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贵阳中铁阅花溪项目A组团部分商业即将交付使用正在公示

10月24日，据贵阳市花溪区住房和城乡建设局消息，中铁阅花溪项目A组团AS2#-AS6#商业通过交付备案审核，即将交付。据了解，项目坐拥贵阳十里河滩公园自然景观，毗邻地铁三号线贵州大学站，真正实现“快慢转念间，从容接驳全城”。该项目作为中铁置业阅系2号钜著，以“天造一半，我造一半”为理念，集结世界知

城楼网2025-10-24

10月23日，据克而瑞数据监测显示，近期法拍房市场出现显著结构性调整，大量普通二手房源加速涌入，成为盘活存量房产、提升流通效率的新渠道。据监测，前9月重点城市法拍房成交3.6万套，同比减少25%，但挂拍规模持续走高，7月、9月分别达4.4万套和4.2万套，创近一年新高。为加速去化，部分业主主动选择“法拍”途径，甚至出现“1元起拍”案例。此类房源产权清晰、无复杂纠纷，业主核心诉求在于“求快”。例如，

贵阳保利溪山赋丨国仕归心处一赋藏溪山

当城市的霓虹淹没星光，真正的奢享，早已从拥有转向回归。保利·溪山赋回应层峰人士理想生活，回归墅居真正心态，这里不只是一座墅居，更是为时代国仕量身定制，赋得一方安顿身心与传承家族的诗意天地。于山水间安放国仕身心的原乡真正的墅居，从不是建筑对自然的侵占，而是人与天地的共生与和鸣。保利溪山赋格守“引景入室”的营造哲学，让建筑自在地生长于山水肌理间，推窗是黛色远山连绵，晨雾漫过山脊，给家拉上一层朦胧的薄

城市更新或成为“十五五”城市发展重要抓手各项政策机制有望加快建立

10月23日，中指研究院最新发布专题《城市更新或成为“十五五”城市发展重要抓手，各项政策机制有望加快建立》。从投资规模来看，“十四五”期间城市更新完成投资约15万亿元，成为稳投资的重要力量。根据住建部披露数据，2021年全国411个城市共实施2.3万个城市更新项目，总投资达5.3万亿元；2022年全国共实施6.5万个城市更新项目，总投资达5.8万亿元；2023年，全国实施各类城市更新项目约6.6万

深耕贵阳15年，重仓云岩三马13载！万科如何重塑这座城市的人居想象？

一座雅奢新作即将登场，续写与贵阳的双向奔赴。时间，是城市进化的刻度，也是品质生活的见证。从三马片区的悄然焕新，到观山南的日渐醇熟，贵阳的人居图景不断被刷新。而在这一进程中，总有一个名字，与城市共生长——万科。15年贵阳，13年三马。这不仅是时间的印记，更是一段与城市共赴美好的历程。自2010年落子贵阳，万科便以领先的产品理念与生活场景营造，深度参与这座城市的向上生长。今天，我们不禁想问：深耕多年，

城市更新有望成“十五五”发展重要抓手政策框架持续完善

随着我国城镇化进入存量提质阶段，城市更新正成为推动城市高质量发展的重要引擎。今年以来，中央多次会议及文件明确将其列为重点工作，政策机制加快构建。2025年，城市更新顶层设计进一步完善。5月，中办、国办印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，随后多部委出台配套措施。7月召开的中央城市工作会议强调，城市

兑现力再升级贵阳万科都会印象A1号楼交付日期提前至2027年1月

10月23日，据贵阳万科都会印象项目方消息，其A1号楼的合同交付时间将提前至2027年1月31日。在当前市场环境下，此次“提前交卷”不仅是工程建设效率的体现，更是万科作为行业领军者其强大品牌实力与卓越兑现能力的有力证明。项目方表示，此举旨在以领先行业的确定性，回应市场与业主的期待，进一步提升贵阳的人

