行业观察资讯
贵阳华田景丽玉府建面约82-137㎡伴山观景美宅即将开盘
近日，贵阳华田景丽玉府建面约82-137㎡伴山观景美宅即将开盘。其中，首开主力户型有建面约98.88㎡和122.19㎡两种户型。建面约98.88㎡三室两厅一卫户型，经典布局，灵动空间，首次置业优选；入户玄关，归家仪式感，可改造实用收纳空间；L型厨房，烹饪幸福美味，连接生活阳台，更懂包容生活；大进深竖厅，直连餐厅，品家宴话家常，融汇幸福场景；观景阳台，莳花弄草，伴山赏景，私藏一隅意趣天地；方正卧室，
如何打造抖音房产IP？贵州省房地产业协会公益培训第二期开课
10月29日，在贵阳市观山湖区阅山湖湿地公园悦湖墓艺术馆，贵州省房地产业协会公益培训第二期即将开课。此次公益培训课主题为《抖音房产IP打造》，贵州省房地产业协会特聘房产说理老米作为讲师，从帮助经纪人梳理自媒体卖房的底层逻辑、梳理房产账号个人IP的打造流程、帮助经纪人搭建个人IP的内容闭环及通过精准IP营销，提升经纪人获客梳理和转化概率等方面进行详细讲解。据悉，该讲座是免费的，且免费提供中餐。扫描图
再次如约兑现！贵阳建发央著二标段今日盛大交付
10月20日，贵阳建发央著二标段盛大交付，江南府园再次如约兑现。据了解，作为建发入黔的首作，建发央著5开5罄。该项目承袭一轴三进式归家礼制，重塑中国名门归家风范，以“拙政园”为蓝本构筑一方世外桃源，匠造约4.5万方江南园林，还原新中式生活。贵阳建发央著深谙品质人居的真谛，打造贵阳首个国风菁英成长俱乐部【鲤乐荟】，里面为儿童量身规划有海洋球世界、手工童趣、乐高益智区主题活动空间。同时还精心打造的全龄
到访抽汽车！贵阳景丽玉府营销中心即将开放
10月21日，贵阳景丽玉府营销中心即将开放。同时，该项目针对来访新老业主推出抽汽车活动。据了解，贵阳景丽玉府位于南明朝阳洞路与玉厂路交汇处，由江西华田集团旗下贵州景利豪杰房地产开发有限公司斥巨资开发。该项目总建筑面积约25万平，总建筑19栋，含住宅、甲级写字楼、幼儿园、社区服务中心、社区卫生院、商业配套等：住宅总户数约1100户，车位配比1:1.5，在南明醇熟区域打造更新升级人居项目，致敬老贵阳情
首付30万起！贵阳乾麟龙壹号院亲河臻墅开盘40套特惠
近日，贵阳乾麟龙壹号院亲河臻墅开盘40套特惠，首付30万起。其中，建面约99-180平亲河院墅，实得面积总达400-800平，合院式布局，私享天地院落，奢配双车位；高层建面约127-158平，空中花园至多赠送约67平。据了解，贵阳乾麟龙壹号院项目位于鱼梁河畔，项目自建约30亩滨河公园，毗邻太极田极地海洋公园、节庆街等城市重要资源，家门口即享休闲度假，社区约128低容积率，合围打造，为居者提供舒适的
贵阳乌当区一宗商住用地挂牌出让
10月17日，贵阳市公共资源交易平台发布筑公资告〔2023〕低字第001号挂牌出让公告，贵阳乌当区出让一宗1宗商住用地，出让面积为15322.31㎡，缴纳保证金3235万元。（贵阳市公共资源交易中心截图）资料显示，地块GD(23)001位于乌当区观溪路街道办事处，出让面积为15322.31㎡，土地规划用途为商业（兼容居住36%），容积率≤4.2，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑限高100米。
公告！关于贵阳存量首套住房贷款置换后公积金委扣事项
10月18日，贵阳市住房和城乡建设局官微发布贵阳市住房公积金管理中心关于存量首套个人住房贷款置换后公积金委扣事项的公告。公告显示，根据2023年8月31日《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，目前多家银行已按通知进行政策性降息。凡申请办理置换存量首套住房商业性个人住房贷款，并已签订《委托提取住房公积金按月偿还商业贷款协议书》的，原签约协议中贷款账号自动变
吃鸭自由！中铁国际生态城盛宴品鉴佳肴倒计时3天
