行业观察
开盘就售罄清栋！贵阳观山怡璟以实力书写热销传奇
自面世以来就备受关注的观山怡璟，此次1号楼即开即罄，以傲人成绩展现了投控·观山怡璟品牌实力和厚积薄发的产品力，再次向市场印证了自己红盘的实力。热土之上 著热销红盘投控·观山怡璟，立足金融城南、高铁北站旁，是观山湖区的价值焦点，2024年各大品牌房开纷纷涌入，为区域打造和赋新而共同努力。项目坐拥三纵六横交通路网，紧邻地铁1号线白鹭湖站，近邻贵阳北站，占位城市脉搏，出行自在从容。同时周边高铁北站、高新
贵阳中海映山湖观湖组团车位团购优惠截止倒计时10天
10月22日，据贵阳中海映山湖宣传海报消息，其观湖组团车位团购优惠截止倒计时10天。据了解，贵阳中海映山湖项目位于观山湖区林城东路与西二环交叉口西北侧，是中海地产进入贵阳的首个项目。该项目采用阵列式布局，筑造全系产品业态——纯板平层、山湖央墅、观湖洋房。自入黔以来，中海地产就十分审慎地坚持土地价值，重点布局“热土板块”，在提升区域生活品质的同时，更是以持续向上的品牌发展力助推城市向更高能级发展。以
央行再次下调贷款市场报价利率 100万元房贷30年少还5万余元
10月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR），五年期LPR下调至3.6%，此前为3.85%。此外，如以商贷额度100万元、贷款30年等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供将减少141.5元，累积30年月供减少5.1万元。
2024年1-9月全国新房销售及投资开工同比降幅均收窄
10月18日，中指研究院发布开发经营数据解读。数据显示，1-9月新建商品房销售面积7.0亿平米，同比下降17.1%，新建商品房销售额6.9万亿元，同比下降22.7%，降幅均继续收窄。供应方面，1-9月房地产开发投资额同比下降10.1%；房屋新开工面积同比下降22.2%，连续7个月降幅收窄。资金来源方面，1-9月房企到位资金为7.9万亿元，同比下降20.0%，连续6个月降幅收窄。国家统计局数据显示，
100万套+4万亿砸向楼市 房地产组合拳重磅出手
10月17日上午10时，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。会上介绍，住房城乡建设部会同有关部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套组合拳，推动市场止跌回稳。“组合拳”怎么打？概括起来就是四个取消、四个降低、两个增加。四个取消充分赋予城市政府调控自主权，城
年底项目“白名单”规模将增至4万亿全力保交房
10月17日，住建部、财政部、自然资源部、央行、金融监管总局等中央五部门联合召开新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，明确促进房地产市场止跌回稳的“组合拳”。发布会上，住建部倪虹部长指出，年底项目“白名单”规模将增至4万亿全力保交房，“白名单”贷款投放扩围加力。据了解，项目“白名单”在保交房方面已经取得积极进展，9.24金融三部委新闻发布会上，金融监管总局提到“截至目前，商业银行已审
房企债券融资发行量显著增长 保利发展以20亿元融资额位列第一
10月16日，中指研究院发布9月融资月报《ABS发行量显著增长，公募REITs常态化发行》。根据中指研究院监测，2024年9月房地产企业债券融资总额为428.3亿元，同比增长8.0%，上年低基数影响下同比转正，环比下降22%。行业债券融资平均利率为3.06%，同比下降0.62个百分点，环比增加0.53个百分点。从融资结构来看，9月，房地产行业信用债融资169.9亿元，同比下降5.1%，环比下降52
双料大奖！再鉴贵阳龙湖·领峯造极产品力
近日，被称为“设计界奥斯卡”的美国缪斯设计奖(Muse Design Awards)、纽约建筑设计奖（New York Architectural Design Awards）相继公布了2024年获奖名单，龙湖·领峯一举夺冠，在众多参赛项目中脱颖而出，斩获缪斯设计“铂金奖”与纽约建筑设计“金奖”双料大奖，再一次印鉴龙湖塔尖顶藏的硬核产品力。荣誉载誉斩获“设计界奥斯卡”双料大奖据了解，美国
事件汇总！中央及地方近期连续出台房地产市场重点政策
10月14日，据中指研究院消息，中央及地方近期连续出台房地产市场重点政策，具体内容如下：（10月7日至10月13日房地产市场重点政策及事件汇总）其中，发改委宣布围绕加大宏观政策逆周期调节、扩大国内有效需求、加大助企帮扶力度、推动房地产市场止跌回稳、提振资本市场等五个方面，加力推出一揽子增量政策。财政部宣布围绕稳增长、扩内需、化风险，将在近期陆续推出一揽子有针对性增量政策举措，其中针对房地产将叠加运
前三季度重点100城新房成交面积同比下降32%
10月12日，据中指研究院消息，前三季度重点100城新房成交面积同比下降32%，二手房表现好于新房，前三季度重点30城二手房成交同比下降2%。根据国家统计局数据，2024年1-8月，全国商品房销售面积为6.1亿平方米，同比下降18.0%，8月商品房销售面积为6453万平方米，同比下降12.6%（单月增速为调整基数后测算），较7月收窄2.8个百分点。1-8月商品房销售额为6.0万亿元，同比下降23.
