行业观察
2024年1-5月全国房地产企业拿地TOP100排行榜公布
5月31日，中指研究院发布2024年1-5月全国房地产企业拿地TOP100排行榜。2024年1-5月，TOP100企业拿地总额3146亿元，同比下降，相较1-4月降幅进一步扩大。4月底，自然资源部办公厅发布文件，要求城市供地需与去化周期衔接，供地量减少导致1-5月房企拿地同比下降。从新增货值来看，中建壹品、建发房产和华润置地位列前三。2024年1-5月，中建壹品以470亿元新增货值占据榜单第一，建
贵阳市中心城区控制性详细规划公示 涉及综保组团都拉营单元
5月31日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《中心城区控制性详细规划—综保组团都拉营单元ZB-02-02-20地块细则动态维护》的批前公示。公示显示，在现行的控制性详细规划中，综保组团都拉营单元ZB-02-02-20地块规划用地总面积8.71公顷，位于在建的综保一期围网区范围。将原规划的ZB-02-02-20地块划分为ZB-02-02-20地块与ZB-02-02-27地块。调整后的ZB-02-02-
现场直击|方圆荟·海豚广场5.31尝鲜启幕
5月31日，贵阳方圆荟·海豚广场尝鲜启幕，现场直击美好共潮城市新封面。
贵阳铁建城新获预售证 4-6号楼共计388套住宅入市
5月31日，据筑房网官网消息，兰草坝G(23)077号地块项目（推广名：中国铁建·铁建城）于28日新获1张预售证，4号、5号、6号楼共计388套住宅入市，总建筑面积39039.54平方米。据了解，贵阳铁建城项目总规划用地面积约16.27万方，计容用地面积约9.93万方，总建面约39.23万方，计容建面约29.78万方，建筑密度22%，绿地率35%，容积率3.0，最高建筑高度99.75米，最高建筑层
贵阳中海新天地10-185平临街首层现铺热销
近日，贵阳中海新天地建面约10-185平临街首层现铺热销中。据了解，作为中海入黔的第一个项目中海·映山湖重要的配套组成，新天地包含了商务中心、商业广场、社区金街三个部分，整体的业态构成比较丰富。其中，商务中心由两栋塔楼组成，产品为5.4米层高的LOFT公寓，商业广场规划总面积约2.5万方，将打造集餐饮、网红酒吧、少儿成长中心、休闲娱乐为一体的商业广场，底层商业规划打造三条开放式特色商业街区。中海·
贵阳花溪区杨家山片区城中村改造安置房规划调整公示
5月29日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《花溪区杨家山片区城中村改造安置房项目控制性详细规划调整方案控制性详细规划调整方案》批前公示。公示显示，该项目位于花溪区清溪路东侧，总用地面积13.6公顷，规划用地性质为居住用地。
5月31日起贵阳公积金贷款可以二手房“带押过户”
5月29日，据贵阳市住房公积金管理中心消息，贵阳市住房公积金管理中心决定开展二手房“带押过户”住房公积金贷款业务，自5月31日起施行。据了解，该通知所称的二手房“带押过户”住房公积金贷款业务，是指在申请办理已抵押的二手房不动产转移登记时，无需提前归还原住房贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押、以新发放的住房公积金贷款归还原住房贷款或以新发放的商业性个人住房贷款（以下简称商业贷款）归还原住房公
中国铁建遵义光和社群 | 浅夏时光，邂逅美好野趣
5月25日，中国铁建地产遵义双项目光和社群秉承“生命如诗”品牌理念，开展2024年第二期业主社群活动。此次活动不仅是对自然之美的探索，更是与心灵的一次深情对话。走进『生命之渠』 感受红色文化晨光破晓，西派府营销中心迎来了笑容满面的业主家人，他们身着统一的社群文化衫，满怀对未知旅途的憧憬，踏上前往大发天渠的初夏专列。穿越蜿蜒的山路，管家引领业主家人们走进了大发天渠的怀抱，讲述着“七一勋章”黄大发老书
