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每平均价2.63-2.76万元！西安中海云水观园价格首度公示
6月13日，中海云水观园新盘价格首公示，云水观园项目位于西安市高新区云水三路以西、规划三路以北，开发企业为西安中海海致房地产有限公司。中海·云水观园位于西安高新区丝路软件城天谷三路以南、云水三路以西，占地26.961亩，容积率2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，地上计容建面44935㎡，建筑限高54米。此次公示了4栋楼的价格，1号楼层高10层，楼栋均价27135元/㎡；2号楼层高16
均价8228元/㎡！西安金开观唐府二期两栋楼房价公示
6月13日，金开观唐府二期2栋楼房价公示。金开观唐府二期（1#、4#）项目位于西安市阎良区前进东路北侧、润天大道西侧，开发企业为西安金开置业有限公司。此次公示了1号楼和四号楼的价格，均为层高15层的小高层，楼栋均价8228-8459元/㎡。据了解，「金开·观唐府」作为金开置业版图拓张与品质升级之作，择址阎良主城区，帷幄城市中轴，尽揽繁华于此，领潮阎良改善人居的未来航向。项目匠心打造6+12+6mm
西安楼市出台新政 正式启动房票安置
6月12日，西安出台《关于印发推动大规模设备更新和消费品以旧换新工作方案》的通知，涉及购房资格、首付比例、房贷利率、房票安置等多方面。《通知》显示，全面取消西安市住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。降低首付资金比例，延长贷款年限。全市范围内“以旧换新购买新房的，可按照“认房不认贷政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础
6月14日21城46宗地块挂牌截止 武汉5宗西安1宗
6月13日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，6月14日21城46宗地块挂牌截止，涉宅用地22宗。其中，武汉市4宗商业/办公用地，1宗住宅用地，西安市1宗商业/办公用地。
5月中标9个项目 房企代建加速品牌化与战略化
6月13日，中指研究院发布5月代建月报，报告显示，房企代建加速品牌化与战略化。（2024年5月典型代建企业新签项目一览）5月新签代建项目包括绿城管理、远洋建管、联发集团、新城控股等多企业新签约多个代建项目。通过对公开市场房地产代建招投标信息进行监测，招标方面，共37条相关信息，其中，学校物业11条，占比30%，依旧为占比较高的代建业态。从近期监测来看，学校改扩建、高等院校宿舍楼舍代建机遇保持稳定。
央行：借鉴前期试点经验，着力推动保障性住房再贷款政策落地见效
6月12日，中国人民银行在山东省济南市召开保障性住房再贷款工作推进会，调研推广前期租赁住房贷款支持计划试点经验，部署保障性住房再贷款推进工作。会议指出，房地产业发展关系人民群众切实利益，关系经济运行和金融稳定大局。设立保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房用作保障性住房配售或租赁，是金融部门落实中共中央政治局关于统筹消化存量房产和优
年中宠粉季！西安绿城·春鸣里到访签到抽取标准车位20年使用权
近日，西安绿城·春鸣里推出年中宠粉季活动，到访签到领奖券，即有机会抽取标准车位20年使用权。据了解，春鸣里项目在占地约95亩的城市热土之上，擘画起建面约113-195㎡全新品四代住宅，8栋小高层、9栋高层低容低密的建筑配比，将更多的土地让位给自然。园区内，超5万方的“蝶翼谧境，馥香造园”主题园林呈现步移景异、春意盎然的景观氛围，搭配多主题宅间运动花园以及架空层，满足全龄段业主休闲需求。产品设计上，
佳期如许 园境始开|西安高科·枫林九里|檀阅里以大美实景呈现生活愿景
