行业观察
贵阳南垭路国安厅地块再获预售证 11号楼116套住宅即将入市
9月19日，据筑房网消息，贵阳人民大道(云岩段)周边城市更新改造项目新获预售证，11号楼116套住宅即将入市，建筑面积13173.9m²。据了解人民大道(云岩段)周边城市更新改造项目位于云岩区南垭路与市北路交汇处，东临自然山体，南临市北路，西至南垭路，北抵云岩区检察院，总用地面积7.6万平方米，总建筑面积29.2万平方米，由11栋高层住宅、2栋独立商业、配套底商、公建配套和1个幼儿园组成。据悉，人
贵阳三马片区教育设施新动态 人大附小规划方案调整批前公示
9月18日，贵阳市自然资源和规划局发布关于三马片区教育基础设施建设一期工程（人大附小）项目规划总图方案调整批前公示。公示显示，人大附小项目总用地面积90570.36㎡，计容用地面积62726.92㎡，总建筑面积80191.46㎡，容积率0.58，绿地率35.00%，建筑密度29.38%。主要调整内容：由于项目北侧的回民公墓无法搬迁，因此对该项目用地红线及北侧规划市政道路进行调整。因用地范围调整，将
中秋假期新房销售继续回落 9月底政策优化预期增强
9月，楼市进入传统的“金九”营销旺季，中秋假期期间，多地售楼处营销力度加大，但从市场表现来看，仅核心区楼盘到访量较节前有所增加，冷热分化现象仍在，整体市场表现仍较平淡。另外，江浙沪地区受台风影响，楼市成交节奏暂时放缓。从新房市场表现来看，中秋假期期间，房企积极去化现有库存，部分地方政府亦推出相关支持政策，以提升楼市活跃度。但受“台风”、“出游”等多重因素影响，多数城市售楼处整体到访量一般，成交量低
2024年全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计50.3万套
9月18日，据中指法拍数据库监测，截止8月底，2024年全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计50.3万套，较2023年同期53.3万套同比减少约5.5%。累计成交拍品数量约10.9万套，清仓率21.6%，总成交金额2087.9亿元；成交量较2023年同期10.6万套增加约3.1%，同期总成交金额2168.7亿元，减少约3.7%。同时，2024年1-8月法拍房源累计拍次85万次，成交11万次，法拍交
经典再现！贵阳万科·都会印象美学馆即将实景首映
9月15日，贵阳万科·都会印象美学馆即将实景首映，见证海派生活的艺趣，共享都会文明的新章。据了解，万科·都会印象择址于观山湖区，观山湖公园的秀丽风光构筑了区域高品质的生活基调，项目紧邻小龙井运动公园，更为居住者提供了日常休闲的理想场所。除了观山湖区优质的生态资源，距离项目约1km之处，高新区白鹭湖湿地公园的湖光山色相映成趣，营造了一个天然的远离城市喧嚣之地。设计师深刻洞察这一区域的独特魅力，将现代
TOP1！保利发展控股荣膺中国房地产品牌价值榜首
9月13日，2024中国房地产品牌价值研究成果发布会在雄安新区召开，凭借强大综合实力和品牌实力，保利发展控股位居中国房地产品牌价值榜首，荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”TOP1荣誉奖项，彰显行业领军央企担当。这也是保利发展控股连续十五年获得“中国房地产行业领导公司品牌”殊荣。践行国家战略，回归人文本源。三十余年来，保利发展控股秉承“和者筑善”品牌理念，以不动产开发为原点，多元业务立体交互，践行国
观察|房企将现金流安全和有利润的增长作为重中之重
9月13日，据中指研究院消息，房企将现金流安全和有利润的增长作为重中之重，致力于追求高质量的发展。2024年上半年，行业仍处于深度调整阶段，上市房企的盈利能力和流动性都遭遇了极大的挑战。未来随着房地产行业新模式加速构建，供需两侧政策持续优化，行业调整风险逐步出清，市场将逐步稳定并形成新的均衡局面，行业细分赛道下“危中有机”。未来在保证交付的背景下，上市房企仍应将现金流安全和有利润的增长作为重中之重
贵阳观山湖一中附属小学远洋天铂校区开工仪式启动
