新闻资讯

7月融资同比增长债务重组获批规模约万亿

8月7日，中指研究院最新发布7月融资月报，报告显示，7月融资同比增长，债务重组获批规模约万亿。融资概况：7月单月融资规模同比增长，信用债发行规模大幅增长中指研究院监测，2025年7月房地产行业债券融资总额为713.9亿元，同比增长90.3%。受上年低基数效应影响，7月单月融资总额同比增长，5-7月，

城楼网2025-08-07

东都云湖天境 | 城芯湖域定义贵阳塔尖生活范本

城芯湖域，定义贵阳塔尖生活范本。湖居之贵全球1/600的奢享梭罗在《瓦尔登湖》中曾言：“湖是风景中最美、最有表情的姿容。它是大地的眼晴，望着它的人可以测出自己天性的深浅。”追溯全球，世界富人多聚集于湖区，在美国西雅图，万顷碧波的华盛顿湖畔，就因比尔盖茨、贝索斯等科技大佬的宅邸而闻名全球。国内，从深圳

城楼网2025-08-07

贵阳第一座观萃|履迹七城观萃正重新定义新一代奢宅

随着国家将提高居住质量写进政策，龙湖也先一步洞见市场需求，将“住得更好”写进龙湖房子的基因里，“观萃”由此而生。作为继云河颂、御湖境之后的又一高定作品系，观萃系产品是龙湖围绕改善市场需求，全新的超越和迭代升级。每一座观萃的落成，不仅是对房子内在品质的高要求，更是对落子土地的严格挑剔。从北京、上海、成都、重庆、长沙、青岛，到贵阳，观萃每到一座城市，都为当地城市带去全新的居住想象，备受市场热情追捧，引

贵阳观山组团三地块控规拟调整自然资源和规划局公示方案

8月6日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《中心城区控制性详细规划(细则)一观山组团商贸单元GS-02-02(2)-13、15、28三个地块优化调整》的公示。公示显示GS-02-02(2)-13(1)（调）、13(2)（调）、15（调）、28（调）等地块位于观山组团商贸单元，GS-02-02(2)-13(1)（调）、13(2）（调）、15（调）地块位于箐西路与宾阳大道东南侧，GS-02-02(2)-

购房指南

全市排名三甲！天瀑南明府7月销量再霸榜

在央企巨头与品牌房企云集的贵阳楼市，天瀑南明府凭借其独特硬核价值霸榜楼市。贵州省房协7月最新数据显示——天瀑南明府销售套数稳居贵阳前三甲，成为改善家庭的热门之选。红盘持续热销，绝非偶然，天瀑南明府究竟凭借何深受购房者青睐，在激烈竞争中脱颖而出？硬核价值1：南明空港核芯，国家级发展红利【价值首选】项目坐拥南明空港最成熟、配套最完善的中央区域，是链接老城的重要桥头堡。作为国家级临空经济示范区的核心板块

180套住宅即将入市！贵阳中立天丰“芳邻”建设项目新获预售证

8月6日，据筑房网消息，清镇市滨湖大道贵阳中立天丰“芳邻”建设项目新获一张预售证，1号楼180套住宅入市，建筑面积19583.68平。据了解，该项目位于贵阳市清镇市百花新城滨湖大道，由贵阳中立天丰置业有限公司负责建设，建设用地面积1118㎡，起拍价510万元，起拍楼面价1303元/㎡。项目总建筑面积56297.25㎡，总计容建筑面积38371.72㎡，住宅建筑面积36239.96㎡，商业建筑面积1

贵阳息烽县挂牌出让13宗地块国有土地使用权

8月6日，据贵阳市公共资源交易中心消息，息烽县自然资源局决定以挂牌方式出让13（幅）地块的国有土地使用权。公告显示，出让地块编号为52012220250014位于息烽县小寨坝镇高家坝村，出让面积为2871.76㎡，出让年限50年，土地规划用途为三类工业用地，0.8≤容积率≤2.5，40.0≤建筑密度，建筑限高≤24米，保证金16万元，起始价77万元。加价幅度2万元，投资强度820万元/公顷。出让地

贵阳老城十八中地块规划调整：固化为中小学用地，配地铁站

8月6日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《贵阳市老城区控制性详细规划》17-03-25-1地块(十八中地块)规划设计条件调整批前公示。本次调规地块主要规划情况如下：项目地块位于贵阳市老城核心区域，南邻南明河，西侧为观风山、省委，东邻城市主干道宝山南路，北邻观水路，轨道交通2号线从项目东侧穿过，并在项

中央定调城市发展新阶段物业行业迎三大历史机遇

8月6日，克而瑞披露物业行业探讨文章，认为中央定调城市发展新阶段，物业行业迎来三大机遇。克而瑞指出，在7月15日举行的中央城市工作会议上，我国城市发展被明确为两大关键转变：城镇化从快速增长期转向稳定发展期，城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效为主的新阶段。社区硬件更新空间广阔克而瑞指出，随着"城

