行业观察资讯
房企十强格局微调：华润保利中海稳居前三，新城控股重返前十
5月22日，由中国房地产业协会指导，上海易居房地产研究院、克而瑞主办的“2025房地产上市公司测评研究”工作发布了研究成果。《2025房地产上市公司测评研究报告》及2025年房地产上市公司综合实力50强、细分领域单项榜正式发布。从核心测评指标来看，2024年上市房企总资产规模均值为1334.04亿元，房地产开发业务收入均值为228.49亿元，两者均值同比下降且降幅扩大；盈利能力方面，上市房企净利润
贵阳市石板组团地块规划调整公示 幼儿园由6班调整为12班
5月22日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《贵阳市中心城区控制性详细规划石板组团园区单元SB-02-04-02A、B、C地块细则优化调整方案》的批前公示。公示显示，规划地块位于花溪区石板组团，北至贵安大道，东至天合木材城，南至亿隆装饰建材城，西至现状村寨。总用地面积为17.05公顷。此次优化调整内容：用地性质调整，将原规划配建于居住地块中的幼儿园调整为用地独立占地，规模由6班调整为12班。指标调整
贵州财经大学花溪校区再扩建 项目规划正在公示
5月22日，贵阳市自然资源和规划局发布关于贵州财经大学花溪校区扩建项目总体规划及一期建设项目（高等教育用地部分）建设工程规划许可变更行政审批的批前公示。公示显示，贵州财经大学花溪校区扩建项目总体规划及一期建设项目原2-3#学生宿舍编号调整为12#、13#，调整建筑轮廓及建筑规模，取消原2-4#学生宿舍。原13#留学生生活用房编号调整为14#，调整建筑轮廓及建筑规模，原14#室内体育用房编号调整为1
贵阳观山湖又一项目启动！东都云湖天境项目规划批前公示
5月21日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于观山湖区东都云湖天境项目建设工程规划许可行政审批的批前公示。公示显示，观山湖区东都云湖天境项目建设单位为贵阳东都房地产开发有限公司，该项目建设位置为贵州省贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉口西北侧。该地块的用地性质主要为居住用地，兼容性质为商业用地。据悉，贵阳东都房地产开发有限公司由浙江诸暨东都房地产开发集团有限公司100%持股，认缴金额2000
5月21日24城64宗地块挂牌截止 其中涉宅用地28宗
5月20日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年5月21日24城64宗地块挂牌截止，其中涉宅用地28宗。
二季度楼市弱复苏格局延续 重点城市新房成交同比涨跌互现
5月19日，据克而瑞研究中心最新数据显示，二季度全国楼市延续弱复苏态势，虽较3月市场高峰有所降温，但重点城市分化行情中仍存结构性亮点。数据显示，4月新房市场呈现"供平销降"特征，供应量与3月基本持平，但成交环比回落至去年同期水平。二手房市场表现相对稳健，成交环比跌幅小于新房，维持高位震荡走势。值得注意的是，北京、上海、深圳、杭州、成都等热点城市一二手住宅成交环比均现下滑，市场进
全国现房销售占比突破32%创十年新高 政策推动下试点加速扩容
5月15日，据克而瑞最新数据显示，2025年1-2月全国现房销售面积占比达32.16%，较2024年提升5.19个百分点，创近十年新高。据悉，自2024年住建部明确“有力有序推进现房销售”以来，全国已有至少32个省市出台试点政策，现房销售进入加速推广阶段。但业内人士指出，当前现房销售仍以市场被动转化为主，全面铺开仍需配套政策支持。现房销售占比持续攀升 政策推动试点扩容据国家统计局数据显示，2025
5月16日20城33宗地块挂牌截止 其中涉宅用地7宗
5月15日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年5月16日20城33宗地块挂牌截止，其中涉宅用地7宗。
5月15日16城25宗地块挂牌截止 其中涉宅用地11宗
5月14日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年5月15日16城25宗地块挂牌截止，其中涉宅用地11宗。
5月14日13城21宗地块挂牌截止 其中涉宅用地11宗
5月13日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年5月14日13城21宗地块挂牌截止，其中涉宅用地11宗。
诚景置地与人保寿险贵州省分公司战略合作签约仪式圆满举行
