新闻资讯

核心城市土地市场热度攀升头部房企积极布局优质地块

8月20日，据克而瑞最新数据显示，2025年以来，全国土地市场呈现显著分化态势。在房地产销售端尚未完全企稳的背景下，以一二线为核心的重点城市土地市场率先回暖，高溢价地块频现，刷新多项历史纪录。据克而瑞数据，2025年1-7月，全国30个重点城市住宅用地成交面积同比增17%，与全国300城成交面积同比

城楼网2025-08-20

深度专题

中轴瞰景央座即将重磅登场顶峯坐瞰誉鹭湖

央景之座，注定为少数人所拥有；楼尊之席，向来被贵胄之士认可。拥有一席楼尊，不仅是尊贵的象征，其地理占位、景观资源、产品基因、居住体验等综合素质皆要更胜一筹，贵阳誉鹭湖建面约170平中轴瞰景央座重磅登场，敬献少数中心人物。轴心之位尽瞰央心盛境真正的央景楼座必然占据社区最核心景观资源，雄踞社区C位，赏瞰优渥自然资源，春日的繁花、夏日的浓荫、秋日的静美、冬日的疏朗，四季窗景美如画境，独属于居者的私享画

以房地产为主导的信贷结构被替代央行金融政策着重从供给侧发力

8月19日，据克而瑞最新研究分析认为，以房地产为主导的信贷结构将被替代，下阶段央行金融政策着重从供给侧发力。分析认为，从中国人民银行8月15日发布的《2025年第二季度中国货币政策执行报告》，可以明显看出，央行已经明确下阶段金融政策将着重从供给侧发力，通过改善高品质服务消费供给，创造有效需求，释放消费增长潜能。在货币政策方面，央行强调落实落细适度宽松的基调，保持流动性充裕，推动社会融资规模、货币供

贵阳投控置业悦湖公园城·印玥组团B2栋顺利封顶

近日，随着最后一方混凝土浇筑完成，由贵阳投控置业公司开发建设的悦湖公园城·印玥组团B2栋顺利封顶，这标志着该项目的建设取得了阶段性的成效，为后续工程的有序推动奠定了坚实基础。自2025年6月7日，悦湖公园城·印玥组团实景示范区开放以来，凭借其良好的生态环境和卓越的品质，吸引了众多购房者的关注。在悦湖公园城·印玥组团的开发建设中，贵阳投控置业公司严格遵循公司“3+2+1”工程建造体系，建立了完善的项

贵阳中海印龙泉推出景区8-1500㎡湖畔临街商铺

近日，中海地产贵阳印龙泉项目重磅推出稀缺商业资产——景区湖畔临街社区鎏金旺铺，正式启动全城发售。据了解，本次发售的商铺位于国家级AAAA级景区核心地段，以"临湖临街"双黄金区位为突出优势。产品面积跨度涵盖8-1500㎡多样化选择，满足各类商业投资需求。项目以"鎏金旺铺"为品质标签，叠加"景区+商圈"双重价值引力，旨在打造贵阳商业投资新风向

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李强总理再提房地产释放四点积极信号

8月18日，国务院总理李强主持召开国务院第九次全体会议，深入学习贯彻习近平总书记关于当前经济形势和经济工作的重要讲话精神，强调要切实把思想和行动统一到党中央对形势的科学判断和决策部署上来，巩固拓展经济回升向好势头，努力完成全年经济社会发展目标任务。采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，新一轮政策有

中国铁建2025迭樾之作贵阳国际城锦樾入市在即

8月19日，据贵阳国际城宣传海报消息，其推出17年新作国际城·锦樾敬献贵阳，以自由尺度，重构全新改善之境。据了解，贵阳国际城不断创新，利用半山优势，在阿哈湖旁打造生态住区，以更自然、更高端的居住空间，革新贵阳人居理念。产品层面之外，通过成立社区运营中心，转型社区运营，在全新的社区运营新思维赋能下构造

