行业观察资讯
2026年初法拍房市场量价齐跌 住宅显韧性、城市分化加剧
城楼网讯｜3月12日，据中指法拍数据库监测，2026年1-2月全国法拍房市场整体呈现“量价齐跌”态势。从具体数据来看，报告期内累计挂拍房源17万套，同比下降2.3%；最终成交2.7万套，同比下降4.7%；总成交金额373.4亿元，同比大幅下降16.5%。市场平均成交均价为4869元/平方米，同比下跌8.1%，平均折价率为71.1%。数据显示，住宅类法拍房仍是市场绝对主力，其成交金额占比达52.7%
贵州健兴药业数字化提取制剂车间项目二期规划公示
3月11日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于贵州健兴药业有限公司——数字化提取、制剂车间项目二期行政审批批前公示。公示显示，该项目位于贵阳市乌当区东风镇，土地使用权通过挂牌取得，建设总用地面积67755.73平方米，净用地面积58843.81平方米。本次公示内容为贵州健兴药业有限公司--数字化提取、制剂车间项目二期（总图方案，共涉及1栋建筑为质量管理中心大楼，建筑为联合厂房含两部分功能：质
贵阳观山湖区金百污水处理厂二期外压力管网规划批前公示
3月11日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布“贵阳市观山湖区金百污水处理厂二期建设工程项目——金百厂外压力管网”的规划许可进行行政审批。该项目位于观山湖区朱昌镇金朱西路、金湖路、长青路，建设单位为贵州金信环境产业有限公司。根据公示信息及附图，本次报建的外压力管网全长近10公里，设计日输送能力为6万立方米。管网分为前、后两段铺设：前段（K0~K5480）采用直径1000毫米的压力污水管，长度约5
50城住宅平均租金延续下跌态势 同比跌幅扩大至3.79%
3月9日，据中指研究院监测数据，全国重点50个城市住宅租赁市场平均租金继续小幅下行，但环比降幅有所收窄。数据显示，2月全国50个城市住宅平均租金为33.96元/平方米/月，环比下跌0.11%，跌幅较1月收窄0.34个百分点。租金同比下跌3.79%，跌幅较上月扩大0.12个百分点。从环比看，市场分化显现。2月住宅平均租金环比上涨的城市有11个，较1月增加10个。其中，北海环比涨幅最高，为0.36%；
贵阳市花溪区中远石化加油站规划许可批前公示
3月5日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于中远石化加油站建设工程规划许可行政审批批前公示。公示显示，该项目位于花溪区石板镇，建设单位为贵州中远能源发展有限公司。用地性质为商业服务业设施用地，总用地面积约10206.8平方米，其中可计容用地面积约4026.43平方米。主要规划技术经济指标显示，项目总建筑面积约1946.8平方米，容积率为0.48，建筑密度为19.17%，绿地率为31.98%。
贵阳誉鹭湖约7000㎡中轴盛景亮相 品质高层预售启幕受瞩目
近日，贵阳誉鹭湖项目正式对外释放其核心示范区规划，宣布将以约7000平方米的中轴景观盛景打造城市级地标。该设计融合螺旋观景塔、空中连廊与镜面水系，以“森系美学”重塑高端生态社区体验。项目同步推出建面约103-133平方米的品质高层产品，目前预售筹备已启动，凭借其“景观与居住空间融合”的创新理念，迅速吸引改善型客群关注。据了解，誉鹭湖项目以“艺术洋房”为定位，注重产品设计与生活质感的营造。本次加推的
观山湖的下半场，为什么是小龙滩？
观山湖，向东！买房子，八成是在买未来。地段，是唯一的答案。同样的品质，差的是一线之隔，贵的却是整个城市资源。在贵阳，金融城是塔尖，而观山湖的土地，正走向稀缺。2025，观山湖供地看东，而观山东优质供地看小龙滩。这里，是距离金融城最近的最后成片开发地，也是观山湖高端改善住区的终极拼图。品牌房企的落子，从不说谎。2025年4月，众恒置业10天内连摘两宗地，豪掷5.87亿。这不是押注，是提前卡位。（众恒
中指研究院：2026年是房地产止跌回稳关键之年，小阳春成重要观察窗口
