行业观察

三季度楼市延续筑底，二手房占比提升，8·28新政影响料2027年显现

国常会再提房地产，增量政策或在路上？

8·28新政满月：楼市有哪些新变化？

制度重构，楼市政策的落脚点在哪里？

三季度各地积极优化楼市政策，根据中指监测，三季度全国各地出台优化政策超280条，政策重心集中于促进需求释放、优化供给与城市更新方向。

上周30城楼市：新房成交环比回升、同比仍降，二手房供需双双走弱

2026年第39周（9月20日—9月26日），重点城市楼市呈现“新房冲量、二手房承压”的分化走势。

自然资源部发声，土地政策将发生变化！

贵阳乌当高新新添片区污水管网新建改造公示 约15.2公里全埋地

本次项目范围为小谷龙区域、长坡水塘（阿栗区域）、大龙滩区域、培席区域、头堡及渔洞峡区域管网新建及改造等，该项目属于新建及改造排水管网，且所有管道均埋地下。

新政之下，未来买房的 “确定性” 在哪里

对购房者而言，选对开发商，和选好户型同样重要。作为深耕贵阳 24 年的本土国有房企，贵阳投控置业公司在新政导向下，国企底色、产品硬实力、交付履约与后期服务的优势进一步凸显，为广大购房者置业提供坚实保障。

贵阳经开区新动作！万国设备生产装配基地及西南区域总部项目规划出炉

总建筑面积21175.92平方米，其中计容面积20850.78平方米，不计容面积325.14平方米。

贵阳双龙空港物流版图再扩 百通智慧物流仓储分拨项目合宗方案披露

贵州双龙航空港百通智慧物流仓储分拨建设项目（航储-2022X-06号地块）位于贵州双龙航空港经济区，南邻永乐高速连接线、北至外环北路。

8月百城楼市“新房涨、二手跌、租金微涨”：结构性分化进一步加剧

9月22日，据中指研究院最新数据显示，2026年8月楼市进入传统淡季，市场呈现“新房价格结构性上涨、二手房价格继续下探、租赁租金窄幅波动”的分化格局。

20位“山里娃”首次走出大山赴港研学

从山西五台到维港之畔，跨越1900公里，20位“山里娃”第一次走出内地、踏上了东方之珠的土地。

贵阳市余庆商会第二届第二次会员大会暨2026年双节联谊会圆满举行

9月19日（农历八月初八），贵阳市余庆商会在贵阳瀛洲酒店成功召开第二届第二次会员大会，并举办“月是故乡明·餐叙余庆情”2026年中秋国庆双节联谊会。

贵阳观山湖区文化山公交枢纽站项目规划许可批前公示

9月20日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于“文化山公交枢纽站项目”建设工程规划许可行政审批批前公示。

贵阳爱尔·东原健康城规划调整公示：商办改住宅，去库存提速

9月20日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于《观山组团碧海单元GS-05-02-10、11地块（爱尔·东原健康城）商品房去库存论证报告及方案》的公示。

冯仑再被限制高消费：万通系债务“余震”与跨界转型之困

近日，地产“老兵”冯仑再度登上风险榜单。

退休9个月后突遭“限高” 郁亮与万科498万债务背后的行业缩影

一纸标的仅498万余元的执行令，把已经退休的前万科董事会主席郁亮重新推上热搜。这不是个人债务风波，而是一家龙头房企在历史表外负担与现金流紧约束下的微观投射。

住建部定调十五五：存量时代来临，好房子成主线

“十五五”时期住建事业主要包括城乡建设、住房和房地产、建筑业三大板块，三者均处于转型发展关键期，可概括为：“两个转向、两个转变、三化转型”。

三天五赛 多元活动|2026贵阳国际咖啡博览会将于9月24日启幕

当咖啡香气漫入贵阳街巷，秋意与咖香交织，一场链接全产业链的行业盛会也如约而至。9月24日至26日，2026贵阳国际咖啡博览会将在贵阳国际会议展览中心举行。

匠心五载 创历史新高 贵阳杉杉奥特莱斯五周年大庆圆满收官

9月15日，贵阳杉杉奥特莱斯广场五周年大庆圆满收官。

贵阳双龙善为生态食品产业园总图方案调整公示

9月17日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于善为生态食品产业园项目行政审批批前公示。

国家统计局发布1-8月房地产数据：二手房网签5.49亿㎡、同比增10.6%

全国二手房交易网签面积54923万平方米（约5.49亿平方米），同比增长10.6%。按两套数据简单加总，一二手房合计成交约10.48亿平方米，同比微降约1.5%，整体交易总量趋于平稳。

中指研究院发布8月十大城市二手房房价地图 同比降7.14%

8月百城二手住宅样本均价为12527元/㎡，环比下跌0.45%，跌幅较上月扩大0.01个百分点；同比下跌7.08%。当月百城二手住宅仅7个城市环比上涨、93个城市下跌，整体仍处于价格调整期。

8.28新政后土拍跟踪②｜重点城市溢价地块减少，房企拿地更趋审慎

根据中指研究院数据显示，新政后第二周（9.7-9.13），300城住宅用地成交规划建面656万平，土地出让金229亿元，平均溢价率7.9%，主要受深圳香蜜湖地块高溢价成交带动；剔除该地块后，300城平均溢价率为1.1%，重点城市土拍热度较首周有所回落。

2026年1-8月房地产市场：新房销售仍在筑底，二手房交易保持增长

9月15日，国家统计局发布《2026年1-8月份全国房地产市场基本情况》。数据显示，1-8月全国新建商品房销售面积同比下降12.1%，降幅较1-7月扩大0.3个百分点；销售额同比下降13.0%，降幅收窄0.1个百分点。

贵阳综合保税区万辉黔穗食品加工产业园项目规划调整批前公示

9月15日，据贵阳市自然资源和规划局发布消息，其发布关于“贵阳综合保税区万辉黔穗食品加工产业园项目”的行政审批批前公示。该项目由贵州万辉国际贸易有限公司申报，目前相关规划方案及调整情况正向社会公示。

完善三马片区城市配套 贵阳普天单元地块规划条件调整

9月15日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于《中心城区控制性详细规划（细则）——三马组团普天单元SM-08-06-02地块规划条件调整论证报告》的批前公示。

金九第37周楼市分化：新房环比回落、同比微降，二手房同环比双增

9月14日，据中指研究院最新周度数据，2026年第37周（9月6日—12日）重点城市楼市呈现“新房回落、二手房回升”的分化格局。

贵阳新房成交回落价格持平 9月第2周商品住宅成交258套

9月14日，据铭腾机构最新周度监测，2026年9月第2周（9月7日—13日）贵阳商品住宅市场呈现“供应放量、成交回落、价格走平”格局。

新增1200个学位！贵阳白云区兴农中学改扩建指标出炉

9月11日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于贵阳市白云区兴农中学改扩建项目建设工程规划许可调整行政审批批前公示。