行业观察
总价35万月供1800安家金融城 贵阳中海新天地推瞰湖实景现房
近日，贵阳中海新天地推瞰湖实景现房，总价35万月供1800安家金融城。据了解，新天地建筑面积约 40.19平LOFT公寓8-1-4-28，原总价373801元，盛惠单价8665元/平，盛惠总价348264元，限时劲省约2.5万元。同时，其还推出两大优惠旺铺。据悉，中海新天地地处生态观山湖的金融城，前有观山湖公园，后有精致小众的市政公园及1.6万亩鲜氧长坡岭森林公园，有着丰厚的自然资源底蕴。因此中海
速览|9月地方住房租赁市场指导与支持政策梳理
10月13日早间，中指研究院发布9月住房租赁市场月报。报告列出了2023年9月地方出台的住房租赁市场指导与支持政策，并高度重视培育和发展住房租赁市场，强化政策支持与租金监管。具体来看，政策培育方面，广东省、天津、青岛、广州、成都、中山、西宁等地均提出将大力培育发展住房租赁市场，并肯定了发展住房租赁市场在扩内需、稳固房地产市场保障体系中的重要地位。政策要点聚焦加大保障性租赁住房供给、多渠道筹集保障性
1-9月贵阳追回欠缴公积金共计1685354元
10月12日，贵阳公积金官微发布2023年1—9月行政执法情况通报。通报显示，2023年9月，贵阳市住房公积金管理中心受理单位逾期不缴或少缴住房公积金投诉案件共23件，立案调查11件，下达核查通知书9件，下达责令限期缴存决定书3件；结案14件为职工追回单位欠缴的住房公积金，共计178046元。1一9月，贵阳市住房公积金管理中心受理单位逾期不缴或少缴住房公积金投诉案件共156件，立案调查88件，下达
央国物业企业的利润表现一枝独秀 同比增26.84%
10月11日，中指研究院发布中国物业管理行业2023年三季度总结与展望。报告显示，央国物业企业的利润表现一枝独秀，同比增26.84%。具体来看，2023年上半年，中央国有企业的利润表现一枝独秀，港股上市的中央国有物业企业毛利润均值达到12.95亿元，同比增长约为26.84%，净利润均值为7.46亿元，同比增长约为33.67%。地方国企表现优于民企，毛利润均值约2.22亿元，同比增长7.51%，净利
共171亩！贵阳南明区两宗商住用地挂牌出让
10月10日，贵阳市公共资源交易平台发布筑公资告〔2023〕地字第078号挂牌出让公告，贵阳南明区出让两宗商住地块，出让面积共计114071.64㎡，需缴纳保证金共23065万元。公告显示，编号为G〔23〕047出让地块位于贵阳市南明区后巢乡四方河村，出让面积为99258.88㎡，土地规划用途为住宅（兼容10%商业用地），容积率＞1.0且≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤80m
房企融资渠道大幅下降 信用债发行量腰斩
10月11日早间，中指研究院发布9月融资结构情况，其各渠道均大幅下降，信用债发行量腰斩。从融资结构来看，9月信用债规模占比51.2%，海外债占比2.6%，信托占比1.8%，ABS融资占比44.4%。具体来看，9月，房地产行业信用债融资179.0亿元，同比大幅下降53.8%，环比下降61.4%；海外债发行金额9.0亿元，环比下降63.5%；信托融资6.2亿元，同比下降89.1%，环比下降53.2%；
贵阳旭辉都会新雲首批次交付 二批次再续新篇
10月10日，贵阳旭辉都会新雲发布交付宣传视频，其首批次A3、A9栋提前三个月交付，523户家庭理想生活完美呈现。同时，二批次再续新篇。所谓细节显功夫，旭辉都会新雲严格遵循完整的质量内控标准，始终严格把控每一个环节。层层把关的材料管控、严格的施工质量保障、近百条巡检类目、数十道关键工序验收、全维度流程管控机制……无不体现旭辉的严苛品质标准。此外，在交付前，更是要求工程部、施工单位、销售部、物业服务
1-9月中国房地产代建企业排行榜 绿城管理新签建筑规模第一
10月10日，中指研究院发布2023年1-9月中国房地产代建企业排行榜，绿城管理位列新签建筑规模第一。2023年1-9月，绿城管理以2671万平方米新签约规模位列第一，继续领跑行业。蓝城集团和绿城发展代建新签约面积分别为1495万平方米和846万平方米，位列二、三位，处于领先地位。金地管理和中原建业代建新签约规模均超过600万平方米。
