行业观察资讯
贵阳金茂观山湖观宸院高定样板间实景开放 以垂直庭院重构高端生活范式
近日，金茂·观山湖旗下高端产品系作品——观宸院167㎡高定样板间已正式实景开放。项目创新性提出“垂直庭院”生活理念，通过首层花园、中层庭院、顶层露台的三重立体空间设计，实现“层层有花园，户户有庭院”的居住愿景，为高端市场提供了革新性的产品解决方案。据了解，观宸院的“垂直庭院”设计，是对传统平面院墅的突破性升级。首层私密花园营造归家仪式感与家族欢聚场域；中层过渡庭院作为连接建筑与自然的“绿意客厅”，
地方稳楼市政策频次阶段性回落 公积金优化持续发挥主导作用
10月20日，据克而瑞统计数据显示，受国庆中秋假期影响，近两周地方层面稳楼市政策发布频次明显下降，政策结构随之调整，优化公积金类措施再度成为各地稳定市场的主要发力点。数据显示，近两周稳楼市政策发布频次处于低位，其中公积金优化类政策占比回升至首位。此类政策在提取条件、贷款额度、使用范围等方面具备较大弹性，为当前阶段地方微调调控的重要工具。与此同时，税费减免、购房补贴类政策发布频次有所减少，支持“好房
金科股份完成司法重整换届 新董事会亮相开启转型新征程
10月16日，金科股份（*ST金科，000656.SZ）完成第十二届董事会换届选举，标志着中国房地产行业有史以来最大规模司法重整案基本落地。新董事会由9名成员组成，涵盖地产开发、资产管理、股权投资等领域的资深专家。据了解，新任董事长兼总裁郭伟此前曾任信达地产总经理，具有丰富的不良资产处置经验。董事会还选举王晓晴为副董事长，周达为联席总裁。从新董事会来看，成员背景多元，非独立董事包括郭伟、王晓晴、李
贵阳修文县挂牌出让一宗零售商业用地 起始价1475万元
10月16日，据贵阳市公共资源交易中心消息，贵阳修文县自然资源局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。公告显示，编号为52012320250014出让地块位于修文县景阳街道和新村境内，出让面积为2808.75㎡，容积率≤1.0，建筑密度≤30%，绿化率≤30，土地规划用途为零售商业用地，保证金295万元，起始价1475万元。
前三季度300城商办用地成交1.52亿方 9月大宗交易额超82亿元
10月15日，据中指最新数据显示，2025年1-9月，全国300城商办用地共推出规划建筑面积2.01亿平方米，成交1.52亿平方米，同比分别下降15.7%和12.0%。9月单月推出4483万平方米，成交2876万平方米，同比实现增长，增幅分别为1.6%和9.7。分城市等级看，一线城市商办用地成交238万平方米，同比下降23.0%；二线城市成交3177万平方米，同比下降17.6%；三四线城市成交11
代建赛道显现“逆周期韧性” 前三季度六家企业新增规模超千万方
10月14日，据克而瑞数据显示，2025年前三季度全国代建新增规模TOP20企业新增签约建筑面积达15771万平方米，同比增幅31%。这意味着，当传统开发模式在利润坍缩中艰难喘息，轻资产代建赛道正以逆周期特性迎来增长。行业集中度持续高位运行，呈现显著头部效应。绿城管理以超2700万平方米的新拓规模稳居行业第一，是第二名两倍左右。旭辉建管、润地管理、蓝城集团、龙湖龙智造和金地管理新拓规模也均超过10
9月住房租赁市场热度回落 50城平均租金环比下跌0.39%
10月13日，中指研究院最新发布《2025年9月中国住房租赁企业规模排行榜》。榜单显示，2025年9月，TOP30企业开业规模榜合计开业房源量达139.8万间，管理规模榜合计管理房源量约198万间。政策动向：中央层面，9月《住房租赁条例》正式施行，市场化租赁住房作为新资产类型将积极探索公募REITs发行路径。地方层面，河南、山西、广州等地支持通过收储转租或非居改租等方式加快筹集租赁房源，北京经开区
住建部：十四五房地产业迈向高质量发展，城市更新与“好房子”将引领新模式