美的置业布谷岛2025年吉利汽车工业研学暑期营贵阳站招募开启

8月18日，据美的置业云贵宣传海报消息，2025年吉利汽车工业研学暑期营（贵阳站）正式开启招募。据了解，活动将于8月23日11:00-15:00在吉利汽车贵阳制造基地（观山湖区）举行，面向6-14岁亲子家庭限量招募20组。此次活动于8月19日10:00通过【布谷岛】小程序开启报名，深度参观吉利车厂生产车间，包括冲压车间、焊装车间、总装车间，近距离观看"钢板变形记"全流程，同时参

单周热销2492万元！贵阳君安·金檀郡周年庆福利来袭

8月18日，据贵阳君安·金檀郡宣传海报消息，其单周劲销2492万元。同时，其推出周年庆限时钜惠，享直减10万+97折优惠福利。据了解，2024年，盼盼食品集团带着关于年轻与热爱的活力，带着冠军品质和美好栖居的理想，翻然而至，与贵阳新生代”自由、鲜活”的生活态度一拍即合，打造更先进的都市生态健康活力住宅一一君安·金檀郡，焕新城市美好生活范本。君安·金檀郡深谙当代城市新青年需求，打造属于年轻人的舒适生

房企债务重组加速破局年内8家方案落地、削债成主流

8月18日，据克而瑞最新统计，截至8月初，60家出险房企中已有42家披露债务重组进展，其中16家完成全部或部分债务重组，年内获批方案房企达8家，较此前明显提速。本轮重组核心变化是从“展期”转向“削债”。融创中国境内154亿元债务重组削债比例超50%，龙光集团219亿元境内债重组方案通过资产抵债、现金回购等组合工具，20天内高效获债权人通过。旭辉、远洋等企业优化方案亦聚焦债转股和现金回购，削债比例普

楼市延续调整态势库存连续5月下降释放企稳信号

8月18日，据国家统计局最新数据显示，2025年1-7月全国新建商品房销售面积51560万平方米，同比下降4.0%；销售额49566亿元，下降6.5%。其中住宅销售面积与销售额分别下降4.1%和6.2%。单月来看，7月受传统淡季影响，商品房销售面积5709万平方米、销售额5325亿元，环比骤降46%

楼市延续调整态势库存连续5月下降释放企稳信号

2025年1-7月全国新建商品房销售面积同比下降4.0%

8月15日，国家统计局发布《2025年1-7月份全国房地产市场基本情况》，数据显示，1-7月，全国新建商品房销售面积同比下降4.0%，降幅较去年同期明显收窄，但较1-6月略有扩大，新开工降幅继续收窄。需求方面，1-7月全国新建商品房销售面积5.16亿平米，同比下降4.0%；供应方面，新开工降幅继续低位收窄，投资降幅略有扩大；资金来源方面，1-7月，房企到位资金5.73万亿元，同比下降7.5%。政策

2025年1-7月全国新建商品房销售面积同比下降4.0%

7月社融存量431.26万亿同比增9% 政府债券余额飙升21.9%成核心引擎

8月15日，据中国人民银行数据显示，2025年7月末社会融资规模存量达431.26万亿元，同比增长9%，增速与上月持平，实体经济融资需求保持平稳。据统计，政府债券余额同比激增21.9%至89.99万亿元，占社融存量比重达20.9%（同比提高2.2个百分点），成为支撑社融增长的核心动力。数据显示，人民币贷款余额264.79万亿元，同比增6.8%，占比61.4%（同比降1.2个百分点）；企业债券余额增

租赁市场深度调整：挂牌量创三年峰值，租金连跌11个月

8月15日，据克而瑞最新统计数据显示，7月全国55城个人房源新增挂牌量达61.8万间，同比上涨12.19%，环比增长7.03%，创近三年新高。与此同时，个人房源挂牌租金环比下降3.52%至31.65元/平方米/月，连续11个月下行，同比跌幅持续扩大。供需博弈加剧克而瑞认为，供需失衡是租金下行的直接推

