行业观察
贵阳观山怡璟：以品质坚守，赢得市场认可，成就热销佳绩
八月，暑气渐消，硕果初现，观山怡璟传来捷报：单月成交突破90套，累计成交金额超过9700万元，累计到访850组。持续积累的口碑与信任，让这座位于金融城南的精致住区，逐渐成为许多家庭安顿生活的首选。热销数字背后 是国企匠心的实力兑现观山怡璟的热销，源于贵阳投控置业公司作为国企开发商的深厚根基与责任担当。二十三年来，企业始终与观山湖区共同成长，不仅参与城市重大基础设施建设，更专注于高品质人居环境的营造
贵阳万科未来溪地海瓦节暨社群生活节圆满落幕
2025年8月，万科·未来溪地项目举办的 “海瓦节暨社群生活节” 圆满收官。这场为期一个月的社群盛宴，以“邻里共生、 活力共享”为核心理念，通过多元场景搭建、跨界资源联动，不仅为业主呈现了“有温度、有活力” 的未来生活样板， 更辐射周边社区，为居民带来了丰富多元的生活体验， 生动诠释了万科 “打造未来生活方式” 的项目主张。作为本次活动的“人气担当，海瓦市集融合“商家推广”与“居民自主摆摊”双重业
投资分化加剧！头部房企拿地集中度持续高位
9月3日，据CRIC数据显示，2025年1-8月房地产行业集中度持续提升，TOP10房企新增货值占百强房企总量的70%，市场格局进一步向头部集中。从投资力度看，百强房企整体拿地销售比为0.27，较7月末微降0.01。各梯队投资态度分化明显：TOP10房企拿地销售比高达0.39，显著高于其他梯队；TOP21-30梯队为0.17，与其他梯队水平基本接近。数据显示，头部房企在土地市场继续保持积极态势，而
贵阳投控观山怡璟工程建设提速 多楼栋施工至29层
9月2日，贵阳投控观山怡璟发布最新工程进度，具体如下：1号楼吊篮安装14台，砌体至29层，抹灰至29层；窗框完成29层栏杆完成29层。抹灰至29层，保温至29层，抗裂至29层(26层正在施工)。公区装修地砖铺贴至27层，墙砖至25层，龙骨吊顶至18层。2号楼吊篮安装14台，砌体至29层，窗框完成29层，栏杆完成29层。公区抹灰完成至28层，户内抹灰至28层。抹灰至28层，保温至28层，抗裂至28层
贵阳投控花漾云岩8月单月到访超1000组 金额突破7600万元
9月2日，据贵阳投控·花漾云岩宣传海报消息，其8月单月到访超1000组，成交75套，销售金额突破7600万元，彰显热销势头。目前主推95-128㎡阔变美宅，A-3A、A-5号楼清栋在即。据了解，贵阳投控置业深耕黔贵大地22载，精筑20+高品质楼盘，秉承"创造多彩生活的无限可能“理念，于贵阳主城热土之上，倾力匠筑约83万方地铁活力新城，盛启多彩人居新篇章。项目邀请山水比德大师执笔，以自然为
贵阳东都·云湖天境 | 引入城芯的高定艺境园林
给我一个湖，那里水可静止、那里倒影可见、那里可往下俯视，然后看到自己。——马克·斯特兰德东都·云湖天境，繁华之上的诗意栖居，于城市至上之地，造一座秘境。藏着一个湖泊，藏着一片奇景，让自然与艺术浮现眼前，不止想象，更是生活日常。作为东都贵阳首个改善标杆项目，云湖天境一直在思考，如何打造匹配范人物的顶尖优雅生活，让其成为塔尖人群的一生之宅，通过反复推敲建筑、自然、生活的共生关系，突破空间界限，于约17
贵阳万科未来星光推出清栋特惠活动 A5栋1单元收官钜惠来袭
8月29日，据贵阳万科未来星光宣传海报消息，其推出“A5栋1单元清栋特惠”活动，宣布该单元正式进入收官阶段。为回馈市场，项目特别推出“三重惊喜礼遇”，助力购房者轻松安家。作为万科深耕贵阳观山湖八载打造的理想城大盘重要组成，未来星光坐拥城市核心区位，毗邻主干道观山西路及多条公交线路（280路、217路等），无缝接驳全城。项目依托约5000亩阅山湖湿地公园生态基底，内嵌约9000㎡多龄段主题中庭园林，
贵阳投控花漾云岩摩登艺术生活示范区暨实景样板间璀璨开放
