行业观察
九域镇宁序实景示范区即将开放 主推城央第四代住宅与空中墅境
12月29日，据九域·镇宁序项目宣推视频消息，其实景示范区已进入开放倒计时，项目主打“城央鎏金四代+空中墅境”产品。据悉，该项目强调占据城央核心区位，融合第四代住宅理念与空中墅境产品形态，旨在为区域带来升级型居住体验。目前，项目已启动全城预约品鉴。据了解，项目坐落于红旗路西侧、红星大道南侧，先天占据城市黄金区位：距镇宁收费站仅750米，汽车客运站800米，日常通勤与跨城出行高效便捷；更紧邻镇宁县政
近期物管企业市场拓展与业务创新动态频现 中天服务拟用1亿元进行现金管理
近日，多家物业服务企业相继公布市场与业务新动态，显示出行业持续开拓与转型的活力。在市场拓展方面，融创服务成功中标爱玛科技集团天津总部园区一体化物业服务项目；中湘美好城市新获麓山戒毒所、湖南建工集团机关本部物业服务；新大正中标北京铁路公安局采购项目，金额1322.20万元；杭州地铁城市服务成功续签昆仑中心办公楼物业服务；首华物业签约实现育慧里二区18号楼整楼服务全覆盖。值得注意的是，科技融合与模式创
跨年夜，关岭迎来2026年“第一场雪”！
跨年夜，聚关岭。关岭历史文化街区2026年元旦嘉年华，辞旧岁长夜，迎新年曙光。为了丰富关岭市民的业余生活，关岭策划了一系列丰富多彩的活动，带你找到属于关岭自己的狂欢盛宴。12月31日一起来“关岭历史文化街区”欢乐跨年吧！关岭历史文化街区跨年夜即将震撼来袭 在这里你可以迎接关岭“第一场雪”，许下新年第一个愿望，赏冷焰火瀑布壮观场面、嗨爆MINI音乐嘉年华至凌晨，仪式感拉满，还有趣味圈住幸福、滚滚乐、
贵阳美的璟悦风华璟合全线产品2026年起上涨3%
12月26日，据贵阳美的·璟悦风华|璟合宣传海报消息，其自2026年1月1日起，全线产品价格将上调3%。项目当前正处于“涨价在即，极速抢藏”的钜惠倒计时阶段，席位分秒递减。据了解，美的璟悦风华位于贵阳市经开区珠江路与浦江路交叉口，是美的置业在贵阳轴承厂的基础上进行建筑修缮。2020年，美的·璟悦风华项目开盘。经过两年时间的打磨，2022年底，以出色的产品力与兑现力，璟悦风华迎来首次品质交付。在产品
“官方大团长”上线，美的置业西南以“美物团购”为邻里生活精准“加甜”
近日，一项名为 “美物团购汇” 的常态化社区服务在多个小区悄然兴起，并迅速成为邻里微信群里的热门话题。这并非普通的电商推广，而是美的置业西南将其品牌服务清单中 “好社区的108个细节” 之一的第42号承诺，兑现为家门口的温暖日常。继“布谷岛”社群构建情感连接之后，美的置业西南的服务触角进一步延伸至居民日常消费的核心环节——购物。此次推出的“美物团购汇”，标志着其社区运营理念从营造氛围深化到服务刚需
近期房地产行业动态扫描 资产整合与债务调整成焦点
近日，多家房地产企业相继披露一系列运营与资本动态，涉及债务处理、资产交易、人事调整及融资安排，反映出行业持续整合与调整态势。在债务方面，阳光城公告显示，截至12月24日，其到期未支付的债务本金总额累计约659.16亿元。与此同时，融创中国宣布，公司约96亿美元的现有债务已获全面解除及免除，债务重组取得重要进展。值得注意的是，相关企业资产出售与资金运作活跃。中国金茂以22.6亿元对价出售三亚丽思卡尔
“新范式”倒计时开启！景融观雲里城市生活美学即将揭幕
12月24日，据景融·观雲里宣传海报消息，其备受期待的“城市生活新范式发布会暨美学样板间开放” 活动即将于12月27日正式启幕，现已进入揭幕倒计时3天。项目直面“贵阳城市生活需要新范式吗”的时代之问，提出不再满足于规模扩张，而是聚焦于生活方式的内在质变。此次发布，正是对这一命题的深度回应。据悉，景融·观雲里定位为 “超维改善奢宅” ，主推90-130㎡的改善型户型。尤为值得一提的是，项目已被列为
房地产代建市场活跃 多家企业签署战略协议锁定合作
