行业观察资讯
三中全会详解|加快建立租购并举的住房制度和构建房地产发展新模式
近日，二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》全文发布，在健全社会保障体系中，较大篇幅提及住房保障和房地产相关内容。加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非
贵阳万科·未来星光荣膺贵阳市商品房网签TOP1
7月20日，据贵阳万科·未来星光宣传海报消息，其在7.12-07.18期间，荣膺贵阳市商品房网签TOP1。据了解，万科·未来星光作为理想大盘的收官组团，以“星光”之名，为年轻一代的上进心与希望发声，以“未来”之愿，兑现他们对理想生活的美好期待。这是万科站在改变贵阳青年人居的高度上，打造的全新升级作品，亦是送给青年家庭的礼物。该项目依托理想城6年大城耕耘，项目自建约2.3万方理想金街已开业，目前约1
贵阳观山湖区产业信息服务大楼项目工程规划许可公示
7月19日，贵阳市自然资源和规划局发布关于观山湖区产业信息服务大楼项目建设工程规划许可行政审批批前公示。公示显示，规划总用地面积40408.69平，计容用地面积36362.72平，不可计容用地面积4045.97平，总建筑面积103258.53平，可建设规模面积72725.44平，绿地面积9099.64平，容积率2.0，绿地率大于等于25%，建筑限高36米，总停车位852个，总建筑栋数18栋。
聚焦三中全会|继续强调房地产重要性 坚持稳中求进、先立后破
7月19日，中共中央举行新闻发布会，介绍和解读党的二十届三中全会精神。其中就房地产相关内容点评如下：继续强调房地产重要性，强调要坚持稳中求进、先立后破房地产行业涉及到多个方面，对宏观经济、金融系统均有较大影响，稳定房地产市场对于稳定宏观经济大盘至关重要。本次韩文秀主任进一步强调要“坚持稳中求进、先立后破，用改革的办法解决前进中的问题”，或意味着房地产新旧发展模式依然会平稳过渡。消化存量与优化增量相
2024上半年TOP20城市土地出让金共计3660.2亿元
7月18日，据中指研究院近期发布的《中国土地市场月报（2024年6月）》显示，2024上半年住宅用地出让金TOP20城市出让总金额3660.2亿元，北京、杭州、上海、西安、成都位居前五。2024年6月全国各类用地出让金top10城市中，前十的城市分别是：北京、厦门、武汉、成都、天津、青岛、合肥、三亚、杭州、西安。6月住宅用地出让金TOP20的城市中，北京267亿元排名第一、厦门98亿元排名第二、成
2024上半年代建新签约规模小幅增长 二线城市和长三角区域更受青睐
7月18日，中指研究院最新发布报告《2024上半年代建新签约规模小幅增长，二线城市和长三角区域更受青睐》。房地产代建在经过2023年新签约规划建筑面积高速增长后，2024上半年，代建企业新签约规模小幅增长，代建规模化发展有所减弱，长尾分布特征加强，企业分化显著。典型代建企业商业代建占比近7成，资本代建占比有所提升。从项目分布来看，二线城市占比超5成，长三角区域占比最高，更受代建企业青睐。其中，近7
贵阳铁建城部分楼栋及地库通过交付备案审核
7月17日，贵阳市住房和城乡建设局发布交付备案公告，兰草坝一期G(11)13号地块棚户区改造项目01-1#住宅、01-2#住宅、01-3#住宅、01-4#住宅、01-5#住宅、D1#地库（推广案名：贵阳铁建城）已通过交付备案审核，即将交付使用。据介绍，中国铁建·铁建城总占地面积超1000亩，总建筑面积约240万平方米，经过3年多的建设运营，贵阳铁建城先后打造并运营了贵阳首个内容运营型公园饮马湖，贵
行业观察|中铁置业“未来社区”产品模式在贵州区域的实践
随着我国房地产市场供求关系发生重大变化，房地产行业逐渐从高速发展进入到高质量发展阶段。当前，人民群众对住房的需求已经从“有没有”转向“好不好”，从“有房住”变为“住好房”。建设人民满意的好房子，正成为政府和企业所共同谋求的发展之路。新形势下，地产企业应以居住者的生活方式、行为模式、心理感受、幸福体验等作为切入点，用心建设真正的“好房子”，以满足人们对优质住房的新期待。长期适用主义引领下的理想居所近
总户数1932户！贵阳花溪城中村改造项目新动态
7月15日，贵阳市自然资源和规划局发布关于贵阳市花溪区赵家山区域城中村改造项目（安置房建设）建设工程规划许可行政审批批前公示。公示显示，该项目建设位置是贵阳市花溪区花石路北侧，项目总用地面积70614.33㎡，其中可计容用地面积65295.28㎡，不可计容用地面积5319.05㎡，总建筑面积323569.46㎡，其中计容积率面积228338.45㎡，不计容积率面积95231.01㎡，建筑密度24.
