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龙头房企债务重组取得关键突破 行业风险出清按下“加速键”
近日，融创中国与碧桂园两家昔日行业龙头相继披露债务重组重大进展，为市场注入信心。11月5日，融创中国公告其约96亿美元的境外债重组方案获香港高等法院批准。此前，该公司已于年初完成约154亿元境内债券重组。由此，融创成为首家实现境内、境外债务全部重组的大型房企。其境外重组采取“全额债转股”方式，将约96亿美元债务基本“清零”。次日，碧桂园公告显示，其两类境外债务重组计划会议均获法定大多数债权人高票支
超30家上市房企退市 行业洗牌加速
2025年以来，上市房企退市进程持续。10月下旬，上坤地产因未达复牌指引被港交所勒令退市，成为继8月恒大退市后又一家离场企业。行业“退市潮”自2023年启动，至今已涉及约30家A+H股上市房企。据克而瑞统计显示，过去三年间，已有23家房企被强制退市，另有7家选择主动私有化退出。H股房企退市多因长期停
“十五五”规划公布，贵州省「好房子」试点标杆项目建设有道
10月28日，新华社发布《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》， 意味着决定中国房地产未来5年走向的总纲领，终于落定。根据「十五五」规划建议，未来5年的房地产形势彻底明牌！重点也就三个：让新购房者率先住上好房子，助推新质生产力发展；让存量住户陆续住上好房子，拉动消费；让未购房的人有房子住，进一步推动城镇化进程。政策背书 正式进入「好房子」时代2022年8月，住建部部长倪虹在调
10月住房租赁市场步入淡季 50城平均租金环比下跌0.49%
11月7日，中指研究院最新发布《2025年10月中国住房租赁企业规模排行榜》。规模排行：从开业规模榜来看，据中指研究院统计，2025年10月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量为140.7万间，较9月增加0.9万间。入榜企业无变化，华润有巢等有多个门店新入市，开业房源量增加较多。从管理规模榜来看，据中指研究院统计，2025年10月，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量为198.7万间
房企债券融资回暖 单月融资512.4亿元增长76.9%
11月7日，据中指研究院监测显示，房地产企业债券融资呈现回暖态势，10月单月融资规模达512.4亿元，同比大幅增长76.9%。融资成本有所下降，平均利率为2.56%，同比、环比均呈下行趋势。从结构看，信用债融资327.0亿元，同比增长50.7%，占比超六成，发行主体仍以招商蛇口、中海、保利发展等央国企为主。ABS融资规模达157.0亿元，同比增长115.8%，类REITs为其中主要产品类型。值得关
多城新房成交低位企稳 供应结构现高端化趋势
11月7日，据CRIC监测显示，30个重点城市10月新建商品住宅成交面积为970万平方米，环比微增2%，近七成城市成交规模环比上升。今年1-10月，北京、深圳等十城新房累计成交面积实现同比正增长。11月市场供应保持稳定。28个重点城市单月新房供应量环比小幅上升5%，但同比仍下降46%，前11个月累计供应面积同比减少17%，供给端收缩态势持续。值得关注的是，高端住宅产品供应占比有所提升。随着供应规模
贵阳观山湖云岩等地挂牌出让11宗地块起始价超30亿元
11月7日，据贵阳市公共资源交易中心公告，贵阳市多个区域共11宗地块挂牌入市，涉及普通商品住宅、零售商业用地、旅馆用地和商务金融用地。其中普通商品住宅有如下7个地块：52011520250018号地块位于观山湖区宾阳大道与石林西路交叉口东北侧，实际出让面积35933.38平米，规划指标为容积率大于1.0小于等于2.5，建筑密度小于等于22%，绿地率大于等于35%；起始总价28754万元，计算起始楼