12月23日，据中指院最新监测数据显示，2025年11月国内房地产代建市场保持活跃态势，企业在项目拓展与战略合作层面动作频频。多家代建企业通过签署战略合作协议，提前锁定合作伙伴，以探索创新模式并应对市场变化。企业新签代建项目持续落地。旭辉建管、金地管理、凤凰智拓建管等企业当月成功获取多个分布于江苏、湖北、广东、福建等地的新项目，涵盖住宅、安置房等多种业态。部分项目涉及纾困与旧改，显示代建模式在化解
央行详解一次性信用修复政策 个人符合条件可“免申即享”
12月22日早间，中国人民银行发布了实施一次性信用修复政策通知。随后，又针对公众关心的政策细节，央行在公众号中进行了详细政策问答。政策适用于满足四个条件的逾期记录：对象为个人信贷逾期信息；逾期发生在2020年1月1日至2025年12月31日期间；单笔金额不超过1万元；且个人已于2026年3月31日前足额还清欠款。符合条件的逾期信息在个人信用报告中的“还款状态”将调整为正常，“逾期金额”将显示为0。
央行推出一次性信用修复政策 助力个人重塑信用记录
12月22日早间，中国人民银行发布通知，实施一次性信用修复政策，支持积极还款的个人便捷重塑信用。该政策明确，对2020年1月1日至2025年12月31日期间发生、单笔金额不超过1万元人民币的个人逾期，若在2026年3月31日前足额偿还，相关逾期信息将不会在金融信用信息基础数据库中展示。根据安排，在今年11月30日前已还清欠款的个人，其符合条件的逾期信息自2026年1月1日起不予展示；在2025年1
中海物业获评毕马威“2025领先不动产科技50”AI突破奖
近日，中海物业凭借其自主研发的“海宝AI”智能助手，入选毕马威中国“2025 REBC AI新智实践案例榜单”，并获得“AI突破奖”。据了解，该评选旨在发掘人工智能在不动产科技领域深度融合应用的标杆案例。“海宝AI”是中海物业为员工打造的智能化工作平台，兼具“超级智能助手”与“AI智能体工具箱”功能。该平台通过可视化操作，赋能员工自主搭建实用工具，并促进优秀经验共享与沉淀，形成企业数字资产。近期，
11月融资月报｜融创、时代中国境外债重组方案生效
12月18日，据中指研究院最新发布11月融资月报显示，11月房地产行业债券融资总额为620.4亿元，同比增长28.5%。其中，融创、时代中国境外债重组方案已经生效。融资概况：11月单月融资规模同比增长，信用债发行规模小幅下降中指研究院监测，2025年11月房地产行业债券融资总额为620.4亿元，同比增长28.5%。从融资结构来看，房地产行业信用债融资262.2亿元，同比下降1.6%，占比42.3%
住建部部长倪虹撰文，如何推动房地产高质量发展？
12月16日，《人民日报》第13版刊发住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹的署名文章《推动房地产高质量发展》，系统阐述了推动房地产高质量发展的核心逻辑、总体要求与重点任务。 文章从三大“客观需要”阐明了推动房地产高质量发展的必然性，从锚定主要目标、把握长期与短期等五大关系、强化法律等四大支撑、健全多方协同机制等搭建路径框架，并通过细化六大“重点任务”落地实践，推动房地产从规模扩张转向质效提
贵阳陆港型国家物流枢纽三期项目建设工程规划公示
12月17日，据贵阳市自然资源和规划局发布的最新批前公示信息，贵阳陆港型国家物流枢纽三期项目的建设工程规划许可已进入行政审批公示阶段。该项目由贵州现代枢纽物流运营集团有限公司投资建设，位于贵阳市花溪区孟关乡改貌村，是国家重要物流枢纽建设的关键组成部分。公示材料显示，该项目规划总用地面积约68509.06平方米，计容用地面积相同，为100%物流仓储用地。根据总平面设计方案，项目总建筑面积约93940
清盘优惠力度太大！入住金融城的机会，也许就在这里……
2025年年终置业，在贵阳，什么样的房子最值得入手？①市场共识——市场调整期依旧热销大卖的房子②产品内核——足以穿越市场周期的进阶产品作为龙湖“天”系高定作品，龙湖·天曜占位金融城芯林城东路，坐拥城市鼎配价值，高度契合市场对于改善产品的标准，是观山湖区金融城芯的一颗耀眼明珠。据最新消息，该项目最后一期，也就是三期领峯组团即将清盘，目前仅剩少量珍稀房源在售，包括建面约125㎡金融城奢范大四房，建面约