微风送爽，天朗气清。在这充满希望和生机的初夏时节，“同心筑黔 诚保共赢”一一诚景置地与人保寿险贵州省分公司战略合作签约仪式隆重举行，共同开启“地产+金融”协同发展的新篇章。指明方向疑聚发展共识5月9日上午，签约仪式前双方团队围绕“地产+金融”、地方经济发展、民生保障等议题深入沟通，增进业务优势认知，夯实深度协同基础。签约仪式上，诚景置地平台公司总经理吕达成在致辞中指出，人保寿险贵州省分公
鹭太太的漫展时光 | 贵阳誉鹭湖「镜」艺术展开幕
当镜面成为空间的语言，边界在虚实交错中重构新生，当镜面场景模糊了内外界限，空间与视觉的对立被打破，一场关于艺术与生活的对话，正在誉鹭湖缓缓展开。以「镜」为媒，映射无限可能。5月1日，誉鹭湖「镜」艺术展开幕，由“誉鹭湖”携手“艺术现在时”倾力打造，吸引了业界名流、艺术名家等，共同见证了这场关于艺术与生活的深度探索。在当代艺术的多维语境中，“镜”既是物理的折射媒介，亦是人类认知自我与世界的哲学载，贵州
5月9日24城33宗地块挂牌截止 其中涉宅用地17宗
5月8日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年5月9日24城33宗地块挂牌截止，其中涉宅用地17宗。
重磅利好！降准降息同步落地
5月7日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会负责人介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况，并答记者问。央行降准降息终落地，力度超预期此前中央和监管部门已经多次提出将适时降准降息，4月以来美国落地关税政策，加大了我国外贸压力。为了应对外部冲击，落实4.25中央政治局会议精神，央行加大宏观调控强度，本次发布会上推出一揽子货币政策措施，主要
196套房源即将入市！乾麟龙观宸加速贵阳核心资产布局
5月6日，据筑房网消息，贵阳乾麟龙观宸项目新获三张预售证，1#楼、2#楼、S1#、S2#、S3#楼共计164套住房源和32套商业房源即将入市。其中，住宅建筑面积为20583.96平，商业建筑面积2171.93平。据了解，观宸项目由上海乾麟龙集团携手国内顶尖设计团队精心打造，落子世纪金源购物中心与居然之家双商圈交汇处，半径1公里内覆盖地铁口（规划中）、贵阳一中、奥体中心等顶级配套，形成“商业-教育-
贵阳龙湖天曜项目再获预售许可 10套住宅入市观山湖
4月27日，贵阳市住房和城乡建设局核发《商品房预售许可证》（筑房预字〔2025〕第050号），批准贵阳卓峰置业有限公司开发建设的"龙湖G(21)021号地块项目"B-13#楼上市销售。该项目位于观山湖区宾阳街道办事处辖区内,东至规划昆山路,南至学院路,西至规划金龙,北至兴筑路。本次预售住宅10套，总建筑面积1053.8平方米，有效期限为2025年04月27日至2027年03月3
万科麓山B区B5号住宅及B17号商业通过交付备案 总建面1.54万方
4月24日，贵阳市住房和城乡建设局发布公告，由贵阳广晟鑫德房地产开发有限公司开发的万科麓山B区B5号住宅及B17号商业项目已通过交付备案审查。项目位于云岩区三马片区北京西路与合肥路交叉口，总建筑面积15403.85平方米，涵盖住宅14662.76平方米、非住宅604.72平方米及公共配套136.37平方米。根据公示，该项目已取得《建设工程竣工规划认可证》《工程竣工验收备案表》及供水、供电、燃气、通
清镇市住建局公示中铁云湾B组团一期交付备案 总建面超8万方
4月25日，清镇市住房和城乡建设局于发布公告，贵州中铁诺德地铁置业有限公司开发的中铁云湾综合体项目B组团一期一标段（1-11、13、15栋）已通过交付备案审查。项目位于清镇市站街镇三河村，总建筑面积80924.66平方米，涵盖住宅74860.54平方米及配套公建等设施。根据公示，项目已取得《建设工程竣工规划认可证》《工程竣工验收备案表》及水电气通信等验收证明，符合交付条件。公示期为2025年4月2
融汇·湖城一品丨臻美园境，实景敬呈一场视觉盛宴
若建筑是家的温情港湾，予人归心的安宁，那园林便是生活的诗意画卷，赋予日常以浪漫遐思。园林绝非草木的简单堆砌，而是构筑人与自然和谐共鸣的多维空间，匠造一方可游、可赏、可感的精神栖息地。融汇·湖城一品深谙城市人居理想，深度考究人与景观互动，从松弛的景观花园，到童趣无限的儿童乐园，再到活力满满的有氧跑道、乒乓球场、羽毛球场等，多维度打造更具温度感的园林生活场域，满足对理想生活的向往。1.景观园境 松弛惬
4月核心城市土拍热度不减，什么信号？
今年以来，核心城市土拍不断升温，一季度北京、杭州、成都等城市地价屡创新高。4月土拍热度不减，北京、杭州、成都、苏州、重庆、南京相继拍出高溢价地块，4月22日，杭州萧山区两宗地溢价率分别为59.4%、74.4%，4月1日，杭州出让的8宗地中有4宗溢价率超50%；4月7日，重庆渝北区新牌坊地块溢价率达38.9%；4月2日，苏州姑苏区地块以溢价率23.8%成交。核心城市土拍升温传递出一个重要信号，即随着