精英马术营回归！贵阳铁建城马术中心TCR训练 骑向梦想的新篇章
奔跑、起跳、跨越、落地、欢呼……2024年首期TCR（马术技能训练课程）正式拉开帷幕。少年们的身姿，帅气地出现在贵阳铁建城马术中心的赛场上，挥洒汗水，不负一腔热血。2023/闪闪发光的回忆7月，2024贵阳铁建城祖平马术TCR训练营高燃回归，这是第二年如期开营。去年祖平马术TCR训练营的成功举办，吸引了全国热爱青少年马术的目光，也为贵阳带来了一场高竞技的马术盛宴，让市民在家门口享受着热火朝天的狂欢
数据解读|1-6月新房销售4.7万亿同比降25.0% 降幅收窄@城楼财经
7月15日，据中指研究院数据显示，1-6月新建商品房销售面积4.8亿平米，同比下降19.0%，新建商品房销售额4.7万亿元，同比下降25.0%，降幅均收窄。（2014年至今全国新建商品房累计销售面积以及销售额同比增速）销售面积方面，2024年1-6月，新建商品房销售面积为4.8亿平方米，同比下降19.0%，6月单月商品房销售面积为1.1亿平方米，同比下降14.5%，降幅较5月收窄6.2个百分点。其
产品力量Vol.3丨在万科，住进了自己的Dream House
一项刊登在《国际环境健康研究杂志》上的研究提出：“哪怕什么都不做，只是每天在公园待上20分钟，就能让人的状态变得更好”，这就是爆火出圈的“公园20分钟效应”。这一理论备受热捧反映出人们对于“附近”的感知和觉醒，一直积极探索人居产品进阶的万科，通过真实需求洞察，希望在离大家最近的地方——社区，实现生活场景和心灵空间的幸福延伸。向外延伸解锁山湖附近的慢生活湖光潋艳、绿野无际的阅山湖公园，是贵阳人验证“
贵阳花果园“中环街”项目筹备最新进度 7月28日如期开街
7月11日，据中联盟贵州城镇发展规划有限公司官微消息，截止2024年7月10日，“中环街”项目（美食街区第一阶段）筹备进度条已达到75%，7月28日如期开街。据了解，项目坐拥花果园白官、花果园购物中心、海豚广场周围，沉淀了数以万计的客流人群，周边上百家店烟火助阵，簇拥找聚周边3公里范围内多个高端社区，直接辐射近300万人口流量，日均15万+客流量，拥有开业就是成熟项目的前提。项目函盖餐饮(本地特色
长江经济带贵阳经济技术开发区流域生态综合治理规划公示
7月10日，贵阳市自然资源和规划局关于长江经济带贵阳经济技术开发区流域生态综合治理工程建设工程规划许可行政审批批前公示。公示显示，项目单位申请核发“长江经济带贵阳经济技术开发区流域生态综合治理工程”《建设工程规划许可证》变更事宜。该项目于2022年12月20日已取得《建设用地规划许可证》（筑规建字2022-0320号），已审批的方案建设规模为可计容用地面积13837㎡，总建筑面积24490.98㎡
贵阳经诚华阳区域城市更新改造项目（一期）规划批前公示
7月9日，贵阳市自然资源和规划局发布关于华阳区域城市更新改造项目（一期）建设工程规划许可行政审批批前公示。公示显示，贵阳经诚城市建设有限公司申请核发华阳区域城市更新改造项目（一期）《建设工程规划许可证》事宜。依据申请，此次申报方案共17栋建筑，计容用地面积52165.95㎡，总建筑面积199203.41㎡，其中计容建筑面积147290.05㎡，不计容建筑面积51913.36㎡；容积率2.82，建筑
1-6月房地产行业融资规模降幅扩大 信用债仍为绝对主力
7月9日，据中指研究院消息，2024年1-6月，房地产行业共实现债券融资2791.6亿元，同比下降26.9%，降幅较上年有所扩大。其中信用债同比下降21.9%，海外债下降54.8%，ABS下降33.3%，各渠道同比均出现下降，其中海外债锐减，信用债仍为融资主力。从房地产开发企业到位资金来看，规模同比下降超两成，降幅扩大，其中，国内贷款和自筹资金同比降幅收窄、占比提升。2024年1—5月份，房地产开