10月18日，中铁国际生态城发布盛宴品鉴佳肴活动宣传海报，10月21日-22日16:30-18:00，在中铁国际生态城文化展览中心实现吃鸭自由。据了解，该活动参与条件为幸福社社员、业主当日认购客户、带访客户关注官方微信公众号，发友圈即可领取餐位抵用券就餐。此外，其他人员需自费50元购买就餐券。据了解，中铁国际生态城项目是贵州省2010年与中国中铁签约的大型文化旅游产业投资开发项目，占地面积20平方
贵阳全面推进房屋信息化管理 拓展智慧城市场景应用
10月16日，贵阳市住房城乡建设高质量发展会议暨2023年度全市住建系统质量安全监督能力提升培训班开班会议召开，来自全市住建系统约110名干部职工参加本期培训。会议上，贵阳市人民政府副市长高杨表示，要充分用好贵阳市城市运营管理中心平台，全力推动住房城乡建设转型升级。积极拓展智慧城市场景应用，推动建筑绿色转型发展，提升“新城建”数智化管理，全面推进房屋使用安全信息化管理。
共筑文化产业新标杆 贵州智慧广电科创园启动招商
近日，中国（贵州）智慧广电科创园对外发布宣传视频，全面启动招商，共筑文化产业新标杆。据了解，中国（贵州）智慧广电科创园是由贵州智慧广电综合试验区以及中国文化出版广电大数据产业项目和贵州省人民政府于 2015 年共同推动成立的部省合作项目，列入了《国家“十三五”时期文化发展规划纲要》，是改革开放以来贵州宣传文化系统唯一单个纳入到国家文化发展纲要的项目，通过贵州广电传媒集团升级构筑孕育而生。项目以
总价35万月供1800安家金融城 贵阳中海新天地推瞰湖实景现房
近日，贵阳中海新天地推瞰湖实景现房，总价35万月供1800安家金融城。据了解，新天地建筑面积约 40.19平LOFT公寓8-1-4-28，原总价373801元，盛惠单价8665元/平，盛惠总价348264元，限时劲省约2.5万元。同时，其还推出两大优惠旺铺。据悉，中海新天地地处生态观山湖的金融城，前有观山湖公园，后有精致小众的市政公园及1.6万亩鲜氧长坡岭森林公园，有着丰厚的自然资源底蕴。因此中海
速览|9月地方住房租赁市场指导与支持政策梳理
10月13日早间，中指研究院发布9月住房租赁市场月报。报告列出了2023年9月地方出台的住房租赁市场指导与支持政策，并高度重视培育和发展住房租赁市场，强化政策支持与租金监管。具体来看，政策培育方面，广东省、天津、青岛、广州、成都、中山、西宁等地均提出将大力培育发展住房租赁市场，并肯定了发展住房租赁市场在扩内需、稳固房地产市场保障体系中的重要地位。政策要点聚焦加大保障性租赁住房供给、多渠道筹集保障性
1-9月贵阳追回欠缴公积金共计1685354元
10月12日，贵阳公积金官微发布2023年1—9月行政执法情况通报。通报显示，2023年9月，贵阳市住房公积金管理中心受理单位逾期不缴或少缴住房公积金投诉案件共23件，立案调查11件，下达核查通知书9件，下达责令限期缴存决定书3件；结案14件为职工追回单位欠缴的住房公积金，共计178046元。1一9月，贵阳市住房公积金管理中心受理单位逾期不缴或少缴住房公积金投诉案件共156件，立案调查88件，下达
央国物业企业的利润表现一枝独秀 同比增26.84%
10月11日，中指研究院发布中国物业管理行业2023年三季度总结与展望。报告显示，央国物业企业的利润表现一枝独秀，同比增26.84%。具体来看，2023年上半年，中央国有企业的利润表现一枝独秀，港股上市的中央国有物业企业毛利润均值达到12.95亿元，同比增长约为26.84%，净利润均值为7.46亿元，同比增长约为33.67%。地方国企表现优于民企，毛利润均值约2.22亿元，同比增长7.51%，净利
共171亩！贵阳南明区两宗商住用地挂牌出让
10月10日，贵阳市公共资源交易平台发布筑公资告〔2023〕地字第078号挂牌出让公告，贵阳南明区出让两宗商住地块，出让面积共计114071.64㎡，需缴纳保证金共23065万元。公告显示，编号为G〔23〕047出让地块位于贵阳市南明区后巢乡四方河村，出让面积为99258.88㎡，土地规划用途为住宅（兼容10%商业用地），容积率＞1.0且≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤80m
房企融资渠道大幅下降 信用债发行量腰斩