贵阳白云首次探索区属国企模式改革打造青阅城试水青年住区市场

近日，贵阳白云青阅城项目营销中心进入收尾验收阶段，营销操盘团队即将进驻运营。该项目定位于打造活力住区，为新一代城市家庭提供安居选择。资料显示，青阅城项目位于观山湖与白云交界的“观白”成熟片区。项目宣传突出“为下一代跨越”的理念，强调其集就业便利、全龄段教育、公园休闲及成熟商业于一体的“都会高效生活地”属性，满足家庭对居住、子女成长与生活品质的综合需求。产品主打高实用率与性价比。宣传内容重点对比了项

央企接手原恒大项目凯佳·里仁境规划亮相预计年底入市

10月22日，备受市场关注的原恒大金阳新世界1J地块迎来实质性进展。由央企中国对外贸易信托控股的凯佳地产接手开发，并正式定名为“凯佳·观山悦临境”（亦称凯佳·里仁境）。据悉，项目营销中心预计将于11月中下旬正式开放，并于12月启动销售。根据贵阳市自然资源和规划局此前公布的规划，项目备受关注的设计细节正式明确。项目将建设12栋高层住宅，层高在30至33层之间，采用围合式布局，共计提供1448户住宅。

贵安置投首座学府系著作落子学府世家营销中心即将开放

10月22日，据贵安发展集团官微消息，其旗下公司“学府系”标杆项目——“学府世家”迎来建设关键进展。项目营销中心室外路面铺装完成率已达90%，围挡拆除作业已全面完工，即将正式对外开放。据了解，建成后的营销中心，将以现代风格打造极致美学体验，内部规划接待区、工法展示区、户型展示区、沙盘区及洽谈区等全功能空间，为客户提供清晰、舒适的咨询环境。随着营销中心建成投用，学府世家项目近期将正式启动对外销售，标

万科“锦”系首入贵阳万科锦上兰台城市展厅将于10月25日开放

10月22日，据贵阳万科宣传消息，其深耕贵阳十五载再度落子，备受瞩目的高端产品线——“锦”系人文雅奢战略作品正式揭晓，将于10月25日开放城市展厅，敬呈贵阳。此举标志着万科在深度参与城市生长的进程中，开启了以人文雅奢回应城市进阶的新篇章。回顾万科在贵阳的足迹，其与城市的共生共长清晰可见。自2012年以“万科·悦城”项目展土开疆、执笔三马片区序章以来，万科便与贵阳结下深厚渊源。十三年的精耕细作，万科

贵阳融汇·湖城一品江山阅3号楼主体结构封顶

10月22日，据融汇·湖城一品江山阅宣传消息，其3#栋主体结构封顶。据了解，融汇·湖城一品择址清镇政务核芯，区域炙手可热。毗邻观清路、清州大道、百马大道等多条城市主干道，接驳沪昆高速和贵黄高速，踞守三横三纵两高速立体路网，可以快速达贵阳全城。该项目近享吾悦广场/奥特莱斯双商圈繁华，润泽清镇市一中/第二中学/北大培文/北大贵阳附属实验学校/博雅国际实验学校等优质学府，拥簇一城繁华盛景。其全新作品江山

抖音千万家计划“CPS经营通”落地贵阳好房甄选助力房产达人提升服务

近日，抖音生活服务旗下专为生态达人打造的付费权益产品——“CPS经营通”正式确认落地贵阳。据了解，该产品旨在通过系统化的权益与激励，提升达人在线索经营、交易转化及用户服务等方面的核心能力，标志着本地生活服务生态迈向更精细化、专业化的新阶段。据悉，“CPS经营通”计划于2025年10月24日开启试运营，并于10月31日正式上线。开通费用为399元/月，目前仅限与平台服务商签约的达人购买。

百城二手住宅价格连续41个月下跌 9月市场量升价跌

10月22日，据中指研究院最新监测数据，2025年9月，全国100个城市二手住宅平均价格为13381元/平方米，环比下跌0.74%，同比下跌7.38%。至此，百城二手房价格已连续41个月环比下行。值得注意的是，尽管9月重点城市二手房交易活跃度有所回升，但在高位挂牌量压力下，价格仍持续承压。从季度表现看，三季度百城二手住宅价格累计下跌2.26%，较二季度跌幅扩大0.14个百分点；今年1—9月累计下跌

