行业观察
贵阳花溪美的国宾府获商品房屋现售许可证
4月30日，据筑房网消息，贵阳美的国宾府项目正式取得商品房屋现售许可。根据花溪区相关部门公示信息，该许可证编号为“花溪2026筑商房现售准字第02号”，于2026年4月29日核发。该项目位于花溪区贵筑街道大寨村、尖山村，本次获准现售的楼栋为A25#，建筑层数共32层，规划用途为住宅，涉及房屋160套，总建筑面积达15023.04平方米。资料显示，该楼栋已于2026年4月24日竣工。此次现售许可证的
贵阳市观山湖区金百污水处理厂二期建设工程规划公示
4月29日，贵阳市自然资源和规划局发布贵阳市观山湖区金百污水处理厂二期建设工程项目批前公示。公示显示，该项目位于贵阳市观山湖区长冲村现状金百污水厂内，建设单位为贵州金信环境产业有限公司。根据公示的技术经济指标，项目总用地面积14668.43平方米，全部为生产性用地，规划总建筑面积650.83平方米。项目包含2栋建筑，编号为4#、5#，功能为鼓风机房及配电间、加药间，最高建筑高度为5.9米。主要规划
政治局会议再提“房地产”，释放哪些信号？
4月28日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。时隔一年，中央政治局会议再提“房地产”，彰显房地产重要性，“努力稳定房地产市场”体现了中央对稳定房地产市场的积极态度，也进一步体现了对房地产“托而不举”思路，预计全国层面将继续侧重落实此前已经部署的各项支持政策，各地因城施策稳定房地产市场将是主旋律，优化公积金政策、发放购房补贴（含给予贷款贴息）、支持住房“以旧换新”、收购存量商品
存量土地盘活进入实操阶段 “划拨转出让”改革深化落地
4月28日，易居研究院发布专题讨论划拨转出让，认为这是我国土地要素市场化改革的关键突破。据统计，2026年以来，多地“划拨转出让”案例与政策文件密集出台，标志着我国土地要素市场化改革在存量盘活领域取得关键突破，土地利用模式正从增量扩张向存量优化深刻转型。所谓“划拨转出让”，是指将原本通过行政命令无偿或低偿取得的划拨建设用地使用权，经批准转变为有偿、有年限的出让土地使用权，实质是将土地从“专用通道”
境启滨河 映鉴新章|贵阳泮水山居滨水艺境示范区风雅首映
当南明河的岸线风华遇上时代人居的匠造修为，一场属于贵阳的滨水美学盛宴，于4月23日优雅启幕。泮水山居滨水艺境示范区以实景为笔，将园林意境与人居理想铺陈眼前。诚邀城市 层峯共赏泮水山居以【两轴·三心·十场景】为整体园林规划蓝图，融合自然感、品质感与仪式感，打造酒店式微度假森居园林。本次示范区所呈现的景观，正是未来大区实景的先行呈现，让理想生活提前可感。一园三境 藏纳滨河风雅从滨河之畔步入园区，【一园
贵阳中天吾乡C2组团规划指标公布 建设用地超7万㎡
4月27日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于中天·吾乡C2组团项目行政审批批前公示。公示显示，该项目位于贵阳市乌当区奶牛场，土地使用权通过土地出让取得，规划用地性质为居住用地，建设用地面积70228平方米。本次公示内容为中天·吾乡C2组团项目总图方案，方案主要经济指标：总建筑面积153947.36平方米，其中计容建筑面积92603.70平方米，不计入建筑面积61343.66平方米，容积率1
老城新韵，云岩焕新｜三大品质楼盘引领主城理想生活
云岩区作为贵阳历史悠久、配套醇熟的核心主城，正迎来新一轮城市更新与品质人居的升级。本文为您深度解析区域备受瞩目的三大新作：贵阳投控·花漾云岩、贵阳万科·云翠隐秀、贵阳乾麟龙·观宸，助您在繁华深处，安放理想生活。贵阳投控·花漾云岩：主城芯的年轻力作核心亮点：醇熟核心：坐拥云岩传统繁华地段，近距离享受老城区便捷的商业、医疗与教育资源，烟火气与便利性十足。活力基因：案名“花漾”寓意年轻、活力，项目规划与
贵阳东都云湖天境约119m²住出大平层体验感，这个户型堪称天花板