贵阳保利时代新获预售证 A21号楼26套住宅入市
5月28日，据筑房网官网消息，保利·大国璟项目(G(18)052号地块)（推广案名：保利·时代）新获1张预售证，A21号楼共计26套住宅入市，建筑面积3405.8平。据悉，贵阳保利时代项目是保利发展贵阳首个项目保利·大国璟的“更新换代”作品，由保利发展控股旗下的子公司贵阳保成企业管理有限责任公司拿地开发，交付标准为毛坯。该项目位于观山湖奥体板块，享受观清路、观山西路、丹枫路、宾阳大道等多维交通路网
部分核心城市市场活跃度回升 政策效果初显
5月28日，据中指研究院数据，部分核心城市市场活跃度回升，政策效果初显。（重点城市近期新房市场表现）从重点城市市场走势来看，多个核心城市在优化政策后项目来访、认购均有回升，部分城市新房、二手房成交数据好转，具体来看：北京：4.30增加五环外购房指标后，五环外项目到访量、活跃度提升，但政策效果尚未在成交数据中明显体现，新政后（5.1-5.26）新房日均成交面积较4月及去年同期均有下降，新房市场表现较
全国超70城表态支持住房“以旧换新”“收旧换新”
根据中指研究院不完全监测数据，截至5月27日，全国已有超70城表态支持住房“以旧换新”“收旧换新”，但仍处于政策探索阶段，当前整体效果尚不明显。从各地支持“以旧换新”的方式来看，主要包括两种：一是房企联合经纪机构对旧房优先推售，若一定期限内旧房售出则按流程购买新房。二是开发商或国资平台收购旧房，售房款用于购买指定新房项目，这种方式是今年以来住房“以旧换新”的主流。除此之外，对出售自有住房并购买新建
贵阳龙湖·舜山府建面约121㎡雅奢样板间实景呈现
贵阳TOP级封面级作品，占位观山湖区府政教核芯，与精睿为邻，勾勒高端版图，重构人居大平层向往，定义改善标杆。建面约121㎡东方雅奢府邸，实得面积约185平，以宽境尺度，构筑尊崇的空间场景，探索家的更多可能，让向往的生活成为日常。待客之道 阔绰自然显赫超50平一体化LDKB社交宽厅将阳台、客厅、餐厨完美串联，大平层既视感，彰显大宅气度，约8米奢阔尺度光幕阳台，丰盈采光面，悦揽四季美景。世家之尊 奢侈
贵阳城发中石化能源有限公司孟溪路贰号加油站项目批前公示
5月24日，贵阳市自然资源和规划局发布关于贵阳城发中石化能源有限公司孟溪路贰号加油站项目批前公示。公示显示，贵阳城发中石化能源有限公司孟溪路贰号加油站位于贵阳市花溪区孟关乡孟溪路东段，建设单位为贵阳城发中石化能源有限公司，此次申报类别为建设工程规划许可证。
1-4月30代表城市中22城120平以上产品成交套数占比上升
5月24日，中指研究院发布4月住宅产品月报。报告显示，与2023年1-4月相比，2024年1-4月30个代表城市中，有22个城市120平以上产品成交套数占比上升。（2024年1-4月30个代表城市各面积段住宅销售套数占比）
贵阳铁建城小学师生零距离走进“印象莫奈”大师艺术课堂
5月20日，贵阳市南明区建华实验小学（首都师范大学附属实验学校南明区分校）师生共同走进贵阳国际时尚发布中心，观看“印象莫奈——时光映迹艺术展”，共赴一场温润心灵的奇幻艺术之旅。从书本走进现实 领略大师之作“印象莫奈——时光映迹艺术展”由贵州省对外文化交流协会、中国铁建地产贵州公司主办，贵阳国际时尚发布中心承办，该展览将持续至8月31日。此次展览共设置8大展区，通过对莫奈150余幅经典之作的呈现，溯
远洋商业签约武汉铁投 提供项目运营管理专业服务
