行业观察
成都顺利出让一宗新津区宅地，收金3.43亿元
9月10日，成都成功出让一宗新津区宅地，收金3.43亿元。原定于今日出让的郫都区地块，此前已公告因故终止出让。
销冠之上，璟上登临｜美的·璟悦风华高拓展平层回归，为青年而来
美的璟悦风华累计交付4282户,整体入住率约48%，用真实的入住体验验证了其配套与产品力的价值。
8.28新政后土拍跟踪①｜房企还在拿什么样的地？
随着新政后公告地块陆续进入出让阶段，市场影响及房企投资策略的变化将更加清晰。
2026年8月中国住房租赁企业规模榜出炉：万科泊寓、龙湖冠寓稳居双榜前二
9月8日，据中指研究院近日发布《2026年8月中国住房租赁企业开业规模榜TOP30》及《管理规模榜TOP30》显示，截至2026年8月31日，头部企业规模优势持续巩固，集中式长租公寓市场格局进一步清晰。
中指研究院发布8月物业TOP50榜单 头部企业新增合约面积约5117万平方米
9月4日，中指研究院通过中指数据CREIS物业版对物业服务企业市场拓展信息开展监测，针对企业新增合约以及第三方市场拓展进行专项研究，发布2026年8月中国物业服务企业新增合约面积TOP50和2026年8月中国物业服务企业第三方市场拓展TOP50两份榜单。
收购存量房作保租房政策效应渐进释放
2026年以来，收购存量商品房、二手房用作保障性租赁住房成为各地盘活存量资产、优化租赁住房供给结构的重要政策抓手。
“8.28新政”后，房企如何重塑资金流
“8.28新政”，标志着我国房地产发展正式进入新模式时期，主要特点是以“严控”为主也有“宽松”，以长期制度建设为主也兼顾当前灵活过渡。
商品住房销售制度迎历史性变革 新房成交同环比双降，京沪蓄力“金九银十”
9月2日，中指研究院最新发布《2026年8月全国房地产市场月报》，报告显示，8月楼市在传统的淡季中迎来历史性制度变革。
29家房企销售正增长，龙头率先回暖：中海、华润8月权益销售领跑
2026年8月，典型房企销售呈现“总量平淡、结构改善”态势。
公积金年出410条居首，8·28销售/信贷/融资三端齐改，房地产旧模式谢幕
中指研究院政策研究总监陈文静在2026年9月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对近期房地产政策进行解读。
1-8月中国房企拿地榜出炉 百强总额同比降17.8%降幅连收六月
中指研究院最新发布的《2026年1-8月中国房企投资拿地榜》显示，今年前8月全国重点房企拿地总额虽同比仍处下降通道，但降幅已连续六月收窄，核心城市优质地块竞拍热度延续，土地市场呈现“点状高热、分化加剧”格局。
8月百城房价出炉：新房环比微涨0.15%，二手房环比跌0.45%
中指研究院9月1日发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告（2026年8月）》显示，8月全国房地产市场呈现“新房微涨、二手下跌、租赁持平偏强”的分化格局。
中指快评|住房销售制度改革来了，影响有多大？
本次政策是落实加快构建房地产发展新模式的具体举措，政策出台意味着改革和完善商品房基础制度已经进入实质性落地阶段，筑牢房地产高质量发展根基。
湖南省直公积金新政落地 青年人才额度“余额脱钩+1.5倍”成最大看点
8月25日，湖南省直住房资金管理中心印发《关于贯彻落实〈湖南省进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施〉的实施细则》，自当日起正式施行。与成都新政“首付15%+利息补贴”侧重降成本不同，湖南本轮把力气主要花在提高贷款额度、拓宽提取场景和放开家庭互助上，其中青年人才贷款政策的调整力度最大。青年人才贷款
承诺有声 万家安心｜朗玥书华×贝壳圣都8大承诺共创震撼发布
