行业观察
恭贺！万达生态城入选贵阳房地产融资 “白名单” 保交付有保障
房地产一头连着民生，一头连着经济。在今年1月26日住建部召开城市房地产融资协调机制部署会后，全国多座城市陆续公布首批房地产项目融资“白名单”，一时成为热点话题。贵阳市政府积极响应中央各项政策，以“保交楼、保民生、保稳定”为目标，加强房地产市场调研，贯彻落实企业需求，多次推动保交楼政策落地实施，于近日再次更新房企“白名单”，贵阳万达生态城赫然在列。凭实力 荣耀入选据了解，此次入选白名单条件极为苛刻。
贵阳南明区尚诚小学暨诚景尚城华麟小学即将正式开学
8月28日，据诚景·尚城宣传海报消息，南明区尚诚小学暨诚景尚城华麟小学将于9月2日正式开学，9月3日举行2024年秋李开学典礼暨启航仪式。据了解，诚景·尚城作为入驻贵阳的重大开篇之作，雄踞南明主城甘荫塘板块，稳享贵阳“一核三中心多组团”规划、阿哈湖绿核发展圈红利。贵阳华麟学校将向诚景·尚城华麟学校输出成功的办学理念、办学方式、教学成果，积极与诚景·尚城的携手，合力将诚景·尚城华麟学校办成人民满意的
观察|今年房地产市场整体处于深度调整阶段，市场预期进一步走弱
8月27日，据中指研究院消息，2024年房地产市场整体处于深度调整阶段，市场预期进一步走弱。住宅销售层面，调查对象普遍认为2024年全国住宅市场销售面积跌幅将进一步扩大。今年上半年全国新建商品住宅销售面积已下降21.9%，半数调查对象认为2024年全年销售面积同比降幅在20%以内，超七成认为在30%以内。从不同的机构类型来看，房企调查对象相较于金融机构更谨慎，三成房企调查对象认为2024年销售面积
惊艳！总价90万起购贵阳观山湖保利时代第四代空中跃“墅”
近日，贵阳观山湖保利时代第四代空中跃“墅”推售，总价90万起购建面约90-115㎡全景错跃和建面约142-148㎡空中叠墅。据了解，保利时代项目毗邻贵阳轨道交通S2线上麦西站（规划中），兴筑路、观山西路贯穿东西，云潭南路、宾阳大道连接南北，约40分钟车程即可抵达贵阳东南西北各大区域。该项目还坐拥约25万方奥体中心和地质博物馆，周边四大公园环伺、六大商圈云集，丰盛配套资源齐聚，纵享城市主流生活圈。此
贵阳龙湖舜山府再获预售证 A-13号楼223套住宅即将入市
8月26日，据筑房网消息，龙湖G(21)021号地块项目（推广案名：贵阳龙湖舜山府）再获一张预售证，A-13号楼223套住宅房源即将入市，建筑面积23771.5m²。据了解，龙湖舜山府，择址观山湖城市高地，项目周边四大公园环抱，坐享约3公里黄金生活圈。该项目自面世以来，就以集建筑、景观、物业之大成的鼎级产品力吸引全城关注，首次开盘就以劲销10亿热绩燃爆贵阳。项目一期已于去年12月正式兑现交付，广获
上周楼市整体环比上涨 二线城市涨幅最大
8月26日，据中指研究院消息，上周楼市整体环比上涨，涨幅为25.94%，同比下降，降幅10.29%。各线城市整体环比同步上涨，其中二线城市环比涨幅最大，青岛领涨。上周，一线城市成交面积整体环比上涨0.73%，同比下降5.37%。分城市来看，北上广深4城市中，北京、深圳、广州3城市均环比下降，仅上海环比增长，涨幅为20.5%；深圳降幅最大，为21.3%。同比来看，整体同比仍下降，上海降幅最大，为10
龙湖天曜领峯“卷王”加推|用一座天际资产 远见极核生活向往
“住在城市中最骄人的位置， 在每个人都知道并且向往的地方，过着常人无法窥及的生活，上演个人与家族的传奇。”——巴金 时代迭新浪潮，豪宅从未停止产品力的焕新升级，不止赋予居住功能的奢阔张力，也成为顶峯生活体验的衡量标准。 总有些登场，注定万众争藏。龙湖天曜丨领峯，作为贵阳首个金融城极核奢宅藏品，自面世以来，便以敏锐严苛的择址和超越此前所见的超配产品力，迅速被高净值人群锁定，成为热领全城的奢藏红盘。首
碧桂园服务披露上半年中期业绩 非业主服务营收同比降幅达63.4%
