行业观察
2024年7月中国物业服务企业抖音视频号TOP5榜公布
8月6日，中指研究院发布2024年7月中国物业服务企业抖音视频号TOP5。2024年7月，5家物业服务企业抖音视频号点赞量和转发量共计6万次，小新二三事尤其突出，抖音视频号点赞量和转发量超2.1万次。
双名校9月开学！中铁五局置业尚和锦城项目用行动兑现教育配套
近日，中铁五局置业公司中铁·尚和锦城项目十九钟校区顺利通过竣工验收，于2024年8月1日取得竣工验收备案表。教育部门已批准今年9月1日正式开学，7月27日已启动中学和小学（实验二小在中学校区临时过渡开办）招生入学现场报名审核工作。据了解，贵阳市十九中校区总建筑面积约1.5万平方米，配备24个教学班。自2023年10月7日政府交地以来，项目公司克服了工期紧、任务重，地质条件差（下方为北京西路地铁站施
部分央国企销售表现韧性较强 民营房企市场份额或会再提升
近日，中指研究院发布《2024年1-7月中国房地产企业销售业绩排行榜》和《2024年1-7月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》。从两份报告中可以看到，部分央国企销售表现韧性较强，如绿城中国（03900.HK），去年7月销售额排名第7，今年7月排名第3 ，排位明显上升。越秀地产(00123.HK)，去年7月销售额排名第13，今年7月排名第9 ，排位也提升了4名。保利置业（00
1-7月贵州房产项目前20名实现销售金额103.63亿元
8月1日，贵州省房地产业协会发布2024年1-7月贵州省房地产项目销售金额排行榜。1-7月，贵州省房地产项目中，销售金额前20名项目共计完成商品房销售8987套，实现销售金额103.63亿元。其中，中铁阅山湖完成销售914套，销售金额12.63亿元荣登排行榜榜首；贵阳建发金融北城完成销售942套，销售金额9.26亿元位列第二；中国铁建·铁建城完成销售549套，销售金额7.39亿元排名第三。从销售金
贵阳龙湖景粼天著再获预售证 14-1号楼104套住宅入市
8月1日，据筑房网消息，贵阳金竹甲秀南路棚改项目四组团一期B地块（推广案名：龙湖景粼天著）新获一张预售证，104套住宅入市，建筑面积10285.68m²。公示显示，金竹甲秀南路棚改项目四组团一期B地块开发商为贵州裕丰合置业投资有限公司，位于经开区金竹片区甲秀南路以西、岷江路南侧。此次获批楼栋号为14-1号楼，规划用途为住宅。据悉，龙湖景粼天著为龙湖集团首入贵阳之作，择址于贵阳几何中心金竹甲秀南路，
拿地总额4307亿元！1-7月房企权益拿地金额与面积TOP100出炉
8月1日，中指研究院发布2024年1-7月中国房地产企业权益拿地金额与面积TOP100。2024年1-7月，TOP100企业拿地总额4307.1亿元，同比下降38.0%，相较1-6月降幅继续扩大2.2个百分点。7月一、二线城市土地推出和成交均有所减少，TOP100企业拿地总额同比降幅随之扩大。整体来看，拿地向核心城市优质地块聚焦的趋势持续，土拍市场和销售市场分化加剧，促使房企拿地短期内整体依旧保持
继沈阳、兰州等城取消销售限价后，郑州取消限价
7月31日，据中指研究院统计，今年以来，沈阳、兰州、郑州、宁德等城市明确不再实施新建商品销售价格指导，即取消销售限价，另有阳江、珠海、芜湖等地优化限价政策，如缩短备案价格调整时间间隔、取消楼层差价限制等。
贵阳中海新天地部分楼栋及对应地下部分通过交付备案
7月31日，贵阳市住房和城乡建设局发布交付备案公告，中海映山湖城市综合体项目（中海新天地）A1组团A-4、A-8、A-9、A-11~A-13、AS5a、AS6、AS7号楼已通过交付备案审核，即将交付使用。公告显示，该项目已获得A1组团A-4、A-8~A-13、A-16~A-20、A-27、A-28、A-35、A-36、AS5a、AS6、AS7号楼及对应地下部分126875.92平方米《建设工程竣工
