行业观察
数据解读|1-6月新房销售4.7万亿同比降25.0% 降幅收窄@城楼财经
7月15日，据中指研究院数据显示，1-6月新建商品房销售面积4.8亿平米，同比下降19.0%，新建商品房销售额4.7万亿元，同比下降25.0%，降幅均收窄。（2014年至今全国新建商品房累计销售面积以及销售额同比增速）销售面积方面，2024年1-6月，新建商品房销售面积为4.8亿平方米，同比下降19.0%，6月单月商品房销售面积为1.1亿平方米，同比下降14.5%，降幅较5月收窄6.2个百分点。其
产品力量Vol.3丨在万科，住进了自己的Dream House
一项刊登在《国际环境健康研究杂志》上的研究提出：“哪怕什么都不做，只是每天在公园待上20分钟，就能让人的状态变得更好”，这就是爆火出圈的“公园20分钟效应”。这一理论备受热捧反映出人们对于“附近”的感知和觉醒，一直积极探索人居产品进阶的万科，通过真实需求洞察，希望在离大家最近的地方——社区，实现生活场景和心灵空间的幸福延伸。向外延伸解锁山湖附近的慢生活湖光潋艳、绿野无际的阅山湖公园，是贵阳人验证“
贵阳花果园“中环街”项目筹备最新进度 7月28日如期开街
7月11日，据中联盟贵州城镇发展规划有限公司官微消息，截止2024年7月10日，“中环街”项目（美食街区第一阶段）筹备进度条已达到75%，7月28日如期开街。据了解，项目坐拥花果园白官、花果园购物中心、海豚广场周围，沉淀了数以万计的客流人群，周边上百家店烟火助阵，簇拥找聚周边3公里范围内多个高端社区，直接辐射近300万人口流量，日均15万+客流量，拥有开业就是成熟项目的前提。项目函盖餐饮(本地特色
长江经济带贵阳经济技术开发区流域生态综合治理规划公示
7月10日，贵阳市自然资源和规划局关于长江经济带贵阳经济技术开发区流域生态综合治理工程建设工程规划许可行政审批批前公示。公示显示，项目单位申请核发“长江经济带贵阳经济技术开发区流域生态综合治理工程”《建设工程规划许可证》变更事宜。该项目于2022年12月20日已取得《建设用地规划许可证》（筑规建字2022-0320号），已审批的方案建设规模为可计容用地面积13837㎡，总建筑面积24490.98㎡
贵阳经诚华阳区域城市更新改造项目（一期）规划批前公示
7月9日，贵阳市自然资源和规划局发布关于华阳区域城市更新改造项目（一期）建设工程规划许可行政审批批前公示。公示显示，贵阳经诚城市建设有限公司申请核发华阳区域城市更新改造项目（一期）《建设工程规划许可证》事宜。依据申请，此次申报方案共17栋建筑，计容用地面积52165.95㎡，总建筑面积199203.41㎡，其中计容建筑面积147290.05㎡，不计容建筑面积51913.36㎡；容积率2.82，建筑
1-6月房地产行业融资规模降幅扩大 信用债仍为绝对主力
7月9日，据中指研究院消息，2024年1-6月，房地产行业共实现债券融资2791.6亿元，同比下降26.9%，降幅较上年有所扩大。其中信用债同比下降21.9%，海外债下降54.8%，ABS下降33.3%，各渠道同比均出现下降，其中海外债锐减，信用债仍为融资主力。从房地产开发企业到位资金来看，规模同比下降超两成，降幅扩大，其中，国内贷款和自筹资金同比降幅收窄、占比提升。2024年1—5月份，房地产开
贵阳经开区启动建设保障性租赁住房804套 提前完成全年目标
7月8日，据贵阳经开区建设管理局消息，2024年经开区启动建设保障性租赁住房804套，筹集人才保障性租赁住房700套房源，提前完成全年目标任务。
6月住房租赁企业开业规模TOP30入榜门槛提升至12658间