贵阳宏科创新产业园区二期规划优化调整 4#楼布局微调
11月7日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于贵阳宏科创新产业园区基础设施项目（二期）建设工程规划许可行政审批批前公示。公示显示，项目单位申请贵阳宏科创新产业园区基础设施项目（二期）《建设工程规划许可证》调整事宜。此次调整是由于项目场地西侧临近开发大道处有一条35KV高压线路，为满足高压线路退让规定要求，申请调整4#楼位置及外轮廓。调整后4#楼建筑面积由原规划6300平方米调整为6143.3
中天·金融北城BY-10-03-08地块规划公示 将配建市政及公服设施
11月7日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其就“中天·金融北城BY-10-03-08地块项目及市政基础、公建配套设施”建设工程规划许可进行批前公示。据公示信息，该项目申报单位为贵州中天启顺房地产开发有限公司，建设地点位于贵阳市白云区铝兴北路与同心东路交叉口。项目不仅包括主体建筑，还涵盖了重要的市政基础设施和公共服务配套设施，旨在打造功能完善的综合性社区。1、工程概况：本次拟建道路为新建，其中：纵一
贵阳保利溪山赋|溪山九境重构美学日常 归心诗意栖居
当生活的本意在日常中渐趋模糊，我们内心深处，始终回荡着一曲对山水、对从容、对丰盈生命状态的渴望。保利·溪山赋以超越建筑本身的宏大构想，淬炼出“溪山九境·人居四感”的生活美学体系，它并非只在建造墅居，而是在精心编织一个能让生命回归的理想世界。生活的真谛，藏于层次的递进与境界的开阔。溪山九境，是生活体验
贵阳乌当区一地块规划调整 将分为居住和广场用地
11月7日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于《贵阳市中心城区控制性详细规划乌当组团新天单元WD-10-11-03地块优化调整》的批前公示。公示显示，地块位于贵阳市乌当区新天单元，拟将原控规WD-10-11-03地块调整为WD-10-11-03-a地块和WD-10-11-03-b地块。调整后规
万科·锦上兰台|更确定、更高效配套兑现，才是理想生活的标准
当众多项目还在谈“未来规划”时，购房者的评价标准已发生根本性转变——配套的确定性、成熟度、便利性成为越来越多购房者的关注点。理想生活不应该是未来若干年的期待，而应是当下就能触摸的现实。在楼市价值回归的当下，万科·锦上兰台项目用“前瞻性规划”与“成熟度兑现”的组合拳，给出了更确定、更高效配套兑现答案。长期主义，与城市发展同频的远见布局 贵阳万科在云岩三马深耕13年，与城市共生、共荣、共发展。从三马片
贵阳东都云湖天境新获预售证 30套住宅入市
11月6日，据筑房网消息，贵阳东都云湖天境项目新获一张预售证，A1#、A2#、A3#、A5#、A6#、A16#、A17#、A18#、A19#、A20#、A31#楼共计30套住宅入市，建筑面积5961.08m²。在土地资源愈发珍贵的都市里，东都・云湖天境以1.87超低容积率，为居者勾勒出难得的低密生活图景。据了解，该项目构建了一座融合自然与都市繁华的现代人居大城，总建筑面积超30万平方米，提供165
贵阳修文县挂牌出让4幅地块 含商品住房用地
11月6日，据贵阳市公共资源交易中心消息，贵阳修文县自然资源局决定以挂牌方式出让4（幅）地块的国有土地使用权。公告显示，编号为52012320250025出让地块位于修文县扎佐街道红桥村境内，出让面积为4878.33㎡，容积率≤1.6，建筑密度≤40%，20.0≤绿化率，土地规划用途为二类物流仓储用地，保证金42万元，起始价207万元。编号为52012320250026出让地块位于修文县扎佐街道红
央企积极发债，出险房企债务重组进展加快
