行业观察
开年敬献！贵阳城芯改善红盘中铁尚和锦城13号楼热势加推
每一次登场，都有万众瞩目的光芒；每一次加推，都是匠心品质的延续。时光不语，却见证世间一切。自中铁·尚和锦城面市以来，凭硬核产品力赢得市场口碑，在云岩造独树一帜的城芯改善住区，深受无数客户的青睐和认可。云岩改善红盘开年上新，爆款回归以数据鉴证当红流量，中铁·尚和锦城2024年云岩改善成交TOP1，掀起贵阳地产市场热潮，承载着人居品质进阶的厚望。（2024年第四季度贵阳市云岩区项目网签金额TOP1、2
2月土地供应规模延续低位 成交金额同比增长近四成
2月28日，据克尔瑞研究中心消息，2月土地供应规模延续低位。CRIC数据显示，截至2025年2月25日，全国300城土地供应量为2702万平方米，环比下降22.6%，同比下降36%。不过，各地土地供应也有不少亮点，比如北京、杭州、苏州等核心城市均拿出了确定性较强的高端优质宅地，持续优化土地资源配置。再加上预供地制度对于土地的筛选作用，预计2025年全年土地供应端将维持提质缩量，并成为促进房地产筑底
贵阳建发缦云月末钜惠升级 揭秘87户型登顶青年置业榜首原因
建发·缦云87m²户型燃爆开年楼市，国企实景兑现力打底、醇熟大城配套撑腰、反卷户型设计破局。更有月末钜惠升级，购房即送家私大礼。硬核品牌力与城市共生长的国企担当实力说话。建发深耕贵阳，四年五次提前交付，兑现力即答案。2020至2024年间，4000+家庭提前拿房。实景说话。脉承苏杭，打造贵阳纯正江南园林社区，叠石理水，亭榭廊槛，入此缦园，身同江南。成交量说话。建发·缦云开年销量持续领跑贵阳市，87
近半数样本小区房价上涨 议价空间持续收窄
2月26日，据CRIC以北京、上海等11个典型城市近2个月交易量大于5套的二手房小区为样本统计数据显示，1月有49.48%的小区成交价环比上升，较2024年1月增加4.79个百分点，较上月增加1.18个百分点，房价上涨小区的占比已连续四个月增加。尽管受年底成交集中释放的影响，1月成交节奏有所放缓，但高频成交的小区数量同比上升7.62%，市场活跃度相较去年同期有所提升。从挂牌价来看，11城样本小区房
贵阳中铁国际生态城幸福社百人瑜伽活动招募中
2月24日，据中铁国际生态城宣推视频消息，其幸福社百人瑜伽活动招募中，活动时间为3月1日14:00。据了解，中铁国际生态城项目是贵州省2010年与中国中铁签约的大型文化旅游产业投资开发项目，占地面积20平方公里，总投资805亿元。为改善区域内人居环境，在保护原有生态的前提下，项目先后建设了山地户外体育公园、白晶谷湿地公园、百龄潭体育公园等10余个集健身、休闲、观光、娱乐于一体的多功能开放式生态公园
之平管理余绍元：物业行业商业价值重构，物企应该怎么做？
“营造美好场景让人民群众生活更方便、更舒心。”这句话更多是倪部长讲的，我想用这句话告诉我们物业行业，今天行业的主旨在发生变化，特别是住宅物业管理，我们的核心目标不仅仅是传统的商业价值，这是要深刻意识到的。通过对行业过去一段时间的观察和思考，从顾客的角度，满意度和收缴率呈现双降，而且降的很厉害，顾客的反对情绪和思想并没有得到减少；从行业内部的角度，我们的竞争也并没有形成良性的、靠产品靠市场靠质量的竞
中央一号文件规定不允许城镇居民到农村购买农房及宅基地
2月23日，《中共中央 国务院关于进一步深化农村改革 扎实推进乡村全面振兴的意见》发布。意见指出，管好用好农村资源资产，不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，不允许退休干部到农村占地建房。有序推进农村集体经营性建设用地入市改革，健全收益分配和权益保护机制。此外，因地制宜发展新型农村集体经济，不对集体收入提硬性目标，严控集体经营风险和债务，持续深化农村集体资金、资产和资源管理专项治理，推进