7月8日，中指研究院发布2024年6月中国住房租赁企业开业规模榜TOP30，榜单显示，TOP30入榜门槛提升至12658间。据中指研究院统计，2024年6月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达116.0万间，较5月增加约1.8万间。其中，TOP5企业累计开业规模达53.2万间，较5月增加约0.6万间，占TOP30总规模比重为45.8%，较5月下降0.20个百分点。2024年6月，开业规模
黄瑜：上半年房地产调整超预期 下半年能否企稳政策落实是关键
7月4日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中房指数2024房地产市场趋势报告会”在北京召开。报告会上，中国房地产指数系统办公室主任、中指控股CEO、中指研究院常务副院长黄瑜认为，上半年房地产调整超预期，下半年能否企稳政策落实是关键。中国房地产指数系统自1994年建立以来，已经经历了将近30年发展，从最初的主要城市房价指数，到2010年发布百城新房价格指
黄瑜：上半年房地产调整超预期 下半年能否企稳政策落实是关键
7月4日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中房指数2024房地产市场趋势报告会”在北京召开。报告会上，中国房地产指数系统办公室主任、中指控股CEO、中指研究院常务副院长黄瑜认为，上半年房地产调整超预期，下半年能否企稳政策落实是关键。中国房地产指数系统自1994年建立以来，已经经历了将近30年发展，从最初的主要城市房价指数，到2010年发布百城新房价格指
贵阳万科提炼五大全新产品观 启幕美好丰盈家的内涵
7月5日，贵阳万科发布一组“2024产品观”宣传海报，以五大产品观启幕美好，丰盈家的内涵。据了解，贵阳万科五大全新产品观包括尊重土地和文脉，因地制宜，回归真实生活；关注社区与城市的关系，主动退距，社区向城市打开；提供更舒适的归家体验，强调质感，颜值与仪式感并存；构建多元复合型生活场景，资源集合，强化社区功能丰富度；关注家庭成员的空间平权，功能集约，更丰富的家庭活动空间。回望过去十四年，贵阳万科从第
见证中海兑现力 中海印龙泉交付贵阳湖居豪宅新封面
最近，贵阳中海印龙泉首批次圆满交付。据悉，此次交付的7号、8号楼比原定交付时间提前71天。可以说，贵阳中海印龙泉凭借兑现的力量，致力完美交付，甚至提前交付，这在当前的市场环境下，已成为站在聚光灯下那个。据了解，中海·印龙泉延续中海地产在黔的择址城市热点板块战略，跟随城市北拓的步伐，成为继中海· 映山湖后第二个贵阳作品，近享约2公里，约1080亩的泉湖公园黄金湖岸线。该项目最近约14米亲湖，汇集城、
保利国际在清镇新成立房地产企业 进一步加快进入贵阳市场
7月4日，据天眼查工商注册信息显示，保利国际控股有限公司于3日在清镇市成立了新一家房地产公司——贵州中保国利置业有限公司，注册资本3000万元，是一家从事房地产业为主的企业。据了解，贵州中保国利置业有限公司由保利国际全资子公司福建盛世华商投资有限公司投资成立。此前，保利国际控股有限公司于6月14日在云岩区黔灵镇新设立控股房地产开发企业贵州黔邑置业有限公司，此次于清镇再次注册房地产公司，保利国际进入
上半年贵阳商品住宅销售排名TOP20房企榜 民营企业占38.09%
7月4日，据贵阳市房协官微消息，2024年上半年贵阳市商品住宅销售排名TOP20房企销售套数占全市近六成。数据显示，上半年房企成交套数Top20占全市成交套数的59.39%，TOP10占全市成交套数41.33%。其中国央企占比21.31%，民营企业占比38.09%。
1-6月中国房地产代建企业政府代建新签规模排行榜出炉
