉，此次终止出让地块编号分别为52011520250018和52011520250019。其中，18号地块实际出让面积约3.59万平方米，19号地块约4.23万平方米，两宗地均为"破损山体"地块，规划用途包含普通商品住宅与零售商业。其中，18号地块容积率≤2.5，19号

贵阳一商业综合体运营不足一年停业项目多次转型前景待察

近日，贵阳“次元边境”（原梦城城市奥莱）商业综合体运营不足一年已经停业，项目多次转型前景待察。根据通知，这个位于贵阳市南明区遵义路与解放路交叉口的商业项目已于近日停业。运营方贵州梦城铜锣湾商业管理有限公司发布通知称，停业系因业主方自2023年以来始终未达到消防开业检查申报条件，接获相关部门停业要求。该公司表示，停业期间将封闭项目主要通道，暂停能源供应及物业服务，并将协调业主方尽快完成消防整改并申报

调查显示居民看涨比例仍低于10%房价预期持续低迷

近日，据2025年第三季度中国人民银行城镇储户问卷调查显示，对下季房价预期“上涨”的居民占比为9.1%，虽较第二季度的8.9%微升，但仍低于10%，且已连续两个季度处于这一低位。与此同时，预期房价“下降”的居民比例由第二季度的21.7%升至23.5%，显示市场悲观情绪仍在蔓延。此次调查覆盖全国50个城市的2万名储户。数据显示，当前居民对房价的上涨预期已降至2019年有统计以来的最低水平。尽管本季度

贵阳万科都会印象工程进度刷新 A3、A5号楼实景呈现率达95%

近日，贵阳万科都会印象发布10月最新工程进度，其多栋楼主体结构已封顶。A1号楼主体结构施工至8层；A6号楼主体结构施工至8层；A7号楼主体结构施工至11层。A2号楼主体结构已封顶，外窗施工至34层，外墙涂料施工6层，砌筑施工至34层，8-32层外墙抹灰完成。A3号楼、A5号楼主体结构已封顶，砌筑抹灰完成，外立面完成95%，公区精装修完成95%，园林景观完成60%。A8号楼、A9号楼主体结构已封顶；

万科再获深铁集团220亿元股东借款支持

11月2日，万科企业股份有限公司宣布与第一大股东深圳市地铁集团有限公司签署《关于股东借款及资产担保的框架协议》。根据协议，深铁集团将向万科提供额度不超过220亿元的股东借款，专项用于偿还万科在公开市场发行的债券本息及经出借方同意的指定借款利息。协议约定，借款期限覆盖2025年以来至公司2025年度股东会召开日。此次额度包括协议生效前已实际发生但未提供担保的信用借款。截至目前，深铁集团已提供无抵/质

前10月TOP100房企销售总额降幅扩大拿地总额同比增长26.4%

中指研究院研究主管陶淑茹女士在2025年11月3日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2025年10月房企经营业绩进行解读。2025年1-10月，TOP100房企销售总额为28967.1亿元，同比下降16.3%，降幅较1-9月扩大4.1个百分点。去年9.26新政后，在“一揽子”政策推动下

贵阳龙港百盛已闭店会员积分将同步清零

近日，贵阳百盛发布公告称，龙港百盛于2025年11月30日正式闭店停止营业。公告显示，闭店原因为集团经营战略调整及特殊不可抗力因素。运营方贵州神奇百盛商业发展有限公司经慎重考量，决定终止运营。该公司此前曾计划对商场进行升级改造。闭店后，龙港百盛的购物卡余额需在营业结束前使用完毕，会员积分将同步清零。

贵阳万科未来星光 | 八载与城共筑一席收官敬献

八年时光，见证一座城市的生长轨迹，也陪伴一座理想住区渐趋成熟。万科·未来星光以百万方大城的格局，与观山湖共生长，与贵阳共进阶，而今，作为压轴登场的A6栋，不仅是一次加推，更是观山湖封面生活的收官之笔。一座湖居大城定义理想生活范本观山湖，贵阳城市形象与潜力兼具的区域，万科·未来星光以“生态住区”为底色

10月百城新房价格环比微涨0.28% 二手房价格全线下跌

11月1日，中指研究院最新发布中国房地产指数系统百城价格指数报告。报告显示，10月，全国100个城市新建住宅平均价格为16973元/平方米，环比上涨0.28%。从涨跌城市个数看，33个城市环比上涨，60个城市环比下跌，7个城市持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格同比上涨2.67%。全国100个城市二手住宅平均价格为13268元/平方米，环比下跌0.84%，跌幅较上月扩大0.10个百分点