时间为笔，美好倾呈。近日，高科·枫林九里|檀阅里实景园林示范区&精装样板间翩然展映。一次宽境生活的展示，一场震撼感官的盛会，为当日到场的来宾真实呈现了一场瑰丽叠织的生活图景。启·全新篇章园林示范区揭幕 领导寄语映美好开园入画，檀启新篇。活动当日，20余家媒体朋友、行业嘉宾莅临见证。高科地产副总经理李立在现场发表致辞，他表示，24.4平方公里的丝路软件城生长着最丰盛的西安，这是一块值得高科地
22城共成交55宗涉宅用地 长沙成交规模居首
6月13日，据中指研究院消息，重点22城共成交55宗涉宅用地，长沙成交规模居首。2024年5月，重点22城共成交55宗涉宅用地，总体规划建筑面积约429.2万平方米。具体城市来看，长沙成交规模134.2万平方米，居22城首位；济南、杭州、福州、合肥成交规模均超30万平方米；苏州、上海等11个城市成交规模均在30万平方米以下。（2024年5月重点22城涉宅用地成交信息）此外，5月重点22城共成交5宗
看图|5月地方出台住房租赁市场指导与支持政策汇总
6月12日，中指研究院发布5月地方出台住房租赁市场指导与支持政策汇总。（2024年5月住房租赁市场融资情况）融资方面，5月多家重点住房租赁企业融资有新动向。一方面，“建信住房租赁基金持有型不动产资产支持专项计划”正式获批，拟发行规模11.7亿元；苏州恒泰成功发行全国首单租赁住房绿色中票，金额5亿元；华发股份宣布开展50亿元租赁住房资产支持专项计划。另一方面，保租房REITs申报及扩募工作加速推进，
5月住房租赁TOP30企业累计管理房源量提升至168.8万间
6月12日，中指研究院发布2024年5月中国住房租赁企业管理规模榜TOP30。据中指研究院统计，2024年5月，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量达168.8万间，较4月增加1.6万间。其中，TOP5企业累计管理规模为74.6万间，较4月增加约1.3万间，占TOP30总规模比重为44.2%，较4月小幅增长。2024年5月，管理规模TOP30入榜门槛仍为18000间。
5月住房租赁企业开业TOP30入榜门槛提升至11370间
6月12日，中指研究院发布2024年5月中国住房租赁企业开业规模榜TOP30。据中指研究院统计，2024年5月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达114.2万间，较4月增加约1.1万间。其中，TOP5企业累计开业规模达52.5万间，较4月增加约0.4万间，占TOP30总规模比重为46.0%，较4月小幅下降0.10个百分点。2024年5月，开业规模TOP30入榜门槛提升至11370间。
龙湖云璟 | 无法复制的曲江东改善首选 界定城市人居版图
如果把天际线比作一座城市的心跳，那么一座国际化都市天际线所在的地方，也必定是这座城市发展水平较为出众的区域。这里经济、文化底蕴深厚，在世界上声名远播，对于上海来说是陆家嘴，对香港来说是维多利亚港，而对于西安来说它却是曲江东。而对曲江东地段资源、景观资源、城市资源的占有，注定了诞生于此的龙湖云璟生而不凡。主城臻址天赋曲江风华城市的重心，是这座城市的未来，但它不是始终不变的。西安从以中轴线为发展的钟楼
年中置业必看！城央现象级红盘重塑西安“改善”逻辑
在刚刚过去的端午节，位于西安主城2.5环的龙湖香醍砚熙台再次一骑绝尘，成为众所争抢的焦点。来访客户络绎不绝，购房者热情高涨，置业顾问忙的不可开交，现场气氛十分火热。与日剧增的来访，持续爆棚的人气，不断飙升的成交.....红盘现象的背后，抢的不只是万里挑一的好房子，更是一年中最巅峰的年中钜惠，何况是项目一周年碰上年中钜惠，百万珑珠、专属购房折扣等硬核钜惠集结，力度空前，抢到就是赚到。深层次的背后，这
西安龙湖青云阙昱府会所焕新登场 捅破高新CID美学天花板
时代的发展，总是带动着人居诉求的改变，关于美好生活的定义，也有着不同的答案。近期，龙湖青云阙昱府以青岚CLUB升级展现的奢境生活，给出了完美的答案。青云阙昱府青岚CLUB升级后刚一亮相，直接轰动市场。启幕剪彩仪式上，还迎来了政企界重量级嘉宾到场，这也是高新史上从未有过的盛况。青岚CLUB大手笔升级，起笔世界先锋审美，取意五千年东方图腾，结合空间、色彩、匠造、艺术四大人居理念，从审美到空间，从材质到