8月23日，据碧桂园服务昨日发布的2024上半年中期业绩公告显示，碧桂园服务的营收增长放缓，实际上是由多个因素共同作用的结果。从企业的角度来说，公司的核心业务——物业管理服务、社区增值服务以及“三供一业”业务仍然保持着稳定的增长，支撑着碧桂园服务的业绩增长，然而非业主增值服务、城市服务和商业运营服务的收入有所下降，影响了营收的增速。其中，非业主服务营业收入由去年同期的971.8百万元大幅下降至35
贵阳二环四路城市带控规调整公示 涉及雨高桥地块
8月21日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《贵阳二环四路城市带控制性详细规划（调整）》富源-01-23（A）（调）、富源-01-23（B）（调）地块规划条件调整的公示。公示显示，雨高桥项目位于机场路图云关隧道入城口、机场路与中环立交处，地块三面环山，是进入老城区的重要门户位置，项目总用地12公顷。原规划用地性质主要为居住用地和城镇道路用地，规划调整方案拟优化园林路线形，使其更加顺直，减少对地块割裂
中国铁建·黑钻举办经纪人节电音泳池派对
8月22日，据中国铁建·黑钻宣传海报消息，其于21日晚举办经纪人节电音泳池派对。据了解，中国铁建·黑钻项目所在的中国都市文化示范区，历经三年的正式开发建设，以10亿级配套，把一个典型的城乡接合部打造成一个山水相依、城景相融的“都市绿心生活圈”。中国都市文化示范区依托城市绿核阿哈湖国家湿地公园，通过完善公共服务、生活服务、商务服务，为城市可持续开发运营提供一站式、定制化的完整解决方案，助推城市更新。
去库存背景下中国住房租赁市场发展趋势究竟如何？
中指研究院分析师郑俊彤先生在8月20日的“2024中国住房租赁优秀企业线上主题论坛”中，对去库存背景下住房租赁市场发展趋势进行分析和展望。政策方向：三中全会再提租购并举，租赁市场支持政策聚焦金融支持和消化存量2015年底随着“租购并举”住房制度的提出，住房租赁市场的配套政策不断完善，行业开始加速发展。2021年国务院提出加快保障性租赁住房建设，进一步明确了住房保障体系的顶层设计，租赁市场进入到高质
贵阳美的璟悦风华部分楼栋通过交付备案审核
8月21日，贵阳经济技术开发区建设管理局发布交付备案公告，贵阳经开区轴承厂区域棚户区改造项目（推广案名：美的璟悦风华）（二期）GD（21）012地块（B-6#、B-7#、S-12#)通过交付备案审核。公示显示，美的璟悦风华位于贵阳市经开区珠江路与浦江路交叉口，是美的置业在贵阳轴承厂的基础上进行建筑修缮。2020年，美的·璟悦风华项目开盘。经过两年时间的打磨，2022年底，以出色的产品力与兑现力，璟
贵阳云岩三马片区保障性住房项目规划方案公示
8月20日，贵阳市自然资源和规划局发布关于贵阳市云岩区三马片区保障性住房项目规划方案公示。公示显示，本次报审方案总建设用地面积17202.67平方米。总建筑面积80719.93平方米，其中计容建筑面积60209.34平方米不计容建筑面积20510.59平方米，容积率3.5，建筑密度12.3%，绿地率35.48%，设计停车位699个，总户数699户，5栋建筑，最高建筑高度92.25米（实际指标以《建
贵阳中心城区控规公示 涉及白云组团青山单元地块
8月19日，贵阳市自然资源和规划局发布关于 《中心城区控制性详细规划—白云组团青山单元BY-01-01-10地块细则动态维护》的批前公示。公示显示，根据2023年12月11日已批控规细则，白云组团青山单元BY-01-01-10地块规划为一所中等专业学校用地（A32）（贵州宇航职业技能技术学校），用地面积8.67公顷，容积率≤1.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高≤60M。 动
各线城市整体环比微涨，二线城市涨幅较为明显
8月19日，据中指研究院数据显示，上周楼市交易各线城市整体环比微涨，二线城市涨幅较为明显。上周，一线城市成交面积整体环比下降6.3%，同比上涨9.4%。分城市来看，北上广深4城市中，上海、深圳、广州3城市均环比增长，广州涨幅最大，为26.7%，仅北京为环比下降，降幅为44%。同比来看，整体同比增长，深圳涨幅最大，为58.8%，北京同比下降7.1%。二线代表城市整体成交面积环比上涨8.30%。分城市