贵阳通报住房资金监管情况 广发、浙商及浦发银行限期整改
10月7日上午，在局1105会议室，贵阳市住建局资金监管办组织召开贵阳市商品房预售资金监管银行评价情况通报会。会上，贵阳市住建局资金监管办首先通报了各预售资金监管银行服务评价情况，参与考评的17家银行中贵阳银行、贵阳农商银行、民生银行贵阳分行被评定为优秀的预售资金监管银行。同时对排名倒数三位的广发银行贵阳分行、浙商银行贵阳分行、浦发银行贵阳分行实行限期整改。
9月中国物业服务品牌传播TOP50 中海万物云领先
10月9日，中指研究院发布2023年9月中国物业服务企业品牌传播TOP50，其中2023年9月中国物业服务企业微信公众号TOP50榜单中，中海万物云领先。榜单显示，2023年9月，TOP50企业微信公众号阅读量共计约361.1万次，微信公众号阅读量均值约7.2万次。其中，公众号彩生活服务集团有限公司、中海物业公众号矩阵、保利物业公众号矩阵的阅读量超过分列前三位，均超过33万次。分层级来看，TOP1
贵阳龙湖景粼天著获一张预售证 新增106 套住宅房源入市
10月8日，据筑房网公示信息显示，贵阳龙湖景粼天著四组团一期B地块新获得一张预售证，获准入市106套住宅房源，共计建筑面积10496.34平方米。公示显示，金竹甲秀南路棚改项目四组团一期B地块开发商为贵州裕丰合置业投资有限公司，位于经开区金竹片区甲秀南路以西、岷江路南侧。此次获批楼栋号为14-2号楼，规划用途为住宅，公示期为2023年10月08日至2026年04月30日。据悉，龙湖景粼天著为龙湖集
投资性房地产正增长 央国企逆势扩表分别同比增长2.8%、3.4%
10月8日早间，中指研究院发布房地产市场中期业绩解读。2023年中，房地产上市公司总资产负增长，行业缩表速度加快。上市房企总资产均值为1884.8亿元，同比下降6.3%，降幅较上年末扩大。其中，销售、融资均受限，货币资金下滑。房地产上市公司货币资金均值为144.5亿元，同比下降9.4%。投资力度减弱，存货规模下滑。房地产上市公司全年投资力度偏冷，存货规模下降。上市房地产公司存货均值为963.7亿元
1-9月房企销售额同比降10.3% 降幅扩大1.7个百分点
中指研究院企业研究主管陶淑茹女士在10月7日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2023年1-9月房企经营业绩及拿地进行解读。房企销售情况业绩表现：TOP100房企1-9月销售总额同比下降10.3%。2023年1-9月，TOP100房企销售总额为48501.0亿元，同比下降10.3%，降幅相比上月扩大1.7个百分点。其中TOP100房企9月单月销售额同比下降24.1%，环比增长24.8
中国铁建地产双节热销超4亿元 领衔贵州楼市
10月7日，中国铁建地产发布业绩战报，其双节热销超4亿元，领衔贵州楼市。中国铁建地产深耕贵州，匠心打磨产品，涵盖了语系、西派系、国际系等代表之作，满足从刚需到终级改善的全龄化客群需求。在2023年上半场，不止贵阳铁建城、贵阳花语墅，包括贵阳国际城、贵阳阳明文旅城、遵义西派府、遵义国际公馆以及毕节西派澜岸在内的项目，都在贵州的城市发展中拿下了亮眼的业绩，不断助力着大美贵州更新向前。中国铁建地产深入贵
贵阳“认房不认贷”政策跟进 跨区无房都按首套信贷执行（解读）
近日，贵阳市住房和城乡建设局发布《筑建通〔2023〕261号贵阳市住房和城乡建设局关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。通知显示，居民家庭，包括借款人、配偶及未成年子女在贵阳市各区、市、县、开发区申请贷款购买商品住房时，家庭成员在拟购房所在区、市、县、开发区名下无成套住房的，不论是否存在未结清贷款，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。同时，居民家庭成员可向拟购房所在不动产登记
