行业观察
美好生活更主城 | 中国铁建地产西南公司2024品牌主张焕新发布
与城市发展同行，与生活美好共鸣。中国铁建地产根植西南热土，十余年来以成都为战略原点，辐射重庆、昆明、贵阳、北京、达州，六城齐力燎原，每一步都坚定且饱含深意通过构建一座座理想建筑，不断革新城市人居蓝本，为美好生活赋能。2024年，中国铁建地产西南公司以央企责任担当，始终坚持高品质战略，践行建造美好生活的至臻承诺，焕新提出【美好生活更主城】的品牌主张，深度参与主城式美好生活的营造，与城市、与人们共赴更
缺乏收并购加持 物企合约在管比出现普遍下滑
5月13日，据克而瑞物管官微消息，缺乏收并购加持，物企合约在管比出现普遍下滑。2023年行业收并购持续降温，企业清退大量质量较低的项目，规模增长继续放缓。头部物企直拓势头依然强劲，其中保利物业全年新增合约面积最高，达到11686万平方米，碧桂园服务以8148万平方米的新增合约面积次之，雅生活服务以6720万平方米的面积居第三。整体行业来看，百强物企平均新增合约面积为1386万平方米，较2022年下
贵阳都市阳光（二期）项目调整规划 户数减少72户
5月11日，贵阳市自然资源和规划局发布关于都市阳光（二期）房地产建设项目建设工程规划许可行政审批批前公示。公示显示，都市阳光（二期）项目位于南明区，地块北侧为山体，南侧临朝阳洞路与中环路南段，东侧为朝阳洞石油小区，西侧为沙冲南路。都市阳光（二期）（CE栋及立体车库）于2023年10月07日核发《建设工程规划许可证》，此次主要为户型调，建筑位置相应的调整。原审批指标如下：总建筑面积90647.08平
动态|4月主要住房租赁开发运营企业建设运营如何？
5月11日，据中指研究院官微消息，4月长租公寓项目开业入市延续较高热度。（2024年4月住房租赁开发运营企业建设运营动态）从运营主体来看，有招商伊敦、朗诗寓等全国布局的市场化长租公寓运营商，如上海壹间·汇青苑、江苏惠山高新区朗诗寓人才公寓先后上市；也有济南城建集团、南虹桥、上实集团等地方国企平台，如济南城市建设集团运营的济南起步区首个保租房项目——柏然美居崔寨店、南虹桥集团与上实集团共同开发的虹尚
金融城新地标！贵阳龙湖天曜·领峯划界塔尖大平层
“每一个时代的地标，浓缩了时代的宏观叙事和价值共识。”新旧交汇的地方，往往孕育着最强劲的创新力量，最能诞生划时代的作品。在城市焕新升维的关键节点，龙湖·天曜|领峯于城脉源点，金融城芯应运而生。为贵阳人居标杆崛起，启幕地标级大平层。一个世界级金融城 一座地标级大平层放眼全球，每个世界级城市，都有一座金融城。美国纽约、英国伦敦、上海、深圳……无一不以“金融”闻名。而纵观世界金融坐标，曼哈顿公
行业持续波动 碧桂园已无法按时支付
5月9日，碧桂园地产集团有限公司在中国银行间市场交易商协会关于“23碧桂园MTN002”宽限期内利息偿付安排的公告。根据公告，碧桂园地产2023年度第二期中期票据（债券简称：23碧桂园MTN002）发行金额为9亿元，起息日为2023年5月9日，发行期限2年，本计息期债项利率3.95%，利息兑付日为2024年5月9日，本期应偿付利息金额为3555万元。碧桂园表示，由于行业持续波动，公司面临的经营环境
贵阳吉利物流园项目建设工程规划许可行政审批批前公示
5月8日，贵阳市自然资源和规划局发布关于贵阳吉利物流园项目建设工程规划许可行政审批批前公示。公示显示，贵阳吉利物流园项目位于贵州省贵阳市观山湖区观清路999号，建设单位为贵阳吉宏达物流有限公司，申报类别为建设工程规划许可证。该项目为工业用地占70%，物流仓储占30%，规划总用地面积为240192.74平，计容用地面积为217737.93平，可建设规模面积为435475.86平，容积率为0.8-2.