金融监管总局：用好“白名单”机制，打好房地产融资工具组合拳
2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，均与前期保持一致。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。自2024年10月起，1年期及5年期以上LPR分别调整为3.1%和3.6%后，至此已连续4个月维持不变。2024年全年，1年期和5年期以上贷款市场报价利率分别下降了35个基点和60个
头部国央企全国竞地 中小民企本土作战
2月20日，据克而瑞信息，2025年1月，重点一二线城市13宗高溢价含宅地块中，有8宗地被规模国央企拿下，5宗则落入民企囊中，比例达到近四成。进一步分析拿地房企和地块情况可以看到，两类房企虽然都参与高溢价地块的竞争，但拿地策略有显著差异：国央企在全国范围内参拍优质地块，例如华润在成都、杭州、北京均有所斩获；民企则更加保守、倾向于“本土作战”，成都竞得青羊区地块的鸿山集团就是成都本地公司，杭州的高溢
中央连续出台政策防范化解重点领域风险 推动房地产市场止跌回稳
2月19日，据克尔瑞物管官微消息，在房地产方面，国家发展改革委、央行等部门多次在工作会议或新闻发布会上表示，要有效防范化解重点领域风险，推动房地产市场止跌回稳。金融监管总局明确，加快推动城市房地产融资协调机制扩围增效，支持构建房地产发展新模式。中共中央、国务院印发《关于深化养老服务改革发展的意见》提出，落实新建住宅小区与配套养老服务设施同步规划、同步建设、同步验收、同步交付要求，将养老服务设施纳入
贵阳投控·观山怡璟超大中庭园林 约93-129㎡臻品宽宅热销中
2月19日，据贵阳投控·观山怡璟宣传海报消息，其建面约93-129㎡臻品宽宅热销中。据了解，观山怡璟项目地块于2023年12月份由贵阳投控置业旗下公司贵阳市锦融置业有限公司&观山湖城市运营集团旗下贵阳观山湖新型城镇化建设投资有限公司以1.69亿元的价格摘得，位于“观山东”区域，项目南临待开发用地，西临贵遵高速，北临阳关大道。项目用地面积约3.18万方，总建面约6.85万方，建筑密度19.7
诚景及第风华|直管名校中央民族大学附属中学贵阳小学保交付誓师大会圆满举办
为确保中央民族大学附属中学贵阳小学按时开学，2月17日，项目举行了交付誓师大会，诚景置地及第风华项目领导及施工方中铁建领导承诺在接下来的180天全力以赴，保障学校如期投用。项目领导刘明贵刘总强调，中央民族大学附属中学贵阳小学项目，是贵阳城市重点项目，也是诚景及第风华项目践行央企责任、助力教育发展的重点项目，学校施工进度要在严守安全底线，保质保量的基础上提速，誓保小学2025年9月开学；参建单位已制
现象级！贵阳龙湖舜山府恒热市场的流量密码
贵阳楼市的竞争，正愈演愈烈。很长一段时间里，为了抢夺市场份额、吸引购房者的目光，贵阳开发商们卷户型、卷园林、卷服务，甚至是拼促销手段、拼价格，可谓是各凭本事。可即便如此，也很难在市场上掀起一点波澜。龙湖舜山府，是一个例外的存在。不仅从诞生之初就备受关注，项目开盘后更是一路爆红，得到市场及一众购房者认可与青睐的同时，它的成交额，也持续保持着温和的上涨……持续“恒热”的背后，绝非偶然。数据说话看龙湖舜
贵阳市经开区挂牌出让1幅约4500平国有地块
2月17日，据贵阳市公共资源交易中心消息，贵阳市自然资源和规划局经济技术开发区分局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。公告显示，编号为52011120240200出让地块位于小孟街道翁岩村，出让面积为4489㎡，土地规划用途为工业用地，1.0≤容积率≤3.0，40.0≤建筑密度，保证金为50万元，起始价250.0万元。
贵阳华润置地九悦×万象城城市浪漫计划惊喜心动预告提前解锁