7月3日，中指研究院发布2024年1-6月中国房地产代建企业政府代建新签规模排行榜。2024年1-6月，房地产代建企业积极布局政府代建，从榜单来看，绿城管理以536万平方米的新拓面积位列榜单第一，华润置地和旭辉建管位列二、三位，新签约政府代建规模分别为355万平方米和310万平方米。2024上半年，代建企业在政府代建方面也在探索突破，如绿城管理通过竞标代建杭州市西湖区转塘单元项目，该项目是浙江省在
城中村改造新动态！贵阳三马组团普天地块优化调整公示
7月3日，贵阳市自然资源和规划局发布关于三马组团普天单元SM-08-05-10、11、12地块细则动态维护批前公示。公示显示，SM-08-05-10、11、12地块位于三马组团普天单元，东至小湾河、西接合肥路、北邻创业大道、南侧为马王路。地块规划用地性质为居住用地和中小学用地，用地面积9.99公顷。该地块作为城中村改造项目，一将东西向弹性道路线位北移约20米，整体置于SM-08-05-11地块内，
贵阳中铁阅花溪再获预售证 F2号楼240套住宅入市
7月2日，据筑房网官网消息，中铁阅花溪项目F组团项目新获一张预售证，F2号楼240套住宅入市，建筑面积26696.9平。公示显示，中铁阅花溪项目F组团开发商为贵阳中铁澄丰置业有限公司，位于花溪区溪北街道。此次获批楼栋号为F2号楼，规划用途为住宅。据了解，该项目坐拥贵阳市南明区与花溪区的双城门户核心地段，地铁3号线无缝接驳，紧邻十里河滩公园、花溪公园等国家级景区。拥有极佳的生态资源。作为中铁置业阅系
2024年1-6月中国物业服务企业抖音视频号TOP5出炉
7月2日，中指研究院发布2024年1-6月中国物业服务企业抖音视频号TOP5。2024年1-6月，5家物业服务企业抖音视频号点赞量和转发量共计36.7万次，金地智慧服务尤其突出，抖音视频号点赞量和转发量超12万次。
贵阳中海印龙泉首批次交付 第五代物业恭迎业主归家
近日，贵阳中海·印龙泉历时近3年，正式迎来了7号楼、8号楼首批次提前盛大交付，比原定交付时间提前71天，并实现交房即交证。中海·印龙泉用了不起的兑现力交出「真心」，在泉湖这座星级景区之内，第五代物业服务也应运而生，承袭中海标准，构筑星级酒店式物业服务体验及幸福管家前置服务，酒店级的入户体验、车行落客区、会客大厅、星级酒店的观景式风雨连廊等配置完备，从归家、私宴定制到全龄业主呵护，打造专属家人的理想
2024上半年房地产市场总结与趋势展望
中指研究院分析师孟新增先生在7月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2024上半年房地产市场总结与下半年趋势展望做出分享：近期房地产市场情况房价：6月，二手房价格连续26个月下跌，6月环比下跌0.73%，100个城市环比均下跌。百城新房价格受改善项目入市带动，环比上涨0.15%，但涨幅收窄。销售：新房方面，上半年重点100城新房销售面积同比降幅约40%，6月同比下降约20%，降幅较
2024年上半年中国房企权益销售业绩TOP100出炉
6月30日，中指研究院发布2024年上半年中国房地产企业权益销售业绩TOP100，中海地产、保利发展和华润置地位列权益销售业绩前三。
贵阳中心城区控制性详细规划公示 涉及观山组团商贸单元
7月1日，据贵阳市自然资源和规划局消息，《中心城区控制性详细规划（细则）——观山组团商贸单元（GS-02-01-10）等地块》优化调整方案公示。公示显示，此次优化调整地块为商贸单元GS-02-01地块中的2个子地块，总用地面积8.92公顷。主要优化调整内容：GS-02-01-10（调）地块：用地性质为R2居住用地，用地面积为0.47公顷，容积率2.5，建筑密度不大于22%，建筑限高满足高低错落、显
贵阳市白云区观白活力中心房地产开发项目新获预售证