贵州铁路投资集团发行票据成功融资11.25亿元
7月30日，据贵州铁投官微消息，其成功发行“24黔铁投MTN001”中期票据，发行规模11.25亿元，期限为5年，票面利率为2.38%，为贵州省同期限信用债历史最低记录。据了解，本次债券发行得到了市场的热烈响应，全场认购倍数达2.93倍，充分展现了市场对贵州铁投集团的高度信任和对未来发展的坚定信心，为贵州铁投集团继续通过资本市场筹措资金以及开展后续融资工作奠定了坚实的基础。
贵阳铁建城悦墅|空中庭院森林，开启20分钟精神快充效应
被称为“当代人的精神快充”，公园20分钟效应，你听说过吗？有研究显示，在自然环境中度过20分钟，可以显著减少压力和提升精神状态，近来，社交平台软件上有大量“种草帖”、多地开展“留白增绿”行动等，这种被称为亲近自然的心灵疗愈，备受当代人的追捧。公园式休闲放松的爆火，足见现代人对绿色生活的渴求。铁建城·悦墅不仅是户户有庭院的森居实践，更是把绿色生态的理念植入到社区开发当中。葱茏绿意、森活水景、森林架空
上周二线整体成交面积环比上涨 三四线环比上升
7月29日，据中指研究院消息，上周，二线代表城市整体成交面积环比上涨，涨幅为12.38%。分城市来看，除宁波、南宁外，其余代表城市环比均上涨，其中青岛涨幅最大，为55.51%；温州次之，为20.93%。同比来看，二线代表城市整体下降17.84%。（二三线重点城市成交面积环比涨跌幅）三四线代表城市整体环比上升，升幅为11.49%。分城市来看，大部分代表城市环比均上升，其中，眉山升幅最大，为488.2
贵阳南明区尚城小学暨诚景·尚城华麟小学联合办学声明
7月27日，据诚景置地官微消息，南明区尚诚小学暨诚景·尚城华麟小学，由南明区教育局与诚景·尚城项目联合办学。据了解，该学校由诚景·尚城项目配建后移交南明区教育局，是一所全日制公办学校。据悉，为提升该学校的办学水平，诚景·尚城项目引入华麟学校的优秀教育资源，并由华麟参与到该学校的教育教学管理，促进孩子全面发展，向全市中学输送优质生源。资料显示，贵阳市华麟学校由贵阳市首批名校长王前明领衔，从领导班子到
贵阳花溪城市组团溪北等地块控规调整批前公示
7月26日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《贵阳市花溪城市组团溪北01-05-01、01-05-02、01-07-11等地块控制性详细规划调整方案》批前公示。公示显示，拟调整范围位于贵阳市花溪区溪北街道办，东至花溪大道、西至花石路、北至航天西路、南至花溪医院，包含贵州大学东校区、西校区及贵大附中，总面积255.48公顷。按照贵阳市政府促进土地节约集约利用的工作要求和贵州大学满足“十四五”办学规模增
行业下行压力导致规模竞速下代建企业呈现新特征
2021年以来，政策多次强调房地产行业要探索新发展模式。房地产企业顺应政策及行业趋势，积极实施轻重并举的发展策略，构建新发展模式。代建作为新发展模式，日益受到房企青睐。2023年，代建企业代建项目新签约建筑面积为17312万平方米，较2022年大幅增长56.3%，增长显著。2024上半年，增速明显回落。2023年，前五企业市场集中度下降8.8个百分点至49.8%，但仍保持高位。代建企业新签约规模长
2024贵阳万科甜蜜课堂第6季开课预告公布
7月25日，贵阳万科发布2024贵阳万科甜蜜课堂第6季开课预告。其中，7月28日，在万科·麓山营销中心，课堂老师为马老师；8月3日，在万科·未来星光实景展示区，课堂老师为小马老师；8月10日，在万科·云翠隐秀实景展示区，课堂老师为彬彬老师。据了解，2023年，贵阳万科交付总数达6254套，如期交付率100%。2024年，万科·麓山E区麓鸣组团也如期完成了交付，并延续了“交房即交证”的政策指引，让选
上半年全国各类法拍房源累计38.2万套 较去年上半年减少约1.1%