2月14日，据贵阳华润置地九悦宣推视频消息，其城市浪漫计划惊喜心动预告提前解锁，气球玫瑰花派送、巨型玫瑰花打卡、烛光音乐会、《爱乐之城》歌舞剧等多重礼遇来袭。据了解，贵阳华润九悦项目位于南明区原体育馆，总建筑面积约27万平方米，建设内容包括购物中心和一栋写字楼，与甲秀楼、南明河、筑城广场等老贵阳名片“新旧”对望，建成后将打造贵阳市一个全新的集餐饮、娱乐、休闲、文化、休闲等元素为一体的高端城市综合体
万科获深铁集团借款28亿元用于偿还到期债务
2月13日，据万科11日发布公告称，其第一大股东深圳市地铁集团拟向公司提供金额为28亿元的股东借款，专项用于偿还万科在公开市场发行的到期债券本金与利息。公告显示，此次借款期限为3年，利率2.34%，万科将为提供价值不超过40亿元的资产进行质押，初始质押担保物是公司持有的等值万物云股票，且质押率高达70%。
万科A涨停！内地房产股集体大涨
2月12日，A股与港股地产板块集体爆发，其中万科A（000002.SZ）收盘涨停，报7.96元/股；港股万科企业（02202.HK）涨幅超16%。此外，富力地产（02777）涨超14%，融创中国（01918.HK）、融信中国（03301.HK）等内房股涨幅均超过20%。
贵阳中安电气科技产业园项目建设工程规划许可批前公示
2月12日，贵阳市自然资源和规划局发布关于“贵阳中安电气科技产业园”项目建设工程规划许可行政审批批前公示。公示显示，该项目规划总用地面积298932.85平，计容用地面积236576.40平，可建设规模面积为236576.40-591441平，用地性质为工业用地兼容商业。据了解，中安电气科技产业园总占地面积约370亩，是全省十大千亿级产业项目及贵阳市、观山湖区重点项目，项目一期建设共有六个车间。以
贵阳三马组团金鸭单元之橡胶厂地块批前公示
2月10日，贵阳市自然资源和规划局发布关于三马组团金鸭单元SM-09-01-07地块中铁·尚和锦城(橡胶厂地块)细则动态维护批前公示。公示显示，该项目位于云岩区三马片区，东临规划道路临云岩区公安分局，南至北京西路，西至长岭南路，北至规划山体公园。该项目SM-09-01-07地块，总用地面积51763平方米，计容用地面积31400平方米。总计容建筑规模不大于97340平方米，规划用途为居住兼容商业，
PUD大城气象 3公里生活圈 贵阳铁建城国际时尚发布中心看世界不远行
2月10日，贵阳铁建城国际时尚发布中心发布“全球T台 家门口的潮流引力场”主题海报，看世界不远行，与世界潮流零时差对话，定义生活美学的舞台。据了解，贵阳国际时尚发布中心以超前于现代的设计语言，通过结构与光影的艺术相称，重新演绎空间的当代审美。触目可见处，是1298吨的钢主体结构、198根钢结构飞翼、63块单体超1600kg的超白玻璃，以象征着美好自由的“飞鸟”之姿，三个“羽翅”呼应了山川、城市、湖
2024新建商品房销售额9.7万亿收官 2025楼市止跌回稳政策落实是关键
1月17日，据中指研究院开发经营数据显示，2024新建商品房销售额9.7万亿收官，2025楼市止跌回稳政策落实是关键。数据显示，需求方面，2024年新建商品房销售面积9.7亿平米，同比下降12.9%，降幅较1-11月收窄1.4个百分点；新建商品房销售额9.7万亿元，同比下降17.1%。供应方面，2024年房地产开发投资额同比下降10.6%，房屋新开工面积同比下降23.0%。资金来源方面，2024年
十部门发文推动政务服务改革 共享购房信息实现公积金及商贷协同办理
1月16日，据住房城乡建设部消息，住房城乡建设部办公厅、人力资源社会保障部办公厅、税务总局办公厅等十部门于近日联合发布关于持续推动政务服务改革深化“高效办成一件事”的实施意见，推动住房公积金个人住房贷款购房、申请公租房“一件事”高效办理。主要任务（一）推动“一件事”集成办理。各地住房城乡建设部门要从群众安居乐业角度出发，加强调研，牵头梳理住房公积金个人住房贷款购房、申请公租房“一件事”等事项办理流