全球第七子保利“赋系”纯墅落子贵阳颠覆迭新黔城墅居

山川有灵，赋形于居；时光为笔，写意东方。当千年文脉邂逅当代奢居理想，保利置业以“赋”为名，于黔中大地锡刻一座城的墅居新章——保利溪山赋。以东方雅韵为魂，以山水自然为境，让建筑成为文化的载体，让生活回归精神的原乡。国匠修为赋新千年人居理想保利置业，以国匠之姿深耕华夏，以“赋”为名，匠筑时代人居范本。从保利尚云赋的东方门风，以礼制精神勾勒文化坐标，成就当代人居的精神图腾，到保利君华赋的苏式隐者，融姑

深度专题

洋浦·觀山玉主推“奥体院子”城央院墅产品最大实得面积高达约720㎡

近日，贵阳洋浦·觀山玉项目主推“奥体院子”140-180㎡城央院墅产品，最大实得面积高达约720㎡，以“墅尺怡然自得”的奢适空间体验和“超大扩容”的设计理念，致力于打造城市塔尖圈层专属的低密藏品。更引人瞩目的是，此类城央稀贵资产全城仅限20席，稀缺价值不言而喻。据了解，2024年洋浦地产入黔，落子城市核心观山湖区奥体中心旁，打造华奢主义墅区——洋浦·觀山玉，依靠全国民营企业制造业500强实业背书的

贵阳万科云翠隐秀臻装8号楼加推倒计时2天

8月14日，据贵阳万科云翠隐秀宣传海报消息，其臻装8号楼加推倒计时2天，建面约89-117平全新进阶美宅上新。据悉，万科云翠隐秀是万科入黔十三年新秀大作，也是万科在云岩区的第13号作品，位于云岩区三马片区茶园路街道办事处百花大道南侧，由贵阳万新建设有限公司开发建设，此次7号楼264套住宅获得预售证，建面面积27021.19m²。该项目在园林打造上，借贵阳山川之势，在最大化保留山地原貌的基础上，设计

恒大退市引爆债务炸弹！162万套烂尾楼业主及供应商追债无门

8月25日，中国恒大将正式从港交所退市，终结其16年资本征程。这家曾市值超4000亿的“宇宙房企”崩塌后，留下2.4万亿债务黑洞，波及投资者、供应商、购房者等多方群体。其中，162万套烂尾楼涉及的600万业主成为最大牺牲者——他们掏空“六个钱包”购房，却面临“钱房两空”困境：房产价值缩水超25%，每月仍需偿还房贷，部分家庭因项目长期停工甚至无家可归，子女入学资格也被剥夺。据统计，供应商因恒大破产而

八月楼市热度回升！30城去化率环比涨7%，核心城市高端盘领跑

8月14日，据CRIC监测，重点30城前10日成交面积达203.2万平方米，同比降幅收窄至16%；开盘去化率升至37%，环比7月增长7个百分点，较2024年同期大幅提升16个百分点，复苏动能增强。也就是说，2025年楼市延续“止跌回稳”态势，8月上旬市场热度迎来阶段性回升。数据显示，城市分化特征凸显。杭州、武汉等城市通过“提质缩量”策略推动热盘集中入市，带动去化率稳中有增；而广州、西安、天津等地项

贵阳远洋817购房节限时开抢观山天铂观知苑抖音专场来袭

8月14日，据观山天铂丨观知苑宣传海报消息，其将于8月17日上午10:00，在抖音平台开启主题为“817夏日风暴第二重安家盛惠”的线上购房节直播活动。本次直播重磅推出员工内购会专享价，以震撼“内购价”入手观山湖核心板块的建面约90-154㎡央景墅质跃层。据了解，红星天合广场·A区，C2区、E区、G