怀着对品质生活的远见，以及客户需求的不同生活场景，东都·云湖天境以硬核产品力匠造建面约119平4+2+3全能户型，每处角度，每个尺寸都展现出对空间实用率、生活舒适性的深度考量。约119平四室两厅三卫 产品抗打度超乎想象人是万物的尺度，空间是生活的宽度。随着家庭生活所需的空间成倍增长，选择一个空间功能布局合理、能随着生活模式、家庭结构的改变而成长的户型才能真正提升居住品质，一步到位。一个坐标&nbs
二手住宅成交占比达近年高位 “以价换量”特征凸显
4月23日，据克而瑞机构数据显示，2026年一季度，我国重点城市二手住宅成交份额已达近年高位，二手房已成为市场成交的主导力量。其中，上海、北京二手住宅成交占比分别突破85%和80%，多数重点城市该份额已站上60%关口。克而瑞分析指出，在一线等核心城市，新房供应受限且均价较高，市场主流的刚需和部分改善型需求多转向二手房，推动了其份额持续走高。长期来看，近两年重点城市二手房成交份额呈现不断走高的趋势。
贵州海科特色食品产业园项目规划调整公示 3#楼地下设施轮廓线南移
4月22日，据贵阳市自然资源和规划局，其发布“贵州海科特色食品产业园建设项目”发布建设工程规划许可行政审批批前公示。公示信息显示，本次调整内容主要为将3#楼地下变电站及地下消防水池的轮廓线调整至3#楼南侧。根据公示的总平面图技术经济指标，该项目位于贵阳市，由贵州海科实业发展有限公司申报建设。项目总用地面积约20376.82平方米，总建筑面积约44922.02平方米，规划容积率2.20，建筑密度51
贵阳观山湖金融城板块三大品质楼盘推荐 投控甲秀成改善新标杆
想在贵阳观山湖金融城板块买房，面对众多楼盘难以抉择？我们结合当前市场，为您梳理了三个特点鲜明、值得重点关注的选择，分别满足对地段资源、实用空间和稳健品质的不同需求。一、核心首选：投控·甲秀（顶级资源型豪宅）该项目是当前金融城板块“实景兑现”能力最强、产品力表现最突出的高端改善盘，核心优势如下：全实景兑现，所见即所得：这是其最核心的竞争力。项目并非仅靠图纸宣传，而是已完整开放实景园林、会所及全系（1
住房公积金政策密集优化促“沉睡”资金“活”起来
自今年政府工作报告明确“深化住房公积金制度改革”以来，各地优化政策密集出台。据机构监测数据，截至4月20日，2026年以来全国公积金优化政策已发布138次，其中3月单月达52次，政策落地明显加快。本轮政策优化呈现鲜明特征，即在提升贷款额度、打破地域限制的同时，着力拓展公积金使用边界，使其从传统的购房贷款工具，向覆盖住房消费全周期转变。支付首付、缴纳契税、物业费、购买车位、加装电梯等十余种场景均被纳
打造重点样板片区 2026年度城市更新行动财政支持启动
近日，财政部、住房和城乡建设部联合发布《关于开展2026年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》，明确将继续通过中央财政资金引导和支持城市更新。根据通知，2026年度支持范围扩大至地级及以上城市，将采用竞争性选拔方式，择优遴选不超过15个基础条件好、积极性高的城市。中央财政将对入选城市给予定额补助，其中，东、中、西部地区每个城市补助总额上限分别为8亿元、10亿元和12亿元，额度与2025年保持一致
贵阳信怡观山云邸获预售许可 三栋住宅楼将入市
4月17日，据筑房网消息，贵阳信怡房地产开发有限公司开发建设的“信怡观山云邸”项目1#、2#、3#楼商品房屋预售许可证集中核发，标志着该项目首批住宅正式获准上市销售。根据贵阳市相关部门公示信息，该项目位于观山湖区金朱东路与云霄路交叉口东侧。此次获批预售的三栋楼规划用途均为住宅，共计可售住宅168套，总建筑面积达20230.14平方米。其中，1#楼、2#楼各58套，3#楼52套。三张预售许可证的初始
国家统计局：一季度房地产投资17720亿元 销售降幅收窄
4月16日，国家统计局发布数据显示，2026年1-3月份，全国房地产开发投资额为17720亿元，同比下降11.2%，其中住宅投资下降11.0%。同期，房地产市场销售指标同比虽仍为负增长，但降幅呈现收窄态势。数据显示，一季度新建商品房销售面积19525万平方米，同比下降10.4%，降幅较1-2月份收窄3.1个百分点；商品房销售额17262亿元，下降16.7%，降幅收窄3.5个百分点。其中，住宅销售面