贵阳首笔二手房“带押过户”公积金贷款成功发放
8月16日，据贵阳公积金官微消息，贵阳市住房公积金管理中心于8日发放首笔二手房“带押过户”公积金贷款，从受理贷款至放款仅用时10个工作日，极大减少了买卖双方的交易成本和交易时间。近日，市民王先生拟购买一套二手房，但因卖方原商贷未结清且贷款余额较大，自有资金又不足以偿还贷款，双方为如何成功交易发愁，向贵阳市住房公积金管理中心委托银行贵阳银行求助。银行工作人员向其介绍了市公积金中心今年5月新出台的三项
房企债务重组分析：走向良性发展的关键是什么
在当前经济环境下，房地产行业面临前所未有的挑战。部分房企因高额债务而处于重组边缘，而成功重组不仅关乎企业的生存，更影响整个行业的未来发展。那么，目前房企债务重组的现状如何？成功的关键因素又是什么？根据中指监测，目前融创中国、富力地产、中国奥园等少数房企基本完成境内债务展期和外债重组，当代置业和中梁控股等也完成境外债重组。成功的债务重组主要有几个关键因素：一是，化债态度来看，积极作为有助于债务重组。
贵阳中铁尚和锦城8月热力购房节6重礼倒计时1天
8月15日，据贵阳中铁·尚和锦城宣传海报消息，其8月热力购房节6重礼仅剩最后一天。据了解，中铁·尚和锦城项目位于贵阳市云岩区三马片区A05-2（和尚坡）地块，东临规划道路临宏业康馨园、南至马王路、西至同城大道、北至北京西路。其总建筑面积47201.69平方米，其中住宅建筑面积10703.53平方米，非住宅建筑面积5119.05平方米，公共配套建筑面积267.34平方米，其他建筑面积31111.77
全国超20城按区进行住房套数认定 将认贷范围收窄至购房所在区
根据中指研究院统计，截至8月14日，全国超20城按区进行住房套数认定，将认贷范围收窄至购房所在区。此前在去年重庆、天津、昆明就已出台相关政策，按区优化调控，今年以来，城市范围进一步扩大，广州、杭州、成都等地均可按区认定购房套数。当前部分城市首套、二套的首付比例和房贷利率仍有较大差距，多数城市首套首付比例为15%，二套房首付比例为25%，首付比例相差10%，部分城市首套房贷利率在3%左右，二套房贷利
全国房地产经纪人考试开始报名啦！
8月14日，据贵州省房地产业协会官微消息，全国房地产经纪人考试将于8月15日开始报名，报名时间至9月10日止。据了解，申请参加房地产经纪人协理职业资格考试的人员，除应具备上述考试报名基本条件外，还应具备中专或者高中及以上学历。申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员，除应具备上述考试报名基本条件外，还应符合下列条件之一：1.通过考试取得全国房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年
贵阳君安·金檀郡签约观山湖中小学 以家门口优教主场赋能未来
8月14日，据贵阳君安·金檀郡宣传海报消息，其签约观山湖中小学，以家门口优教主场赋能未来。据了解，君安·金檀郡择址观山湖核“芯”，以城市头排之姿，揽生态、交通、教育、商圈等一城精粹，紧邻贵阳高铁北站、地铁1号线，观山东路/西二环/阳关大道等“三横三纵”交通路网，自由畅享城芯便捷生活。该项目独享原生山体公园，带来后花园般的鲜氧生活，观山湖公园、长坡岭公园、鹿冲关公园、黔灵山公园、东林公园、黑石湿地公
喜报！万达生态城入选贵阳房地产融资白名单
8月14日，据万达生态城宣传海报消息，其入选贵阳房地产融资白名单。据了解，贵阳万达生态城是万达集团在贵阳开发建设的第一个住宅项目，项目位于盐沙大道地铁一号线雅关站旁，划为云岩管辖片区，衔接两城区与观山湖区。贵阳万达生态城将以轨道交通站点为中心，形成新的枢纽中心、商业中心和生活中心，通过万达综合开发打造新一代公园式宜居宜业宜投资的商业综合体。
中国133家公司上榜世界500强 仅3家房企 民营房企挂零