TOP1！招商蛇口以58.73亿元稳坐1-5月西安房企销售头把交椅
6月12日，据克尔瑞西安消息，招商蛇口以58.73亿元位列1-5月西安房企销售TOP1。据了解，在进驻西安的10年时间中，从招商依云曲江，到高新区品质标杆招商臻观府、招商臻境，再到大西安国际水岸旁的招商央玺、招商西安序，以及跟随城市北跨发展的招商雍澜湾，见证城市化进程发展的招商局丝路中心也迎来了总部级商业办公企业全面进驻，这些项目无不体现招商蛇口在与城共建过程中的品质和运营能力。
碧桂园控股清盘呈请聆讯已延期至7月29日
6月12日，据碧桂园地产集团有限公司公告，该公司控股股东碧桂园控股有限公司于2024年2月28日、2024年3月4日、2024年5月17日陆续披露了关于碧桂园控股清盘呈请事项的公告。2024年6月5日，高等法院颁令将呈请聆讯进一步延期至2024年7月29日。据了解，上述债务的债权人是从事制造及销售覆铜面板业务的建滔集团。2023年10月，建滔集团公告，碧桂园未能根据融资协议偿还建滔集团15.98亿
4.16亿元！招商蛇口西安项目端午热销 累计来访2311组
6月12日，招商蛇口西安公司发布一组宣传海报，端午期间，其在售项目总来访2311组，总认购119套，热销4.16亿元。据了解，在进驻西安的10年时间中，从招商依云曲江，到高新区品质标杆招商臻观府、招商臻境，再到大西安国际水岸旁的招商央玺、招商西安序，以及跟随城市北跨发展的招商雍澜湾，见证城市化进程发展的招商局丝路中心也迎来了总部级商业办公企业全面进驻，这些项目无不体现招商蛇口在与城共建过程中的品质
迭代4.0+公园住区 西安华发利君都荟城央低密配改善著品推新
近日，西安华发利君都荟城央建面约100-143平低密配改善著品推新，首付30万起，迭代4.0+公园住区。据了解，华发利君都荟城央位于西安市莲湖区汉城南路151号，近邻开元商城等主城商圈，大茂城、大都荟、中大国际等高新商圈，项目西侧规划总建面约5.5万m²商业综合体、自建约8000m²都荟商业街。其以中轴对称的建筑排布，形成约295M奢阔礼序中轴，同时匠心打造仪式感主入口、尊享社区玄关、大型中心花园
20城住宅销售面积下降24.0% 二手房成交下降6.0%
6月11日，根据中指数据，新房方面，6月第二周（6.3-6.9）重点20城商品住宅销售面积环比下降24.0%，同比下降24.3%，6月以来高基数效应明显转弱，同比降幅有所收窄，但市场调整压力仍在。二手房方面，上周（6.3-6.9）重点城市二手房成交套数环比下降6.0%，同比增长5.7%，表现好于新房。
西安保利星河天汇1#、2#、4#楼自行销售方案
近日，保利星河天汇发布1#、2#、4#楼自行销售方案。保利星河天汇项目于2024年6月3日取得1#、2#、4#楼预售许可证（预售字第2024268号），根据西安市住房和城乡建设局2018年6月24日发布的市政办【2018】61号《西安市人民政府办公厅关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》第二条第（十）款规定，当核验通过客户人数少于可售房源时，可由房地产开发企业自行组织销售。本项目本批次推售
保利·未央璞悦 | 造园，亦是造生活
宋代作为中国美学巅峰，在国潮盛行的当下，让我们无限向往，宋人的庭院和园林，如宋画所绘，长桥卧波，烟水妙妙，高合筑亭，可以揽胜。保利·未央璞悦，及取宋韵美学，借山水之蕴，取诗意之境，打造约6000平实景园林，约720平水域方池。时空交错的叙事结构，宛若入传世长卷，隐逸雅致，重构宋韵园林之美。如此胜景，让人不由联想。假如宋代名士苏东坡身在璞悦，是否会长叹【长安亦有江南意】。接下来，让我们跟随苏轼的脚步
西安万科端午不负热望 累计到访超3000组 成交2.1亿元
6月11日，西安万科发布宣传海报，端午期间，其西安全项目累计到访3000+组，成交144套共计2.1亿元。据了解，2008年，万科进入西安，深耕12载，项目覆盖了高新、曲江、经开、浐灞、长安、城西、西咸新区、大城南等多个区域，已服务业主超过12万余人，成为了西安拥有业主基数最大的一家房地产企业。从单一住宅产品到覆盖住宅、商业、写字楼、公寓等，实现了西安多元业务的稳步发展，并以西安为中心，不断向外扩
