行业观察资讯
住房租赁市场稳步发展 专业企业迎提质新机遇
4月8日，据中指研究院发布的《2026年3月中国住房租赁企业规模排行榜》显示，我国住房租赁市场管理及开业规模持续增长，行业在政策支持下步入规范发展与提质增效的新阶段。榜单显示，在集中式长租公寓领域，企业格局保持稳定。万科泊寓在管理规模（250，400间）和开业规模（181，306间）两项榜单中均位列第一，龙湖冠寓、瓴寓国际紧随其后。截至3月底，TOP30企业累计管理房源量达204.7万间，累计开业
中国海外发展营收利润双降 净负债率维持34.2%低位
近日，中国海外发展披露2025年业绩报告，其实现营业收入1680.9亿元，同比下降9.2%；净利润134.3亿元，同比下降24.5%，净利率为7.99%。盈利下滑主要受结转规模缩减、毛利率下降及去化压力下分销费用增加等因素影响。财务层面，该公司保持审慎稳健。期内总经营回款1856.1亿元；平均融资成本进一步降至2.8%，处于行业低位。截至2025年末，银行存款及现金1036.3亿元，净负债率为34
贵阳恩祥教育新城两栋商业楼正式获批现售许可
4月7日，据筑房网消息，贵州新恩祥睿泽置业有限公司开发的“云岩区恩祥教育新城项目（恩祥仁大甲第）”新增两栋商业楼获得现售许可。新获批销售的房源为S3#楼与S6#商业楼，许可证号分别为2026筑商房现售准字第0049号与0048号。公示信息显示，S3#商业楼共3层，获批销售25套房源，建筑面积1070.72平方米，已于2025年12月30日竣工。另一栋S6#商业楼同为3层，可售房源7套，建筑面积38
中铁彩虹之家借力贵州“春假” 探索社区农业融合新路径
4月3日，据中铁文旅贵州公司消息，2026年贵州首个“春假”期间，中国中铁旗下城市运营服务品牌中铁彩虹之家，围绕农业主题开展系列活动，探索社区服务与现代农业融合的发展模式。据了解，此系列活动分为专业培训与业主体验两部分。3月27日，中铁彩虹之家率先组织《现代农业种植技术基础与实操培训》，面向项目员工讲解生产环境管控、智慧灌溉等知识，并设置田间实操环节，旨在为社区农业项目运营夯实专业基础。4月1日春
投控·甲秀|金融城十五载，谁能再与地标同列？
每一座城市的向上征程，总有一些关键节点，标定着时代的走向，镌刻着土地的价值。在贵阳，金融城十五载深耕，诞生了一座又一座城市地标;而当我们回望这片核芯热土，终将读懂：甲秀所在，皆为地标。十五载耕 拓定贵阳中芯2012年，贵州金融城首根桩基深扎大地，彼时鲜有人预见，这片土地将彻底重塑贵阳的城市格局。十五载光阴流转，足以让蓝图兑现为盛景，让规划沉淀为公认的城市中芯。如今谈及贵阳，金融城已是无法绕开的名字
建发贵阳项目三月热销102套 实景现房清盘在即
4月2日，建发房产贵阳项目发布销售捷报，凭借“实景现房，即买即交付”的现房优势，在3月实现单月热销102套，获得市场高度认可。作为实力国企打造的“理想人居改善标杆”，项目主推约78-188㎡实景现房与准现房产品，目前清盘在即。建发房产表示，热销成绩得益于广大业主的信任与选择，公司将继续秉承国企品质，致力于为贵阳市场提供高品质的人居选择。
贵阳达丰上官华府云璟新获预售 301套住宅入市
4月2日，据筑房网官网消息，贵阳达丰上官华府云璟新获预售证，9、15、17号楼共计301套住宅和9套商业入市。据了解，达丰·上官華府择址清镇新城中芯，全城优质配套吾悦广场、北大培文学校旁清。项目无缝衔接百马大道、职教路、贵黄高速，不仅畅达清镇，还能通达大贵阳。该项目规划约1.9万方中庭园林，打造“三季有花四季有景”的多重精致园林。达丰·上官華府距吾悦广场约400余米，毗杉杉奥特莱斯购物广场，轻松抵
连续霸榜｜贵阳美的璟悦风华3月成交1亿 以实力诠释品质人居
当市场回归理性，唯有品质方能赢得市场共鸣。在3月的贵阳楼市中，美的·璟悦风华凭借109套约1亿的成交额，给贵阳楼市交出了一份亮眼的成绩单。这份成绩并非源于一时的热度，而是璟悦风华六年深耕沉淀，用“城芯醇熟生活”以及“自我迭代的产品力”对购房者居住需求的深度回应。所见即享的便利—小河诚芯，兑现全维生活配套璟悦风华的价值，首先体现在对城市资源的占有上。不谈虚无缥缈的概念，只讲实实在在的便利：立体交通，
美的置业发布2025年度业绩：营收利润双增，战略聚焦驱动高质量转型
