行业观察
贵阳最美江南园林实景谍照来袭！建发和玺二期提前一年交付亮相
近日，贵阳建发和玺二期交付实景亮相，被网友称为贵阳最美小区江南园林。此番交付比约定时间提前了一年，是建发在贵阳的再次提前交付。究竟交付现场如何？通过这一批谍照来感受一下。双儒门规制的王府中式归家大门，飞檐设计，门楼浮雕，江山秋色画等随处的美景和过硬的品质被业主称赞。园区内还设置环形活力跑道，童趣乐园，阅读空间，以后足不出府就可以享受丰富雅致的休闲。项目利用架空层打造多元主题泛会所，阅读书吧、儿童天
贵阳铁建城及黑钻分别摘取中国城市新地标及中国十大豪宅封面奖
12月19日，第20届中国地产荣誉榜颁奖盛典在山东济南举行，包括上游新闻、《广州日报》、《深圳特区报》、《齐鲁晚报》等在内的全国30家主流媒体，与来自全国优秀房企代表共聚一堂，见证属于中国地产界的高光时刻。通过组委会层层筛选和严格审批以及综合考量，贵阳市房地产商会推荐的“贵阳铁建城”、“中国铁建·黑钻”与全国最终入围的50个优秀项目共同角逐本年度奖项，最终捧得第20届中国地产荣誉榜“2023中国城
贵阳中海映山湖年终冲刺倒计时 买房即可瓜分10万家电礼
12月28日，贵阳中海映山湖发布宣传海报，其年终冲刺倒计时4天，买房即可瓜分10万家电礼。此外，其A3号楼加推特惠房源，最高劲省26万元。据了解，中海映山湖项目位于观山湖区的金融城板块，是中海地产进入贵阳的首个项目。该项目规划户数2742 户，开发商为贵阳中海房地产有限公司，项目占地面积185121 ㎡，建筑面积475354 ㎡，城央中轴的纯板式豪宅山水会客厅。此外，项目外被1.6万亩的长坡岭国家
房地产迫降！2023年各地出台政策700余条 楼市依然低位失速
12月26日，XIN号发布题为《楼市 迫降了！》的行业研判短文。文章认为，2023年各地出台政策700余条新政，房地产依然低位失速，是为楼市迫降。2023年各地出台房地产政策700余条 楼币仍未明显回温2023年，房地产市场供求关系发生重大变化，各级政府部门频繁优化楼市政策，力促平稳运行。截至年底，政策环境已接近2014年最宽松阶段。据统计，今年地方松绑政策出台达751次，较去年增加140余次，覆
贵阳金茂观山湖部分住宅及地下车库通过交付备案审核
12月22日，贵阳市住房和城乡建设局发布交付备案公告，金茂·观山湖城市综合体项目C6#、C8#、C9#、C11#、C15#、C17#、C19#住宅及C区底商、C区地下车库已通过交付备案审核，现对外公示。据了解，金茂观山湖项目位于长岭南路与合肥路延伸段交叉口西南侧，总建筑面积60276.2平方米，其中，住宅建筑面积31917.81平方米，非住宅建筑面积4056.88平方米，公共配套建筑面积459.1
行业风险化解进入新阶段 部分房企境内外债重组进展情况
12月25日，中指研究院发布近期出险房企债务重组情况，融创等企业成功重组境内外债。（部分房企境内外债重组进展情况）尽管有诸多融资支持性政策，但受限于市场持续下探，出险企业数量众多，房企融资环境较为严峻，多数出险房企债务重组工作长期没有有效进展，到2023年三季度，房企债务重组工作进展有所加快，特别是境外债重组，多家房企均披露境外债重组方案初步框架或取得部分债权人支持。截至目前，据不完全统计，富力、
建立人房地钱要素联动新机制 全国住房城乡建设工作会议召开
12月21日至22日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议明确，要构建房地产发展新模式，建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制。此外，明年的工作要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，重点抓好住房和房地产板块、城乡建设板块、建筑业板块及基础支撑板块4大板块18个方面工作。
贵高速花溪26°A06和A77栋通过交付备案审核