9月13日，贵阳市观山湖区第一高级中学附属小学远洋天铂校区开工仪式启动，推动区域教育品质再升级，拓展贵阳教育版图。据了解，观山湖一中作为一所示范性公立学府，经过长久的发展学校已经有了一套非常正规成熟的教学体系以及与之相对应的发展体系，配备的教师教学经验丰富，在政府教育系统的大力支持以及自身强悍师资力量的支撑下，已成为观山湖区卓越的教育名片。而观山湖第一高级中学附属小学位于观山湖区远洋红星·观山天铂
市政协领导莅临！贵阳云湖里未来组团璀璨面世
9月9日，贵阳市政协党组书记、主席石邦林带队赴白云区调研房地产业发展情况，白云区政府区长唐樾陪同调研。考察了白云区重点项目之一的景融云湖里，石邦林主席在详细了解项目建设进度、市场销售、资金保障、配套建设等情况后对项目建设给予高度肯定，勉励企业坚定发展信心，紧盯市场需求，优化产品供给：要求属地政府要持续做优服务，切实解决企业及项目所急所盼，确保房地产企业安心发展、稳健发展。云湖里·理想项目自2023
贵阳洋浦·觀山玉首届媒体交流会圆满举行
9月11日，贵阳洋浦·觀山玉首届媒体交流会圆满举行。据了解，2024年洋浦地产入黔，落子城市核心观山湖区奥体中心旁，打造华奢主义墅区——洋浦·觀山玉，依靠全国民营企业制造业500强实业背书的雄厚实力，享有城市璀璨热土奥体板块一城资源精粹。项目以玉系高阶作品借鉴国际社区设计理念，产品类型为建面约140-180㎡雅奢合院墅、建面约117-142㎡精奢空中墅。以镜面美学立面、轻奢园林景观、结合洋浦置地独
贵阳中铁阅山湖B组团新获预售证 BS20号至BS26号楼87套商业入市
9月11日，据筑房网消息，贵阳中铁阅山湖B组团新获一张预售证，BS20号至BS26号楼87套商业入市，建筑面积4802.16平。据了解，贵阳中铁阅山湖位于观山湖区中部，与云潭北路、观山西路、林城西路多面连接，该项目自建40万方城市湿地公园，26万方悦岛滨湖商业群，毗邻贵阳市行政中心、万达广场、奥体中心、金阳医院等醇熟配套。自项目启动之初，中铁置业贵州公司便以高度的责任感和使命感，投入到中铁阅山湖E
配建幼儿园12班！贵阳白云组团南湖单元地块细则动态维护
9月10日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《中心城区控制性详细规划—白云组团南湖单元BY-06-05地块细则动态维护》的批前公示。公示显示，BY-06-05地块南至观云大道和程关摆拢一号路，北至朝晖路，东至云环路，西至绕城高速，总用地面积为85.96公顷。 本次动态维护主要涉及将BY-06-05-03（用地面积6.90公顷）地块分割为两个地块BY-06-05-03（用地面积4.80公顷）和BY-0
全国新房已开工未售库存供给缩量致库存规模下降
9月10日，据中指研究院消息，全国新房“已开工未售库存”约25亿平，供给缩量致库存规模下降。根据中指研究院测算，截至2024年7月，全国住宅“已开工未售库存”为25.2亿平方米，其中“竣工未售库存”为3.8亿平方米。从出清周期来看，目前“已开工未售库存”的出清周期约为3.4年，去化压力较大。
企业核心业务稳中有进 品牌价值逆势增长
9月10日，据中指物业研究品牌价值报告显示，企业核心业务稳中有进，品牌价值逆势增长。行业正在从过去普遍追求高增长的预期中逐渐回归理性，企业更加注重精细化管理和成本结构优化，以提升服务效率和专业性。行业在探索高质量发展道路过程中“阵痛”明显，企业品牌价值增速显著放缓：2024全国性物业服务领先品牌企业品牌价值增速均值降至3.78%，不足过去五年品牌价值增速水平的1/6（2019-2023全国性物业服
听湖归来不看湖|贵阳中海映山湖最后一栋大平层新作
这金融重地，这山湖之上，又多了这一扇窗。5载映山湖启幕4.0湖居时代中海·映山湖2019年与滨湖花城地块巅峰相迎，重仓贵州金融城，有眼光有魄力地坚持核心战略：在城市具有发展红利的土地上，修建不会过时的作品。它连接起金融城的各大地标，又拥揽得天独厚的山湖资源，成就点燃城市高光的贵阳高端改善名片。五年蓬勃生长，它始终将地段积累成心得，将自然演变成日常，一切繁盛已如眼前所见。从【观湖】起笔，开启湖居1.