8月23日，投控·花漾云岩摩登艺术生活示范区暨实景样板间璀璨开放。当艺术邂逅自然，摩登碰撞园林，一场关于自然、美学与生活的美好想象，在此刻变为触手可及的现实。贵阳投控置业公司领导班子部分成员，相关合作单位领导及贵宾出席活动。投控·花漾云岩映鉴贵阳，吸引众多城市塔尖人群、行业媒体与同行莅临品鉴，现场气氛热烈，人潮络绎不绝。园林艺术 自然与人文的和鸣建筑回应土地的文化内涵，用“投控好房子”的理念，深耕
前7月新开工改造城镇老旧小区1.98万个 年度目标完成近八成
8月28日，据住房城乡建设部最新数据显示，2025年1至7月，全国新开工改造城镇老旧小区1.98万个，完成全年计划任务量2.5万个的79.2%。河北、辽宁、重庆、安徽、江苏、上海等6个地区开工率超过90%，改造进度全国领先。2025年是完成2000年底前建成老旧小区改造任务的收官之年，改造聚焦老化管线更新、电梯加装、适老化及无障碍设施建设等民生需求。同步推进的完整社区建设、智慧化改造及长效管理机制
洋浦·頭号山丨万象为邻，价值所鉴
城市崛起，商业所至，繁华所向，与级商业资源为邻，成就人居价值的肇向坐标。洋浦·頭号山择址南明万象城旁，标定贵阳恒贵人居资产的价值刻度。近距离拥享同步全球生活方式的同时，更成为完美演绎城市恒贵人居价值公式的贵阳样板，以万象城旁高阶物业的不可复制性，立序人居资产高地的新篇。其瑰丽美学生活馆示范区预开放，盛邀预约品鉴。
从好房子到好生活，贵阳万科未来溪地以热势印证“未来社区”品质
纵观今年贵阳楼市，万科·未来溪地的市场表现尤为瞩目，今年6、7月更是捷报频传，热销不断。该项目凭借突出的区位资源、优质的教育配套以及富有温度的社区营造，已迅速跃升为贵阳的现象级大盘。自面市以来，万科·未来溪地持续获得市场高度关注。今年6月首次开盘当日，即创下花溪区域近三年来新盘销售记录，迅速奠定其“改善置业现象级红盘”的地位。这一热销的背后，既得益于产品硬件实力的坚实支撑，也离不开社区文化、社群运
贵阳云岩区万科锦上兰台规划公示：拟建646户 配建479个停车位
8月27日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于万科锦上兰台项目建设工程规划许可行政审批的批前公示。公示显示，万科锦上兰台项目位于云岩区合肥路东侧、马王路北侧，建设单位为贵州融通小微企业金融超市管理有限公司。其总用地面积28216.59平方米，其中净用地面20024.58平方米；容积率3.50；建筑密度21.9%；绿地率35%；总建筑面积87959.01平方米，其中计容面积70086.03平方
保利溪山赋山水美学示范区即将盛放 贵阳迎来赋系顶序纯墅首作
近日，贵阳高端人居市场迎来重磅之作，保利置业全球第七座赋系顶序作品——保利·溪山赋即将在贵阳揭开神秘面纱。保利·溪山赋深谙东方美学意境，其备受瞩目的山水美学示范区即将盛大开放。示范区以“黔山|溪山美学”为艺术蓝本，巧妙运用“漆筑|朱砂入筑 几何生韵”等设计语言，将地域文化与现代艺术完美融合。浅米色背景上的山水纹理，营造出宁静致远的东方意境，预示着项目对自然与人文和谐共生的追求。作为贵阳首个纯别墅项
洋浦·頭号山瑰丽美学生活馆示范区贵阳预开放
8月25日，据洋浦·頭号山宣传海报消息，其瑰丽美学生活馆示范区预开放，现正式面向公众预约品鉴。据了解，项目位于贵阳南明芯核心区，毗邻城市地标万象城，以“瑰丽美学”为理念打造高品质生活空间。洋浦地产始终秉持 “与超级地标同行” 的品牌战略，继2024年携手奥体中心焕新观山湖国际视野后，2025年再度落子南明芯，以万象城旁万方规模重塑城市封面。示范区融合建筑艺术与生活美学，通过暖金色调与简约布局，传递
恒大地产广东公司被裁定破产清算裁定正式公告
8月22日，据全国企业破产重整案件信息网消息，恒大地产广东公司被裁定破产清算裁定正式公告。据悉，广州市中级人民法院于8月20日裁定受理恒大地产集团广东房地产开发有限公司（下称“恒大地产广东公司”）破产清算一案，并指定清算组担任管理人。法院要求债权人须在2025年11月20日前向管理人申报债权。逾期未申报者，可依据《中华人民共和国企业破产法》第56条补充申报，但无权要求补充分配；未申报债权的，将丧失