贵阳经开区启动建设保障性租赁住房804套 提前完成全年目标
7月8日，据贵阳经开区建设管理局消息，2024年经开区启动建设保障性租赁住房804套，筹集人才保障性租赁住房700套房源，提前完成全年目标任务。
6月住房租赁企业开业规模TOP30入榜门槛提升至12658间
7月8日，中指研究院发布2024年6月中国住房租赁企业开业规模榜TOP30，榜单显示，TOP30入榜门槛提升至12658间。据中指研究院统计，2024年6月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达116.0万间，较5月增加约1.8万间。其中，TOP5企业累计开业规模达53.2万间，较5月增加约0.6万间，占TOP30总规模比重为45.8%，较5月下降0.20个百分点。2024年6月，开业规模
黄瑜：上半年房地产调整超预期 下半年能否企稳政策落实是关键
7月4日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中房指数2024房地产市场趋势报告会”在北京召开。报告会上，中国房地产指数系统办公室主任、中指控股CEO、中指研究院常务副院长黄瑜认为，上半年房地产调整超预期，下半年能否企稳政策落实是关键。中国房地产指数系统自1994年建立以来，已经经历了将近30年发展，从最初的主要城市房价指数，到2010年发布百城新房价格指
黄瑜：上半年房地产调整超预期 下半年能否企稳政策落实是关键
7月4日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中房指数2024房地产市场趋势报告会”在北京召开。报告会上，中国房地产指数系统办公室主任、中指控股CEO、中指研究院常务副院长黄瑜认为，上半年房地产调整超预期，下半年能否企稳政策落实是关键。中国房地产指数系统自1994年建立以来，已经经历了将近30年发展，从最初的主要城市房价指数，到2010年发布百城新房价格指
贵阳万科提炼五大全新产品观 启幕美好丰盈家的内涵
7月5日，贵阳万科发布一组“2024产品观”宣传海报，以五大产品观启幕美好，丰盈家的内涵。据了解，贵阳万科五大全新产品观包括尊重土地和文脉，因地制宜，回归真实生活；关注社区与城市的关系，主动退距，社区向城市打开；提供更舒适的归家体验，强调质感，颜值与仪式感并存；构建多元复合型生活场景，资源集合，强化社区功能丰富度；关注家庭成员的空间平权，功能集约，更丰富的家庭活动空间。回望过去十四年，贵阳万科从第
见证中海兑现力 中海印龙泉交付贵阳湖居豪宅新封面
最近，贵阳中海印龙泉首批次圆满交付。据悉，此次交付的7号、8号楼比原定交付时间提前71天。可以说，贵阳中海印龙泉凭借兑现的力量，致力完美交付，甚至提前交付，这在当前的市场环境下，已成为站在聚光灯下那个。据了解，中海·印龙泉延续中海地产在黔的择址城市热点板块战略，跟随城市北拓的步伐，成为继中海· 映山湖后第二个贵阳作品，近享约2公里，约1080亩的泉湖公园黄金湖岸线。该项目最近约14米亲湖，汇集城、
保利国际在清镇新成立房地产企业 进一步加快进入贵阳市场
7月4日，据天眼查工商注册信息显示，保利国际控股有限公司于3日在清镇市成立了新一家房地产公司——贵州中保国利置业有限公司，注册资本3000万元，是一家从事房地产业为主的企业。据了解，贵州中保国利置业有限公司由保利国际全资子公司福建盛世华商投资有限公司投资成立。此前，保利国际控股有限公司于6月14日在云岩区黔灵镇新设立控股房地产开发企业贵州黔邑置业有限公司，此次于清镇再次注册房地产公司，保利国际进入