住房城乡建设领域在“十四五”期间交出高质量答卷，行业从规模扩张转向内涵提升，发展基础更加坚实。住建部在10月11日举行的“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上公布，过去五年全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米，建设筹集各类保障性住房和安置住房1100多万套（间），改造城镇老旧小区24万多个。“十四五”期间，750多万套已售难交付住房实现交付，通过城市房地产融资协调机制，全国“白名单
贵阳投控观山怡璟清盘倒计时 以热销见证国企品质
市场会说话，数据见真章。在当下理性回归的居住时代，观山怡璟以“实景准现房+国企匠心”的双重底气，持续引领区域热度，截止9月底，项目房源即将全面售馨，成为贵阳炙手可热的品质好盘。热销是国企匠心的扎实沉淀观山怡璟的热销，离不开贵阳投控置业二十三年来与城市共建的深厚根基。企业始终坚持以“长期主义”为开发理念，从金华园、金谷苑，到中科怡璟，二十余个高品质项目的开发经验，让观山怡璟从规划阶段就精准聚焦真实改
碧桂园服务回购35万股股份 耗资223.4万港元
10月11日，据公开信息，碧桂园服务（06098.HK）已于2025年10月10日斥资223.4万港元，回购公司股份35万股。此次回购的价格区间为每股6.37港元至6.4港元。公告显示，截至当日收盘，碧桂园服务股价报6.38港元，当日微跌0.31%。此次股份回购是碧桂园服务资本管理行动的一部分。公司管理层此前在股东大会上表示，回购策略将参考“细水长流”模式，并承诺即使股价上涨仍将继续推进回购，以强
机构发布物企传播排行榜 碧桂园服务、中海物业及万物云分列前三
近日，中指研究院对中国物业服务企业品牌传播信息进行监测（2025年9月），针对企业微信公众号、微信视频号和抖音号进行专项研究，发布“2025年9月中国物业服务企业品牌传播TOP50”。2025年9月，TOP50企业微信公众号阅读量共计约364.5万次，微信公众号阅读量均值约7.3万次。其中，碧桂园服务公众号矩阵、中海物业公众号矩阵、万物有云/邻居分列前三位，均超过30万次。分层级来看，TOP10企
提前9个月交付！盼盼·金檀郡以“盼盼速度”树立贵阳楼市诚信标杆
在当前房地产市场充满挑战的背景下，盼盼·金檀郡项目却以其卓越的效率与兑现能力逆势而上，为市场注入了一剂强心针。项目于2024年8月10日首次开盘，原合同约定的交付日期为2026年6月30日。然而，令人惊喜的是，项目首批澜悦组团房源已于2025年9月27日成功实现盛大交付，较承诺日期提前了整整9个月，以实打实的行动诠释了“盼盼速度”与“盼盼品质”的深刻内涵。此次交付的澜悦组团，精心规划了约7500平
洋浦頭号山国庆战绩亮眼 8天热销1亿元引爆贵阳市场
国庆黄金周楼市收官，位于主城核心区的洋浦·頭号山项目传出销售捷报。在为期8天的长假中，该项目凭借其“实业洋浦”的过硬品质与核心地段价值，实现了超1亿元人民币的骄人销售业绩，展现出强大的市场号召力，成为双节期间当之无愧的“主城当红之选”。据了解，项目位于贵阳市南明区人民大道与解放路交汇处，地处城市核心地段，毗邻贵阳火车站和万象城等成熟配套，区位优势显著。该项目由贵阳洋浦房地产有限公司开发，总建筑面积
樾见阿哈湖 贵阳国际城·锦樾示范区盛大开放
9月29日，中国铁建贵州公司入黔17载的匠心之作——国际城·锦樾质美示范区，在万众瞩目中璀璨绽放。此次开放活动，吸引了多家主流媒体以及全城精英经纪人的热烈响应，共同见证了这一轻奢改善人居的盛况。锦樾示范区坐落于阿哈湖绿芯之上，以“自然度假、轻奢无界”为核心理念，精心打造约2.4万㎡的度假感公区。活动现场，翠影之扉、飞瀑苍擎、星湖流萤等景观节点逐一呈现，每一处都透露出项目对细节的极致考究。景观团队遍
贵阳富源板块一供电地块规划指标调整 因改建“全户内”变电站需求
9月29日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于《贵阳二环四路城市带控制性详细规划》富源-01-19地块规划调整的批前公示。公示显示，富源-01-19地块位于贵阳市南明区富源板块，东接富兴路（规划）、南靠贵州商储胜记仓物流有限公司、西邻炮台山公园、北接首钢13-1#地块；拟调整范围1.06公顷。原规划用地性质为供电用地，总用地面积：10592.23m2；建筑容积率：≤0.20；建筑限高：24m