12月21日，贵阳市花溪区住房和城乡建设局发布交付备案公告，贵高速• 花溪26°(2A号地)A06、A77栋已通过交付备案审核，现对外公示。据了解，作为贵州高速公路集团全资子公司贵州高速发展置业有限公司倾力打造的人居项目，贵高速花溪26°项目位于花溪区贵筑社区田园南路。该项目从一出生就具有与众不同的硬核实力，贵州高速公路集团将项目用“贵高速”冠以前缀，代表着国企责任、精工品质。在国有企业开发的背景
更多支持合理融资需求 11月以来部分银行召开房企座谈会情况统计
12月21日，中指研究院发布11月以来部分银行召开房企座谈会情况统计。（2023年11月以来部分银行召开房企座谈会情况）10月底中央金融工作会议后有市场消息称，监管提出银行房地产贷款“三个不低于”政策，即各行自身房地产贷款增速不低于银行业平均房地产贷款增速，对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速，对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速。近期，多家国有银行、股份银行密集召开房企座谈会，表示
贵阳灵活就业人员住房公积金缴存补贴0.75%2024年1月1日施行
12月19日，据贵阳市住房和城乡建设局官微消息，贵阳2024—2025年度灵活就业人员住房公积金缴存补贴0.75%，2024年1月1日施行。根据《贵阳贵安灵活就业人员住房公积金缴存补贴办法（试行）》得知，缴存补贴对象为本行政区域内参加住房公积金制度的灵活就业人员。缴存补贴在住房公积金业务支出中列支，补贴计算方式参照单位缴存职工住房公积金利息计算方式执行。缴存补贴按住房公积金结息年度（当年7月1日至
行业优胜劣汰加剧 部分涉房上市公司出售股权退出房地产
12月19日早间，中指研究院发布2023年房地产行业并购特征，部分涉房上市公司出售股权，退出房地产业务，聚焦其他主业。（2023年部分涉房公司退出房地产业务案例）其中，如派斯林拟以10.68亿元出售六合房产100%股权及转让经开物业100%股权，整体剥离房地产开发及物业管理业务，主营将聚焦工业自动化系统集成业务。厦门钨业决定退出房地产业务，挂牌转让多家房地产、物管公司，专注于钨钼、新能源材料和稀土
土拍预告|12月19日19城95宗地块挂牌截止 涉宅用地56宗
据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，12月19日19城95宗地块挂牌截止，其中涉宅用地56宗。
贵阳云岩打造楼宇经济新标杆 激活楼宇经济新引擎
2个月，73家企业落户中建大厦，入驻率达85%……这是云岩招商的速度。全国首个抖音数字经济产业基地入驻大厦后已完成超30亿产值，20家直播电商类企业、13家关联咨询企业相继落地……这是云岩发展的力度。楼宇党务政务服务中心，政务服务全流程帮办代办，拎包入住、无忧入驻……这是云岩服务的温度。马不停蹄招商，事无巨细服务，奔波忙碌在中建大厦的干部，用百分百的状态诠释“实干、担当、协力、争先”的精神……这是
北扩疆海再添双子！贵阳投控置业成功斩获高新区2宗地块
12月15日，贵阳投控置业再发宣传海报，其旗下全资子公司贵阳投控云成置业有限责任公司以成交总价约7.5亿元拿下高新区G(23)116及G(23)117地块，北扩疆海，再添双子。公示显示，宗地编号G〔23〕116地块位于高新区沙文园区内，东邻沙果北路、南邻二十六大道、西邻科文路、北邻动力大道，规划用途为住宅（居住用地，兼容商业商务用地（≤4%）），出让面积为181939.05平方米，成交楼面地价15
贵阳万科观山甲第主题架空层让亲子社区变亲密住区
万科·观山甲第从亲子成长与邻里交流角度出发，打造品质社区空间，对架空层使用功能和使用面积进行科学规划，营造的家庭生活第二空间。万科·观山甲第交付实景提前一年呈现，在1#、11#号楼打造“全民运动健身场和儿童玩乐空间”2个主题社区架空层。让业主尽情享受生活同时，又能积极参与社会交际、打造属于亲子家庭的亲密生活圈。全民运动健身场亲子互动的健康目的地打造健康、舒适、品质的生活环境，万科观山甲第在架空层打