贵阳轨道交通自助寄存柜场地租赁项目溢价成交 五年租金达229万元
4月16日，据贵阳贵安国有资产交易平台13日发布的成交结果公示，贵阳轨道交通1号线和2号线一期车站自助设备（寄存柜）场地租赁项目成功完成交易，以显著的溢价成交。该项目在贵州阳光产权交易所公开挂牌，五年租期挂牌底价为1,191,434元。最终成交价格较挂牌价大幅提高，五年租期交易价格达到2,291,434元，溢价率达92.3%。公示期为2026年4月13日至17日。该交易标志着贵阳轨道交通运营附属商
媒体聚焦保利 “团购物业”模式破解老旧小区管理难题
近期，一种源自上海基层的物业管理创新模式受到从中央到地方媒体的持续关注。2025年12月，保利物业在上海市杨浦区定海路街道创新推出“团购物业”模式，通过将辖区内12个分散、小型的“老、小、散”小区整合打包，变“零星订单”为“规模订单”，成功引入专业物业服务，推动服务从“兜底型”向“规范型”升级。这一实践引发了包括新华社、人民网、光明日报、中讯社在内的多家央媒及国际媒体的集中报道与解读。媒体分析指出
山河甲秀大城生活论坛对话贵阳 鉴证龙湖的答案
九载履迹山河，时间自有答案。龙湖深耕黔城的步伐，在九载时光里始终如一的坚定。而今大城已成，当百年金桂在春风里抽出嫩芽、S1线在地下穿行而过、贵阳一中星辰学校的书声琅琅，龙湖以一场深度论坛，与大家分享走过的九年。4月11日，“入黔九载，龙湖的答案”大城生活论坛正式启幕，近百位媒体朋友、业主家人与意向客户齐聚一堂，共同见证龙湖入黔九年的答案。这是一场关于初心的论坛，也是一次关于龙湖长期主义造城的系统作
城市更新加速推进！两部委联合印发可复制经验做法清单
近日，住房城乡建设部办公厅、自然资源部办公厅联合印发《完善城市更新工程项目建设实施管理机制可复制经验做法清单》，供各地学习借鉴，以持续推进城市更新工作。据悉，该《清单》系统总结了各地在实践中的有效做法，共归纳为4个主要方面、7项关键举措，收录了来自北京、江苏、重庆等地的30个具体经验。其中，在加强项目前期策划、完善政策标准规范、分类优化项目审批流程以及拓展“高效办成一件事”应用场景等方面，形成了系
代建行业增速换挡 市场格局从“一家独大”迈向“一超多强”
4月10日，据普睿研究数据显示，2026年一季度我国代建企业新增规模同比增长11%，增速较去年同期回落5个百分点，标志着行业告别爆发式增长，进入发展新阶段。数据显示，代建市场格局由过往的“一家独大”转变为“一超多强”。绿城管理凭借超800万平方米的新拓面积稳居龙头，领先地位稳固。与此同时，腰部企业强势崛起，成为格局变化的重要推力。其中，金地管理表现尤为突出，新拓面积同比增长超六成，排名大幅跃升。此
高溢价拿地呈现新特征 央国企主力 优质民企择机入市
4月9日，据克而瑞监测数据显示，2026年一季度以来，全国土地市场整体呈现总量收缩、区域分化态势，但核心城市优质地块仍受追捧，成为市场主要热点。从拿地主体看，实力央国企是主力，部分稳健型民营房企也积极在深耕城市择机布局。据克而瑞机构数据，一季度百城土地平均溢价率为3.1%，市场热度整体有所回落。但局部高热现象突出，杭州、哈尔滨、广州一季度平均溢价率分别达到30%、29%和24%，位居前列。3月以来
住房租赁市场稳步发展 专业企业迎提质新机遇
4月8日，据中指研究院发布的《2026年3月中国住房租赁企业规模排行榜》显示，我国住房租赁市场管理及开业规模持续增长，行业在政策支持下步入规范发展与提质增效的新阶段。榜单显示，在集中式长租公寓领域，企业格局保持稳定。万科泊寓在管理规模（250，400间）和开业规模（181，306间）两项榜单中均位列第一，龙湖冠寓、瓴寓国际紧随其后。截至3月底，TOP30企业累计管理房源量达204.7万间，累计开业
中国海外发展营收利润双降 净负债率维持34.2%低位