贵阳保利时代最新工程进度播报 以匠心兑现承诺与期待
近日，贵阳保利时代发布最新工程进度，项目多栋楼正有序施工中，以严苛的标准，以匠心兑现每一份承诺与期待。C1号楼主体结构封顶，砌体工程完成，内外墙抹灰完成，门窗、栏杆安装中；C2号楼主体结构封顶，砌体工程完成，内外墙抹灰完成，门窗、栏杆安装中、外墙涂料已插入施工；C3号楼23层主体结构施工中；C4号楼一层结构施工中；C5号楼5层结构施工中；C6号楼6层结构施工中。据了解，保利时代项目毗邻贵阳轨道交通
贵阳万科都会印象|庄园秩序之美，内外兼修的归家仪式感
巡礼世界建筑之林，每一座历史建筑都沉淀着时代的文化符号。作为中国八大建筑派系之一，海派建筑的形成与发展也凝练着近百年来的辉煌与波荡。它在植根于中华传统文化的基础上，吸收西方新古典主义风格，呈现出庄园秩序之美。贵阳万科深谙城市隐贵人群的生活理想，萃取古典秩序与雅致礼序的精华，以隽永匠心致敬传世经典，在繁华中重新演绎庄园式归家体系，让归心的每一步尽享仪式感。致敬经典汲取自庄园的美学精神外滩上伫立着的几
贵阳首个城更改造项目新动态 南垭路国安厅地块获预售证
9月6日，据筑房网消息，贵阳人民大道(云岩段)周边城市更新改造项目新获预售证，2号楼124套住宅即将入市，建筑面积15231.7m²。据了解人民大道(云岩段)周边城市更新改造项目位于云岩区南垭路与市北路交汇处，东临自然山体，南临市北路，西至南垭路，北抵云岩区检察院，总用地面积7.6万平方米，总建筑面积29.2万平方米，由11栋高层住宅、2栋独立商业、配套底商、公建配套和1个幼儿园组成。据悉，人民大
8月房企债券融资总额为549.2亿元 融资规模环比增长
9月5日，据中指研究院监测，2024年8月房地产企业债券融资总额为549.2亿元，同比下降20.8%，环比增长52.0%。行业债券融资平均利率为2.53%，同比下降0.91个百分点，环比下降0.28个百分点。
公告！贵阳六种情况下二手房购房公积金提取需统一审核
9月3日，贵阳市住房公积金管理中心发布关于进一步加强二手房提取审核公告。公告显示，缴存人购买二手房申请提取个人住房公积金，存在下列情形之一的，实行集中统一受理审批。非配偶、父母、子女以外人员共同购房申请提取住房公积金的；同一套住房在12个月内发生两次及以上交易的；所购房屋交易价格（单价）明显偏离当地市场水平的；已出售同一套住房权属后又将该住房购回的；购买非户籍地住房的；其他存疑的提取情形。同时，对
观点|民营房企融资渠道相对单一 白名单作用有待加强
9月4日，据中指研究院2024下半年中国不动产市场趋势预判调查结果显示，2024下半年房企融资环境需针对性改善，民企融资压力仍较大，融资渠道相对单一，白名单作用有待加强。融资环境层面，超八成调查对象预计房企的融资难度不会继续提升，不同性质房企对于融资成本的预期分化明显，房企融资环境需针对性改善。关于融资难度，近六成调查对象认为融资难度无明显变化，持改善预期者虽由上半年的约四成缩减至约两成，但也高于
8月再登顶！龙湖藏品级奢宅，引领贵阳高端置业风向标
8月荣登贵阳200㎡以上奢宅销售面积TOP1，龙湖·领峯，再次以一份全城瞩目的傲人成绩单，鉴证龙湖作为30年“豪宅专家”的硬实力和超级产品力。热势一燃再燃，传奇有迹可循。龙湖领峯经过10余年不断发展，金融城不仅是贵阳面向世界的产业高地，更是一个人才高地。为此而配套的人居筑品，必须是拔尖的。城市稀贵地段，再加上龙湖卷出天际的产品力，如此“王炸”组合，龙湖·领峯的热销也就成为了必然。择址金融城极核 城
8月30家物业服务企业微信视频号点赞量和转发量共计28.4万次
9月3日，据中指物业研究官微消息，2024年8月，30家物业服务企业微信视频号点赞量和转发量共计28.4万次，TOP30企业微信视频号点赞量和转发量平均约0.9万次。其中排名前三的微信视频号分别为建业物业/建业新生活、新希望服务视频号矩阵、彩生活服务集团/彩之云，点赞量和转发量合计超过2万次。