超49万方！贵阳花溪区成功出让一宗商业地
12月14日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕地字第130号成交结果公示，贵阳花溪区成交1宗商业地块， 出让面积为496871.35平方米，成交总价约10733万元，被贵阳市旅游文化有限公司竞得。公示显示，宗地编号G〔23〕114地块位于花溪区石板镇茨凹村、隆昌村，规划用途为商业，综合容积率≤0.19，综合建筑密度≤8.32%，土地级别为商业用地八级、公园绿地五级。据悉，贵阳市旅游文
继进入首批稳交付白名单后 中海再获2023交付力领先企业称号
12月14日，中海地产发布宣传海报，其继进入首批稳交付白名单后，再获2023交付力领先企业称号。据了解，中海于80年代初在香港进军住宅开发业务，是中国内地房地产行业的开拓者、引领者。40多年来，公司研发推出五代住宅精品，在内地、港澳、纽约、悉尼、新加坡累计开发项目1800余个，完成开发建造面积近两亿平方米。旗下项目累计荣获“詹天佑大奖—优秀住宅小区奖”达58项（金奖35项、单项奖23项），中国建筑
贵阳投控置业携手观山湖城市运营集团斩获观山湖两宗地
12月14日，贵阳投控置业发布宣传海报，携手观山湖城运集团以总价约5.5亿元成功斩获观山湖区G[23] 108、G[23]110地块。据了解，宗地编号G〔23〕108地块位于观山湖区宾阳大道交观山西路西南侧，规划用途为住宅，楼面地价3200元/㎡，成交价为38311.064万元，土地级别为住宅四级，商业七级，1.0＜容积率≤2.5；建筑密度≤22%；绿地率≥35%，被贵阳市锦峰置业有限公司竞得。宗
300万变为12万！碧桂园四名董事自愿减薪
碧桂园12日发布公告，结合行业和公司实际经营需要，公司执行董事杨惠妍、莫斌、杨子莹及非执行董事陈肿主动提出降低薪酬请求。其中，杨惠妍年度薪酬由37万元人民币下调至12万元人民币，莫斌年度薪酬由300万元人民币下调至12万元人民币。
三评住建部支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题
12月13日，在中国国际经济交流中心举行的2023-2024中国经济年会上，住房和城乡建设部副部长董建国表示，将继续配合金融管理部门，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，支持暂时资金链紧张的房企解决短期现金流紧张问题。各方面应该理性地看待房地产市场出现的问题，维护房地产市场健康发展。对此，中指研究院企业研究总监刘水作出以下点评：第一，支持房企融资将持续加力。为防范和化解房企债务违约风险
11月50城住宅平均租金环比下跌0.50% 同比下跌0.36%
2023年11月，住宅租赁市场步入年末淡季，重点城市租金跌幅扩大。据中指50城住宅租赁价格指数显示，11月，全国50个城市住宅平均租金为36.8元/平方米/月，环比下跌0.50%，跌幅较上月扩大0.39个百分点；同比下跌0.36%，跌幅较上月扩大0.01个百分点。
总价约5.86亿元！贵阳云岩区成功出让一宗商住用地
12月11日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕低字第004号成交结果公示，贵阳云岩区成交1宗商住地块， 出让面积为21361.42平方米，成交价约5.86亿元，被贵阳云岩友新城市更新项目建设有限公司竞得。公示显示，宗地编号GD〔23〕007地块位于云岩区中心城区，北至新印厂路，南至延安东路，东至宝山北路、西至友谊路，规划用途为商业、住宅，成交楼面地价为6018元/平，土地级别为居住二
邂逅贵阳第一场雪 世纪金源跨年巨献