城楼网2025-11-01

2025年1-10月中国房企业销售业绩排行榜出炉

11月1日，中指研究院最新发布2025年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜，10月单月，TOP100房企销售总额环比增长3.7%。业绩：TOP100房企销售额1-10月同比下降16.3%，降幅较1-9月扩大4.1个百分点2025年1-10月，TOP100房企销售总额为28967.1亿元，同比下降16.3%，降幅较1-9月扩大4.1个百分点。去年9.26新政后，在“一揽子”政策推动下，房地产市场

城楼网2025-11-01

2025年1-10月全国房企拿地TOP100排行榜出炉

11月1日，中指研究院最新发布2025年1-10月全国房地产企业拿地TOP100排行榜。重点房企拿地总额同比增长26.4%2025年1-10月，TOP100企业拿地总额7838亿元，同比增长26.4%，延续增长态势，但增幅较1-9月大幅收窄，主要是由于9月多宗大规模收并购地块，致增速较高。拿地企业仍

城楼网2025-11-01

热领贵阳改善人居│龙湖入黔8周年，双十一超前礼献

凭借卓越的品牌实力与深厚的产品功底，龙湖持续领跑市场，2025年前三季度，龙湖始终是贵阳楼市“热销”代名词，旗下各盘均拿出了优异的“成绩单”，充分展现出市场对龙湖的认可。全盘当红冲刺市占率TOP1面对楼市转型期，龙湖用实力书写答卷，而市场数据是最有力的证明。在院墅市场，龙湖·舜山府一举拿下2025年1-10月贵阳市别墅三冠王，包揽金额、面积、套数三项冠军。（数据来源：极速智讯）龙湖·湖

贵阳天瀑观山府认筹盛启即将盛大开盘

城市稀贵土地之上、海派东方美学跃墅——天瀑观山府正式登临贵阳，这座城市的豪宅人居标准正迎来一场迭代跃级。据了解，2024年11月，天瀑集团成功摘得观山湖高新区高储-2022SL-01（高科一号）地块；2025年3月，当同行尚在规划阶段，天瀑观山府已火速进入全面施工。塔吊如林、机械轰鸣的工地，见证着“天瀑速度”的硬核实力，从设计到施工全面高效推进，以高效的执行力让蓝图加速落地。作为天瀑集团22载匠造

贵阳投控融媒体地块项目规划调整方案公示

10月31日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布“G(22)130地块项目”（即观山湖金融城投控融媒体地块）的建设工程规划许可进行行政审批批前公示。具体规划技术指标如下图：据悉，该项目位于观山湖区核心区域，具体坐落于林城东路北侧、金珠东路以南，紧邻贵州省博物馆与图书馆。项目建设单位为贵阳投控锦铭置业有限责任公司，本次申报类别为“规划设计方案（调整）”。此次批前公示标志着该项目在规划层面取得新进展

超万亿元债务风险化解 21家出险房企步入“安全期”

10月31日，据中指研究院数据显示，截至目前，我国已有21家出险房企的债务重组或重整方案获得批准或已完成，化债总规模约达1.2万亿元人民币。此举将极大缓解相关企业的短期公开市场偿债压力。据统计，融创中国、富力地产、中国奥园等企业已完成境内及境外债务重组；佳兆业集团、绿地控股、碧桂园等企业的境外债重组方案也已获批。此外，包括金科股份在内的部分企业已通过司法重整程序完成深度调整。数据显示，这批企业涉及

万物云五项AI案例获评城市治理特色案例

近日，在上海举行的2025全球城市论坛上，万物云空间科技服务股份有限公司（简称“万物云”）及其成员企业的五项人工智能应用案例，荣获中国“‘人工智能+’城市治理”特色案例奖。此次获奖案例来自万物云在武汉、厦门、珠海、成都及深圳等地的城市服务实践，展现了AI技术在破解“城市病”、提升治理效能方面的具体应用。例如，在武汉江汉区，通过“灵石全域智能运营”模式，实现了管理成本下降与服务满意度提升的双重目标；

