行业观察资讯
“小而美”供地放量，民企机会来了？
近年来，核心城市住宅用地供应结构持续调整。北京、上海、深圳、杭州、南京等城市，核心区位、体量可控、总价适中的“小而美”住宅用地供应比例有所增加。以上海第四批次供地为例，5宗涉宅用地中4宗具备“小而美”特征，反映出当前核心城市土地供应正由规模化开发转向更强调精准供给与市场适配。其背后并非短期市场波动，而是政策约束、城市更新规律与房企策略转向共同作用的结果。1、严控增量与存量更新：核心城市供地为何转向
超36万方贵阳天瀑金融城批前公示 杨氏家族房企势头露端倪
5月13日，贵阳市自然资源和规划局发布《关于天瀑金融城项目建设工程规划许可行政审批批前公示》，标志着该项目进入规划审批的关键阶段。根据公示内容，天瀑金融城项目位于白云区数博大道西侧、嘉园二号路南侧。项目主要经济指标显示，其净用地面积为65875.70平方米，总计容建筑面积为365899.18平方米，建筑密度为24.90%，绿地率为35.00%，容积率为5.55，规划机动车停车位2770个。值得关注
贵阳花溪山水间项目取得现售许可 14套住宅即将入市
5月13日，据贵阳市住建局消息，贵州溪湖房地产开发有限公司开发的“山水间”项目（贵阳花溪区孟溪路52号），于当日取得商品房现售许可证，标志着该项目部分住宅房源正式具备上市销售条件。据筑房网公示信息显示，该项目本次获批的现售许可证编号为“花溪2026筑商房现售准字第03号”。获批房源位于1号楼，建筑层数为12层。在房源具体指标方面，本次获批的住宅房源共计14套，总建筑面积为2010.7平方米。公示信
贵阳美的璟悦风华连获两张预售证 累计入市住宅236套
5月13日，据贵阳市住建局消息，美的置业旗下贵阳美承房地产开发有限公司开发的“美的璟悦风华”项目（贵阳经开区轴承厂区域棚户区改造项目15号地块），于当日连续获得两张商品房现售许可证，标志着该项目部分住宅及商业房源正式取得上市销售资格。据筑房网公示信息显示，本次获批的两张预售证分别为“经开2026筑商现售准字第010号”与“经开2026筑商现售准字第011号”。两证虽同日核发，但在具体的楼栋分布及面
2026中国房地产开发上市公司TOP10榜单发布 保利发展位居榜首
5月12日，中指研究院发布《2026中国房地产开发上市公司TOP10研究报告》显示，2025年房地产上市公司面临深度调整压力，但行业格局重塑加速，运营服务能力突出的企业展现出更强韧性。报告显示，2025年房地产上市公司经营规模持续收缩，总资产连续四年负增长，降幅同比扩大；存货和货币资金加速下滑。盈利能力方面，行业营收连续两年下降近两成，净利润连续四年为负，超六成企业亏损。同时，未出险企业流动性压力
量价齐升态势确立 中国楼市步入温和复苏新周期
5月11日，据易居研究院监测数据显示，2026年5月以来，全国房地产市场结构性回暖特征进一步明朗。本轮复苏以一二线核心城市为主导，在交易规模、增长质量及持续性方面均展现出超预期韧性，标志着我国楼市正由“点状回暖”稳步转向“全面性回暖”。监测数据显示，刚刚过去的“五一”假期（5月1日—5日），全国重点城市二手住宅成交量同比增速超过20%，部分城市增速甚至突破50%。进入4月，核心城市交易热度率先迈入
一季度土地出让收入降幅收窄 市场企稳基础持续夯实
5月9日，据财政部最新公布数据显示，2026年一季度全国国有土地使用权出让收入完成5176亿元，同比下降24.4%。虽然降幅较上年同期有所扩大，但较去年全年降幅已明显收窄，土地市场呈现边际改善迹象。据易居研究院分析，一季度数据的波动主要受入库滞后性及去年同期基数较高等因素影响。实际上，今年以来重点城市土地交易质量显著提升，核心一二线城市优质宅地频频引发市场关注，有效发挥了托底作用。当前土地市场正加
东都·云湖天境丨超值「质」造99㎡爆款三房，首置也能一步到位！
城市不断生长，人居理想也在迭代。对于当代青年置业者而言，房子早已不止是容身之所，更是生活态度与品质追求的体现。东都·云湖天境深研城市新锐家庭的居住需求，以建面约99㎡「质价比」高能户型，回应市场对“小面积、大享受”的期待。入市以来，人气持续走高，成为主城湖居红盘中的实力派，热势难以复制。在百平内户型设计日趋同质化的当下，东都·云湖天境却以一处99㎡空间，带来超乎想象的居住革新，让首置亦能从容尽兴。