10月11日早间，中指研究院发布9月融资结构情况，其各渠道均大幅下降，信用债发行量腰斩。从融资结构来看，9月信用债规模占比51.2%，海外债占比2.6%，信托占比1.8%，ABS融资占比44.4%。具体来看，9月，房地产行业信用债融资179.0亿元，同比大幅下降53.8%，环比下降61.4%；海外债发行金额9.0亿元，环比下降63.5%；信托融资6.2亿元，同比下降89.1%，环比下降53.2%；
贵阳旭辉都会新雲首批次交付 二批次再续新篇
10月10日，贵阳旭辉都会新雲发布交付宣传视频，其首批次A3、A9栋提前三个月交付，523户家庭理想生活完美呈现。同时，二批次再续新篇。所谓细节显功夫，旭辉都会新雲严格遵循完整的质量内控标准，始终严格把控每一个环节。层层把关的材料管控、严格的施工质量保障、近百条巡检类目、数十道关键工序验收、全维度流程管控机制……无不体现旭辉的严苛品质标准。此外，在交付前，更是要求工程部、施工单位、销售部、物业服务
1-9月中国房地产代建企业排行榜 绿城管理新签建筑规模第一
10月10日，中指研究院发布2023年1-9月中国房地产代建企业排行榜，绿城管理位列新签建筑规模第一。2023年1-9月，绿城管理以2671万平方米新签约规模位列第一，继续领跑行业。蓝城集团和绿城发展代建新签约面积分别为1495万平方米和846万平方米，位列二、三位，处于领先地位。金地管理和中原建业代建新签约规模均超过600万平方米。
贵阳通报住房资金监管情况 广发、浙商及浦发银行限期整改
10月7日上午，在局1105会议室，贵阳市住建局资金监管办组织召开贵阳市商品房预售资金监管银行评价情况通报会。会上，贵阳市住建局资金监管办首先通报了各预售资金监管银行服务评价情况，参与考评的17家银行中贵阳银行、贵阳农商银行、民生银行贵阳分行被评定为优秀的预售资金监管银行。同时对排名倒数三位的广发银行贵阳分行、浙商银行贵阳分行、浦发银行贵阳分行实行限期整改。
9月中国物业服务品牌传播TOP50 中海万物云领先
10月9日，中指研究院发布2023年9月中国物业服务企业品牌传播TOP50，其中2023年9月中国物业服务企业微信公众号TOP50榜单中，中海万物云领先。榜单显示，2023年9月，TOP50企业微信公众号阅读量共计约361.1万次，微信公众号阅读量均值约7.2万次。其中，公众号彩生活服务集团有限公司、中海物业公众号矩阵、保利物业公众号矩阵的阅读量超过分列前三位，均超过33万次。分层级来看，TOP1
贵阳龙湖景粼天著获一张预售证 新增106 套住宅房源入市
10月8日，据筑房网公示信息显示，贵阳龙湖景粼天著四组团一期B地块新获得一张预售证，获准入市106套住宅房源，共计建筑面积10496.34平方米。公示显示，金竹甲秀南路棚改项目四组团一期B地块开发商为贵州裕丰合置业投资有限公司，位于经开区金竹片区甲秀南路以西、岷江路南侧。此次获批楼栋号为14-2号楼，规划用途为住宅，公示期为2023年10月08日至2026年04月30日。据悉，龙湖景粼天著为龙湖集
投资性房地产正增长 央国企逆势扩表分别同比增长2.8%、3.4%
10月8日早间，中指研究院发布房地产市场中期业绩解读。2023年中，房地产上市公司总资产负增长，行业缩表速度加快。上市房企总资产均值为1884.8亿元，同比下降6.3%，降幅较上年末扩大。其中，销售、融资均受限，货币资金下滑。房地产上市公司货币资金均值为144.5亿元，同比下降9.4%。投资力度减弱，存货规模下滑。房地产上市公司全年投资力度偏冷，存货规模下降。上市房地产公司存货均值为963.7亿元
1-9月房企销售额同比降10.3% 降幅扩大1.7个百分点
中指研究院企业研究主管陶淑茹女士在10月7日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2023年1-9月房企经营业绩及拿地进行解读。房企销售情况业绩表现：TOP100房企1-9月销售总额同比下降10.3%。2023年1-9月，TOP100房企销售总额为48501.0亿元，同比下降10.3%，降幅相比上月扩大1.7个百分点。其中TOP100房企9月单月销售额同比下降24.1%，环比增长24.8