维权档案

贵阳美的国宾府|光屿11#楼尊加推在即精装跃层引领品质生活

10月31日，据美的·国宾府|光屿宣传海报消息，其11#瞰景楼尊将于明日正式加推。此次推出建面约102-141㎡的精装跃层产品，以“倒计时1天”的节奏，预示着市场新一轮认购热潮的开启。作为美的置业在西南地区的成熟力作，项目主打“270°宽幕揽景”的居住体验，旨在让居者尽享天地入怀的开阔视野。同时，项

贵阳东都云湖天境|24小时湖畔美好生活尽藏于此

当城市不断向上生长，生活却渴望回归本真。在喧嚣与静谧的边界，东都·云湖天境以约17亩云月湖为底色，执“美好”为笔，勾勒出一幅融合自然、人文与繁华的湖居长卷。这里不仅是居所，更是一种被温柔以待的生活方式一一从晨光初透到星垂平野，每一刻都在诠释何为“理想生活”。9:00纵横路网从容衔接繁华金融城东黄金地

研选家品质交付，深入贵州老年社区双向赋能

10月27日，由全联家具装饰业商会（以下简称“商会”）主办的“2025家装行业优秀企业高质量发展大会”暨 “2025年度家装行业品质交付优秀企业发布会” 在贵州隆重召开。作为家装行业的权威评选，该发布会基于历时7个月、覆盖全国21省29市的深入调研，对106家品质装企及480个施工工地、门店与总部进行了全面考察，大会重磅揭晓 “2025年度家装行业品质交付优秀企业”榜单，万科物业自营房屋改造焕新品

清华大学气候院发布行业首份碳中和报告！万科物业“零碳管家”让社区既绿又省

从楼道灯追着日出自动熄灭，到厨余垃圾在社区花园里“变废为肥”；从屋顶光伏板悄悄攒下“绿电账单”，到业主用碳积分兑换生活用品——如今，中国千万小区正悄然发生一场“绿色蝶变”。作为连接家庭与城市低碳治理的关键纽带，物业行业早已跳出“扫地修灯”的传统认知，扛起了社区碳中和的大旗。10月25日，在由生态环境部宣传教育中心、万物云空间科技服务股份有限公司联合发起的2025美丽中国我是行动者•绿色空间使用者

贵阳万科都会印象：热销引领楼市，匠心铸就品质人居

近日，坐落于贵阳金融城南的万科·都会印象项目凭借其卓越的产品力与热销表现，成为筑城楼市焦点。该项目坐拥TOD公园配套，主打建面约89-127平方米的雅致舒居，以海派复式洋楼设计融合便捷与品质，为追求美好生活的城市人物呈现理想栖所。自今年9月首次开盘以来，万科·都会印象市场反响热烈。数据显示，首开七天来访量突破900组，劲销113套，洋楼产品更实现首开即罄的佳绩，充分体现了市场对万科品牌与产品力的高

万科物业AI客服落地近3800小区大模型破解社区服务痛点

近日，万科物业基于大语言模型自主研发的AI智能客服“可可”实现全国规模化应用，目前已覆盖近3800个住宅小区，服务约600万户家庭。据了解，该系统以提升响应效率、优化服务流程为核心，有效应对物业服务中长期存在的“响应慢、办事繁”等难题。万科物业称该AI客服支持24小时在线响应，具备多地方言识别能力，能够快速理解老年人群等特殊需求。居民报事报修后，系统可在数秒内识别问题并自动生成工单，紧急诉求平均1

要素市场化改革深化房地产供求加速迈向新平衡

近日，“十五五”规划建议明确提出，要加快完善要素市场化配置体制机制，促进各类要素资源高效配置，并推动房地产高质量发展。当前，“优化增量”与“盘活存量”正成为房地产市场供给端的核心思路。根据最新市场数据，商品住宅库存呈现稳步下降态势。截至2025年8月末，百城新建商品住宅库存量约为4.56亿平方米，同比下滑9%，狭义库存已进入下行通道。其中，部分热点城市如杭州、合肥、成都库存去化周期已低于一年，上海

出险房企近2万亿债务进入安全期加速房地产风险出清进程

截至目前，21家出险房企债务重组、重整获批及完成，化债总规模约合人民币1.2万亿元，将极大减轻这些企业在短期内公开债务偿还压力。这些企业总有息负债规模接近2万亿，短期内偿还压力较小，进入安全期。出险房企通过多种方式削债，改善资产负债表。出险房企债务重组及重整获批，将加速整体房地产风险出清进程。出险房