溯源贵阳万科·都会印象 对话好产品的实践与兑现
近日来，一整套旨在“促进房地产市场止跌回稳”的政策“组合拳”齐发。随着多项政策近期集中落地，今年“国庆”期间楼市重回“黄金周”，市场信心得到极大提振。9月28日，位于贵阳的万科·都会印象在国庆来临前，以首开销售113套、金额1.58亿元的成绩脱颖而出，成为2024年贵阳市场首开销售套数和金额的“双冠王”。万科·都会印象的成功首开，是一场与市场抗衡破局的“高效硬战”，其背后是万科沉淀的产品力量和兑现
9月各类住房租赁企业开业规模均有不同程度提高
10月11日，据中指研究院统计，2024年9月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达121.4万间，较8月增加约1.9万间。开业规模TOP30入榜门槛仍维持13659间。分类来看，开业榜TOP30中，分别有13家房企系住房租赁企业、7家地方国企系、5家创业系、3家酒店系、1家中介系和1家金融系。与8月相比，各类住房租赁企业开业规模均有不同程度提高，房企系、创业系、地方国企系、酒店系开业规模
“银十”开局表现“超预期”，市场“回稳”迹象明显
10月9日，据中指研究院消息，国庆“黄金周”期间，房企促销力度普遍加大，核心城市楼盘到访量、认购量普遍较节前大幅提升，部分项目成交量已超过9月全月，“银十”开局表现“超预期”，市场“回稳”迹象明显，预计短期内新政将继续显效。（2024年国庆假期重点城市市场表现）同时假期认购数据的大幅回升也将逐步在网签数据中得以体现，10月市场销售数据预计将出现明显增长。从新房到访和认购表现来看，多数城市市场热度较
贵阳旭辉学府江来再获预售证 A2号楼251套住宅入市
10月9日，据筑房网消息，贵阳旭辉乌当区北衙路6号地块、7号地块、10号地块建设项目-(6号地块)（推广案名：旭辉学府江来）再获一张预售证，A2号楼251套住宅入市，建筑面积26999.18m²。据了解，贵阳旭辉学府江来项目位于乌当区东二环新天二小旁，占地面积约486亩，建筑面积约111万方，同时分为 6个组团来打造，分别是“林语间”、“悦林境”、“星辰台”、“悠山庭”、“桃李园”、“未来荟”，主
1-9月TOP100企业拿地总额5324亿元 同比下降38.1%
近日，中指研究院发布2024年1-9月全国房地产企业拿地TOP100排行榜。榜单显示，1-9月，TOP100企业拿地总额5324亿元，同比下降38.1%，受上年低基数影响，相较1-8月降幅收窄1.9个百分点。今年以来，全国土地市场延续低温运行态势，政府推地、房企拿地信心均不足，土地供求两端持续缩量。根据初步统计，2024年前三季度，全国300城住宅用地供求规模同比降幅均在三成以上，土地出让金降幅超
中国电建地产西南区域十一黄金周2.5亿战绩全线飘红
10月8日，据中国电建地产西南区域业绩战报显示，其十一黄金周劲销2.5亿战绩全线飘红。据了解，2018年1月10日，中国电建地产集团西南区域总部揭牌仪式隆重举行，原“中国电建地产集团四川区域总部”正式晋升为“中国电建地产集团西南区域总部”。由此，电建地产揭开了它在西南区域发展的新格局。2017电建地产迅猛发力，上半年就以成交金额33.14亿元，销售面积24.09万平米的亮眼成绩，成功入围成都房企商
六度蝉联！中国铁建地产“西派系”引领行业的高端人居样本