4月中国物业企业新增合约面积TOP50 华润碧桂园龙湖分获前三甲
5月7日，中指物业研究官微发布2024年4月中国物业服务企业新增合约面积TOP50，华润碧桂园龙湖分别荣获前三甲。2024年4月，TOP50企业新增合约面积共计约9013万平方米；新增合约面积均值为180万平方米。其中，华润万象生活有限公司、碧桂园生活服务集团股份有限公司、龙湖物业服务集团有限公司规模扩张迅速，新增合约面积超过470万平方米。
聚焦深耕注重安全！2024年优秀房企经营策略
5月8日，中指研究院发布优秀房企最新财报梳理，通过梳理优秀房企2023年财报相关内容发现，轻重并举、聚焦深耕、优化提质、注重安全成为龙头企业2024年在业务、投资等经营方面的关键词。（2024年优秀房企经营策略）
贵州召开金融支持房地产会议 省委书记主持 八家房企及银行参言
5月6日，贵州省委副书记、省长李炳军在贵阳市调研房地产业发展，并主持召开金融支持房地产市场平稳健康发展座谈会，贵州省领导吴强、胡忠雄、杨同光参加，贵州省政府秘书长魏树旺，贵阳市和省有关部门，有关金融机构、房地产开发企业负责人参加。座谈会上，贵州省委副书记、省长李炳军强调，要优化政策工具箱，研究精准管用的政策，加强金融支持，促进房地产市场平稳健康发展。（图源：天眼新闻/当代先锋网）此外，座谈会上，省
贵阳万科麓山|麓鸣组团E1-2号楼如约交付 交房即交证兑现美好生活
从一纸蓝图到美好兑现，从梦想生活到温馨居所，是期待，是考验，亦是幸福的兑现。万科·麓山始终用心打造每一寸土地，以时间为标尺，一笔一划，勾勒美好家的模样。2024年4月30日，万科·麓山麓鸣组团1号楼、2号楼共计222户业主迎来新家交付，以实景现房的实境触感和一目了然的美好家境，为居者兑现品味与理想的生活。此次是万科·麓山E区麓鸣组团首批次交付，同时也举办了一次盛大的“交付即交证”仪式，为业主省去了
物业企业不断追求服务条理化、精细化和差异化
5月6日，据中指研究院官微消息，物业企业在梳理服务内容时，应追求条理化、精细化和差异化，需充分考虑不同业态基于服务对象、服务内容、服务标准、服务方式等方面的显著差异，做到广泛性和特殊性的统一。特别是在非住宅业态领域，物业服务的内容和标准区别较大，企业应根据实际情况，详细梳理各业态的服务内容，挖掘各细分领域里的标杆项目案例。（非住宅业态物业服务差异情况）除了开展内部服务梳理，物业企业还应通过市场调研
房产成交额7.57亿元 2024观山湖区春季房交会暨消费节圆满结束
4月28日，为期四天的2024观山湖区春季房交会暨消费节圆满结束，据统计，本次消费节确认成交房源556套，总成交金额约7.57亿元，总销售面积约6.57万方。家具家电等其他类消费金额也达一千多万。为扩大内需拉动经济，助推“吃住行游购娱”相关消费的提质升级，本次展会主题为“爽爽贵阳·美美观山湖·乐享消费购”，除了可以一站式选择观山湖区在售的优质楼盘外，还可以享受到家居家电、金融贷款等相关
贵阳老城区12-04-02地块规划条件调整批前公示
4月29日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《贵阳市老城区控制性详细规划》12-04-02地块规划条件调整批前公示。公示显示，12-04-02地块位于南明区老城区，东至博爱路，西至都市之星小区，南至都市路小学，北至都司路。
42套！贵阳风景眼建设公司乾麟龙壹号院获证
4月29日，据筑房网官网消息，贵阳乾麟龙壹号院获得预售许可证。此次3号、4号、16号、17号、18号及19号楼共计42套住宅房源入市。据了解，项目自建约2万方滨河公园，眦邻太极田、极地海洋公园、节庆街等城市重要资源，家门口即享休闲度假。社区约1.28低容积率，合围打造，项目占地5.8万方仅531户，为居者提供舒适的自然居境。此外，该项目社区配套基于五星级酒店标准升级，设计海岛风情园林景观，打造集高
地产与物业全生命周期管理如何实践？五大典型企业案例
4月29日，地产与物业全生命周期管理如何实践？克尔瑞物管官微发布五大典型企业案例。面对地产开发短期销售利润与物业管理长期运营效果之间的潜在矛盾，建立科学的利益协调机制至关重要。这种机制旨在通过合理的制度设计与有效的沟通协商，实现地产开发与物业管理部门间利益的均衡分配，确保双方在追求各自目标的同时，共同致力于提升项目的长期价值与客户满意度。基于此，实行全生命周期管理成为不可或缺的选择，地产或物业任一
央企信达10省20城百盘质爱好房节5月1日全国同步启幕
5月1日，央企信达10省20城百盘质爱好房节全国六大区域同步启幕，致敬与时代同行的筑梦人。据了解，信达地产发端于中国信达成立时中国建设银行划转中国信达的9家资本金实体，2008年12月成功重组上市，现下设北方区域公司、沪苏区域公司、华中区域公司、华东区域公司、华南区域公司、西部区域公司、信悦资管公司等7家直属二级公司，管理一级房地产开发资质企业3家。数据显示，2023年，信达地产新开工面积115.