北大教授常鹏翱：首部住房租赁条例终结"野蛮生长"，租购同权迈关键一步

8月5日，《中国建设报》刊发北京大学法学院教授常鹏翱署名文章《〈住房租赁条例〉的时代意义》，认为首部住房租赁条例终结"野蛮生长"，租购同权迈出了关键一步。国务院颁布的《住房租赁条例》将于9月15日正式实施。作为我国首部住房租赁专项行政法规，常鹏翱指出，其以法治刚性终结市场无序扩张，通过平衡租赁双方权益、强化监管、激活供给，为构建租购并举的住房制度奠定基石，标志着住房租赁从&qu

万科·未来溪地7月领跑花溪楼市包揽成交套数面积“双冠”

8月5日，据贵阳万科最新披露，其旗下项目万科·未来溪地在2025年7月花溪区房地产市场表现突出，以44套及5426.53平方米分别摘得成交套数及面积区域月度销售“双冠王”称号。该项目本月同时荣登花溪区商品房成交套数与成交面积排行榜首位，区域市场占有率高达44%，展现了强劲的市场竞争力。万科·未来溪地主推83-157平方米创变美学空间，凭借其品质定位获得了区域内多数购房者的青睐，本次登顶“双冠”被视

购房指南

贵阳主城连片开发加速云岩小关旧城改造拆运工程落定

8月5日，据贵州省公共资源交易云消息，贵阳市云岩区小关片区城中村改造项目（7号B、C、D、E地块）房屋拆运工程于8月4日完成招标，贵州中锐壹建筑工程有限责任公司以939.8万元投标价成为第一中标候选人，工期锁定房屋移交后60天内完成拆除清运。中锐壹建凭借本地化经验优势胜出，曾深度参与云岩区城市更新，曾承建小关雅关7号地块17万㎡拆运工程（1584万元）、未来方舟渔安片区5.8万㎡开发项目（8.16

31.1亿！贵阳观山湖小龙滩094地块一标段月底招标启动

贵阳观山湖区即将迎来一项大规模城市建设项目。备受关注的小龙滩项目核心地块——G(22)094地块一标段，已确定将于8月29日正式启动施工总承包及附属工程的招投标工作。据项目公开信息，本次招标部分总投资估算高达31.1亿元，资金来源于项目自筹。该标段用地位于观山湖区小龙滩片区，总用地面积约216亩（144,006.08平方米），规划为集住宅、商业、教育及配套设施于一体的综合性社区。规划显示，该标段总

714亿！7月土储专项债占比升至70%，成房地产稳市核心引擎

8月5日，据克而瑞研究统计，2025年7月，全国地方政府新增专项债发行规模突破6000亿元，环比增长17%，创年内新高其中，房地产类专项债发行1020亿元，连续两月维持在千亿级别，而土地储备类专项债以714亿元的规模占据主导地位，占比升至70%，创年内单月新高。政策驱动与区域分化中央政策持续引导资金向土地储备倾斜。5月《关于持续推进城市更新行动的意见》发布后，自然资源部等部门明确要求盘活存量用地，

中海，内房第一，全球前3%

近日，中国海外发展凭借卓越的可持续发展表现再获权威机构认可，于最新发布的晨星（Sustainalytics）ESG风险评分中获得13.9分（低风险级别，评分越低越好），位列全球参评企业前3%，较2024年的前10%进一步提升，继续稳居内房企第一。9大维度全面评估得分反映ESG风险管理成效卓越Sus

贵阳楼市8月迎供应小高峰！8项目携917套房源入市提前备战“金九银十”

贵阳市新房市场即将迎来集中供应期，各房企提前拉响“金九银十”前奏。8月5日，据铭腾机构最新数据，2025年8月全市预计有8个项目开盘或加推，涵盖6个高层、2个洋房产品，总计推出房源约917套。这批房源将覆盖主城核心区、观山湖区及城市外围区域，为不同需求的购房者提供多元选择。（图片来源：铭腾机构）数据

贵阳投控·观山怡璟30-72㎡城芯金铺即将开售

8月4日，据贵阳投控·观山怡璟宣传海报消息，其建面约30-72㎡城芯金铺即将开售。据了解，观山怡璟项目地块于2023年12月份由贵阳投控置业旗下公司贵阳市锦融置业有限公司&观山湖城市运营集团旗下贵阳观山湖新型城镇化建设投资有限公司以1.69亿元的价格摘得，位于“观山东”区域，项目南临待开发用地，西临贵遵高速，北临阳关大道。项目用地面积约3.18万方，总建面约6.85万方，建筑密度19.74

贵阳花溪1890亩土地集中推介双轨交+河景宅地抢占避暑旅居市场

8月1日，贵阳花溪区在花溪公园召开2025避暑旅居地产推介会，集中推出9宗优质地块（7宗涉宅、2宗旅居），总面积约1890亩，以差异化定位挖掘"中国避暑之都"的旅居投资价值。核心地块三大亮点据了解，花溪此次推介的核心地块呈现三大亮点。首先是轨交枢纽+生态资源捆绑。譬如董家堰地块（50-247亩）毗邻地铁3号线孔学堂站，与十里河滩公园隔路相望，限高80米打造观景住宅。 （图片来源