“助教优居 · 师享生活”高校教师人才安居购房推介会成功举办

10月21日，由贵阳市住建局主办的“‘助教优居·师享生活’2025年在筑高校教师人才安居购房推介会”在贵州大学正式开幕。贵阳市政协党组书记、主席石邦林出席活动，贵州省住建厅住房资金管理中心、省教育厅，市政协、市住房公积金管理中心、市教育局、市房地产业协会参会。开幕仪式上，市住建局党委书记、局长蒙朝阳

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贵阳二环四路城市带建设再推进甘荫塘板块控规批前公示

10月22日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于《贵阳市二环四路城市带控制性详细规划》甘荫塘板块甘荫塘03-24T3（调1）地块控规动态维护的批前公示。公示显示，甘荫塘03-24T3(调1)地块位于南明区甘荫塘小街与花溪大道交叉口西南方向。该地块规划为居住用地，用地面积11.31公顷，容积率4

桥隧比超50%！贵阳环城高速扩容工程进入实质性推进阶段

10月21日，据贵州省交通运输厅消息，贵阳市环城高速扩容工程已于今年6月启动建设，目前项目已进入施工招标与控制性工程实质性推进阶段，标志着这一重大基础设施项目取得关键进展。据了解，该工程最新推进动态显著。2025年8月29日，项目发布了涉及南明区、花溪区及龙里县等区域的涉爆工程专项服务招标公告。同年9月22日，项目控制性工程的施工图设计获得省交通运输厅批复，明确孟关隧道、上板枢纽互通等作为先期开工

多城新房价格同比上涨市场筑底信号渐明

10月21日，据国家统计局数据显示，9月份全国房地产市场呈现积极变化，新房价格同比上涨城市数量增至8个，为2025年以来最多，市场筑底回升态势逐步清晰。据悉，上海、杭州、成都、太原、乌鲁木齐、南宁、宜昌和三亚等8个城市新房价格同比上涨，其中南宁、宜昌、三亚由跌转涨。值得注意的是，本月同比上涨城市数量近一年来首次超过环比上涨城市数量，沈阳房价也实现止跌。同时，各线城市商品住宅价格同比降幅持续收窄，一

10月22日29城81宗地块挂牌截止其中涉宅用地40宗

10月21日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年10月22日29城81宗地块挂牌截止，其中涉宅用地40宗。

刘化龙一线调研保利置业山东公司督导检查安全生产工作

10月21日，据保利置业官微消息，保利集团党委书记、董事长刘化龙于近日率队赴保利置业山东公司进行提质增效工作专题调研，并开展座谈交流。据了解，刘化龙一行深入项目一线，先后考察了保利置业山东公司多个重点在建在售项目，详细了解山东公司整体经营发展情况，督导检查安全生产工作情况。此外，保利集团公司副总会计师、战略投资中心负责同志，保利置业负责同志参加调研。

贵安新区上海师大附属学校首届中考斩获705分佳绩学区楼盘学府世家即将开放

10月21日，据贵安新区学府世家宣传海报消息，创办不足两年的上海师范大学贵安附属学校在2025年中考中表现惊艳，最高分达705分，成为本届中考的一匹“黑马”。这一成绩迅速引发社会对区域教育资源的广泛关注。紧邻该校的楼盘“学府世家”借此契机强调项目为“首座学府系著作”，主打“下楼即达上海师大附属学校，12年全龄教育一步到位”的教育配套优势，并宣布售楼部即将开放。该项目由贵安新区嘉康园区管理服务有限公

信用债发行规模同比增长近九成资本市场活动活跃

10月21日，中指研究院最新发布9月融资月报，报告显示，信用债发行规模同比增长超三成，资本市场活动活跃。融资概况：9月单月融资规模同比增长，信用债发行规模增长中指研究院监测，2025年9月房地产行业债券融资总额为561.0亿元，同比增长31.0%。从融资结构来看，房地产行业信用债融资322.0亿元，同比增长89.5%，占比57.4%；海外债融资11.4亿元，占比2.0%；ABS融资227.7亿元，