贵阳旭辉白沙关011号地块建设项目审批前公示
近日，贵阳市自然资源和规划局发布关于贵阳旭辉白沙关011号地块建设项目审批前公示。公示显示，贵阳旭辉白沙关011号、012号地块建设项目-（011号地块）申报单位为贵州昌行房地产开发有限公司，申报类别为建设工程规划许可证变更，以下是建设工程规划设计方案：
贵阳万科青年置业季|年轻生活有主张，轻松置业在贵阳
年轻人总在发明新的生活方式，从Gap year、Gap day到Gap night，从居家宅、City walk到诗和远方，追剧，小酌，买买买，想点子，寻搭子，找乐子，忙碌的城市，总是优待会生活的松弛。当爽爽的贵阳，遇上松弛的青年，清晨的街头，嗦碗温润野性的粉，傍晚去文昌阁，邂逅一场路边音乐会，周末宜上春山，与草木春风约会，有朋自远方来，看场全国闻名的村超，贵阳的慢，也是浪漫的漫。天性包容的贵阳，
一季度商业房源成交情况如何？来看TOP50城市图表概览
4月26日，中指研究院发布法拍市场监测报告，报告中，一季度商业房源成交情况如何？以下为TOP50城市图表概览：（2024年一季度商业房源成交量TOP50城市情况）
进驻！万科物业携手诚景·及第风华多方位提升服务品质
4月25日，贵阳万科物业正式进驻诚景·及第风华案场，为诚景置地在贵阳的重要战略项目提供专业领域的高品质案场服务。进驻后，贵阳万科物业将以品质服务浸润在场景打造、服务体验等方面将“软服务”植入“硬空间”，为客户提供差异化服务和美好生活体验。诚景置地具有深厚央企背景，依托中诚信托强大的资金优势，联袂合作伙伴中铁五局，双央企强强合作共建的诚景及第风华项目，位于乌当区中央民族大学附属中学贵阳学校旁，总建筑
教育配套再加码！华中师大一附中贵阳学校签约落户云湖里
4月25日，据贵阳云湖里宣推海报消息，华中师大一附中贵阳学校签约落户云湖里。此外，4月25日-5月5日，贵阳云湖里推出五重壕礼。包括20套特价房源限时抢，认购并签约送车位使用权1个，认购并签约赠送3年物业费，老带新享“3+3”年物业费，成功荐新指定房源，额外奖励现金6000-10000元，认购并签约赠送LV包。据悉，云湖里项目近邻金融城CBD，“一分钟生活圈”迭新需求，分分钟到达金融城、会展城、C
贵阳万科理想城项目再拿证 247套住宅入市
4月24日，据筑房网公示信息显示，贵阳万科理想城项目A组团新获得一张预售证，获准入市247套住宅房源，共计建筑面积25120.97平方米。公示显示，万科理想城项目A组团开发商为贵阳万科远通置业有限公司，位于观山湖区宾阳路与观山西路交汇处。此次获批楼栋号为A1号楼，规划用途为住宅。据了解，万科理想城是贵阳万科第四代城市系品质改善作品，项目位于贵阳新中心观山湖区，“大数据、大金融、大会展、大健康、大商
贵阳万科麓山部分楼栋通过交付备案审核 涉及住宅及商业
4月24日，据贵阳市住房和城乡建设局官网消息，万科麓山E区E1号住宅、E2号住宅、E11号商业、E12号商业及E15号E区西南门通过交付备案审核。据了解，万科麓山位于北京西路与合肥路交界处，总建筑面积25726.25平方米，其中住宅建筑面积23427.25平方米，非住宅建筑面积2070.39平方米，公共配套建筑面积25.46平方米，其他建筑面积203.15平方米。该项目站在居住者角度出发，从场景入