6月28日，据筑房网官网消息，贵阳市白云区观白活力中心房地产开发项目新获一张预售证，A17号和A19号楼共计72套住宅入市，建筑面积10374.28平。据了解，白云区观白活力中心房地产开发项目位于贵阳市白云区数博大道东、枫林路北，项目总投资373498万元，建安总投资约为199442.34万元。总用地面积194630.90㎡，市政道路面积41751.46平方米，市政绿化面积7355.38平方米，建
上半年约180省市县出台政策超360条 二季度各地政策保持较高频次
6月28日，根据中指监测，2024年上半年全国有约180省市（县）出台政策超360条，二季度各地政策保持较高频次。具体来看，一线城市在限购、限贷、公积金贷款等方面均有政策优化，限购方面，北上广深政策举措主要集中在降低购房个税/社保年限、支持多孩家庭购房、优化非核心区限购等方面，除广州取消120平方米以上限购外，北上深核心区域仍保持严格限购。限贷方面，5.17政策后北上广深均下调了首付比例和房贷利率
贵阳美的·国宾府新获一张预售证 A22号楼196套住宅入市
6月27日，据筑房网官网消息，美的·国宾府项目新获一张预售证，A22号楼196套住宅入市，建筑面积18866.7平。据了解，美的·国宾府项目位于花溪国家城市湿地公园生态核心区内，紧邻文旅融合区及文化教育功能区。项目占地53万㎡，建筑面积153万㎡，规划总户数7893户，车位规划10879个，容积率2.13，绿化率35%。产品涵盖高层、洋房、商铺、公寓等全业态产品。项目内还自建有两所幼儿园，一所小学
中交地产10盘联动 年中再放促销政策
6月27日，据中交地产消息，秉持着对城市、对业主的热爱，中交地产中交地产10盘联动，年中再放促销政策，以多重钜惠倾情回馈每一位家人。
华润营销变革！线下强化案场转化、线上强化获客能力
6也26日，据中指研究院消息，华润营销变革，其营销系统改革的主要特点包括强一线模式、线下强化案场转化、线上强化获客能力。（权限下放自下而上转型模式）强一线模式：华润置地的业务模式聚焦区域深耕与城市运营，项目一线承担更多职能，从而实现线上线下一体化。其一，将线上营销的职能放在项目上，如直播、新媒体、资源投放等工作都由项目策划承担，而区域中台只成立专项支持小组提供专业赋能。其二，打通全渠道模式，将自渠
首付2万入住金融城北 贵阳旭辉·都会新雲再推限时政策
6月26日，据贵阳旭辉·都会新雲宣传海报消息，其再推限时政策，送4万车位券、物业费、首付2万补贴、送全屋家电10件套，来访送百元大礼等优惠来袭。据了解，旭辉·都会新雲位于云环中路与青龙大道主轴交汇处，紧邻贵阳六中，近享周边约40万方商业中心。该项目深谙城市人居需求，在规划之初，便深度考虑了社区景观空间的丰盛可能，整个社区以星空探索为主题，打造“一轴、一带、多花园”极致景观，涵盖城市会客、休闲娱乐、
贵阳市开阳县挂牌出让一宗土地
6月25日，贵阳市公共资源交易平台发布开阳县自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告，以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。公告显示，编号为52012120240006出让地块位于开阳县双流镇凉水井村、用沙村，出让面积为21884㎡，土地规划用途为工业用地，0.3≤容积率，15.0≤建筑密度，绿化率≤20.0，建筑限高=24.0，保证金为165万元。
贵阳上榜全球热门旅游目的地，铁建城带你玩转全世界
当文化旅居成为一种新的泛国际潮流，传统旅游城市纷纷转型升级，追赶新一波热潮，但并非所有旅游城市都是未来的旅居城市；旅居已经从单一“自然景观+度假住宅”模式改变为具备永久性居所价值的“自然资源+城市景观+生活住宅+旅居配套+文化体验”的模式。旅游城市面临着度假人流潮汐化、客户多元化的问题，特别是远离一线城市圈的旅游城市，在城市配套上往往存在不足，旅游淡季人流过小，商业运营不利，旅游旺季人流过多，配套