悦湖公园城｜于贵安核芯区，以百万方公园大城作答时代人居
从“数据高地”到“宜居新城”贵安新区的价值跃迁，正等待一个关键的人居作品来注解贵安新区，早已不是蓝图上的概念。作为承载“西部地区重要经济增长极”使命的国家级新区，这里已聚集27个大型数据中心，算力总规模突破165EFLOPS，智算占比超98%，是全国智算能力最强的区域之一。2025年直管区生产总值达484.52亿元，产业势能持续迸发。然而，当产业高地已然成型，一个更深层的命题随之浮出水面:为新区发
贵阳花溪美的国宾府获商品房屋现售许可证
4月30日，据筑房网消息，贵阳美的国宾府项目正式取得商品房屋现售许可。根据花溪区相关部门公示信息，该许可证编号为“花溪2026筑商房现售准字第02号”，于2026年4月29日核发。该项目位于花溪区贵筑街道大寨村、尖山村，本次获准现售的楼栋为A25#，建筑层数共32层，规划用途为住宅，涉及房屋160套，总建筑面积达15023.04平方米。资料显示，该楼栋已于2026年4月24日竣工。此次现售许可证的
贵阳市观山湖区金百污水处理厂二期建设工程规划公示
4月29日，贵阳市自然资源和规划局发布贵阳市观山湖区金百污水处理厂二期建设工程项目批前公示。公示显示，该项目位于贵阳市观山湖区长冲村现状金百污水厂内，建设单位为贵州金信环境产业有限公司。根据公示的技术经济指标，项目总用地面积14668.43平方米，全部为生产性用地，规划总建筑面积650.83平方米。项目包含2栋建筑，编号为4#、5#，功能为鼓风机房及配电间、加药间，最高建筑高度为5.9米。主要规划
政治局会议再提“房地产”，释放哪些信号？
4月28日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。时隔一年，中央政治局会议再提“房地产”，彰显房地产重要性，“努力稳定房地产市场”体现了中央对稳定房地产市场的积极态度，也进一步体现了对房地产“托而不举”思路，预计全国层面将继续侧重落实此前已经部署的各项支持政策，各地因城施策稳定房地产市场将是主旋律，优化公积金政策、发放购房补贴（含给予贷款贴息）、支持住房“以旧换新”、收购存量商品
存量土地盘活进入实操阶段 “划拨转出让”改革深化落地
4月28日，易居研究院发布专题讨论划拨转出让，认为这是我国土地要素市场化改革的关键突破。据统计，2026年以来，多地“划拨转出让”案例与政策文件密集出台，标志着我国土地要素市场化改革在存量盘活领域取得关键突破，土地利用模式正从增量扩张向存量优化深刻转型。所谓“划拨转出让”，是指将原本通过行政命令无偿或低偿取得的划拨建设用地使用权，经批准转变为有偿、有年限的出让土地使用权，实质是将土地从“专用通道”
境启滨河 映鉴新章|贵阳泮水山居滨水艺境示范区风雅首映
当南明河的岸线风华遇上时代人居的匠造修为，一场属于贵阳的滨水美学盛宴，于4月23日优雅启幕。泮水山居滨水艺境示范区以实景为笔，将园林意境与人居理想铺陈眼前。诚邀城市 层峯共赏泮水山居以【两轴·三心·十场景】为整体园林规划蓝图，融合自然感、品质感与仪式感，打造酒店式微度假森居园林。本次示范区所呈现的景观，正是未来大区实景的先行呈现，让理想生活提前可感。一园三境 藏纳滨河风雅从滨河之畔步入园区，【一园
贵阳中天吾乡C2组团规划指标公布 建设用地超7万㎡
4月27日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于中天·吾乡C2组团项目行政审批批前公示。公示显示，该项目位于贵阳市乌当区奶牛场，土地使用权通过土地出让取得，规划用地性质为居住用地，建设用地面积70228平方米。本次公示内容为中天·吾乡C2组团项目总图方案，方案主要经济指标：总建筑面积153947.36平方米，其中计容建筑面积92603.70平方米，不计入建筑面积61343.66平方米，容积率1