购房指南

中铁阅山湖降价抢跑登顶贵阳周销冠观山西价格战白热化

据贵州省房协数据，7月25日-31日贵阳主城六区住宅网签金额榜出炉：中铁阅山湖以2594.77万元（13套）夺周销冠，首钢贵州之光（2496.66万元/24套）、乾麟龙观宸（2473.65万元/16套）紧随其后，TOP3项目合计揽金超7500万元。基于统计数据与行业观察，城楼网团队认为，贵阳房地产市场出现降价驱动成交、产品分化加剧及区域蓄力待发三大关键信号。譬如中铁阅山湖以单价降至8000元/㎡起

中央政治局会议首度未提房地产风险释放行业风险出清关键信号

7月30日召开的中央政治局会议首次未直接提及房地产风险，转而强调“落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新”，释放行业风险基本可控的核心信号。此次变化打破近年惯例——2022-2024年会议均将房地产与地方债、中小银行风险并列为重点防范领域。业内人士认为，此次明确了风险趋于收敛、严控新增隐患及发展动能转换三大深层信号。一方面，房企债务重组、保交楼等存量风险化解取得突破，烂尾楼、存量房贷等系统

房企“聚焦核心”：前7月投资升温，中海绿城保利领跑

8月4日，据克而瑞研究数据显示，2025年前7个月，房企投资策略呈现显著变化，头部企业持续聚焦核心城市高价值地块。期内，百强房企拿地金额同比大幅增长33%。与之形成鲜明对比的是，新增土地储备建筑面积同比下降1.2%。这深刻反映出房企拿地策略愈发向高总价、高货值的核心城市优质地块集中。具体来看，中海地产、绿城中国、保利发展成为此轮“加仓”的主力，位列新增货值、金额榜前三甲。其中，中海地产以约658亿

首钢·贵州之光12号地块1号楼荣耀封顶

8月4日，据首钢·贵州之光宣传海报消息，其12号地块1号楼荣耀封顶。据了解，首钢·贵州之光择址贵阳城央一环，汇聚城市全维醇熟配套资源，全方位满足业主对于生活的想象，以全“芯”繁华生活，擎启人居理想。项目内汇集贵阳市第十八中学（首钧分校）、甲秀·翠微小学、甲秀·萃元小学、南明区第七实验幼儿园等学校，让

贵阳投控置业悦湖公园城|抢占贵安人居封面，收藏湖山【原始股】

城市发展的浪潮中，总有一些板块如同被低估的原始股，在政策与资源的加持下酿着爆发势能。贵阳投控·悦湖公园城，便扎根贵安新区的价值内核，以国家级战略为底色、配套兑现为支撑、稀缺湖居为灵魂，成为值得收藏的“湖山原始股”。贵安新区国家级战略潜力股10年前，有人质疑观山湖5000元/m的房价“虚高”，如今这里

7月百强房企销售降幅扩大至18.2% 土拍市场却现34%同比高增长

中指研究院研究主管陶淑茹女士在2025年8月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2025年7月房企经营业绩进行解读。2025年1-7月，TOP100房企销售总额为20730.1亿元，同比下降13.3%，降幅较1-6月扩大1.5个百分点。7月单月，TOP100房企销售额同比下降18.2%。TOP100房企权益销售额为14522.5亿元，权益销售面积为7451.8万平方米。分阵营来看，

7月楼市低位运行 TOP10业绩占比达50%

8月1日，据克而瑞最新监测，7月中国房地产市场延续筑底态势，重点30城新房成交量环比回落至836万平方米。在此背景下，百强房企单月销售操盘金额环比下滑，2111.6亿元规模已处历史较低水平。市场分化格局持续深化。前7月，百强房企累计操盘金额1.86万亿元，同比下降12.5%，但降幅较去年大幅收窄25个百分点。其中，TOP10房企销售额占比提升至50%，合计9392.7亿元业绩成绝对支柱力量。但头部

7月百城二手房价格延续下行态势

8月1日，根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据显示，7月，百城新建住宅均价为16877元/平方米，在部分核心城市优质改善项目入市带动下，环比结构性上涨0.18%，同比上涨2.64%。二手房方面，挂牌量持续高位下，“以价换量”现象持续主导市场，7月百城二手住宅均价为13585元/平方米，环比下跌0.77%，同比下跌7.32%。租赁住

龙湖入黔八年又一改善置业天花板！

众所周知，龙湖的下一个，永远在超越过往的自己，也永远在打破行业天花板。龙湖入黔八载，每一个龙湖作品，都是一座贵阳人居的里程碑。连续5年蝉联贵阳别墅市场热销榜、销售套数TOP1（数据来源：贵阳极速智讯/龙湖官方统计，数据截止：2025年6月），累计交付12360户（数据来源：龙湖官网，数据截止：201

2025年1-7月全国房地产企业拿地TOP100排行榜出炉

8月1日，中指研究院发布2025年1-7月全国房地产企业拿地TOP100排行榜。2025年1-7月，TOP100企业拿地总额5783亿元，同比增长34.3%，相比上月增幅小幅增长1个百分点。2025年以来，土地市场热度不减，同比不断走高。拿地企业仍以央国企为主，拿地金额前十企业中8家为央国企，部分民