东都·云湖天境 | 在湖边，邂逅生活的万般美好
湖风，是这座城市最温柔的叙事者，它低语着时光的悠长与生命的丰盈。在贵阳，云月湖以浩渺烟波滋养着万物，时光仿佛被按下了慢放键，桨板无声地划破晨昏的宁静，荡开满湖揉碎的星光，湖畔人家的笑语与林间清风的呼吸交织成歌。东都·云湖天境便坐落于这片诗意栖居的原点，是喧嚣尘世中一处安放身心、对话天地的精神锚点。我们时常问，生活在湖边的人，幸福是什么模样。答案无需远求，它早已融入湖畔的晨昏流转一一在清晨薄雾轻笼时
东都·云湖天境 | 献给贵阳层峯的私藏湖居
全球600座城市里才会有一片城市湖区与之相遇，这样的概率，让贵阳金融城东核芯那片约17亩的原生湖域成了难得的幸运符号。作为小龙滩板块仅有的自然馈赠，再加上城市巅峰地段的加持，这里成了少数人才能拥有的生活印记。一线亲湖的墅院，不只是资产的一种体现，更像是进入贵阳塔尖圈层的一张隐形名片。城芯低密湖居艺术孤品，源于双重稀缺就像纽约曼哈顿的繁华与中央公园的静谧形成的奇妙平衡，这片立于林城东路黄金节点的低密
公寓资产受追捧 与写字楼市场分化加剧
城楼网｜9月26日，据克而瑞数据统计显示，中国商业地产大宗交易市场出现结构性变化，具备稳定现金流的公寓资产受到资本青睐，而写字楼市场持续承压。据统计，2025年前8个月，全国公寓（含保租房）物业大宗成交规模已接近60亿元，超过去年全年总量，其中上海一城成交金额就占了一半左右。与此形成鲜明对比的是，写字楼大宗交易市场明显降温。今年以来，写字楼相关大宗交易日趋冷清，总体呈现交易规模收缩、活跃度显著下降
房企半年报透视：负债率继续上升，打造第二增长曲线
9月25日，中指研究院最新发布《房企半年报透视：负债率继续上升，打造第二增长曲线》。2025上半年，上市房企营收明显下降、持续亏损，负债率继续上升，偿债能力继续下滑。头部房企中，华润置地与龙湖集团展现了较强的抗周期韧性，其营收结构呈现多元化特征，轻资产及运营服务业务贡献了更高的利润。下半年头部房企经营策略主要是，加快存量去化、优化增量质量；加速产品迭代，建设好房子；打造第二增长曲线。上半年业绩表现
贵阳生活新封面！洋浦·頭号山双会所开启高定生活时代
一种全新的生活方式，正在贵阳南明芯悄然开启。位于万象城旁的洋浦·頭号山以其独特的“高定私享双会所”理念，重新定义了城市的卓越生活品味。据了解，项目主打“高定私享双会所”概念，致力于为精英阶层勾勒多元而精致的生活图景。其双会所设计融合了闲适娱乐、强身健体与高端社交等多重功能，旨在构筑一体化的卓越生活体验，满足当代城市菁英对品质生活的全方位追求。洋浦·頭号山的登场，不仅是洋浦地产“与超级地标同行”战略
贵阳保利时代C1、C2号楼通过交付备案审核
9月23日，据贵阳市住房和城乡建设局消息，保利·大国璟项目（G(18)052号地块）C1、C2号楼通过交付备案审核，即将交付使用。据了解，保利·大国璟项目G(18)052号地块是其二期新组团保利时代项目，位于观山湖区核心地段，毗邻地铁站点及多条城市主干道，交通网络高效串联区域内6大商圈与4大生态公园，为业主提供便捷都市生活与自然休闲兼具的优质配套。在设计理念上，贵阳保利时代突破传统，以纯色系腰线镶
贵阳东都·云湖天境 | 每一刻 臻享高定的艺术生活
家的起点，生活的本质，原是一场沉浸式的享受。空间不仅塑造生活的形态，更牵引着情绪的脉络一一从湖居的野逸到园林的精致，东都·云湖天境引水入园重塑空间秩序，让度假生活化作自然与人文交织的流动诗行，唤醒心底对湖居生活的深切热爱。湖居，从不是简单的栖居，而是一场与水的温柔对话。以水为引，让度假日常成为眼前流尚的风景；在这里，生活从"短暂体验"，真正沉淀为"日常本身"
中国交建启动A股回购 首次斥资4438万元回购500万股