1-8月旭辉交付3.81万套新房 坚毅笃行兑现品质交付
盛夏渐远，秋意愈浓。旭辉24载，始终以坚毅笃行的姿态，书写着品质交付的底色。2024年1月-8月，旭辉于全国41城69个项目交付超3.81万套新房，无数个关于生活的场景落地扎根，全力践行着“用心构筑美好生活”的承诺。成都旭辉天府未来中心·江山院以时间的真意，绘就生活的底色。2024年8月22日，成都旭辉天府未来中心·江山院首期迎来交付，为322户业主兑现江湾墅区的高品质生活。大堂作为门面担当，是业
贵阳市南明区建华实验小学2024-2025学年度第一学期开学
9月2日，贵阳市南明区建华实验小学2024-2025学年度第一学期开学。据了解，铁建城以贵阳唯一全维教育，润养鸿鹄高才，以首都一站式优质教育资源，办人民满意的教育，助力全省教育高质量发展。据悉，铁建地产贵州公司深耕林城，铁建城登场即非凡，从“影响贵阳未来0年”出发，立势城市发展潮头，铺展开城市更新的恢弘乐章。由此，开启用长期规划和慢开发的“PUD”模式建造铁建城，邀请世界著名大师团队，如EMO、高
2024年8月贵州省房地产项目销售金额排行榜出炉
9月2日，据贵州省房地产业协会消息，8月，全省房地产销售金额前20强项目共计完成商品房销售1781套，实现销售金额19.13亿元。其中，湖山郡完成销售293套，总销售金额2.71亿元荣登排行榜榜首；中铁阅山湖完成销售123套，销售金额1.82亿元位列第二；中国铁建·铁建城完成销售172套，销售金额1.8亿元排名第三。从销售金额规模来看，有4个项目销售金额超过1亿元。其余16个项目销售金额均在0.5
政策速览|8月政策形势总结 加快构建房地产发展新模式
9月2日，中指研究院发布8月政策形势总结。8月，住建部回应住房保障、“好房子”建设、保交房等多个房地产发展等热点问题，强调统筹推进住房城乡建设领域各项改革，深入实施城市更新行动，进一步推动建筑业转型升级，系统开展好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，打造宜居、韧性、智慧城市。同时披露保障性住房建设进展，截至6月底全国已建设筹集保障性住房112.8万套（间），占年度计划的66.2%。金融监管总
贵州贵阳：商业综合体引领消费升级 打造城市新名片
贵州贵阳万象城开业月余，这一集购物、餐饮、娱乐于一体的大型商业综合体，自开门迎客以来，迅速成为引领消费升级的城市新名片。据统计，仅开业前三天，贵阳万象城累计客流量高达95万人次。消费中心+艺术基地 拓展城市共享新空间贵阳万象城位于贵阳南明区老城核心区，总建筑面积约25万平方米，以独特的“mall+里巷街区”设计理念，依托在地人文地理环境特点，打造出既美观又实用的立体空间，提升消费者购物体验，已成为
贵阳风景眼建设公司乾麟龙壹号院再获预售许可
8月30日，据筑房网官网消息，贵阳乾麟龙壹号院再获一张预售许可证。此次6号、7号、8号、23号、24号、25号楼共计30套住宅房源入市。据了解，项目自建约2万方滨河公园，眦邻太极田、极地海洋公园、节庆街等城市重要资源，家门口即享休闲度假。社区约1.28低容积率，合围打造，项目占地5.8万方仅531户，为居者提供舒适的自然居境。此外，该项目社区配套基于五星级酒店标准升级，设计海岛风情园林景观，打造集
贵阳中心城区控规公示 涉及白云组团景宏单元地块
8月29日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《中心城区控制性详细规划—白云组团景宏单元BY-02-02-25地块细则优化调整》的批前公示。公示显示，BY-02-02-25地块位于白云区景宏单元。地处轨道交通线和大氧路围合的夹角地，南面北面紧临轨道交通2号线围墙，东至大氧路，西临山体，总用地面积0.92公顷。规划调整内容：结合最新批供用地情况、三区三线划定成果，将BY-02-02-16地块部分公共交通