城市更新成房地产“止跌回稳”关键抓手
8月22日，克而瑞发布分析文章认为当下城市更新已经成为房地产“止跌回稳”关键抓手。国务院第九次全体会议近日强调，要采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。此举将城市更新定位为房地产转型的核心抓手，进一步提升了其在稳市场、促发展中的战略地位。自2024年9月中央政治局会议首提“止跌回稳”以来，中央与地方持续因城施策推动市场回稳。2025年7
房企化债规模排行榜 20家出险房企化债超12000亿元
8月21日，中指研究院最新发布房企化债规模专题，20家出险房企化债超12000亿元。根据中指研究院监测数据显示，截至2025年8月，20家出险房企债务重组、重整获批，化债总规模超过12000亿元人民币。市场深度冲击，房企经营受到较大影响，2022年至今已有27家上市房企被动退市，另有几家房企私有化退市。出于主动转型和被动保壳的需要，多家上市企业剥离房地产开发业务，退出房地产业务或转型轻资产。部分出
重点城市“好房子”新规项目市场表现分化 仅靠高得房率已难撬动市场
8月21日，据克而瑞最新数据显示，2025年以来，在中央“好房子”战略引导下，重点城市密集出台新规，通过放宽阳台/飘窗面积、优化公共空间计容等措施，显著提升住宅实得率与舒适度，激活刚需、改善及高端分层需求。上半年，新规项目对市场热度形成有力支撑。以广州为例，5-6月新规项目推货量占全市五至六成，认购量占比超七成，去化率较传统项目高30个百分点；重庆6月四代宅去化率超75%，远高于普宅的20%。然而
贵阳永实·御湖尚城5-3#通过交付备案审核
8月20日，据白云区住房和城乡建设局消息，贵阳米兰春天五期建设项目5-3#通过交付备案审核，即将交付使用。据了解，贵阳米兰春天五期建设项目（推案名为永实·御湖尚城五期），项目五期的总建筑面积125938.33㎡，计容建筑面积87497.07㎡；楼栋数17栋，最高建筑高度为65.4米（21层）；可设置车位910个，其中室外车位70个，室内平面车位840个。项目位于贵阳市白云区南湖新区B(06)15-
贵阳投控置业悦湖公园城·印玥组团B2栋顺利封顶
近日，随着最后一方混凝土浇筑完成，由贵阳投控置业公司开发建设的悦湖公园城·印玥组团B2栋顺利封顶，这标志着该项目的建设取得了阶段性的成效，为后续工程的有序推动奠定了坚实基础。自2025年6月7日，悦湖公园城·印玥组团实景示范区开放以来，凭借其良好的生态环境和卓越的品质，吸引了众多购房者的关注。在悦湖公园城·印玥组团的开发建设中，贵阳投控置业公司严格遵循公司“3+2+1”工程建造体系，建立了完善的项
单周热销2492万元！贵阳君安·金檀郡周年庆福利来袭
8月18日，据贵阳君安·金檀郡宣传海报消息，其单周劲销2492万元。同时，其推出周年庆限时钜惠，享直减10万+97折优惠福利。据了解，2024年，盼盼食品集团带着关于年轻与热爱的活力，带着冠军品质和美好栖居的理想，翻然而至，与贵阳新生代”自由、鲜活”的生活态度一拍即合，打造更先进的都市生态健康活力住宅一一君安·金檀郡，焕新城市美好生活范本。君安·金檀郡深谙当代城市新青年需求，打造属于年轻人的舒适生
恒大退市引爆债务炸弹！162万套烂尾楼业主及供应商追债无门
8月25日，中国恒大将正式从港交所退市，终结其16年资本征程。这家曾市值超4000亿的“宇宙房企”崩塌后，留下2.4万亿债务黑洞，波及投资者、供应商、购房者等多方群体。其中，162万套烂尾楼涉及的600万业主成为最大牺牲者——他们掏空“六个钱包”购房，却面临“钱房两空”困境：房产价值缩水超25%，每月仍需偿还房贷，部分家庭因项目长期停工甚至无家可归，子女入学资格也被剥夺。据统计，供应商因恒大破产而
贵阳保利时代首发123㎡全周期越级四房 定义第四代错跃住宅标杆