近日，远洋商业与武汉铁投开启战略合作，并签署商业运营管理服务合同，将为委托方旗下项目提供商业定位、策划、招商、筹开及运营管理等一系列专业服务。武汉铁投隶属于市城投集团公司，是武汉唯一的涉铁建设综合投资开发运营商。双方首个合作项目为「四美塘文化公园」，该项目位于武汉城市内环，原为武九铁路遗址，具有厂房工业特色及铁路IP双重加持。项目占地约160亩，涉及21栋工业遗存，商业建筑面积3.1万平方米。随着
贵阳优化调整中心城区控规 涉及观山组团世纪城地块
5月21日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《中心城区控制性详细规划（细则）——观山组团世纪城单元GS-09-06地块》细则规划方案的公示。公示显示，GS-09-06地块位于观山组团南部，北抵北京西路，西侧以规划路为界。总用地面积2.12公顷。主要规划内容：GS-09-06-02地块用地性质为R22服务设施用地，用地面积为0.66公顷，容积率1.0，建筑密度不大于30%，建筑限高18米，绿地率不小于
贵阳青秀麓谷山语创业扶持计划 买住宅送商铺助力城市青年向上
近日，贵阳青秀麓谷山语发布创业扶持计划，买住宅送商铺助力城市青年向上。据了解，青秀·麓谷山语位于花冠路与中环交汇处，一环及1.5环之间，环绕贵阳主城云岩、南明老城区，南明区中心向南外扩的核心区域花冠路源点板块。作为主城最大的在建项目之一，项目将分三期开发，建成后将与青秀·2046、青秀·楠庭相连，形成近3000亩的主城规划蓝图。该项目外享逸天城、鸿通城、爱琴海、万科大都会四大商圈繁华。内部规划约8
贵阳保利公园｜央企品质现房 敬献理想人居
选择一处住所，就是选择一种生活方式，房子从来不是简单的材料堆砌，它所表现的是对生活的一种态度，是存在于身心之内的享受。保利·公园以央企品质实景现房呈现，给予每个人自由选择美好生活的机会。央企质造 匠筑美好大环境之下，品牌才是“硬实力”，央企保利所具备的优势显而易见，央企地产TOP企业，精工匠筑保利·公园，不断积累高端产品的造诣，洞察人居需求，致力于打造区域品质标杆。主城万象 品质进阶于繁华间，匠造
贵阳市息烽县国有土地使用权挂牌出让公告
5月20日，贵阳市公共资源交易平台发布贵阳市公共资源交易中心息烽县自然资源局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。编号为52012220240012出让地块位于息烽县小寨坝镇，出让面积为34277.45㎡，土地规划用途为工业用地，0.6≤容积率≤2.5，40.0≤建筑密度，建筑限高≤50.0，保证金为160万元。
贵阳主城生态住宅国际城语墅的生活艺术 架空层延伸家的理想半径
在快节奏的时代，人们想要在城市找到舒适、静谧的空间，贵阳国际城生态住宅【语墅】架空层聚焦全龄生活，延伸家人的理想半径。闲情逸趣 自由对话奔波在高速生活轨道上，我们渴望慢下来，语墅架空层为家人们提供了一个多维休闲空间。半室外的空间布局，保留了室内休闲的舒适感，也能如在户外般，与自然互动。静雅的空间布置，舒适的休闲洽谈区，可以在此交友会客，一壶清茶佐园景，尊崇私密，待客之礼层次有序嬉戏欢笑 幸福成长童
1-4月新房销售降幅扩大，消化存量房产政策待发力
5月18日，据中指研究院消息，1-4月新房销售降幅扩大，消化存量房产政策待发力。根据中指数据监测，需求端，1-4月新建商品房销售面积2.9亿平米，同比下降20.2%。销售面积：2024年1-4月，新建商品房销售面积为2.9亿平方米，同比下降20.2%，4月单月商品房销售面积为6584万平方米，同比下降22.8%（单月增速为调整基数后测算，下同）。其中，新建住宅销售面积为2.5亿平方米，同比下降23
配建停车位2537个！华润置地贵阳九悦综合体项目获竣工规划认可证