贵阳万科·未来溪地常态化工地开放正式启幕
12月14日，贵阳万科·未来溪地常态化工地开放正式启幕。据了解，本次工地开放日，贵阳万科·未来溪地将施工中的核心工艺与细节，无保留地呈现于家人面前。在专业工程师的全程陪同下，业主们深入探访工地现场，亲眼见证、亲手触摸，卫生间防水层如何做到多层无缝保护，墙体抹灰工艺如何确保平整坚固，水电管线如何遵循安全规整的排布，将那些通常看不见的细节，为业主一一解答。自工程启动以来，项目坚持每月以万科家书的形式，
从历年政策表述看“稳楼市”与“深改革”的协同路径
近日，中央经济工作会议在京举行，为衔接“十四五”收官与“十五五”开局明确方向。会议将推动高质量发展作为核心，在房地产领域作出系统部署，强调以“稳预期、防风险、促转型”为主线，通过稳楼市与深化改革的协同推进，筑牢行业长期健康发展的基石。克而瑞认为，会议将“积极稳妥化解重点领域风险”列为重点任务之一，并对稳定房地产市场提出具体路径，明确“控增量、去库存、优供给”的综合施策方向。这相较于此前政治局会议的
贵阳年末密集土拍大行动！连续两天出让30宗地块成交66亿元
12月12日，据贵阳市公共资源交易中心公告显示，全市在12月10日至11日连续两日完成大规模土地出让，共成功出让30宗地块，总成交金额超过66亿元。这一密集土拍动作凸显了贵阳年末土地市场的活跃态势，为城市发展注入新动能。在12月10日的交易中，全市成功出让16宗地块，总成交金额达41亿元，涵盖住宅、商业、金融等多种用途。12月11日再完成14宗地块出让，总成交金额超25亿元，地块用途包括住宅、商业
购房贴息政策效应显现 多城市场活跃度提升
近期，多地推出的购房贷款贴息政策受到市场关注。据悉，自2023年末以来，南京、武汉、杭州临平等多个城市或区域相继探索实施贷款贴息补贴，对短期房地产市场产生了积极带动。政策落地后，市场活跃度呈现回升态势。例如，南京雨花台区2024年6月政策出台后，次月新房成交套数环比增长17.5%；武汉在9月末落地贴息政策后，10月新房成交套数环比亦增长18.7%。国际上，通过信贷支持降低购房成本是常见举措。中国香
50城法拍住宅数据曝光！前11月成交10.2万套
12月10日，据中指研究院最新数据显示，2025年1至11月，全国住宅类法拍房市场表现整体稳健，共成交10.2万套，同比小幅下降2.4%。同期，市场挂拍房源29.4万套，同比下降9.9%。分城市能级看，一线城市法拍住宅价格展现出较强韧性。前11个月，一线城市共成交法拍住宅6345套，成交总金额达328.1亿元，成交均价为36318元/平方米，显著高于全国平均水平。以北京为例，其清仓率达到42.1%
11月住房租赁企业规模持续增长 但市场租金进入传统淡季
12月9日，中指研究院最新发布《2025年11月中国住房租赁企业规模排行榜》。规模排行：2025年11月，TOP30企业开业规模榜合计开业房源量增长至140.9万间，管理规模榜合计管理房源量增长至200.7万间。政策动向：中央层面强调要为保障性住房建设提供金融支持，如专项债收储、保障性住房再贷款等。地方层面，上海推动保障性住房扩容提质，北京“十五五”时期将完善“市场+保障”的住房供应体系、租购并举
2025年11月物业服务企业新增合约面积TOP50发布 头部企业规模持续扩张
12月9日，克而瑞物管发布2025年11月中国物业服务企业新增合约面积TOP50榜单。数据显示，当月TOP50企业合计新增合约面积约5216万平方米，其中第三方市场拓展规模达4735万平方米，行业头部企业规模持续扩张。从拓展结构看，11月第三方拓展规模前三的业态分别为住宅、学校与办公。企业整体拓展热度环比有所回落，但全委项目拓展数量微升至496个。在城市服务领域，碧桂园服务凭借福鼎市城区环卫一体化
中国物业管理行业进入存量时代 战略转型聚焦高质量发展
近年来，中国物业管理行业正经历一场深刻变革，从过去依赖增量扩张的“规模红利期”，逐步转向以存量资产为主导的高质量发展阶段。2024年百强企业管理面积均值为6946.30万平方米，同比增长仅2.18%，增速持续放缓，标志着行业已全面进入存量时代。行业变革：从规模扩张到质量提升受房地产市场调整影响，行业增长动力转换。2024年，全国新建商品房销售面积同比减少12.86%，新开工房屋面积同比下降22.9