中指研究院高级分析师孟新增先生在2026年3月2日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期房地产市场进行归纳总结，并对后续市场走势作出前瞻，以下为主要观点：一、近期房地产政策回顾地方层面：2月上海楼市政策落地，调降非本市户籍家庭购房门槛，提高公积金额度上限、优化公积金套数认定、扩大多子女家庭政策支持范围。福建、江西等地出台城市更新配套政策。福建、重庆等地优化公积金贷款政策。重庆、宁波、
开年房企销售业绩显现韧性 核心城市或将迎小阳春行情
3月2日，据中指院数据显示，2026年1-2月，尽管受到春节假期影响，但部分房地产企业凭借“好产品”策略，销售业绩表现突出。从企业构成看，销售额前100位的企业中，央国企、地方国资企业与民营房企基本各占半壁江山，其中滨江、龙湖等一批民营房企经营保持相对稳健。产品力成为关键竞争因素。多家房企聚焦“好房子”建设，推动销售增长。例如，中国金茂凭借在上海、西安等多个核心城市的项目，跻身销售额前十行列；中建
报告显示碧桂园服务核心盈利稳健 拟高派息并承诺未来回报
近日，碧桂园服务控股有限公司发布2025年度业绩预告。公司预计全年营业收入实现482亿元至485亿元，同比增长约10%，业务规模保持稳定增长。受对满国环境集团相关资产计提商誉减值约9.69亿元，以及主动清理长账龄应收账款等因素影响，报告期内归母净利润预计降至5亿元至7亿元。但若剔除上述减值等非经常性影响，公司核心净利润预计仍达到24亿元至27亿元，主营业务盈利能力保持稳健。财务状况方面，公司现金流
政策工具箱持续扩容 地方因城施策稳楼市
2月27日，据中指院统计显示，随着全国31个省市两会落幕，2026年各地房地产工作路线图清晰浮现。“稳定房地产市场”成为绝大多数省市的共同基调，并在中央精神指导下，结合本地实际细化政策工具，“因城施策”特征显著。从各省市政府工作报告看，“因城施策控增量、去库存、优供给”成为高频表述。在此原则下，各地政策工具箱呈现多样化特点：江苏、安徽、四川等多地明确提出深化住房公积金制度改革、推进住房“以旧换新”
春节假期楼市呈典型“假期模式” 核心城市蓄力“小阳春”
2月24日，据中指研究院发布的监测数据显示，2026年春节假期（2月15日至23日），全国楼市整体进入“假期模式”，重点城市新房成交量处于季节性低位，但市场分化明显，部分核心城市表现平稳，为节后市场复苏积蓄力量。春节期间，受居民返乡、出游及网签暂停等因素影响，市场成交淡季特征显著。重点监测的21个城市新建商品住宅共网签成交10万平方米，日均成交量与去年春节假期基本持平。城市间冷热不均：上海在节前政
房地产行业风险化解提速 超万亿债务完成重组
2月12日，中指院发布研究报告称，随着融资支持政策持续发力，2025年房地产行业债务化解工作取得显著进展，整体融资成本明显下降，市场化重组与司法重整共同推进，加速了行业风险的出清进程。数据显示，2025年房地产行业债券平均发行利率为2.69%，同比下降0.26个百分点。其中，信用债、ABS平均利率分别为2.48%和2.76%，同比均有下降。融资成本的下行为企业减轻了财务负担。在债务重组方面，据中指
2026年开年房地产市场平稳开局 百强房企销售1654.5亿元
2月11日，据克而瑞研究中心数据显示，2026年1月百强房企实现销售操盘金额1654.5亿元。受传统淡季影响，新房市场表现清淡，但重点城市二手房成交率先回暖，市场显现企稳迹象。从企业表现看，头部房企格局保持稳定。在克而瑞发布的操盘榜上，保利发展以144.0亿元销售额和70.1万平方米销售面积双双位居榜首。同时，在反映企业整体销售的全口径金额榜中，保利发展亦以156.0亿元位列第一。市场分化持续，百
房企城市布局显著收缩 地产扩张时代彻底结束