贵阳“认房不认贷”政策跟进 只要跨区都算首套（附解读）
9月27日，贵阳市住房和城乡建设局发布《贵阳市住房和城乡建设局关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。通知内容如下：一、居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在我市各区（市、县）、开发区申请贷款购买商品住房时，家庭成员在拟购房所在区（市、县）、开发区名下无成套住房的，不论是否存在未结清贷款，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。政策解读：针对有存续贷款未结清的居民家庭，以贵阳市
贵阳万科双节同庆 惠聚万科好房大“放价”
时光向前，美好生长，作为“城乡建设与生活服务商”的万科，在房地产开发、物业服务、商业开发运营、城市更新、酒店度假、租赁住宅、物流仓储等多元业态，全维度参与城市化场景进程，为人们创造更多美好生活方式。2010年，万科秉持一份热爱进入贵阳，以“好产品”、“好服务”，为城市注入“万科力量”。金秋时节，万科深谙每位购房者想要在贵阳安家置业的美好愿景，集结万科在贵阳6盘好房，重磅推出“双节同庆 惠聚万科”置
中国铁建国际城K组团及附属工程通过交付审核
近日，贵阳市住房和城乡建设局发布交付备案公告，中国铁建国际城K组团及附属工程通过交付备案审核。公示显示，中国铁建国际城K组团及附属工程位于贵阳市南明区太慈桥青山路，总建筑面积199391.1平方米。其中，住宅建筑面积144631.37平方米，非住宅建筑面积297.2平方米平方米，公共配套建筑面积1343.55平方米，其他建筑面积53118.98平方米米公示期为2023年9月22日至 2023年9月
实力匠造人居理想 贵阳龙湖景粼天著云曦兑现大城生活
龙湖集团，深耕全国30载，布局60余城，荣获诸多殊荣。在全国超173万户业主中，物业服务满意度连续11年超90%，荣获“2020胡润世界500强”、“福布斯亚太区最佳上市公司50强”、“中国地产企业综合实力TOP10”、“2020中国上市房企信用表现TOP1”、“中国物业行业十大品牌”等荣誉。入黔五载 大城已成龙湖·景粼天著，首入贵阳之作，匠心造诣约220万方主城生态大盘。入黔5载，深耕城市，龙湖
多家银行统一调整房贷利率 200万房贷将少27万
9月中上旬，多家银行发布存量房贷利率调整规则，针对原购房时按首套执行的贷款，各银行普遍在9月25日统一调整房贷利率。本次存量首套房贷利率下调，更加利好贷款时非首套房但当前已符合所在城市首套政策的房贷，此前部分地区二套房贷利率加点数偏高，购房者购房时房贷利率有些甚至在6%以上。简单测算，假设购房者存量房贷剩余200万，还有25年还款期，若本次房贷利率下调80个基点，则购房成本将减少27万元，每月还款
恩祥仁大甲第又一利好 贵阳确定将开通一条公交专线
近期，贵阳公交公司已确定将开通人大附小贵阳校首条公交专线。这是人大附小的首条公交线路，同时也是恩祥仁大甲第的首条公交线路。据了解，该公交线路一个停靠站是地铁2号线百花大道站。据百度地图显示，人大附小到地铁百花大道站推荐驾驶距离约6公里左右。按公交的行驶速度估算，约二三十分钟就能到地铁站。随着仁大甲第和人大附小等周边的开发与建设，这里未来的交通体系也会越来越完善。此外，产业园区次干道二道路项目已正式
9月土地整体供求同比走低 成交量价齐跌
9月25日早间，中指研究院发布9月楼市成交情况。数据显示，土地方面，9月监测城市总体供求同比下滑，宅地推出量同比降逾四成，整体成交方面量价齐跌，一线城市成交量降近一倍。同时，出让金总额同比降近八成，广州揽金逾204亿领跑，长三角地区宅地密集入市，占据出让金总额榜单十一席。（2023年9月全国300城市土地市场情况）
“邻居，好久不见！” 2023年万科物业朴里节美好又至