5月17日，据贵阳市自然资源和规划局消息，华润置地贵阳九悦综合体项目A-5栋商业、地下室获建设工程竣工规划认可证。公告显示，该项目建设位置位于南明区解放路南侧，东至遵义路，南至同辉花园小区，西至银花家园小区，北至解放路，建设单位为贵阳润明置业有限公司，建设规模为267983.46㎡，计容积率面积126741.56㎡，不计容积率面积141241.9㎡。总建筑面积394610.52㎡，计容面积2426
城中芯学府旁临街铺 金茂观山湖第三代情景商业街趁势热销
近日，贵阳金茂观山湖第三代情景商业街趁势热销，入驻专享免租3个月。据了解，其建面约20-150㎡临街现铺单层铺及一拖二商铺格局，开间进深比合理，多业态模式经营利用性强，海量住户加持，出行归家仅一步之遥的休闲便利。据了解，金茂观山湖雄踞数博大道旁，邻近“白鹭湖公园、观山湖公园”，是难得的城市都荟生活住区。商业方面，不仅坐拥“北江华，南万达”，近享一站式娱购，项目还自带约2.6万平方米的社区商业。当前
投资性房地产是唯一正增长资产 沪深上市房企总资产均值1309.9亿元
5月16日，中指研究院发布2024中国房地产上市公司TOP10研究报告，报告显示，行业持续缩表，投资性房地产是唯一正增长资产。2023年，房地产上市公司总资产规模连续两年负增长，降幅扩大。其中，沪深上市房地产公司总资产均值为1309.9亿元，较上年下降8.1%，降幅较上年扩大3.3个百分点。内地在港上市房地产公司总资产均值为1951.6亿元，较上年下降7.9%，降幅较上年扩大2.6个百分点。沪深及
贵阳腾龙湾项目商品房去库存调规公示
5月16日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《腾龙湾项目商品房去库存方案》的公示。公示显示，腾龙湾项目2007-招-001号地块（控规编号JK-10-01-01）由贵阳凯宏房地产开发有限公司开发，该项目位于花溪区花溪大道中曹段。2007年通过招拍挂方式取得项目用地，土地出让合同编号：筑经开国土招出字〔2007〕第002号。该项目总用地面积35.09万平方米，计容用地面积24.42万平方米，综合容积率
贵阳经开区挂牌出让1宗国有土地
5月14日，贵阳市公共资源交易平台发布贵阳市公共资源交易中心贵阳市自然资源和规划局经济技术开发区分局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。编号为52011120230013出让地块位于小孟街道王宽村，出让面积为40246.15㎡，土地规划用途为工业用地，1.0≤容积率≤2.5，40.0≤建筑密度，保证金为445万元。
2024中国房地产上市公司研究成果将于16日重磅发布
5月16日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十二届产城融合投融资大会”将于14:00正式开始。大会上，将发布《2024中国房地产上市公司TOP10研究报告》《2024中国物业服务上市公司TOP10研究报告》《2024中国产业新城运营商评价研究报告》重磅研究成果
贵阳万科七十二墅建面约74-114㎡院墅新品献映
近日，贵阳万科七十二墅建面约74-114㎡院墅新品献映。据悉，该项目位于云岩区惠源路万科城旁，以七十二席万科墅敬献贵阳。据了解，万科自入驻贵阳以来，深耕14年，已逐步成为城市发展的重要合作伙伴。从2009年开始涉足贵阳，万科已经与这座城市风雨同行了14年。在这期间，万科不断深化自己的品牌定位，努力满足人们对美好生活的追求，涵盖了住宅、商业、物流等多个领域。
4月代建学校物业占66% 房地产代建企业仅中标3个项目
5月14日，据中指研究院数据监测，4月中标与房地产代建相关信息共32条，其中，学校物业占比高达66%。从中标企业来看，房地产代建企业仅中标3个项目，其中华润置地中标2个，绿城管理中标1。