2月10日，据克而瑞统计，近期多家头部房企密集调整组织架构，其背后反映出行业战略重心正发生深刻转变：全国性扩张告一段落，城市布局显著收缩，资源加速向核心城市聚集。此轮调整中，架构“扁平化”成为共同选择。2026年2月，中海地产宣布撤销四大区域公司，直接转向“总部-城市”两级管理。建发房产亦于同期撤销三大区域集群平台。稍早的1月，保利发展、华发股份等企业也完成了区域合并与片区重组。这一系列动作，旨在
春晚燃情 家宴飘香 | 美的置业西南布谷业主共绘邻里温情新画卷
近日，美的置业西南区域首届布谷家宴温馨启幕，众多业主家庭欢聚一堂。长桌上摆满了寓意吉祥的佳肴，邻里间围坐共话家常，孩子们嬉笑玩耍，现场灯笼高挂，春联映红，交织出一幅团圆和美的生活画卷。这场家宴，品味的不仅是美食，更是远亲不如近邻的温暖情谊。没有华丽的明星阵容，舞台的主角是身边的邻居。在日前举办的“了不起的邻居”业主春节联欢活动中，多才多艺的业主们纷纷登台，或引吭高歌，或翩跹起舞。现场气氛如火，掌声
政策密集“稳预期”促市场筑底 高端项目与二手房回暖释放积极信号
中指研究院高级分析师孟新增先生在2026年2月2日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期房地产市场进行归纳总结，并对后续市场走势作出前瞻，以下为主要观点：一、近期房地产政策回顾中央层面：开年《求是》刊发特约评论员文章，政策进入以稳定预期、缩短调整时间为目标的新阶段。另外，近期减税、结构性降息等政策先后落地；但为真正修复市场信心，亟待更大力度的实质性政策组合出台。地方层面：1月，各地保
百强房企1月销售额同比降18.9% 行业加速向“质量竞跑”转型
近日，中指研究院最新发布《2026年1月中国房地产企业销售业绩排行榜》。数据显示，TOP100房企销售额1月同比下降18.9%，相比去年全年的降幅基本持平。2026年1月，TOP100房企销售总额为1905.2亿元，同比下降18.9%，相比去年全年的降幅基本持平。2024年9.26新政后，在“一揽子”政策推动下，房地产市场预期及购房者信心有所恢复，去年1月核心城市市场活跃度大幅提升以至于基数较高，
贵阳乌当区梦画松间文旅融合项目规划方案正式亮相
1月29日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于贵阳市乌当区梦画松间文旅融合项目行政审批批前公示。本次公示内容为乌当区梦画松间文旅融合项目总图方案，共涉及11栋建筑，方案主要经济指标：总建筑面积1858.83平方米；建筑基底面积1256.09平方米；建筑高度11.9米；停车位22个。
贵州沿河麒龙滨江天宸致敬师者 推出新年六重礼
1月28日，据贵州沿河麒龙滨江天宸宣传海报消息，其推出以“致敬每一位燃灯引路的师者”为主题的安家活动，旨在通过专属优惠向教师群体的奉献精神致敬。广告以教室授课场景为情感纽带，配以“点亮学子的路，也点亮你回家的灯”为核心宣传语，传递出对教师职业的认可与关怀。据悉，该活动为教师群体量身定制了“新年6重礼”安家优惠，涵盖多项购房福利。项目主打建筑面积约110-160平方米的实景现房，位于沿河县团结大道1
2025年房地产代建企业布局城市超160个 竞争加剧管理费率下降
1月27日，中指研究院最新发布专题《2025年房地产代建企业布局城市已超160个》。一、房地产代建经营现状分析1.竞争格局头部代建企业新签约规模化建筑面积占比有所下降，中部企业加速发力。根据《2025年中国房地产代建企业排行榜》显示，新签约规划建筑面积TOP5企业占比41%，较2024年同期下降2个百分点；TOP6-15企业占比40%，较2024年上升3个百分点。头部企业新签约规模集中度出现下降，
房地产政策双轮驱动促转型 融资与供给协同发力稳市场
1月26日，克而瑞研究发文探讨地产行业发展。该机构认为，我国房地产行业正深化从“规模扩张”向“高质量发展”的战略转型。随着城镇化进入稳定发展期，政策重心已转向建立“人、房、地、钱”要素联动机制，通过融资精准纾困与供给结构优化双轮驱动，促进市场平稳健康发展。在融资端，专项债与“白名单”机制形成关键支撑。2025年地方政府专项债限额增至4.4万亿元，增幅为近六年最高，重点投向土地收储、存量房收购等领域