贵阳龙湖再获预售许可证 景粼天著再增97套房源入市
4月22日，据贵阳市住房和城乡建设局最新公示信息显示，龙湖地产旗下贵州裕丰合置业投资有限公司开发的龙湖景粼天著项目P3#楼于3月29日获得商品房预售许可证（筑房预字（2025）第032号），标志着该项目新一批房源正式具备销售资格。项目核心数据披露根据筑房网公布的预售许可证信息，此次获批的P3#楼位于经开区金竹片区甲秀南路西侧，属金竹甲秀南路棚改项目四组团一期B地块。预售信息显示：• 获批房源总数：
楼市动态｜贵阳投控·观山怡璟实景展示区开放
每一个用心的作品，都被烙上时间的刻度，所谓的传世经典，在历经匠心打磨后终将绽放出夺目光彩艺境不凡，雅致盛启。4月19日观山怡璟实景展示区终于揭开了神秘面纱，所有关于美好的想象，都在此刻变为现实。艺境盛启/共赴诗意之约4月19日，观山怡璟实景展示区在笑语与期待中启幕。开放当天优雅的音乐在空间里流淌，启幕关于美的感官盛宴，冷餐区的法式甜点与手冲咖啡氤氲着精致气息，还精心准备了最高抽茅台的整点抽奖环节，
2.8亿元！龙湖再度执笔云岩，拿下三马片区核芯“宝藏”土地
4月18日，由贵阳市公共资源交易中心挂牌的云岩区茶园城中村改造项目首开区SM-08-01-06A地块（宗地编号：52010320250001），以总价2.8亿元，楼面价3500元/平米拍出，由龙湖集团成功摘得，这是继龙湖揽境之后，龙湖在云岩区获取的第二块核心土地，也是今年龙湖在贵阳市场上的首次拿地。01/众望所归，龙湖成功摘得“宝藏”土地！据悉，龙湖此次摘得的地块为贵阳市公共资源交易中心在3月17
2.8亿元成交！贵阳主城重磅土拍，被龙湖拿下！
2025年第二季度4月中旬，贵阳主城土拍迎来重大突破！4月18日，龙湖集团以总价2.8亿元，楼面价3500元/平米成功拍下云岩区茶园城中村改造项目首开区地块（宗地编号：52010320250001）。值得一提的是，龙湖集团一直作为标杆型民营房企，地产“尖子生”，在当前的大环境下，龙湖出手在主城区拿地，信号意义非凡。此前，龙湖集团在经开区、观山湖区、云岩区开发了龙湖景粼天著、龙湖天曜、龙湖舜山府、龙
4月18日16城20宗地块挂牌截止 其中涉宅用地12宗
4月17日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年4月18日16城20宗地块挂牌截止，其中涉宅用地12宗。
1-3月全国商品房销售降幅继续收窄 二季度政策有望加力
4月16日，中指研究院最新发布专题《1-3月全国商品房销售降幅继续收窄，二季度政策有望加力》。需求方面，1-3月全国新建商品房销售面积2.19亿平米，同比下降3%，降幅较1-2月收窄2.1个百分点。供应方面，土地市场修复带动开工、竣工降幅收窄。资金来源方面，1-3月份，房企到位资金资2.47万亿元，同比下降3.7%，国内贷款及个人按揭贷款降幅明显收窄。政策动态3月《政府工作报告》再次强调要“持续用
北京协和贵州医院助力区域腾飞 海伦堡·九玺全能洋房再推新
4月16日，贵阳海伦堡九玺发布“三马极核腾飞 协和落子定乾坤”宣传海报，北京协和贵州医院强势入驻，凭借 “医疗 + 康养 + 市政规划” 的多元模式，激活三马核芯板块价值重构。同时，海伦堡·九玺全能洋房再推新。据了解，海伦堡九玺项目位于云岩区茶园路茶园村，毗邻地铁2号线茶园、百花大道站口。项目自建约30万方商业体，涵盖商务、商业、住宅等多种业态。在洋房产品设计上，贵阳海伦堡九玺设计超12平阳台空间
领域首个！贵阳铁建城荣获国标会智慧社区认证
4月11日，2025届国家标准宣贯会《智慧城市建筑及居住区第2部分：智慧社区评价》在贵阳成功举行，就贵阳铁建城获得五星级智慧社区进行宣贯。贵阳铁建城以配套运营力融合智慧化社区，成为贵阳好房子新范例。从2023年“好房子”概念提出，便迅速成为各大房企迭代、更新的标准，央企中国铁建地产更是坚定不移围绕安全、舒适、绿色、智慧四大维度去构建“好房子”，以智慧化建设贯穿社区，实现社区的全场景智慧联动，推动住
4月11日10城33宗地块挂牌截止 其中涉宅用地22宗
4月10日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年4月11日10城33宗地块挂牌截止，其中涉宅用地22宗。
四季贵州椿棠府二期一组团多栋楼通过交付备案审核
4月9日，据清镇市住房和城乡建设局发布交付备案公告，四季贵州片区城市棚户区改造项目(四季贵州椿棠府二期一组团)（7、8、11、12、17-27）已通过交付备案审核，现对外公示。据了解，四季贵州椿棠府位于百花社区鲤鱼塘村境内，总建筑面积143570.47平方米，其中，住宅建筑面积135543.03平方米，非住宅建筑面积4236.76平方米，公建配套建筑面积3662.97平方米，其他建筑面积127.7