老城新韵，云岩焕新｜三大品质楼盘引领主城理想生活
云岩区作为贵阳历史悠久、配套醇熟的核心主城，正迎来新一轮城市更新与品质人居的升级。本文为您深度解析区域备受瞩目的三大新作：贵阳投控·花漾云岩、贵阳万科·云翠隐秀、贵阳乾麟龙·观宸，助您在繁华深处，安放理想生活。贵阳投控·花漾云岩：主城芯的年轻力作核心亮点：醇熟核心：坐拥云岩传统繁华地段，近距离享受老城区便捷的商业、医疗与教育资源，烟火气与便利性十足。活力基因：案名“花漾”寓意年轻、活力，项目规划与
贵阳东都云湖天境约119m²住出大平层体验感，这个户型堪称天花板
怀着对品质生活的远见，以及客户需求的不同生活场景，东都·云湖天境以硬核产品力匠造建面约119平4+2+3全能户型，每处角度，每个尺寸都展现出对空间实用率、生活舒适性的深度考量。约119平四室两厅三卫 产品抗打度超乎想象人是万物的尺度，空间是生活的宽度。随着家庭生活所需的空间成倍增长，选择一个空间功能布局合理、能随着生活模式、家庭结构的改变而成长的户型才能真正提升居住品质，一步到位。一个坐标&nbs
二手住宅成交占比达近年高位 “以价换量”特征凸显
4月23日，据克而瑞机构数据显示，2026年一季度，我国重点城市二手住宅成交份额已达近年高位，二手房已成为市场成交的主导力量。其中，上海、北京二手住宅成交占比分别突破85%和80%，多数重点城市该份额已站上60%关口。克而瑞分析指出，在一线等核心城市，新房供应受限且均价较高，市场主流的刚需和部分改善型需求多转向二手房，推动了其份额持续走高。长期来看，近两年重点城市二手房成交份额呈现不断走高的趋势。
贵州海科特色食品产业园项目规划调整公示 3#楼地下设施轮廓线南移
4月22日，据贵阳市自然资源和规划局，其发布“贵州海科特色食品产业园建设项目”发布建设工程规划许可行政审批批前公示。公示信息显示，本次调整内容主要为将3#楼地下变电站及地下消防水池的轮廓线调整至3#楼南侧。根据公示的总平面图技术经济指标，该项目位于贵阳市，由贵州海科实业发展有限公司申报建设。项目总用地面积约20376.82平方米，总建筑面积约44922.02平方米，规划容积率2.20，建筑密度51
贵阳观山湖金融城板块三大品质楼盘推荐 投控甲秀成改善新标杆
想在贵阳观山湖金融城板块买房，面对众多楼盘难以抉择？我们结合当前市场，为您梳理了三个特点鲜明、值得重点关注的选择，分别满足对地段资源、实用空间和稳健品质的不同需求。一、核心首选：投控·甲秀（顶级资源型豪宅）该项目是当前金融城板块“实景兑现”能力最强、产品力表现最突出的高端改善盘，核心优势如下：全实景兑现，所见即所得：这是其最核心的竞争力。项目并非仅靠图纸宣传，而是已完整开放实景园林、会所及全系（1
住房公积金政策密集优化促“沉睡”资金“活”起来
自今年政府工作报告明确“深化住房公积金制度改革”以来，各地优化政策密集出台。据机构监测数据，截至4月20日，2026年以来全国公积金优化政策已发布138次，其中3月单月达52次，政策落地明显加快。本轮政策优化呈现鲜明特征，即在提升贷款额度、打破地域限制的同时，着力拓展公积金使用边界，使其从传统的购房贷款工具，向覆盖住房消费全周期转变。支付首付、缴纳契税、物业费、购买车位、加装电梯等十余种场景均被纳
打造重点样板片区 2026年度城市更新行动财政支持启动
近日，财政部、住房和城乡建设部联合发布《关于开展2026年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》，明确将继续通过中央财政资金引导和支持城市更新。根据通知，2026年度支持范围扩大至地级及以上城市，将采用竞争性选拔方式，择优遴选不超过15个基础条件好、积极性高的城市。中央财政将对入选城市给予定额补助，其中，东、中、西部地区每个城市补助总额上限分别为8亿元、10亿元和12亿元，额度与2025年保持一致
贵阳信怡观山云邸获预售许可 三栋住宅楼将入市