上半年贵阳商品住宅销售排名TOP20房企榜 民营企业占38.09%
7月4日，据贵阳市房协官微消息，2024年上半年贵阳市商品住宅销售排名TOP20房企销售套数占全市近六成。数据显示，上半年房企成交套数Top20占全市成交套数的59.39%，TOP10占全市成交套数41.33%。其中国央企占比21.31%，民营企业占比38.09%。
1-6月中国房地产代建企业政府代建新签规模排行榜出炉
7月3日，中指研究院发布2024年1-6月中国房地产代建企业政府代建新签规模排行榜。2024年1-6月，房地产代建企业积极布局政府代建，从榜单来看，绿城管理以536万平方米的新拓面积位列榜单第一，华润置地和旭辉建管位列二、三位，新签约政府代建规模分别为355万平方米和310万平方米。2024上半年，代建企业在政府代建方面也在探索突破，如绿城管理通过竞标代建杭州市西湖区转塘单元项目，该项目是浙江省在
城中村改造新动态！贵阳三马组团普天地块优化调整公示
7月3日，贵阳市自然资源和规划局发布关于三马组团普天单元SM-08-05-10、11、12地块细则动态维护批前公示。公示显示，SM-08-05-10、11、12地块位于三马组团普天单元，东至小湾河、西接合肥路、北邻创业大道、南侧为马王路。地块规划用地性质为居住用地和中小学用地，用地面积9.99公顷。该地块作为城中村改造项目，一将东西向弹性道路线位北移约20米，整体置于SM-08-05-11地块内，
贵阳中铁阅花溪再获预售证 F2号楼240套住宅入市
7月2日，据筑房网官网消息，中铁阅花溪项目F组团项目新获一张预售证，F2号楼240套住宅入市，建筑面积26696.9平。公示显示，中铁阅花溪项目F组团开发商为贵阳中铁澄丰置业有限公司，位于花溪区溪北街道。此次获批楼栋号为F2号楼，规划用途为住宅。据了解，该项目坐拥贵阳市南明区与花溪区的双城门户核心地段，地铁3号线无缝接驳，紧邻十里河滩公园、花溪公园等国家级景区。拥有极佳的生态资源。作为中铁置业阅系
2024年1-6月中国物业服务企业抖音视频号TOP5出炉
7月2日，中指研究院发布2024年1-6月中国物业服务企业抖音视频号TOP5。2024年1-6月，5家物业服务企业抖音视频号点赞量和转发量共计36.7万次，金地智慧服务尤其突出，抖音视频号点赞量和转发量超12万次。
贵阳中海印龙泉首批次交付 第五代物业恭迎业主归家
近日，贵阳中海·印龙泉历时近3年，正式迎来了7号楼、8号楼首批次提前盛大交付，比原定交付时间提前71天，并实现交房即交证。中海·印龙泉用了不起的兑现力交出「真心」，在泉湖这座星级景区之内，第五代物业服务也应运而生，承袭中海标准，构筑星级酒店式物业服务体验及幸福管家前置服务，酒店级的入户体验、车行落客区、会客大厅、星级酒店的观景式风雨连廊等配置完备，从归家、私宴定制到全龄业主呵护，打造专属家人的理想
2024上半年房地产市场总结与趋势展望
中指研究院分析师孟新增先生在7月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2024上半年房地产市场总结与下半年趋势展望做出分享：近期房地产市场情况房价：6月，二手房价格连续26个月下跌，6月环比下跌0.73%，100个城市环比均下跌。百城新房价格受改善项目入市带动，环比上涨0.15%，但涨幅收窄。销售：新房方面，上半年重点100城新房销售面积同比降幅约40%，6月同比下降约20%，降幅较