落子清镇第二盘！贵州融汇湖城置业以1.67亿元拿下一宗商住地块
1月15日，据贵阳市公共资源交易中心消息，贵州融汇湖城置业有限公司以1.67亿元拿下清镇市一宗商住地块，继融汇湖城一品后落子清镇第二子。公示显示，该地块位于清镇市滨湖街道办事处鲤鱼塘村境内，土地面积45124平，是普通商品住房用地，零售商业用地，出让年限70年。据了解，2023年，带着寻找清镇城市品质生活的理想，融汇集团以20670万元喜夺贵阳清镇市政府旁QZ[22]055地块，落定清镇城市核芯，
贵阳观山湖一旧城改造项目批前公示 涉及红星观山天铂小学地块
1月14日，贵阳市自然资源和规划局发布关于红星天合广场GS-11-02-23（a）地块（小学）项目建设工程规划许可行政审批批前公示。公示显示，红星天合广场GS-11-02-23（a）地块（小学）项目总用地面积28671.9平，可计容用地面积24372.77平，绿地面积8605.11平。总建筑面积16477.81平，计入容积率面积12054.45平。据了解，红星天合广场项目为金阳天合建材市场旧城改造
怡种生活 美璟如初|贵阳观山怡璟2024年度业主答谢宴圆满落幕
因为信任品质，所以坚定选择；因为心意相通，所以默契相惜。邻里共聚，构建美好、温暖的团圆记忆，尽享温馨的邻里时光。2025年1月11日，观山怡璟2024年度业主答谢宴圆满举行，一百多位业主家人齐聚一堂，共度蕴含浓浓温情与惬意的时光盛宴，观山怡璟以一席情意浓浓的高奢感恩盛宴，回馈业主的信任与支持。邻里相会 共赴盛璟当邻里家人欢聚一堂，就注定了这是一场温暖的相聚。柔和的灯光交相辉映，悠扬的音乐丝丝入耳，
2024年万科“城乡建设与生活服务商”贵阳实践报告
站在新岁的序章，回望时光。这一年，贵阳贵安首届女子樱花马拉松浪漫启幕，太平老街的新烟火璀璨绽放，民族巡游大联欢盛况空前，街头巷尾与即兴音乐会不期而遇，九门四阁的步道上再次响起历史的足音。避暑胜地、爱乐之城、美食之都……这座城市正以更加多元包容的姿态，拥抱每一个热爱生活的心灵。深植于这片丰饶的土地，贵阳万科秉持“耕读多元城市，丰茂美好生活”的年度主张，持续推出多元产品、创造更加丰富多样的生活场景，与
丰盛晚宴等你入席！贵阳投控·观山怡璟业主答谢会即将举行
1月9日，据贵阳投控观山怡璟宣传海报消息，其将于11日在郁锦香酒店三楼【郁锦香厅】举行2024年度业主答谢会，不仅有丰盛晚宴、幸运抽奖及精彩表演，还有精美伴手礼可拿。据了解，观山怡璟项目地块于2023年12月份由贵阳投控置业旗下公司贵阳市锦融置业有限公司&观山湖城市运营集团旗下贵阳观山湖新型城镇化建设投资有限公司以1.69亿元的价格摘得，位于“观山东”区域，项目南临待开发用地，西临贵遵高速
贵阳诚景·及第风华 | 和民大附老师做邻居
古有言：昔孟母，择邻处。子不学，断织杼。父母之爱子，则为之计深远，古有孟母三迁，择邻而处；今有为子求学，邻校而居。成长环境对孩子发展的决定性影响早已被无数父母所洞察。诚景·及第风华，既有名校为邻，又有高知圈层、文化社区，还有好学校、好成绩，给孩子营造好学境，助力璀璨未来。好邻居涵养人生辽阔眼界诚景·及第风华来往皆高知人群，这里不仅有饱读诗书的老师，也有高学历的企业精英、企事业单位领导，他们的学识素
贵阳2024年商品房共交付417.54万平 观山湖区位居第一
1月6日，据贵阳市房协消息，观山湖区以137.50万平方米的交付面积位列区域交付榜单第一，其次为白云区，共计49.81万平方米。数据显示，贵阳市2024年商品房共交付417.54万平方米，其中住宅共交付323.6万平方米，非住宅及其他交付93.94万平方米。
1月7日7城16宗地块挂牌截止 其中涉宅用地1宗
1月6日，据中指研究院土地情报百城土拍监测数据显示，2025年1月7日7城16宗地块挂牌截止，其中涉宅用地1宗。