4月17日，据筑房网消息，贵阳信怡房地产开发有限公司开发建设的“信怡观山云邸”项目1#、2#、3#楼商品房屋预售许可证集中核发，标志着该项目首批住宅正式获准上市销售。根据贵阳市相关部门公示信息，该项目位于观山湖区金朱东路与云霄路交叉口东侧。此次获批预售的三栋楼规划用途均为住宅，共计可售住宅168套，总建筑面积达20230.14平方米。其中，1#楼、2#楼各58套，3#楼52套。三张预售许可证的初始
国家统计局：一季度房地产投资17720亿元 销售降幅收窄
4月16日，国家统计局发布数据显示，2026年1-3月份，全国房地产开发投资额为17720亿元，同比下降11.2%，其中住宅投资下降11.0%。同期，房地产市场销售指标同比虽仍为负增长，但降幅呈现收窄态势。数据显示，一季度新建商品房销售面积19525万平方米，同比下降10.4%，降幅较1-2月份收窄3.1个百分点；商品房销售额17262亿元，下降16.7%，降幅收窄3.5个百分点。其中，住宅销售面
贵阳轨道交通自助寄存柜场地租赁项目溢价成交 五年租金达229万元
4月16日，据贵阳贵安国有资产交易平台13日发布的成交结果公示，贵阳轨道交通1号线和2号线一期车站自助设备（寄存柜）场地租赁项目成功完成交易，以显著的溢价成交。该项目在贵州阳光产权交易所公开挂牌，五年租期挂牌底价为1,191,434元。最终成交价格较挂牌价大幅提高，五年租期交易价格达到2,291,434元，溢价率达92.3%。公示期为2026年4月13日至17日。该交易标志着贵阳轨道交通运营附属商
媒体聚焦保利 “团购物业”模式破解老旧小区管理难题
近期，一种源自上海基层的物业管理创新模式受到从中央到地方媒体的持续关注。2025年12月，保利物业在上海市杨浦区定海路街道创新推出“团购物业”模式，通过将辖区内12个分散、小型的“老、小、散”小区整合打包，变“零星订单”为“规模订单”，成功引入专业物业服务，推动服务从“兜底型”向“规范型”升级。这一实践引发了包括新华社、人民网、光明日报、中讯社在内的多家央媒及国际媒体的集中报道与解读。媒体分析指出
山河甲秀大城生活论坛对话贵阳 鉴证龙湖的答案
九载履迹山河，时间自有答案。龙湖深耕黔城的步伐，在九载时光里始终如一的坚定。而今大城已成，当百年金桂在春风里抽出嫩芽、S1线在地下穿行而过、贵阳一中星辰学校的书声琅琅，龙湖以一场深度论坛，与大家分享走过的九年。4月11日，“入黔九载，龙湖的答案”大城生活论坛正式启幕，近百位媒体朋友、业主家人与意向客户齐聚一堂，共同见证龙湖入黔九年的答案。这是一场关于初心的论坛，也是一次关于龙湖长期主义造城的系统作
城市更新加速推进！两部委联合印发可复制经验做法清单
近日，住房城乡建设部办公厅、自然资源部办公厅联合印发《完善城市更新工程项目建设实施管理机制可复制经验做法清单》，供各地学习借鉴，以持续推进城市更新工作。据悉，该《清单》系统总结了各地在实践中的有效做法，共归纳为4个主要方面、7项关键举措，收录了来自北京、江苏、重庆等地的30个具体经验。其中，在加强项目前期策划、完善政策标准规范、分类优化项目审批流程以及拓展“高效办成一件事”应用场景等方面，形成了系
代建行业增速换挡 市场格局从“一家独大”迈向“一超多强”
4月10日，据普睿研究数据显示，2026年一季度我国代建企业新增规模同比增长11%，增速较去年同期回落5个百分点，标志着行业告别爆发式增长，进入发展新阶段。数据显示，代建市场格局由过往的“一家独大”转变为“一超多强”。绿城管理凭借超800万平方米的新拓面积稳居龙头，领先地位稳固。与此同时，腰部企业强势崛起，成为格局变化的重要推力。其中，金地管理表现尤为突出，新拓面积同比增长超六成，排名大幅跃升。此
高溢价拿地呈现新特征 央国企主力 优质民企择机入市
4月9日，据克而瑞监测数据显示，2026年一季度以来，全国土地市场整体呈现总量收缩、区域分化态势，但核心城市优质地块仍受追捧，成为市场主要热点。从拿地主体看，实力央国企是主力，部分稳健型民营房企也积极在深耕城市择机布局。据克而瑞机构数据，一季度百城土地平均溢价率为3.1%，市场热度整体有所回落。但局部高热现象突出，杭州、哈尔滨、广州一季度平均溢价率分别达到30%、29%和24%，位居前列。3月以来