7月25日，据中指法拍数据库监测，截止6月底，2024年上半年全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计38.2万套，较2023年上半年38.6万套同比减少约1.1%。累计成交拍品数量约7.85万套，总成交金额1537.3亿元；较2023年7.42万套增加约5.8%，2023年同期总成交金额1580.5亿元，减少约43.2亿元。2024上半年各类法拍房源成交均价5147元/㎡，2023年同期全国各类法拍
中铁建贵安花语墅贵安光和业主食堂今日试营业
7月24日，据中国铁建贵安花语墅宣传海报消息，其贵安光和业主食堂今日试营业，7月26日即将正式营业。据了解，中铁建贵安花语墅贵安光和业主食堂涵盖川、黔湘、粤四大菜系，兼顾南北风味，环境宽敞舒适设有独立雅间，日常用餐，或设宴款待宾客均可。据悉，贵安花语墅是中国铁建地产贵州公司倾力打造的第四代绿色生态住宅，选址贵安新区的北部片区。该项目以“将城市建到山水自然中，又将山水还原到城市里面”为理念，为每层每
7月25日！贵阳中海·映山湖实景现房加推
7月24日，据贵阳中海映山湖宣传海报消息，其建面约170平天际云墅实景现房将于25日重磅加推，交5万元抵20万元。据了解，贵阳中海映山湖项目位于观山湖区林城东路与西二环交叉口西北侧，是中海地产进入贵阳的首个项目。该项目采用阵列式布局，筑造全系产品业态——纯板平层、山湖央墅、观湖洋房。作为中海入黔的首个作品，中海映山湖定位城市品质轻奢住宅，属于低密社区。该项目内拥山体公园和中心湖泊，形成山湖相映的特
贵阳三马组团地块细则动态公示 幼儿园由9班扩大为12班
7月23日，贵阳市自然资源和规划局关于三马组团普天单元SM-08-05-10、11、12 地块细则动态维护批前公示。公示显示，SM-08-05-10、11、12地块位于三马组团普天单元，东至小湾河、西接合肥路、北邻创业大道、南侧为马王路。地块规划用地性质为居住用地和中小学用地，用地面积9.99公顷。该地块作为城中村改造项目，一将东西向弹性道路线位北移约20米，整体置于SM-08-05-11地块内，
融汇·湖城一品全城寻找宝马锦鲤|动真格 买城芯房 抽宝马车
7月1日-8月11日，融汇·湖城一品“购房抽宝马”活动火爆开启。老业主有效带访客户到营销中心即可获得抽奖券一张，凡是2024年7月1日-2024年8月11日认购并按时签约的客户，可获得抽奖券一张，凭抽奖券可参与抽宝马汽车（使用权）。除了抽宝马（使用权）之外，融汇·湖城一品9号楼栋2T2纯板式小高层已取证，建面约122m²，实得约151m²阔境美宅 仅64席，敬献争藏。据了解，融汇·湖城一品地处清镇
三中全会详解|加快建立租购并举的住房制度和构建房地产发展新模式
近日，二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》全文发布，在健全社会保障体系中，较大篇幅提及住房保障和房地产相关内容。加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非
贵阳万科·未来星光荣膺贵阳市商品房网签TOP1
7月20日，据贵阳万科·未来星光宣传海报消息，其在7.12-07.18期间，荣膺贵阳市商品房网签TOP1。据了解，万科·未来星光作为理想大盘的收官组团，以“星光”之名，为年轻一代的上进心与希望发声，以“未来”之愿，兑现他们对理想生活的美好期待。这是万科站在改变贵阳青年人居的高度上，打造的全新升级作品，亦是送给青年家庭的礼物。该项目依托理想城6年大城耕耘，项目自建约2.3万方理想金街已开业，目前约1
贵阳观山湖区产业信息服务大楼项目工程规划许可公示
7月19日，贵阳市自然资源和规划局发布关于观山湖区产业信息服务大楼项目建设工程规划许可行政审批批前公示。公示显示，规划总用地面积40408.69平，计容用地面积36362.72平，不可计容用地面积4045.97平，总建筑面积103258.53平，可建设规模面积72725.44平，绿地面积9099.64平，容积率2.0，绿地率大于等于25%，建筑限高36米，总停车位852个，总建筑栋数18栋。