9月13日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产品牌价值研究成果发布会”在雄安新区召开，并隆重发布多项权威研究成果。其中“中国铁建地产西派系”荣膺“2024中国房地产项目品牌价值TOP10-系列项目”奖项。本次获奖，充分表明了中国铁建地产在建筑品质、人居创新等方面的积极作为，诠释了中国铁建地
中国人民银行会同金融监管总局出台四项金融支持房地产政策
9月29日，中国人民银行会同金融监管总局出台四项金融支持房地产政策，涉及商业性个人住房贷款利率定价机制、个人住房贷款最低首付款比例、保障性住房再贷款以及延长部分房地产金融政策期限。其中，商业性个人住房贷款利率定价机制主要有两方面优化：一是允许变更房贷利率在LPR(贷款市场报价利率)基础上的加点幅度，二是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。个人住房贷款最低首付款比例新政策为，对于贷款购买住房的居
贵阳中海新天地D组团1号楼再获预售证 共计112套住宅入市
9月29日，据筑房网消息，中海映山湖城市综合体项目（中海新天地）D组团1号楼新获1张预售证，共计112套住宅入市，建筑面积13920.48m²。据了解，中海·新天地位于林城东路与西二环交叉口西北侧，前有观山湖公园，后有精致小众的市政公园及1.6万亩鲜氧长坡岭森林公园，有着丰厚的自然资源底蕴。因此，中海·新天地充分发挥生态资源优势，紧跟“公园+商业”的新潮商业打造模式，打造“城市+自然景观+街区商业
2024年前三季度重点100城新房成交面积同比下降32%
9月29日，据中指研究院消息，重点100城前三季度新房市场整体活跃度较低，成交规模处近年来同期低位，低基数下三季度同比降幅收窄至19%。据初步统计，2024年前三季度，重点100城新建商品住宅月均成交面积约2060万平方米，同比下降约32%，累计降幅较大。其中，一季度及二季度同比降幅分别为45%、26%，进入三季度，5.17政策效果逐渐减弱，叠加预期偏弱、供应缩量、恶劣天气等因素影响，新房市场成交
花园艺墅，印象生活|诚景置地【花园系】新作重磅发布
时代匆匆前行，人们对于生活的追求从未停止。越来越多的人，渴望在繁华的城市之中，去寻觅一处能安放身心、安放灵魂的居所，露台、花园，从而备受每一位购房者关注，因为它，可以构建一处充满诗意、与自然和谐相处的桃源之地。诚景·尚城，作为诚景置地贵州第一子，是诚景置地积极践行央企担当、积极投身城市建设的战略项目，以央企雄厚实力，与城市共生长，不断迭新人居新篇。9月26日上午，诚景置地2024年匠心升级，花园系
贵阳龙湖天曜领峯D2号楼125㎡户型应市加推
最新消息！龙湖·天曜领峯新产品要加推了。纵观上半年，龙湖·天曜领冠观山湖区高层成交套数TOP1，创下瞩目成绩。榜单的背后，是龙湖·天曜对产品品质和服务的坚守，也是对贵阳购房者的满满诚意。领峯作为龙湖·天曜项目的升级，更是受到了众多客户的热捧与青睐，今年6月首次开盘便劲销1.3个亿元，成为了2024年7-8月200㎡豪宅贵阳TOP1。不仅取得了卓越的业绩，更是表现出了强大的“向上力”。市场不断更迭，
地铁建设持续收紧，TOD项目价值凸显
9月26日，中指研究院最新发布专题《地铁建设持续收紧，TOD项目价值凸显》。从城市层面来看，TOD开发模式具备多重优势，可提高城市交通效率和土地利用效率、提升城市宜居程度、增强区域经济活力，进而推动城市高质量发展。从房价表现来看，临近轨道交通站点有助于提升住宅项目的交通便利程度，对项目增值起正向作用。分城市等级来看，一线城市轨交站点500米以内项目均价为68397元/平方米，相比轨交站点1500米
贵阳中铁逸都国际G组团二期部分楼栋及地库通过交付备案审核