8月25日上午，朗玥书华×贝壳圣都“8大承诺共创发布会”在凯悦酒店圆满举行，贝壳圣都、贝壳店东、地产大V、媒体嘉宾及业主代表等共聚一堂，共同见证一份关于“安心”的郑重宣言。一份承诺，关乎一个家庭的安心长期以来，房地产市场不缺承诺，缺的是敢把承诺一条一条写下来、讲出去、兑现到底的开发商。这件事情，恩祥
贵阳水务环境集团分质供水x贵阳礼物签约仪式圆满举行 共筑甲秀高定生活
8月22日上午，投控·甲秀与贵阳水务环境集团分质供水、贵阳礼物签约仪式在投控·甲秀水岸花街圆满举行。贵阳水务环境集团分质供水、贵阳礼物、贵阳投控置业公司领导及嘉宾等共30余人出席活动，共同见证投控·甲秀项目在健康生活配套与社区文化建设上的双重升级。签约仪式开始，贵阳投控置业公司副总经理、工会主席李明
投控·甲秀：金融城芯的滨湖隐奢豪宅，重新定义观山湖品质改善
在贵阳观山湖，金融城板块是当之无愧的城市封面。这里商务楼宇林立、城市界面开阔，但要在繁华核芯寻一处既能坐拥湖光山色、又能兼得人文底蕴的低密住区，却并不容易。由本土实力国企——贵阳市投资控股集团房地产置业有限公司打造的【投控·甲秀】，正落子于此，以约2.5容积率、约35%绿化率的滨湖隐奢大宅，为城市改
观山湖湖景房上新|投控·甲秀政企双补以旧换新，国企护航焕新无忧
投控·甲秀政企双补以旧换新启幕新居，国企护航、政策赋能、双向加持，换房这回真是焕新无忧了！最近贵阳观山湖的改善客群，真的被投控·甲秀这波操作暖到了。官方给住房“以旧换新”开了绿色通道，还能协助申领契税消费券补贴；项目自己再额外加码专项补贴，旧房有人免费帮忙挂、帮忙估，就算旧房还没卖出去，也能先锁住心
许家印被判处无期徒刑
8月20日上午，广东省深圳市中级人民法院对被告单位恒大集团有限公司（以下简称恒大集团）、被告单位恒大地产集团有限公司（以下简称恒大地产）、被告人许家印案进行一审公开宣判。对恒大集团数罪并罚，判处罚金人民币88.2亿元；对恒大地产判处罚金人民币70亿元；对许家印数罪并罚，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身
贵阳乌当惠诚特色食品生态园项目总图方案批前公示
8月19日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于乌当惠诚特色食品生态园项目行政审批批前公示。公示显示，该项目位于贵阳市乌当区火石坡食品工业园；土地使用权通过出让取得，规划性质为工业用地。本次公示内容为乌当惠诚特色食品生态园总图方案，共涉及5栋建筑，方案主要经济指标：总建筑面积：77868.35平方米，其中计容面积：51101.68平方米；建筑基底面积：23184.20平方米；最高建筑高度：24
贵州省级购房消费券8月31日截止 保利·溪山赋主城山水纯墅迎政策窗口期
2026年贵州购房重大利好——省级购房消费券政策进入倒计时。据官方信息，该消费券按房屋合同总价1.5%发放，最高补贴1.5万元，其中签约截止时间为2026年8月31日（含），备案截止为2026年9月30日（含），申领截止为2026年12月31日（含）。目前，政策窗口正加速收缩，“错过再无”成为市场关
1-7月房地产呈结构性企稳 7月新房成交降幅收窄、库存持续出清
8月18日，据国家统计局数据显示，房地产行业新房成交、价格指数、库存规模及开发投资等多项指标延续企稳势头，1至7月行业整体呈现结构性企稳特征。从房价表现看，一线城市实现连续6个月止跌，房价环比持平或上涨的城市达23个，数量较上月进一步增多。成交端，7月单月新建商品房成交额4773亿元，同比下降8.9%，降幅较6月收窄5个百分点；主要受核心城市高单价项目集中网签带动，7月新房成交均价同比结构性上行约
投控·甲秀：金融城芯稀贵留白地，启幕贵阳滨湖隐奢豪宅新篇