11月6日，中指研究院最新发布10月融资月报，报告显示，央企积极发债，出险房企债务重组进展加快。融资概况：10月单月融资规模同比增长，信用债发行规模增长中指研究院监测，2025年10月房地产行业债券融资总额为512.4亿元，同比增长76.9%。受上年同期低基数影响，本月房企债券融资总额大幅增长，上年同期仅为289.7亿元。从融资结构来看，房地产行业信用债融资327.0亿元，同比增长50.7%，占比
融创96亿美元的境外债务重组获批 碧桂园的债务重组迎来新进展
根据中指研究院监测数据显示，截至目前，21家出险房企债务重组、重整获批及完成，化债总规模约合人民币1.2万亿元，将极大减轻这些企业在短期内公开债务偿还压力。这些企业总有息负债规模接近2万亿，短期内偿还压力较小，进入安全期。出险房企通过多种方式削债，改善资产负债表。出险房企债务重组及重整获批，将加速整体房地产风险出清进程。融创此次债务重组完成具有重要意义。一是，减少债务规模，债务压力骤降。此次香港高
2025年10月物企新增合约面积TOP50出炉 头部企业扩张态势显著
近日，中指研究院发布2025年10月中国物业服务企业新增合约面积TOP50榜单。监测数据显示，当月TOP50企业新增合约面积总量约6083万平方米，均值达122万平方米，显示头部企业规模持续扩张。榜单显示，华润万象生活有限公司以640万平方米的新增合约面积位列第一；河南建业新生活服务有限公司、绿城物业服务集团有限公司分别以504万、392万平方米位列二、三位。前三甲企业新增面积均超390万平方米，
贵阳白云区拟建年产15万吨承压设备生产线
11月6日，贵阳市自然资源和规划局对“年产15万吨承压设备生产线建设项目”进行行政审批批前公示。公示显示，该项目由贵州六宏科技检测有限公司申报，拟建于白云区沙文片区吊堡村，标志着该区域在高端装备制造产业布局上迈出重要一步。具体规划指标如下图：
全国银发经济产业园突破90家 政策驱动产业集聚加速
11月6日，据克而瑞最新数据显示，截至2025年3月中旬，全国银发经济产业园数量已达90家，产业集聚态势显著。也就说，随着“十五五”规划建议将“发展银发经济”与健全养老事业产业协同机制列为重点，我国银发经济正迎来战略机遇期。当前，我国60岁以上老年人口已超3.1亿，预计“十五五”期间年均新增约140
万科锦上兰台|在当下市场，“不画饼”的项目，更显珍贵
在楼市里，“确定性”成了很难得的资源。规划图画得再美，兑现不了就是一张废纸；配套说得天花乱坠，入住后才发现要等上好几年。今天，咱们就来实打实的看看云岩三马板块的万科·锦上兰台项目硬核所在，它把“确定性”三个字，直接摆在了您面前。【万科·锦上兰台｜云岩三马】核心标签：区域价值潜力板块、配套成熟、万科深耕多年。一句话点评：如果您追求“所见即所享”的踏实感，拒绝“开盲盒”式的购房体验，那这个盘值得您重点
贵安新区湖潮乡挂牌7宗地块 总起始价超12.8亿元
11月5日，据贵阳市公共资源交易中心消息，贵州贵安新区管理委员会自然资源和规划局决定以挂牌方式出让7（幅）地块的国有土地使用权。公告显示，该七个地块均位于贵安新区湖潮乡，其中，编号为52011120250065地块出让面积为11366.84㎡，1.0＜容积率≤1.5，建筑密度≤32%，30≤绿化率，建筑限高≤27，土地规划用途为普通商品住房用地，保证金590万元，起始价2929.2347万元。编号
贵阳老城区沙冲路沿线地块规划调整 8个地块优化为7个
11月5日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于《贵阳市老城区控制性详细规划》 25-08-20等8个地块（沙冲路09、10-2、11-2地块）控规调整批前公示。公示显示，22-07-05等8个地块位于南明区老城沙冲路沿线区域，调整后为25-08-20（调）等7个地块，地块详细指标详见图则。
贵阳南明区富源路周边两地块控规调整方案公示