新动态！贵阳科创城·望月府启动勘察招标
4月22日，贵阳市公共资源交易中心发布了科创城·望月府勘察招标公告，项目迎来新进展。公告显示，科创城·望月府总建筑面积87565.77平方米；计容面积53548.77平方米，其中商品房面积42664.18平方米，非住宅面积10884.59平方米；不计容面积34017平方米。此次招标范围包括红线范围内的住宅、商业、地库、公建配套、规划道路、挡墙、边坡等地质勘查及相关技术服务工作，对基础设计、地基处理
重点城市大宗交易市场活跃度较上年四季度提升 交易宗数环比增两成
4月23日，中指研究院发布2024年一季度中国写字楼租金指数研究报告。报告显示，重点城市大宗交易市场活跃度较上年四季度提升，交易宗数环比增两成。（2024年一季度15个重点城市部分大宗交易案例 交易金额>10亿元）2024年一季度，重点城市大宗交易市场活跃度较上年四季度略有提升。写字楼租金指数重点监测的15个城市共监测到大宗交易24宗，较2023年四季度多4宗。分城市等级来看，一线城市共监测
2024观山湖区春季房交会暨消费节推荐|龙湖·舜山府、贵阳地铁·湖山郡
龙湖·舜山府龙湖高端著作，全国第九座舜山府，位于贵阳观山湖区府正门，邻近万达广场、世纪金源、万象汇等商业中心，贵阳喀斯特公园、阅山湖湿地公园等公园环伺，文娱医疗齐备，金阳医院、贵阳奥体中心、博物馆等在侧，内有上万方山水景观。规划有宽幕大平层和府院国墅两大类产品。龙湖集团，涵盖地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务、智慧营造等多航道业务，并积极试水医养、产城等创新领域，目前业务已遍布全国100余个城
龙湖天曜全新组团案名重磅发布 地标级大平层划代金融城
跨过时间的经纬，总有一些伟大的作品，值得敬候，值得收藏。继新奢大平层「龙湖·天曜|峯启」之后，龙湖贵阳年度旗舰钜著，全面升维而来。就在刚刚，龙湖天曜新组团正式发布案名「领峯」，作为龙湖·天曜项目的最后一期压轴力作，于金融城芯林城东路，崛起地标级大平层，为贵阳，启幕巨厅时代。每个世界金融城 都有一座地标级大平层 放眼全球，世界级城市，都有一座金融城。美国纽约、英国伦敦、上海、深圳……无一不以“金融”
C2号楼王封顶！贵阳保利时代4月最新工程进度披露
4月19日，贵阳保利时代发布4月最新工程进度，从其最新工程进度来看，C1号楼1主体已封顶，砌体施工至18F；C2号楼主体已封顶，砌体施工至28F；C3号楼主体修建至6F。以臻心演绎美好生活，以时间鉴证品质沉淀，保利·时代用实际行动兑现承诺，让每一位业主置业安心更放心。据了解，保利时代已封顶的C2号楼是其楼王产品，为Y字形大平层带“第四代”的露台跃层产品，该设计融合了跃层和“四代”产品的优点，也就是
新城发展：2023年贵州物业销售收入13.98亿元
近日，上市公司新城发展发布2023年年度报告。报告显示，新城发展2023年贵州物业销售收入13.98亿元。此外，新城发展贵州省2023年物业建筑面积196,671平方米，平均售价7,111元/平方米，2023年投资物业租金及管理费出租率99.3%，2023年租金及管理费收入1.09亿元，2022年租金及管理费收入9700万元。据悉，新城发展控股有限公司(01030.HK)是一家专注于幸福生活构建的