9月26日，据贵阳市住房和城乡建设局消息，中铁·逸都国际G组团二期10#、11#、C5#、C6#、G组团地库已通过交付备案审核，现对外公示。据悉，中铁逸都国际是中铁置业进入贵阳观山湖区的第一盘，位于贵阳市观山湖区石林路以南、云潭路以东,是央企中铁置业集团开发的大型住宅项目。该项目总占地面积近1800亩,总建筑面积约为230万平方米,总居住户数达16000户，是集居住物业、消费商业、文化教育、餐饮购
贵阳美的璟悦风华新获预售证 18套住宅及9套商业即将入市
9月25日，据筑房网消息，贵阳经开区轴承厂区域棚户区改造项目（推广案名：美的璟悦风华）（二期）GD（21）012地块B-14号、S-81号楼新获一张预售证，18套住宅及9套商业即将入市。据了解，美的璟悦风华位于贵阳市经开区珠江路与浦江路交叉口，是美的置业在贵阳轴承厂的基础上进行建筑修缮。2020年，美的·璟悦风华项目开盘。经过两年时间的打磨，2022年底，以出色的产品力与兑现力，璟悦风华迎来首次品
贵阳中心城区控规优化调整公示 涉及白云组团白沙关单元地块
9月24日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《中心城区控制性详细规划—白云组团白沙关单元BY-10-01-07地块细则优化调整》的批前公示。公示显示，白云组团白沙关单元BY-10-01地块北至环城快铁，南至云环路，东至铝兴路，西至数博大道，规划总用地面积为61.73公顷。本次优化调整涉及BY-10-01-01、BY-10-01-07、BY-10-01-08三个地块。规划调整内容包括：道路调整：打通断
发现美好！贵阳万科物业2024朴里节上演邻里情
星光璀璨，余音绕梁，动人的表演不只绽放在专业舞台，也可能就在你身边。9月，以“身边未知的美好”为主题的3场朴里节盛会分别在贵阳印象城、万科金域华府以及首钢贵州之光三个场地举行。舞台上，物业工作人员、街道住户以及小区业主们自行筹备的舞蹈、合唱、相声、脱口秀、魔术，乐队表演等节目精彩纷呈，邻居们相聚一堂，散去“班味”，共度美好之夜。据悉，朴里节是万科物业为回馈业主、促进邻里和谐，推动社区文化建设的全国
40个大中城市住宅用地成交197万平 土地出让金164亿元
9月23日，据中指研究院消息，40城土地出让金177亿元，40个大中城市住宅用地成交197万平方米，土地出让金164亿元。其中，广州收金逾50亿领衔，杭州居第二位达近46亿元，其余TOP10城市中出让金普遍在20亿元以下。
贵阳恩祥万科观山甲第部分楼栋通过交付备案审核
9月20日，据贵阳市住房和城乡建设局消息，恩祥万科观山甲第1#、10#、11#、12#、19#楼通过交付备案审核，即将交付使用。据了解，恩祥万科观山甲第由万科和恩祥集团联合拿地，万科操盘开发。总建筑面积213468.31平方米，总建筑面积213468.31平方米，容积率2.50，绿地率35.20%，建筑密度21.98%。项目修建17栋楼，其中10栋住宅楼，住宅楼最高层数33层，高度98.35米，最
金科收到12份意向重整报名材料涉及17家企业
9月20日，据中指研究院监测，金科发布关于管理人公开招募和遴选重整投资人的进展公告，截至8月16日，金科共收到12家意向重整投资人主体提交的正式报名材料，合计涉及17家企业。其中，意向重整投资人包括中金资本联合体（3家公司）、长城国富置业、四川资本市场纾困发展证券投资基金合伙企业（有限合伙）、招商平安资管、中国对外经济贸易信托、上海厚加健康科技联合体（3家公司）、义乌天象旅文科技、重庆科睿佳信息技