贵州警察学院改扩建项目规划方案公示 拟新建体育馆、宿舍等
12月8日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于贵州警察学院改扩建项目行政审批批前公示。公示显示，该项目位于贵阳市龙洞堡片区，本次报规北校区位于见龙洞路东侧，北侧为市政道路永兴街，北校区东南侧为鱼梁河保护带环绕。本次公示内容为贵州警察学院改扩建项目总图方案，改扩建主要内容为：新建C1#体育馆（地上三层，地下一层）；扩建B13#学生食堂（地上三层）；新建B11、B12#学生宿舍（地上九层，地下一
贵阳投控置业花漾云岩推出年终钜惠 五重礼遇冲刺岁末市场
临近年末，贵阳房地产市场迎来一波促销热潮。由贵阳投控置业开发的“花漾云岩”百万方活力新城项目，于12月初正式启动“年终置业季”，推出包含家电、折扣、车位补贴等在内的“五重礼”促销活动，宣称“全利冲刺，一触即发”，以期在岁末市场竞争中抢占先机。本次促销活动力度显著，礼包涵盖“家电礼”，赠送家电家居十件套；“折扣礼”，可在常规优惠基础上专享额外98折；“惊喜礼”，认购可参与砸金蛋赢家电活动；“车位礼”
新城控股拟发行20亿元中期票据 “借新还旧”
12月5日，据新城控股消息，其计划在银行间市场发行20亿元中期票据，募集资金将用于偿还到期债务。据悉，本期票据由中债信用增进投资股份有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。此次发行是房企运用市场融资工具优化债务结构的举措。通过“借新还旧”方式，企业可平滑偿债现金流，维持财务稳健。中债增进提供担保，有助于增强债券信用资质，降低发行成本，反映市场专业机构对主体资信的认可。近期，部分稳健型房企
碧桂园债务重组获批
碧桂园债务重组正式全部完成，企业经营真正进入新阶段。2025年9月，碧桂园完成境内债重组。此次香港高等法院批准碧桂园的境外债务重组计划，从法理角度来说，碧桂园境外债重组完成。境内债、境外债均重组完成，标志着碧桂园债务重组正式全部完成，企业经营真正进入新阶段，增强了购房者、上下游供应商及金融机构对碧桂园的信心，有助于快速恢复正常经营。从财务角度来说，碧桂园短期偿债压力骤减，显著改善资产负债表。一是，
贵安城市置业学府世家，正式入市！
当一座城市，步入它的发展新阶段；当一种生活，等待被重新开启。贵安城市置业公司以多年参与贵安建设的积累，于大科城CBD核心，呈现首座学府系作品——学府世家。这不仅是一处居所，更是一份与城市共同发展的愿景、一次关于教育与生活的升级。一场关于城市未来与家庭资产的前瞻对话，即将启幕。2025年12月6日，贵安城市置业学府世家项目入市发布会，将在贵安置悦豪生酒店国际宴会厅重磅开启。这不仅是一次人居新品的亮相
华润置地挂牌转让贵阳万象汇 底价11.08亿元
12月3日，据北京产权交易所信息，华润置地近期集中挂牌转让两处商业资产，其中包括贵阳万象汇项目公司100%股权，转让底价约11.08亿元。同步挂牌的还有其西安商业物业公司全部股权，底价约9.7亿元。挂牌信息显示，华润置地（贵阳）有限公司核心资产为已开业的贵阳万象汇，2025年前8个月实现净利润约1.17亿元，较2024年全年777.3万元显著提升。截至8月底，该公司总资产11.76亿元，净资产62
11月物企新增合约面积TOP50总量达4975万方 头部企业规模持续扩张
近日，中指研究院发布2025年11月中国物业服务企业新增合约面积TOP50榜单。数据显示，当月TOP50企业新增合约面积合计约4975万平方米，均值为99万平方米，头部企业规模持续扩张。其中，碧桂园生活服务集团以400万平方米位列第一，华润万象生活、世茂服务控股分别以398万、344万平方米紧随其后。保利物业、永升物业、绿城服务分列第四至六位。统计显示，该榜单数据涵盖企业第三方市场拓展、并购及承接