11月5日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于《贵阳二环四路城市带控制性详细规划》 富源-01-26地块、富源-01-02地块控规调整批前公示。公示显示，富源-01-26地块位于南明区东部区域，东靠云关山、西临中环路东段，北至富源路中小学，南抵轨道2号线，净用地面积11.67公顷。富源-01-02规划地块位于南明区贵钢棚户区改造项目内，富源北路与机场路交叉口西南部，用地面积2.55公顷。
贵阳甘荫塘片区多地块集中调整 涉及甲秀南路及花溪大道周边
11月5日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于《贵阳市二环四路控制性详细规划》甘荫塘-05-14（调）等8个地块（甲秀南路西侧地块）、甘荫塘-03-11等2个地块（HXDD-03-01地块）、关于《贵阳二环四路城市带控制性详细规划甘荫塘03-24T1（调）、03-24T8（调）（水泥厂剩余地块）规划条件调整论证报告》批前公示、甘荫塘片区兰草坝05-03—10（调）地块控规调整批前公示。公示显
住建部部长倪虹指出推进现房销售制
近日出版的《〈中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议〉辅导读本》中，刊登了住房和城乡建设部部长倪虹题为《推动房地产高质量发展》的署名文章，文章指出全面落实推动房地产高质量发展的重点任务，一是优化保障性住房供给；二是促进房地产市场持续健康发展；三是改革完善房地产开发、融资、销售制度；
贵阳白云组团粑粑坳单元7个地块规划细则优化调整
11月5日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于《中心城区控制性详细规划—白云组团粑粑坳单元BY-11-01-14等7个地块细则优化调整》的批前公示。公示显示，本次调规范围涉及白云组团粑粑坳单元BY-11-01-08、BY-11-01-14、BY-11-01-16、BY-11-02-05（局部）
凯佳地产首入贵阳观山湖｜央企革新献筑 敬呈高品质人居新标杆
城，所以盛民也，城市不仅是生活的容器，更是美好生活的发生地，一场关于理想栖居的焕新正在发生。而今，观山湖芯，迎来了一位新的共建者一一凯佳地产。作为实力央企旗下的新兴力量，凯佳地产首入贵阳观山湖核心板块，以“担当·诚信·匠心·悦居”为品牌内核，秉持“以匠心之势，筑造高品质人居新标杆”的愿景，在这片蕴藏无限可能的土地上，开启一段关于家的新叙事。品牌首入焕新观山湖芯凯佳地产，以央企基因首入观山湖芯，不仅
2025年前三季度商品房代建渗透率升至7.23% 二线城市成主战场
11月4日，据克而瑞最新数据，2025年前三季度商品房代建渗透率升至7.23% 二线城市已经成为主战场。数据显示，代建模式在商品房项目中的渗透率持续攀升。2025年前三季度，重点监测城市新建商品房项目中采用代建模式的比例达到7.23%，较2024年全年水平有所提高，并创下历史新高。分季度看，渗透率走势波动加大，呈现集中入市特点。其中，一季度渗透率为5%，二季度显著跃升至8.7%，创单季度新高，三季
贵安新区学府世家营销中心正式开放 预计年底亮相
近日，位于贵安新区大科学城核心区的纯新盘——学府世家项目建设现场一派繁忙景象，逾150名建设者正紧锣密鼓地进行施工作业，确保工程进度，为年底的正式面世冲刺。作为贵安新区大科城核心区唯一新建楼盘，该项目建设跑出“加速度”。目前，该楼盘营销中心已建成投用，正式对外开放，标志着该项目从建设阶段向市场阶段稳步迈进。据了解，学府世家由贵安发展集团旗下贵安城市置业开发投资有限公司开发建设，项目总用地面积42.
观山湖市场再添新供应 贵阳天瀑观山府获证推新
日前，天瀑观山府新获商品房预售许可证，其3号、5号及6号楼栋的共计272套住宅正式入市，为观山湖市场带来新增供应。目前，项目推新步伐已启动，3号楼与5号楼正率先推售。据了解，天瀑观山府项目位于贵阳国家高新区金阳科技产业园百挑路与都匀路交汇的西北侧，该地块于2024年11月1日由贵州天瀑置业有限公司以总价约2.84亿元拿下，地块编号为52011320240022号，成交楼面价3000元每平。该项目规