行业观察
贵阳乌当顺海单元一加油加气站用地规划批前公示
10月19日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布《中心城区控制性详细规划（细则）乌当组团顺海单元WD-03-01-03地块》批前公示。
“银十”中段回暖，新房环比大涨、二手房同比正增长
2026年第42周（10月11日—10月17日），重点30城房地产市场延续“银十”中段修复态势：新房成交规模环比显著回升，二手房成交同环比双双走强。
贵阳上周新房成交约541套 整体均价9225元/㎡
2026年10月第3周（10.12-10.18），贵阳商品住宅市场供应收缩、成交走稳。
贵阳市住建局公开征集住建领域涉黑涉恶违法犯罪线索
10月17日，据贵阳市住房和城乡建设局消息，为严厉打击住建领域黑恶势力违法犯罪，维护市场主体和人民群众合法权益，切实提升群众获得感、安全感、幸福感，其15日面向社会公开征集全市住房城乡建设领域涉黑涉恶违法犯罪线索。
前三季度全国法拍市场“量增价跌” 住宅成交增45.5%
2026年前三季度，全国355城法拍市场（全物业类型）呈现“供给放量、成交回升、价格分化、冷热不均”格局。
2026三季度中国住房租赁市场总结
2026年三季度，国内重点城市住房租赁市场整体运行平稳，租金下行压力有所缓解，租赁资产回报水平改善，行业制度框架持续完善。
贵阳市第十八中学改扩建工程启动施工招标 总投资约2.68亿元
贵阳十八中将扩建，2400人、48个班级。
贵阳南明一地块规划调整：推进闲置用地开发，助力文旅产业发展
10月15日，据贵阳市自然资源和规划局消息，《贵阳市老城区控制性详细规划》27-02-13地块局部用地规划调整进入批前公示阶段。
盘活存量土地，又有新举措！
湖南省人民政府新闻办公室召开《支持存量土地盘活增效促进高质量发展的若干措施》，是全国首份以省人民政府办公厅名义出台的存量土地盘活政策文件。
9月住房租赁市场“供给热、租金冷” 一线城市结束连续6月涨势
9月，毕业季租住需求高峰退潮，全国住房租赁市场由旺转淡。中指研究院最新发布《2026年9月中国住房租赁企业规模排行榜》显示，一方面，TOP30集中式长租公寓企业开业房源量达149.5万间、管理房源量达203万间，地方国企系规模占比升至30%，头部供给端仍在稳步扩围。
贵阳公积金迎重大利好 11月2日起可提取用于装修和支付物业费
10月14日，据贵阳市住房公积金管理中心消息，其10日接连发布两份政策解读通知，明确自2026年11月2日起，缴存人可申请提取住房公积金用于装修自住住房及支付自住住房物业费。
总建面近1万㎡！贵州海鹰标牌交通设施生产制造基地规划公示
据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于贵州海鹰标牌交通设施生产制造基地项目建设工程规划许可行政审批批前公示。
9月房产行业债券融资总额265.1亿元 房企债券融资有望发生改善
2026年9月房地产行业债券融资总额为265.1亿元，同比下降56.0%，环比下降41.5%。
8·28新政地方细则，房企最关心哪些问题？
8・28新政对我国商品住房销售制度进行系统性重构，重塑房企经营逻辑，改变过往高周转开发模式。
1-9月代建榜单出炉：绿城管理新签1870万㎡居首 行业“弃量保质”规模回落
2026年1-9月，房地产代建行业延续“规模回落、质量优先、需求换轨”的走势。
现房销售细则对比，哪个城市更具弹性？
5城细则呈现清晰的梯度推进特征：一线城市（除深圳外）率先落地，二线由武汉突破，三四线城市暂未出台细则、多以土拍环节设定现房销售条件的方式落地。
一线城市涉宅用地出让放缓，体现为供地节奏的阶段性特征
“金九”成色不足：贵阳9月新房供应成交双降，均价微涨至9596元/㎡
据铭腾机构监测，当月贵阳新房新增供应约13万方，环比下降43%；成交体量约21万方，环比下降32%；成交建面均价9596元/㎡，环比上涨2%。
贵阳公积金“钱紧”了！贷款直接打9折，11月2日起执行
自2026年3月启动流动性风险三级响应以来，全市公积金个贷率持续高于95%管控阈值，9月末已升至98.92%，流动性承压加剧。
市场观察｜9月50城住宅租金环比转跌，上海继续领涨
9月，随着毕业季租住需求高峰消退，全国住房租赁市场热度逐步回落至常态化水平，50城住宅平均租金在连续三个月小幅回升后转跌。
中央定调稳楼市纳入增量政策框架，房贷贴息、现房销售制度加速落地
中指研究院高级分析师郭昕昱先生在2026年10月8日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期房地产政策进行解读。
前9月百强房企销售2.26万亿、降幅持平，拿地5785亿降幅扩大
2026年1-9月，100家房企销售总额为22597.2亿元，同比降幅与1-8月持平。楼市仍处淡季行情，仅核心城市在优质项目入市带动下市场仍有支撑，重点房企销售业绩仍保持下降趋势。100家房企操盘销售额为17851.5亿元，权益销售额为15689.7亿元。
国庆楼市观察：成交同比改善，市场分化延续
今年国庆期间，多数重点城市楼盘保持正常接待，房企通过特价房源、购房补贴、车位优惠等方式吸引客户，部分城市同步组织购房节、房交会等活动。节前入市项目为假期市场补充了可售房源，部分楼盘结合9·29购房贷款贴息等政策推出购房优惠。
1-9月百强房企销售额22597.2亿元 降幅与1-8月持平 千亿阵营再少一家
据中指研究院数据显示，2026年1-9月，100家房企销售总额22597.2亿元，同比降幅与1-8月持平；其中操盘销售额17851.5亿元，权益销售额15689.7亿元。
1-9月百强房企拿地总额5785亿元，同比降20.5%
据中指研究院数据显示，2026年1-9月，100家房企拿地总额5785亿元，同比下降20.5%，降幅较1-8月扩大2.7个百分点；全口径新增货值同比下降12.5%。
贵阳花溪玉带溪苑安置房取消机械车位，减轻回迁户负担
据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于玉带溪苑安置房项目规划许可变更行政审批批前公示。
贵阳花溪十和田安置房规划变更：取消1290个机械车位，全改平面
据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于贵阳市花溪区十和田片区城中村改造项目花溪区十和田安置房建设项目建设工程规划许可变更行政审批批前公示。
贵阳住建局公布物业集中整治监督方式 聚焦履约不到位与侵占公共收益
贵阳高新区新欣佳苑保租房3-4号楼租金定价公示 一居室月租约825元起