近日，《财富》世界500强榜单出炉。榜单显示，中国133家公司上榜世界500强，主营房地产的仅3家，无一家民营房企。中国上榜企业方面，加上台湾地区企业，中国今年共有133家公司上榜，比去年减少9家。133家上榜中国公司2023年营收总额约为11万亿美元，相比去年142家上榜公司，营收总额下降约6%。地产领域方面，今年中国仅有3家以房地产开发为主业的企业上榜，均为央国企，分别为：中国保利、万科和绿地
重大事件梳理！典型代建企业7月新签代建项目汇总
8月13日，中指研究院发布7月代建月报。报告显示，7月，金地管理、蓝城控股、绿城管理、华润置地等多企业新签约多个代建项目。（2024年7月典型代建企业新签项目）其中，合生创展上半年合约销售额88.5亿元，代建销售额20亿元。7月5日，合生创展集团有限公司发布公告，截至2024年6月30日止6个月，合生创展及其合营公司及联营公司以“合生”品牌代建管理的代建管理物业总合约销售面积为约28702平方米，
贵阳洋浦·觀山玉发布公告 8月16日启动车位销售
8月12日，洋浦·觀山玉官微发布车位销售公告，计划于2024年8月16日启动车位销售，2024年8月31日前购买，可享受特别优惠。2024年9月1日起，取消该优惠政策，届时政策、价格将另行通知。据了解，洋浦·觀山玉依靠500强实业背书的雄厚实力，再启林城全新发展篇章，享有城市璀璨热土奥体板块一城资源精粹，凝集市、区政府，奥体中心、省地质博物馆等政经配套，紧握城市发展脉动。城市三横四纵交通快捷网路助
重点城市二手房市场延续“以价换量”态势 成交量维持一定规模
8月12日，据中指研究院消息，重点城市二手房市场延续“以价换量”态势，成交量维持一定规模。根据中指数据，2024年1-7月，重点15城二手房住宅成交59.0万套，同比下降2.8%，7月成交9.9万套，环比增长2.9%，同比增长42.5%。价格方面，根据中指百城价格指数，2024年7月，百城二手住宅均价环比下跌0.74%，已连续27个月环比下跌，同比下跌6.58%。（2024年7月全国15个重点城市
贵阳万科云翠隐秀再获预售证 新增216套住宅入市
8月9日，据筑房网官网消息，贵阳万科云翠隐秀新获一张预售证，云岩区再增216套住宅入市。据了解，万科云翠隐秀是万科入黔十三年新秀大作，也是万科在云岩区的第13号作品，位于云岩区三马片区茶园路街道办事处百花大道南侧，由贵阳万新建设有限公司开发建设，此次2号楼216套住宅获得预售证，建筑面积21958.16m²。该项目在园林打造上，借贵阳山川之势，在最大化保留山地原貌的基础上，设计三台地景观。层层拾阶
再启新程，耀领未来！贵阳广大城全新组团举行开工奠基仪式
8月8日，贵阳广大城全新组团开工奠基仪式举行。据了解，广大城地处观山湖、清镇和贵安新区的咽喉位置，凭借贵阳贵安大融合构筑万亿级都市圈的大趋势，已经被标定为“大贵阳都市圈桥头堡”的重要城市综合体项目，区位战略地位不言而喻。经过近十年的发展，广大城已开发建设大量高层、大平层、洋房、退台别墅、独栋别墅等住宅产品，且产品基本是“现房/准现房”，现已有超15000户业主定居于此。11年时间沉淀，广大城始终与
盼盼贵阳首映 君安·金檀郡首开倒计时3天
8月7日，据贵阳君安·金檀郡宣传海报消息，其将于8月10日首开，推售建面约96-125平揽境高层和建面约137-144平墅境洋房，购房还送车位。据了解，2024年，盼盼食品集团带着关于年轻与热爱的活力，带着冠军品质和美好栖居的理想，翻然而至，与贵阳新生代”自由、鲜活”的生活态度一拍即合，打造更先进的都市生态健康活力住宅一一君安·金檀郡，焕新城市美好生活范本。君安·金檀郡深谙当代城市新青年需求，打造
苏派名宅，美学样板！贵阳中式院落生活示范区只此山水间
近日，贵阳山水间中式院落生活示范区实景绽放。据了解，山水间项目由贵州省水投集团与花溪区政府平台公司共同投建，是一个低密度、高品质的纯正苏派住宅产品，除了打造有纯正苏派古典园林景观之外，还依托花溪湖、洛平水库双湖资源，建设了山水间湿地公园，希望为本区域‘一刻钟便民生活圈’提供品质生活休闲场景。同时，山水间规划了山水花柒主题商业区，希望通过住宅、公园、商业的有效组合，携手住户、商户、客户，共同构建本区