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天瀑南明府以九大价值诠释“好房子”标准

在城市高质量发展的新时代背景下，什么样的住宅才能真正满足人民日益增长的美好生活需要？天瀑南明府以九大价值维度，全面诠释”好房子”应具备的核芯居住价值，为贵阳打造符合新时代要求的高品质人居范本。好地段：城市发展引擎，潜力无限天瀑南明府择址龙洞堡空港经济区核芯板块，这里不仅是国家级临空经济示范区，更是

融汇·湖城一品江山阅实体样板间开放倒计时3天

8月13日，据融汇·湖城一品江山阅宣传海报消息，其实体样板间开放倒计时3天，建面约75-138㎡全新5.0升级之作销售中。据了解，融汇·湖城一品择址清镇政务核芯，区域炙手可热。毗邻观清路、清州大道、百马大道等多条城市主干道，接驳沪昆高速和贵黄高速，踞守三横三纵两高速立体路网，可以快速达贵阳全城。该项目近享吾悦广场/奥特莱斯双商圈繁华，润泽清镇市一中/第二中学/北大培文/北大贵阳附属实验学校/博雅国

贵阳投控·观山怡璟启动“璟质818购房节” 五重豪礼引爆现房抢购潮

8月13日，据贵阳观山怡璟宣传海报消息，其正式开启“璟质818狂欢购房节”，活动于8月11日至17日限时举行，推出5重钜惠豪礼，同步加推约93-129㎡实景准现房，以国企品质与真实现房体验抢占市场热度。据了解，观山怡璟项目地块于2023年12月份由贵阳投控置业旗下公司贵阳市锦融置业有限公司&观山湖城市运营集团旗下贵阳观山湖新型城镇化建设投资有限公司以1.69亿元的价格摘得，位于“观山东”区

贵阳保利时代首发123㎡全周期越级四房定义第四代错跃住宅标杆

近日，贵阳保利时代正式推出观山湖革新力作——123㎡全周期越级改善四房。作为保利·时代的核心产品，该户型重新定义贵阳高端住宅标准，成为第四代错跃住宅的里程碑之作，其“错跃结构+全周期户型”的组合，将推动改善需求从“面积扩容”转向“空间质变”。据了解，保利时代择址贵阳城市发展黄金地带，紧邻城市主干道，交通网络四通八达，无论是日常出行还是商务往来，都能享受到便捷。项目周边商圈环绕，购物中心、餐饮娱乐一

深度专题

贵阳红星天合广场C2区及教育配套项目规划许可批前公示

8月13日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布建设工程规划许可批前公示，由贵州红星谦和房地产开发有限公司申报的"红星天合广场·C2区、E区、G区、B2小学及配套市政箱涵项目（C2区）"进入规划审批阶段。具体规划指标如下图：该项目作为贵阳观山湖区城市更新重要组成部分，通过"商业+教育+市政"一体化开发模式，将提升区域生活配套水平。B2小学的建设尤其有助于缓解

房企债务重组进入削债时代融创等头部房企化债取得突破

8月13日，据中指研究院最新监测数据显示，2025年房企债务重组进程显著加速，化债模式从“展期为主”转向“削债为核心”。据监测，截至8月初，60家出险房企中已有16家完成全部或部分债务重组，其中半数于2025年获批，步伐明显快于往年。融创、龙光、旭辉基本实现境内外债务整体重组；世茂、远洋等则完成境外债重组，风险缓释进入实质性阶段。核心变化在于“债转股”成为重组标配，削债比例普遍达70%左右。例如融

贵阳市高新区集中公示三个安置房项目规划许可

8月13日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布三则建设工程规划许可批前公示，涉及贵阳国家高新区沙文生态科技产业园内三个安置房项目，均由贵阳数博慧城置业有限公司建设申报。三个项目均位于高新区沙文生态科技产业园内，目前处于建设工程规划许可证审批阶段，具体建设规模及设计方案如下图：此次集中公示的三个项目，标志着贵阳高新区沙文片区民生配套建设进入加速阶段。项目建成后将进一步完善区域住房保障体系，推动产城