12月16日，贵阳世纪金源跨年巨献，600平极光冰场体验官正在招募中；超值"源"气新年卡火热发售，288享1000+终极权益；极光音乐会，奏响冬日序曲等精彩活动即将来袭。城市极光冰场，开幕倒计时。12月16日19:00，启幕式上演，漫漫隆冬点亮城市冰雪；16:00、18:00，精灵巡游开启，编织冬季童话之梦；19:00，冰上花滑，妙曼华尔兹，完美演绎视觉盛宴。12月16日19:
贵阳清镇致尚西宸府携手万科物业再推低密纯洋房
12月12日，贵阳清镇致尚西宸府发布宣传海报，其携手万科物业再推建面约133-161平低密纯洋房。同时，更有超高赠送、集中供暖、社区医疗及9米挑高星空露台等亮点。据了解，致尚·西宸府由贵阳致尚汇宇商业管理有限公司打造，项目所在位置处清镇、观山湖、贵安新区交汇之处，临近红枫湖、百花湖两大贵阳活水源，内设商业街区，规划特色餐饮，服装百货等业态，满足社区居民生活所需。其依托集团公司雄厚实力，怀揣着“致生
保利公寓布局全国54个项目 以高质量增长成为年度租赁优秀企业
近日，2023中国房地产大数据年会暨2024中国房地产市场趋势报告会”在北京成功召开。其中，保利公寓凭借在长租公寓领域的高质量增长，位列“2023-2024年租赁优秀企业”。作为地产行业的龙头央企，保利发展响应国家政策号召，全力参与租赁住房建设，积极发挥带头示范作用。凭借着保利发展强大的品牌信赖度与认可度，保利公寓经过数年的快速发展，已成长为国内住房租赁市场的领军者之一，尤其在行业信用体系重构的当
四季贵州椿棠府二期一组团部分楼栋通过交付备案审核
12月8日，清镇市住房和城乡建设局发布交付备案公告，四季贵州片区城市棚户区改造项目(四季贵州椿棠府二期一组团)（1-4、10、13-16栋）已通过交付备案审核，现对外公示。据了解，四季贵州椿棠府位于百花社区鲤鱼塘村境内，总建筑面积143570.47平方米，其中，住宅建筑面积135543.03平方米，非住宅建筑面积4236.76平方米，公建配套建筑面积3662.97平方米，其他建筑面积127.71平
2024年房企应调整经营策 积极寻找参与城中村改造机会
根据中指数据，销售方面，2023年1-11月，TOP100房企销售总额为57379.0亿元，同比下降14.7%，降幅相比上月扩大1.6个百分点。各阵营房企销售额同比均有所下降，TOP10房企销售额平均同比下降9.3%，TOP11-30、TOP31-50房企、TOP51-100房企销售额平均同比降幅较大，分别下降14.6%、17.7%、25.1%。（2021年至2023年1-11月TOP100房企销
IPO遇阻万达面临资金困境 王健林拟转让万达电影51%股权
12月6日午间，万达电影发布公告称，公司间接控股股东万达文化产业集团及其全资子公司北京珩润企业管理发展、公司实际控制人王健林，拟将其合计持有的公司控股股东北京万达投资51%股权转让予上海儒意投资管理。 万达电影表示，若上述事项最终实施完成，将会导致公司控制权变更。同时，万达电影还表示，经公司向深交所申请，公司股票自12月6日起停牌，预计停牌时间不超过2个交易日。企查查信息显示，截至目前，
贵阳万科云翠隐秀11月再获云岩区销售榜首
12月6日，贵阳万科云翠隐秀发布业绩海报，其11月再获云岩区销售榜首。据了解，万科云翠隐秀是万科入黔十三年新秀大作，也是万科在云岩区的第13号作品。该项目在园林打造上，借贵阳山川之势，在最大化保留山地原貌的基础上，设计三台地景观。层层拾阶而上，一步一揽翠、一层一风景，造诣生活的全新境界。以丰富多变的空间场景与人文情境，造诣一方都市自然人文大境。同时，与贵州省植物园、贵阳市公交公司、宇润泰生活超市、
招募|中国铁建地产光和社群邀你来做贵州社区运营先锋
12月6日，中国铁建地产贵州发布宣传海报，其对外招聘光和社群运营官，主要负责社群主理人招募、大型活动策划及发起、社群组织框架搭建及社群关系维护等工作，有意者可扫码咨询。据了解，中国铁建地产贵州公司不断创新城市生活体验，精研社区运营新玩法，火力全开，多元发力，让城市活动带来的精彩节日氛围，助燃城市烟火味。未来，中国铁建地产贵州公司将持续构建“光和”IP矩阵，为城市美好生活赋能，营造多元的社区体验，建