明确“去库存”，新一轮支持政策或将逐渐开启
6月11日，据中指研究院官微消息，全国房地产业明确“去库存”，新一轮支持政策或将逐渐开启。与4.30中央政治局会议提到的“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”相比，本次会议明确指出要“去库存”，信号更为积极，“继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施”“对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进”，意味着相关措施正在研究储备过程中，从整体基调上可以看
“两部门”完善房地产融资协调机制 继续加力支持房企融资
近日，国家金融监督管理总局和住建部联合印发《关于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用 满足房地产项目合理融资需求的通知》，提出多项可操作、可落地的工作举措，优化完善城市协调机制，充分发挥地方政府的积极作用，强化项目实施推送反馈管理，更加精准支持房地产项目合理融资需求。影响点评：第一，今年年初以来，房地产融资协调机制政策的成效逐渐显现。今年以来，支持房企融资措施最主要的就是城市房地产融资协调机制，地
长租公寓兼顾规模与效率 产品体系满足多层次需求
6月7日，中指研究院研究发文称，目前我国长租公寓兼顾规模与效率，产品体系满足多层次需求。代表房企长租公寓业务经营规模稳步提升，营业收入稳定增长。从开业规模看，万科泊寓与龙湖冠寓2019年至2023年年复合增长率均超过13%。截至2023年底，万科泊寓万间累计开业18.01万间，布局全国31个城市；龙湖冠寓已开业12.3万间，整体出租率超过95%。从营业收入看，2019年至2023年之间万科泊寓与龙
多家房企发力代建业务 政府代建成为新的机遇
6月7日，据中指研究院官微消息，在探索轻资产业务中，代建是重要方向。据统计，目前已有超90家企业涉足代建领域，其中优秀代表房企代建业务增长较快、占据较高市场份额。在房地产行业持续低迷的环境下，房地产代建业务呈现了逆势上扬的趋势，2023年代建行业整体新拓建筑面积超1.5亿平方米。代表房企布局代建业务较早，营业规模保持稳定增长，凭借自身管理与品牌优势在市场中占据先发位置。如绿城中国旗下上市代建平台绿
经营性业务营收增速较快 利润贡献度凸显
6月7日，据中指研究院官微消息，在新形势下，房企实施轻重并举发展策略，构建新发展模式，重点发力经营性业务。典型房企开发业务与经营性业务在2018年至2023年之间整体均保持增长态势，其中经营性业务增速快于开发业务。从业务规模看，典型房企开发业务营收2018年至2023年之间年复合增长率约为14.6%，而经营业务营收在2018年至2023年之间年复合增长率达到21.0%，增速比开发业务高出6.4个百
6.126亿美元！万科今年最后一笔美元债全额偿还
6月5日晚间，万科发布公告，宣布将全额偿还即将到期的6.126亿美元中期票据本息，所需资金已全数汇出至万科地产(香港)有限公司的境外银行账户，公司将于在6月6日把相关款项全数存入于代理行指定银行账户。这一举措被市场普遍认为是万科在进一步巩固其在资本市场的信誉。据查询，该笔中票为VNKRLE 4.2 06/07/24，发行规模为6亿美元，起息日为2019年3月7日，到期日为2024年6月7日，利率为
龙湖云璟|西安现象级环幕奢宅 跃进曲江生活下一程
伴随城市土地价格日益抬升，在寸土寸金的当下，在众多追求理想生活的居所里，置业改善自然成为居者的首要条件之一。而城市高端改善新阶品之于城市而言，不仅象征着这座城的生活品质，更承载着那些真正懂得并热爱生活的人对理想人居的追求。尺度方寸之间，生活意韵万千，在目前高阶环幕奢宅逐渐稀缺的西安市场，曲江东唯一低密现象级环幕奢宅龙湖云璟以TOP1产品力研磨，不断挖掘有个性、有创意、有价值认同感的空间，赋予居住不