中国铁建地产双节热销超4亿元 领衔贵州楼市
10月7日，中国铁建地产发布业绩战报，其双节热销超4亿元，领衔贵州楼市。中国铁建地产深耕贵州，匠心打磨产品，涵盖了语系、西派系、国际系等代表之作，满足从刚需到终级改善的全龄化客群需求。在2023年上半场，不止贵阳铁建城、贵阳花语墅，包括贵阳国际城、贵阳阳明文旅城、遵义西派府、遵义国际公馆以及毕节西派澜岸在内的项目，都在贵州的城市发展中拿下了亮眼的业绩，不断助力着大美贵州更新向前。中国铁建地产深入贵
贵阳“认房不认贷”政策跟进 跨区无房都按首套信贷执行（解读）
近日，贵阳市住房和城乡建设局发布《筑建通〔2023〕261号贵阳市住房和城乡建设局关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。通知显示，居民家庭，包括借款人、配偶及未成年子女在贵阳市各区、市、县、开发区申请贷款购买商品住房时，家庭成员在拟购房所在区、市、县、开发区名下无成套住房的，不论是否存在未结清贷款，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。同时，居民家庭成员可向拟购房所在不动产登记
贵阳“认房不认贷”政策跟进 只要跨区都算首套（附解读）
9月27日，贵阳市住房和城乡建设局发布《贵阳市住房和城乡建设局关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。通知内容如下：一、居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在我市各区（市、县）、开发区申请贷款购买商品住房时，家庭成员在拟购房所在区（市、县）、开发区名下无成套住房的，不论是否存在未结清贷款，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。政策解读：针对有存续贷款未结清的居民家庭，以贵阳市
贵阳万科双节同庆 惠聚万科好房大“放价”
时光向前，美好生长，作为“城乡建设与生活服务商”的万科，在房地产开发、物业服务、商业开发运营、城市更新、酒店度假、租赁住宅、物流仓储等多元业态，全维度参与城市化场景进程，为人们创造更多美好生活方式。2010年，万科秉持一份热爱进入贵阳，以“好产品”、“好服务”，为城市注入“万科力量”。金秋时节，万科深谙每位购房者想要在贵阳安家置业的美好愿景，集结万科在贵阳6盘好房，重磅推出“双节同庆 惠聚万科”置
中国铁建国际城K组团及附属工程通过交付审核
近日，贵阳市住房和城乡建设局发布交付备案公告，中国铁建国际城K组团及附属工程通过交付备案审核。公示显示，中国铁建国际城K组团及附属工程位于贵阳市南明区太慈桥青山路，总建筑面积199391.1平方米。其中，住宅建筑面积144631.37平方米，非住宅建筑面积297.2平方米平方米，公共配套建筑面积1343.55平方米，其他建筑面积53118.98平方米米公示期为2023年9月22日至 2023年9月
实力匠造人居理想 贵阳龙湖景粼天著云曦兑现大城生活
龙湖集团，深耕全国30载，布局60余城，荣获诸多殊荣。在全国超173万户业主中，物业服务满意度连续11年超90%，荣获“2020胡润世界500强”、“福布斯亚太区最佳上市公司50强”、“中国地产企业综合实力TOP10”、“2020中国上市房企信用表现TOP1”、“中国物业行业十大品牌”等荣誉。入黔五载 大城已成龙湖·景粼天著，首入贵阳之作，匠心造诣约220万方主城生态大盘。入黔5载，深耕城市，龙湖
多家银行统一调整房贷利率 200万房贷将少27万
9月中上旬，多家银行发布存量房贷利率调整规则，针对原购房时按首套执行的贷款，各银行普遍在9月25日统一调整房贷利率。本次存量首套房贷利率下调，更加利好贷款时非首套房但当前已符合所在城市首套政策的房贷，此前部分地区二套房贷利率加点数偏高，购房者购房时房贷利率有些甚至在6%以上。简单测算，假设购房者存量房贷剩余200万，还有25年还款期，若本次房贷利率下调80个基点，则购房成本将减少27万元，每月还款