2023年是朴里节第21周年，也是三年后回归线下的社区大联欢。今年我们将打破小区与小区之间的壁垒，倡导邻居们走向街道，共同打造和睦温情的邻里关系，提振建设美好生活的信心。此次贵阳万科物业朴里节将于2023年9月24日举行盛大开幕式，为接下来为期一月的朴里月拉开序幕。2023贵阳朴里节活动预告古风游戏】糖画、泥人、祈福、投壶……在家门口玩转古人最爱的日常小趣味。汉服体验开幕式打卡古风背景墙，着汉服和
新政后市场活跃度小幅回升 重点50城新房销售增超15%
8月以来，监管部门密集出台政策利好，核心城市率先反馈，到访量及成交出现不同程度回升。从销售市场来看，根据中指监测，新政后，核心城市市场活跃度小幅回升。9月第三周（9.11-9.17），重点50城新房销售面积环比增长超15%，但绝对规模仍为2023年以来周度销售面积低位。其中，北京、上海、广州、深圳商品住宅销售套数环比分别增长22.6%、8.0%、33.5%、26.4%。（2022年以来重点50城商
贵阳中南林樾综合体项目部分住宅和商业通过交付备案审核
9月21日，贵阳市住房和城乡建设局发布交付备案公告，中南林樾综合体项目（2#、3#住宅；S4#、S5#商业）通过交付备案审核。（贵阳市住房和城乡建设局截图）公示显示，中南林樾项目位于新建南街东侧、龙腾路南侧、见龙洞路西侧、兴业南路北侧，总建筑面积47247.18平方米，其中，住宅建筑面积40592.24平方米，非住宅建筑面积6654.94平方米，公示期为2023年9月21日至 2023年9月27日
首例！雄安新区取消商品住房预售
近日，据雄安新区住房管理中心，雄安新区取消商品住房预售，实行现房销售。该举措实现了“所见即所得、交房即交证”。同时，雄安新区通过租房解决住房问题，并在教育、医疗、就业等公共服务领域“租售同权”。此外，在雄安新区稳定工作的疏解人员，可购入市场化项目住房，包含商品住房和共有产权住房。据了解，雄安新区市场化项目住房按照“成本+税费+合理利润”方式测算备案价格，引导房价保持在合理区间，在新建片区市场化项目
以球会友享受挥杆之悦 黑钻中国企业家高尔夫俱乐部正式启幕
9月18日，中国铁建·黑钻高尔夫邀请赛在贵阳高尔夫球会正式拉开帷幕，来自全国的100多位爱好高尔夫球的企业家应邀而来，共同度过了一次难忘的果岭竞技之旅。中国铁建地产贵州公司董事长侯思军、中国铁建地产贵州公司副总经理李文栓、中国铁建地产贵州公司总经理助理宋子昱、中国铁建地产贵阳公司总经理罗强、贵阳铁建城副总经理何思；贵州省高尔夫球协会副主席兼秘书长孙光全，贵州省高尔夫球协会副主席李陶，贵州省贵阳高尔
中国房地产品牌传播到了渠道矩阵传播时代
9月19日，中指研究院发布关于中国房地产品牌传播近二十年变化历程的研讨文章，引发业界广泛关注。文章认为，中国房地产企业品牌传播紧跟技术与传播潮流，传播渠道从纸媒电视、个人电脑、移动互联网走向矩阵传播时代，传播过程从单向信息传递转向多维度场景打造。（房地产品牌传播渠道变化历程）在纸媒电视时代，传播渠道具有权威性，品牌企业传播以内容专业性取胜，传播过程为面对购房者的单向传播。品牌企业在地方机关报、都市
贵阳铁建城悦墅开盘两天首栋售罄 劲销1.6亿元后加推生态住宅
9月17日，贵阳铁建城悦墅发布业绩宣传海报，其开盘劲销1.6亿元，同时加推一号楼。铁建城【悦墅】的首开现场，以全新姿态为贵阳带来了更新迭代的4.0版生态住宅。开盘仅两天时间吸引上千组客户前往，首栋售罄。据了解，贵阳铁建城悦墅位于城市核心区域，且身处铁建城10亿城市级配套的繁华之中，组团地处整个铁建城项目的龙头门户，定位打造 240 万㎡铁建城入口处的标杆品质住区。悦墅首创T4产品，突破生态住宅只有
万物云朱保全：物业行业正从地产产业链走向大消费
9月16日午间，万物云董事长朱保全在朋友圈分享了一张来自中信证券的行业研究图，他认为物业行业正从地产产业链走向大消费。朱保全自1999加入万科，现任万科联席总裁、万物云董事长，是中国物业管理协会副会长，推动万科第一个分拆板块万物云独立上市。他认为，之于存量“物”的养护关系不动产持有人资产保值增值，正是消费领域不可或缺，独有且巨大的市场。他还认为，开发商把物业行业扶上马，物业行业更需独立面对消费领域