聚焦三中全会|继续强调房地产重要性 坚持稳中求进、先立后破
7月19日，中共中央举行新闻发布会，介绍和解读党的二十届三中全会精神。其中就房地产相关内容点评如下：继续强调房地产重要性，强调要坚持稳中求进、先立后破房地产行业涉及到多个方面，对宏观经济、金融系统均有较大影响，稳定房地产市场对于稳定宏观经济大盘至关重要。本次韩文秀主任进一步强调要“坚持稳中求进、先立后破，用改革的办法解决前进中的问题”，或意味着房地产新旧发展模式依然会平稳过渡。消化存量与优化增量相
2024上半年TOP20城市土地出让金共计3660.2亿元
7月18日，据中指研究院近期发布的《中国土地市场月报（2024年6月）》显示，2024上半年住宅用地出让金TOP20城市出让总金额3660.2亿元，北京、杭州、上海、西安、成都位居前五。2024年6月全国各类用地出让金top10城市中，前十的城市分别是：北京、厦门、武汉、成都、天津、青岛、合肥、三亚、杭州、西安。6月住宅用地出让金TOP20的城市中，北京267亿元排名第一、厦门98亿元排名第二、成
2024上半年代建新签约规模小幅增长 二线城市和长三角区域更受青睐
7月18日，中指研究院最新发布报告《2024上半年代建新签约规模小幅增长，二线城市和长三角区域更受青睐》。房地产代建在经过2023年新签约规划建筑面积高速增长后，2024上半年，代建企业新签约规模小幅增长，代建规模化发展有所减弱，长尾分布特征加强，企业分化显著。典型代建企业商业代建占比近7成，资本代建占比有所提升。从项目分布来看，二线城市占比超5成，长三角区域占比最高，更受代建企业青睐。其中，近7
贵阳铁建城部分楼栋及地库通过交付备案审核
7月17日，贵阳市住房和城乡建设局发布交付备案公告，兰草坝一期G(11)13号地块棚户区改造项目01-1#住宅、01-2#住宅、01-3#住宅、01-4#住宅、01-5#住宅、D1#地库（推广案名：贵阳铁建城）已通过交付备案审核，即将交付使用。据介绍，中国铁建·铁建城总占地面积超1000亩，总建筑面积约240万平方米，经过3年多的建设运营，贵阳铁建城先后打造并运营了贵阳首个内容运营型公园饮马湖，贵
行业观察|中铁置业“未来社区”产品模式在贵州区域的实践
随着我国房地产市场供求关系发生重大变化，房地产行业逐渐从高速发展进入到高质量发展阶段。当前，人民群众对住房的需求已经从“有没有”转向“好不好”，从“有房住”变为“住好房”。建设人民满意的好房子，正成为政府和企业所共同谋求的发展之路。新形势下，地产企业应以居住者的生活方式、行为模式、心理感受、幸福体验等作为切入点，用心建设真正的“好房子”，以满足人们对优质住房的新期待。长期适用主义引领下的理想居所近
总户数1932户！贵阳花溪城中村改造项目新动态
7月15日，贵阳市自然资源和规划局发布关于贵阳市花溪区赵家山区域城中村改造项目（安置房建设）建设工程规划许可行政审批批前公示。公示显示，该项目建设位置是贵阳市花溪区花石路北侧，项目总用地面积70614.33㎡，其中可计容用地面积65295.28㎡，不可计容用地面积5319.05㎡，总建筑面积323569.46㎡，其中计容积率面积228338.45㎡，不计容积率面积95231.01㎡，建筑密度24.
精英马术营回归！贵阳铁建城马术中心TCR训练 骑向梦想的新篇章
奔跑、起跳、跨越、落地、欢呼……2024年首期TCR（马术技能训练课程）正式拉开帷幕。少年们的身姿，帅气地出现在贵阳铁建城马术中心的赛场上，挥洒汗水，不负一腔热血。2023/闪闪发光的回忆7月，2024贵阳铁建城祖平马术TCR训练营高燃回归，这是第二年如期开营。去年祖平马术TCR训练营的成功举办，吸引了全国热爱青少年马术的目光，也为贵阳带来了一场高竞技的马术盛宴，让市民在家门口享受着热火朝天的狂欢