前三季度经济平稳增长房地产领域现积极信号

10月21日，据国家统计局数据显示，尽管房地产领域主要指标同比降幅有所扩大，但9月份单月数据已显现止跌回稳的积极迹象。据了解，2025年前三季度我国国民经济运行总体平稳，国内生产总值（GDP）同比增长5.2%。今年以来，全国房地产市场仍处于调整阶段。前三季度，商品房销售面积同比下降5.5%，销售金

楼市速递

贵阳云岩区改茶加油站项目规划许可进入批前公示阶段

10月21日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布了“改茶加油站”项目建设工程规划许可行政审批的批前公示，征询公众意见。该项目位于云岩区黔灵镇改茶村，紧邻贵黄路北侧、规划同城大道西侧，由贵州贵西贵园新能源有限公司负责建设。该加油站的规划建设将有助于完善三马片区基础配套设施，提升区域能源供给服务水平。

贵阳金茂观山湖观宸院高定样板间实景开放以垂直庭院重构高端生活范式

近日，金茂·观山湖旗下高端产品系作品——观宸院167㎡高定样板间已正式实景开放。项目创新性提出“垂直庭院”生活理念，通过首层花园、中层庭院、顶层露台的三重立体空间设计，实现“层层有花园，户户有庭院”的居住愿景，为高端市场提供了革新性的产品解决方案。据了解，观宸院的“垂直庭院”设计，是对传统平面院墅的突破性升级。首层私密花园营造归家仪式感与家族欢聚场域；中层过渡庭院作为连接建筑与自然的“绿意客厅”，

三季度全国土地市场降温宅地成交面积降幅扩大至13.2%

10月20日，中指研究最新发布专题《三季度土地市场有所降温，四季度市场将如何演绎？》。今年以来房企拿地持续聚焦核心城市，叠加核心城市推地节奏前置并加大优质地块供应力度，带动前三季度300城住宅用地出让金同比增长12%，但成交面积仍下降8%。三季度以来，随着一二线核心城市优质地块推出节奏放缓，土地市场有所降温，三季度300城住宅用地平均溢价率降至5.8%，成交面积及出让金同比分别下降13%和10%。

央国企聚焦核心城市四中全会为“十五五”房地产定调

10月20日，中指研究院最新发布《1-9月全国新房销售降幅有所扩大，二十届四中全会今日召开》。需求方面，1-9月全国新建商品房销售面积6.58亿平米，同比下降5.5%；供应方面，新开工降幅小幅收窄，开发投资额降幅继续扩大；资金来源方面，1-9月，房企到位资金7.23万亿元，同比下降8.4%。政策动态9月11日，国务院批复同意10个地区要素市场化配置综合改革试点实施方案，各地区在土地要素市场化配置中

地方稳楼市政策频次阶段性回落公积金优化持续发挥主导作用

10月20日，据克而瑞统计数据显示，受国庆中秋假期影响，近两周地方层面稳楼市政策发布频次明显下降，政策结构随之调整，优化公积金类措施再度成为各地稳定市场的主要发力点。数据显示，近两周稳楼市政策发布频次处于低位，其中公积金优化类政策占比回升至首位。此类政策在提取条件、贷款额度、使用范围等方面具备较大弹性，为当前阶段地方微调调控的重要工具。与此同时，税费减免、购房补贴类政策发布频次有所减少，支持“好房

前三季度新增规模同比增逾三成代建赛道显逆周期韧性

10月20日，据克而瑞调研机构数据，全国前三季度代建新增规模TOP20企业合计新增签约建筑面积达15771万平方米，同比增长31%，行业集中度进一步提升。从数据来看，头部企业扩张意愿强烈，已有6家企业年内新增代建规模突破1000万平方米，较去年同期显著增加。其中，绿城管理以超2700万平方米的新拓规模位居榜首，约为第二名的两倍，领先优势突出。从梯队分布看，行业内部竞争加剧，分化态势明显。新增规模在