近日，中国海外发展披露2025年业绩报告，其实现营业收入1680.9亿元，同比下降9.2%；净利润134.3亿元，同比下降24.5%，净利率为7.99%。盈利下滑主要受结转规模缩减、毛利率下降及去化压力下分销费用增加等因素影响。财务层面，该公司保持审慎稳健。期内总经营回款1856.1亿元；平均融资成本进一步降至2.8%，处于行业低位。截至2025年末，银行存款及现金1036.3亿元，净负债率为34
贵阳恩祥教育新城两栋商业楼正式获批现售许可
4月7日，据筑房网消息，贵州新恩祥睿泽置业有限公司开发的“云岩区恩祥教育新城项目（恩祥仁大甲第）”新增两栋商业楼获得现售许可。新获批销售的房源为S3#楼与S6#商业楼，许可证号分别为2026筑商房现售准字第0049号与0048号。公示信息显示，S3#商业楼共3层，获批销售25套房源，建筑面积1070.72平方米，已于2025年12月30日竣工。另一栋S6#商业楼同为3层，可售房源7套，建筑面积38
中铁彩虹之家借力贵州“春假” 探索社区农业融合新路径
4月3日，据中铁文旅贵州公司消息，2026年贵州首个“春假”期间，中国中铁旗下城市运营服务品牌中铁彩虹之家，围绕农业主题开展系列活动，探索社区服务与现代农业融合的发展模式。据了解，此系列活动分为专业培训与业主体验两部分。3月27日，中铁彩虹之家率先组织《现代农业种植技术基础与实操培训》，面向项目员工讲解生产环境管控、智慧灌溉等知识，并设置田间实操环节，旨在为社区农业项目运营夯实专业基础。4月1日春
投控·甲秀|金融城十五载，谁能再与地标同列？
每一座城市的向上征程，总有一些关键节点，标定着时代的走向，镌刻着土地的价值。在贵阳，金融城十五载深耕，诞生了一座又一座城市地标;而当我们回望这片核芯热土，终将读懂：甲秀所在，皆为地标。十五载耕 拓定贵阳中芯2012年，贵州金融城首根桩基深扎大地，彼时鲜有人预见，这片土地将彻底重塑贵阳的城市格局。十五载光阴流转，足以让蓝图兑现为盛景，让规划沉淀为公认的城市中芯。如今谈及贵阳，金融城已是无法绕开的名字
建发贵阳项目三月热销102套 实景现房清盘在即
4月2日，建发房产贵阳项目发布销售捷报，凭借“实景现房，即买即交付”的现房优势，在3月实现单月热销102套，获得市场高度认可。作为实力国企打造的“理想人居改善标杆”，项目主推约78-188㎡实景现房与准现房产品，目前清盘在即。建发房产表示，热销成绩得益于广大业主的信任与选择，公司将继续秉承国企品质，致力于为贵阳市场提供高品质的人居选择。
贵阳达丰上官华府云璟新获预售 301套住宅入市
4月2日，据筑房网官网消息，贵阳达丰上官华府云璟新获预售证，9、15、17号楼共计301套住宅和9套商业入市。据了解，达丰·上官華府择址清镇新城中芯，全城优质配套吾悦广场、北大培文学校旁清。项目无缝衔接百马大道、职教路、贵黄高速，不仅畅达清镇，还能通达大贵阳。该项目规划约1.9万方中庭园林，打造“三季有花四季有景”的多重精致园林。达丰·上官華府距吾悦广场约400余米，毗杉杉奥特莱斯购物广场，轻松抵
连续霸榜｜贵阳美的璟悦风华3月成交1亿 以实力诠释品质人居
当市场回归理性，唯有品质方能赢得市场共鸣。在3月的贵阳楼市中，美的·璟悦风华凭借109套约1亿的成交额，给贵阳楼市交出了一份亮眼的成绩单。这份成绩并非源于一时的热度，而是璟悦风华六年深耕沉淀，用“城芯醇熟生活”以及“自我迭代的产品力”对购房者居住需求的深度回应。所见即享的便利—小河诚芯，兑现全维生活配套璟悦风华的价值，首先体现在对城市资源的占有上。不谈虚无缥缈的概念，只讲实实在在的便利：立体交通，
美的置业发布2025年度业绩：营收利润双增，战略聚焦驱动高质量转型
4月1日，美的置业控股有限公司正式发布2025年度业绩报告。在过去一年复杂多变的市场环境中，公司坚持“深度聚焦”战略，以“好房子、好服务、好运营”为核心导向，实现了经营质量的稳步提升与业务的成功转型，展现出穿越周期的韧性。财报显示，2025年美的置业营业收入达41.5亿元，同比增长11.4%；归母核心净利润为6.0亿元，同比大幅增长19.3%。财务底盘保持健康稳健，总资产规模96.3亿元，现金总量