在贵阳观山湖金融城十余年CBD封面成型之后，核心区最后一块优质居住留白地终于揭开面纱。由本土国企贵阳市投资控股集团房地产置业有限公司开发的投控·甲秀项目，以“一半CBD繁华，一半湖园诗意”的极致占位，重新定义了城市核心区的隐奢居住标准。地段之甲：金融城核芯，不可再生的贵壤项目择址观山湖区金融城核芯板块，紧邻省博物馆，占据金融城十余年沉淀的CBD封面地带。这里既是城市繁华的原点，也是闹中取静的生态宜
地方国企拿地占比超七成 代建行业迎存量盘活新机遇
8月13日，中指研究院最新专题《从地方国企拿地看各大城市群代建机遇》指出，我国代建行业在2021—2023年高速扩张后步入“沉淀期”，但规模仍处高位——2025年代建企业新签约规划建筑面积达17153万平方米，同比增4.3%。行业从“拼规模”转向“重服务、重兑现”，而地方国企“高拿地占比、高未开工率、低开发能力”的矛盾，正成为商业代建最大的结构性入口：长三角、成渝、粤港澳地方国企拿地占比分别达72
贵阳观山湖洋浦·觀山玉多栋楼栋获现售许可 新增供应超500套
8月12日，据筑房网消息，贵阳市观山湖区“洋浦·觀山玉”项目接连获得8张商品房现售准字号，涵盖住宅与商业楼栋，新增可售房源超500套，为区域市场注入新供应。住宅楼栋：1#（32层，125套，16223.66㎡）、5#（33层，128套，16516.56㎡）、2#（33层，130套，15964.64㎡）、8#（27层，104套，12458.73㎡），合计487套，建筑面积约6.11万㎡。商业楼栋：S
住建部《住宅项目规范》落地实施 14项新标重塑“好房子”底线
随着国家标准《住宅项目规范》于2025年5月1日正式施行，我国新建住宅全面迈入“好房子”强制标准时代。该规范以“安全、舒适、绿色、智慧”为目标，相较2011版《住宅设计规范》实现14项核心指标跃升，从空间尺度到物理性能系统抬升居住品质底线。空间尺度上，新建住宅层高由“宜为2.8米”提至不低于3米，卧室起居室净高不低于2.6米，采光通风与装修灵活性同步改善；电梯配置门槛由7层降至4层及以上必设，并需
第32周全国楼市成交规模环比回落 同比保持增长
8月10日，据中指研究院数据显示，第32周（8月2日—8日）全国房地产市场成交规模呈环比回落、同比增长态势。30城新房成交151万㎡，环比下降24.3%，同比增长3.4%；20城二手房成交24463套，环比下降10.4%，同比增长7.8%。新房市场方面，一线城市成交49万㎡，环比下降4.6%、同比增长32.2%，其中上海新房成交环比增8.8%、同比增44.2%，增幅居一线城市首位。二线城市成交76
贵阳云岩宝山北路21号省通信管理局业务用房拟外立面改造
8月6日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于贵州省通信管理局业务用房外立面改造项目建设工程规划许可批前公示。公示显示，该项目位于云岩区宝山北路21号，中医一附院西南侧，现状建筑外立面采用的是白色小瓷砖为主，灰色条纹为辅的湿贴饰面砖系统，由于年代久远，存在部分外立面瓷砖块已出现空鼓、脱落，且项目为高层建筑，安全隐患问题突出，同时原有立面风格陈旧，隔热、防水等性能已无法满足当前绿色建筑与高品质使
“土地调规”大潮已来！
当前我国城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，盘活存量土地是优化国土空间配置、提高土地资源利用效率、优化房地产市场供求关系的重要抓手。近两年，土地调规（主要包括已批未供地块规划调整、已出让未动工地块收-调-供）已经成为多地盘活存量土地较为核心、落地性强的实施路径之一。“十五五”规划《纲要》、《城市更新“十五五”规划》等均部署了盘活存量相关重点任务，自然资源部38号文进一步强调建
北京土拍揽金超72亿：建发绿城各有所获，沧州玖熙溢价12.57%摘顺义府前街地块
北京公开出让三宗涉宅地块，分别是昌平东小口0002地块、门头沟四道桥0114地块，以及顺义府前街0318地块，整场土拍热度较高。