近日，贵阳保利时代正式推出观山湖革新力作——123㎡全周期越级改善四房。作为保利·时代的核心产品，该户型重新定义贵阳高端住宅标准，成为第四代错跃住宅的里程碑之作，其“错跃结构+全周期户型”的组合，将推动改善需求从“面积扩容”转向“空间质变”。据了解，保利时代择址贵阳城市发展黄金地带，紧邻城市主干道，交通网络四通八达，无论是日常出行还是商务往来，都能享受到便捷。项目周边商圈环绕，购物中心、餐饮娱乐一
贵阳市高新区集中公示三个安置房项目规划许可
8月13日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布三则建设工程规划许可批前公示，涉及贵阳国家高新区沙文生态科技产业园内三个安置房项目，均由贵阳数博慧城置业有限公司建设申报。三个项目均位于高新区沙文生态科技产业园内，目前处于建设工程规划许可证审批阶段，具体建设规模及设计方案如下图：此次集中公示的三个项目，标志着贵阳高新区沙文片区民生配套建设进入加速阶段。项目建成后将进一步完善区域住房保障体系，推动产城
诚景尚城地铁现房主城热销 首付2万起锁定华麟名校资源
央企旗下地铁上盖项目「诚景・尚城」近期持续引发贵阳购房者关注。项目地处南明区甘荫塘地铁3号线站点，主推103㎡现房花园艺墅，以"首期2万元起"的低门槛策略加速去化。项目核心卖点直指稀缺教育资源——作为华麟小学唯一划片就读楼盘，其配套中学"华麟学校"以顶尖教学成绩成为置业焦点。宣传资料显示，该校稳居贵阳初中前三甲，超87%毕业生升入示范高中，其中2025年超百
8月12日9城13宗地块挂牌截止 其中涉宅用地5宗
8月11日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年8月12日9城13宗地块挂牌截止，其中涉宅用地5宗。（来源：中指土地情报）
不动产代币化激活万亿存量市场 RWA或成地产流动性破局新引擎
8月11日，克而瑞研究发文称，中国房地产行业已步入“存量博弈”阶段，如何盘活沉睡资产、优化资本配置成为核心议题。RWA（Real World Assets，真实世界资产）通过区块链与智能合约技术，将大额不动产拆分为可交易、可组合的数字化权益份额，显著降低投资门槛（如千元即可参与商业地产投资），并引入二级市场流动性机制，为存量地产注入新活力。全球实践加速落地香港：政策先行，2025年推出《数字资产发
8套房源限时秒杀！贵阳万科未来溪地教育系统团购专场优惠活动来袭
8月8日，据贵阳万科未来溪地宣传海报消息，8月9日-10日，其推出教育系统团购专场优惠活动，8套房源限时秒杀。据了解，作为花溪区近年来少有的改善新品，万科·未来溪地自亮相便引发全城关注，实景示范区开放当日即创下513组客户到访记录，意向登记达到97组，堪称花溪的“人气王”。作为万科集团2025年新开盘项目中综合建筑面积最大的标杆之作，项目以约57万方的恢弘体量，承载着对未来社区模式的深度探索与实践
二手房市场大分化 一线降温VS三四线回暖
8月8日，据克而瑞研究数据显示，7月全国二手房市场分化格局加剧，核心城市与低能级市场走势形成鲜明对比。克而瑞数据显示，重点30城二手房成交1839万平方米，同环比双降6%、5%。其中北上广深4城环比跌8%，同比降9%。上海成交量150万平方米同环比双降，连续四个月回落，且价格由外环向内补跌。但深圳成交同环比均涨3%，成一线唯一亮点。与之相反，重点三四线城市呈现企稳信号。6个样本城市成交198万平方
房企前7月豪掷5783亿抢滩核心地块 新增货值增17%而面积反降1.2%
8月7日，据中指研究院数据显示，2025年1-7月百强房企拿地总额5783亿元，同比增长34.3%，延续上半年33.3%的高增长态势。但是，新增土储建面5802万平方米，同比逆势下降1.2%，形成“金额涨、面积跌”的倒挂格局，凸显房企投资高度聚焦核心城市高价地块的战略转向。数据显示，中海地产、绿城中国、保利发展垄断新增货值、拿地金额、土储建面三榜前三。其中中海以1315.5亿新增货值及658亿拿地