去年全国商品房销售下滑 部分城市新房价格显现企稳信号
1月20日，据国家统计局数据显示，2025年全国新建商品房销售面积88101万平方米，同比下降8.7%；销售额83937亿元，下降12.6%。其中住宅销售面积与销售额分别下降9.2%和13.0%。尽管全年累计成交受上年高基数影响下行，但从单月看，销售降幅呈现边际收窄态势。库存方面出现积极变化。2025年12月末商品房待售面积较11月仅季节性上升1.8%，升幅为近四年来最小，反映“控增量、去库存”取
房企战略深度调整：布局收缩聚焦高能级城市 管理架构趋向扁平化
1月19日，据克而瑞数据显示，2025年千亿阵营房企仅余10家，百亿房企数量从2020年的173家大幅缩减至65家，标志着行业已告别规模扩张阶段，进入新发展模式。当前，房企战略呈现两大主流路径：一是聚焦高能级城市的全国性布局，二是围绕结构性机会的城市深耕。无论全国型还是区域型企业，均需重塑战略定位、管理模式与运营体系，并在非核心城市审慎挖掘点状机遇。近年来，房企城市布局呈现显著收缩态势。典型企业拿
中指快评｜三部门发文，换房退个税政策延期
1月14日，财政部、税务总局、住房城乡建设部公告，延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出
贵阳推出商品住房“以旧换新”活动 十条措施破解换房堵点
1月14日，据贵阳市住房和城乡建设局消息，贵阳市于近期组织开展商品住房“以旧换新”活动。活动发布以来，受到社会广泛关注，公众参与意愿积极，现结合群众关心关切的问题对活动内容进行详细解读。一、此次推出“以旧换新”活动，主要基于当前贵阳房地产市场怎样的判断？当前，我市房地产市场正处在转型发展的关键时期，住房需求正从“有没有”转向“好不好”，人民群众对居住品质、功能、环境和服务提出了更高要求。为此，贵阳
越贵越抢手？揭秘2025百亿楼盘热销逻辑
近日，中指研究院发布专题报告《越贵越抢手？揭秘2025百亿楼盘热销逻辑》指出，在房地产市场整体调整的背景下，顶豪市场却呈现显著韧性，其中上海表现尤为突出，在2025年全国7个成交额超百亿的楼盘中独占5席。格局之变：谁在定义2025年的顶豪市场？1、城市格局：一线城市绝对主导，上海继续领跑。2025年重点城市成交金额TOP30项目中，北上广深包揽26席。其中，上海独占13席，数量是北京、深圳、广州之
破局2025西南楼市！万科百亿热销+万余户交付，稳坐确定性标杆
2025年的西南楼市，在结构性分化的浪潮中呈现“冷热不均”的格局。当不少项目陷入观望时，万科西南公司以贯穿全年的热销态势、掷地有声的兑现能力，成为市场的“确定性标杆”——全年成交金额破百亿、11000余户家庭圆满归家、多城项目霸榜区域销冠，用实打实的战绩，诠释了万科对好房子、好生活、好服务的深度理解。（成都·都会甲第）热销破局：百亿战绩背后的销量与流量双爆在竞争白热化的市场中，万科西南公司交出了一
贵阳誉鹭湖城市展厅倒计时2天 品质高层即将面世
1月8日，据贵阳誉鹭湖宣传海报消息，其城市展厅进入开放倒计时。项目以“艺术”为精神内核，致力于为贵阳焕新一幅高品质的生活画卷。本次亮相，誉鹭湖主打约103-133㎡的质感高层产品，旨在满足城市精英家庭对空间尺度与生活美学的双重追求。项目宣传中“从焕新贵阳，到再序观山湖”的标语，昭示了其立足城市发展脉络、重塑区域人居标杆的雄心。据了解，誉鹭湖项目以“艺术洋房”为定位，注重产品设计与生活质感的营造。本
中科星城石墨新年再扩产 1760万竞得贵安新区3.5万平工业用地
1月6日，据贵阳市公共资源交易中心公告，贵阳贵安新区成功出让一宗二类工业用地。该地块位于贵安新区湖潮乡，土地面积35499.42平方米，出让年限50年，最终以1760万元成交，受让人为贵安新区中科星城石墨有限公司。据了解，贵安新区中科星城石墨有限公司自2021年成立以来发展迅速，已成为贵安新区新能源电池及材料产业链上的关键一环。凭借强大的股东背景、先进的生产技术和明确的产能规划，公司在锂电池材料领