9月18日，中国交通建设股份有限公司（601800.SH）通过集中竞价交易方式，首次回购公司A股股份500万股，占公司总股本的0.0307%，已支付总金额为4438.36万元（不含交易费用）。此次回购成交最高价为每股8.98元，最低价为8.81元。中国交建本次回购计划资金总额在5亿元至10亿元之间，回购价格上限为13.58元/股。公司于2025年6月16日召开股东会审议通过该回购方案，明确回购股份
贵阳保利溪山赋即将举办“花语赋韵 珠绘时光”艺术沙龙活动
9月19日，据保利溪山赋宣传海报消息，其将于9月20日至21日在贵阳山水美学生活馆举办“花语赋韵 珠绘时光”主题艺术活动。本次活动涵盖大师级花艺私享会与高定珍珠画沙龙，以“以花抒意，以珠作画”为理念，邀请市民共赴一场融合文艺与手作的艺术雅宴。活动选址于保利·溪山赋山水美学示范区，依托自然意境与人文氛围，旨在为参与者提供沉浸式的艺术体验。珍珠画沙龙以独特材质与工艺展现艺术质感，而花艺环节则侧重现代美
我国老旧电梯更新改造获240亿元资金支持 惠及民生安全
9月16日-17日，中国质量（南京）大会“质量推动城市可持续发展暨电梯让城市生活更美好”专题会议在南京召开。会议分享了质量强县培育建设的典型经验以及老旧电梯更新改造的成功做法。从会议上获悉，截至目前全国电梯保有量已达1200万台。市场监管总局会同住建、发改等部门已对16万台老旧电梯提供超240亿元补贴资金，更新改造工作取得显著成效。为解决电梯“超龄服役”等突出问题，市场监管总局以老旧电梯更新作为城
贵阳乌当区城区污水管网改造工程规划公示 将新建改造地下管网逾6789公里
9月17日，贵阳市自然资源和规划局发布关于贵阳市乌当区城区污水管网新建及改造工程行政审批批前公示。公示显示，本次项目范围为乌当区城区，涉及航天北路、马家湾公租房、北衙路、新安防雷监测站、顺新路、土巴寨、松溪河截污管、温石路、新庄村等区域市政道路管网更新改造等，该项目属于新建及改造排水管网，且所有管道均埋地下。本项目新建排水管网DN300~DN1000，长度6789.69km。其中，航天北路（格当寨
倒计时3天！尖叫之夜2025群星音乐会即将开启
「尖叫之夜2025群星音乐会」倒计时3天！9月20日19:00，贵阳北京西路商场外广场即将迎来一场超燃音乐盛典。据了解，本次音乐会由红星美凯龙联合欧派、MOMO等知名品牌联动推出，汇聚多位人气艺人，以时尚动感的舞台演绎点燃秋夜激情。现场不仅呈现星光熠熠的演出，更融合家居科技、生活消费等多元品牌体验，涵盖美的、方太、九牧、雅兰床垫等优质品牌互动。观众可畅享音乐与品质生活的双重盛宴。
贵阳旭辉学府江来一期规划调整公示 商业楼拆分为两栋
9月16日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于贵阳旭辉乌当区北衙路6号地块、7号地块、10号地块建设项目-（7号地）一期行政审批批前公示。据了解，旭辉乌当区北衙路6号地块、7号地块、10号地块建设项目推广案名为旭辉学府江来，位于贵阳市乌当区北衙路，土地使用权通过出让取得，规划性质为居住用地。本次公示内容为贵阳旭辉乌当区北衙路6号地块、7号地块、10号地块建设项目-（7号地）一期，项目共有B1
贵阳中海新天地E组团获批交付 金融城再添公园商业潮趣街区
9月15日，据贵阳市住房和城乡建设局公告显示，中海映山湖城市综合体项目（中海新天地）E组团已通过交付备案审核，即将交付使用。据介绍，中海新天地地处生态观山湖的金融城，前有观山湖公园，后有精致小众的市政公园及1.6万亩鲜氧长坡岭森林公园，有着丰厚的自然资源底蕴。因此，中海·新天地充分发挥生态资源优势，紧跟“公园+商业”的新潮商业打造模式，打造“城市+自然景观+街区商业”的组合。其潮趣BLCOK街区打
贵阳市开阳挂牌出让10宗采矿用地 起始价50万元起
9月12日，据贵阳市公共资源交易中心消息，经开阳县人民政府批准，开阳县自然资源局将于2025年10月10日至10月22日，以挂牌方式集中出让10宗国有土地使用权。此次出让地块均位于金中镇寨子村，土地用途为采矿用地，出让年限统一为50年。地块面积介于110平方米至4655平方米之间，起始价从50万元至266万元不等，竞买保证金设定为10万至40万元。根据要求，各地块容积率、建筑密度、绿化率等规划指标