4月1日，美的置业控股有限公司正式发布2025年度业绩报告。在过去一年复杂多变的市场环境中，公司坚持“深度聚焦”战略，以“好房子、好服务、好运营”为核心导向，实现了经营质量的稳步提升与业务的成功转型，展现出穿越周期的韧性。财报显示，2025年美的置业营业收入达41.5亿元，同比增长11.4%；归母核心净利润为6.0亿元，同比大幅增长19.3%。财务底盘保持健康稳健，总资产规模96.3亿元，现金总量
丰业好生活 环湖香缇湾|丰业·香缇湾首届欢乐跑圆满举行
3月28日，迎着春风与绿氧，丰业·香缇湾首届欢乐跑活动正式开跑。共有近百名热爱跑步的运动达人报名参与，共同聚集在丰业·香缇湾营销中心。跑步是热爱生活的艺术，用坚持与拼搏，让汗水铸就辉煌，奔跑的身影，是青春最美的注脚，每一段征程，都是永不言败的宣言。随着比赛开始的哨响，一个个热情激扬奔跑的身影冲刺而出。本次丰业·香缇湾欢乐跑全程共计5.5Km，将从丰业·香缇湾营销中心出发，途经杜鹃湖湿地公园，环绕杜
多家房企业通过债务重组实现“扭亏为盈”
近期，佳兆业、旭辉、远洋、碧桂园四家房企相继发布2025年业绩预告，均通过债务重组实现“扭亏为盈”。但更多是会计层面的调整，而非经营状况的根本改善。债务人在债务重组中，因重组债务账面价值超过清偿现金、非现金资产公允价值或重组后债务账面价值而产生的差额，这笔差额需一次性计入当期利润，形成“债务重组收益”。根据四家企业业绩预告，本年度扭亏为盈主要是债务重组产生的收益，剔除债务重组收益后均处于亏损。会计
投控·花漾云岩 | 贵阳投控置业以三好焕新主城人居美好
从深耕本土到焕新升级，从筑造居所到营造生活，24载匠心国企贵阳投控置业，始终与贵阳同频共振，以国企担当书写城市人居答卷。如今，品牌焕新启幕，贵阳投控置业以「好产品、好服务、好生活」经营理念为锚，匠造100万方全维活力大城——投控·花漾云岩，用全新的品牌姿态，为贵阳主城敬献更有温度、更具品质的幸福人居，让「投控好房子，幸福一辈子」的品牌承诺，成为每个家庭的日常。24载深耕国企初心焕新进阶深耕贵阳24
百强房企陷亏损 流动性压力与分化态势持续加剧
3月27日，据中指研究院监测报告显示，2025年中国房地产百强企业面临盈利与流动性双重挑战。报告称，受项目交付减少影响，百强企业营业收入同比下降6.5%，连续两年下滑。叠加毛利率下降及资产减值计提，行业整体陷入亏损，盈利能力持续减弱。报告指出，企业间分化加剧。部分企业凭借前期精准投资、销售去化顺畅、严格成本管控及打造“好房子”形成的产品溢价，仍能维持一定利润水平。而历史包袱较重的企业，则需通过大力
贵阳美的国宾府|大城11载，把生活过成向往的模样
2014年的花溪，还未迎来如今的繁华喧嚣，车流不多，烟火尚浅，彼时的美的国宾府，还只是一纸承载期许的蓝图，一片热火朝天的工地，和一群怀揣信任、愿意等待的人。而我，正是这群笃定相信的人之一。十一年后再回头，才发现——不是我一个人在等它长大，是它陪着我，把日子过成了想要的模样。曾经图纸上的承诺，如今已变成下楼就能享有的日常。这里早已不止是一套房子，而是孩子从幼儿园到初中的成长轨迹，是父母在园林里打太极
土地市场分化延续 核心城市优质地块受捧
3月26日，据中指院监测，2026年以来，全国土地市场整体延续缩量态势，但核心城市优质地块仍受追捧，市场分化特征显著。数据显示，今年一季度（截至3月22日），全国300城住宅用地推出规划建筑面积6067万平方米，同比下降19.7%；成交面积5521万平方米，同比下降19.2%。各线城市成交规模同比普遍下降，市场热度整体平淡。与整体市场平淡形成对比的是，部分核心区域优质地块热度不减。2月，广州天河一
以品质精工 邀贵阳保利明玥半山业主见证美好
此间有「真」意「实」景半山明，保利·明玥半山工地开放日圆满落幕。以都芯舒居为名的繁华生活场景图已从蓝图走进可见可触可感的实境，在保利·明玥半山工地开放日以及“春日雅集"美好社群活动中，半山业主亲眼预见「家」最真实的美好。美好相邻 实景大社区开放美好故事，从实景大社区的呈现开始。3月21日，保利·明玥半山工地开放日盛大启幕2#、6#两大楼栋工地开放参观，以美好实景迎接首批业主的归
贵阳龙湖山河甲秀：九载深耕，一座大城的理想答卷
在贵阳的城市发展版图上，龙湖用九年时间，写下了一个关于远见与兑现的故事。 2018年，龙湖首入贵阳，落子阿哈湖。彼时的这片土地，还是一片待开发的远郊。九年后，当S1线地铁穿行而过、贵阳一中星辰学校书声琅琅、约15万方翡翠绿廊蜿蜒成景，一座千亩墅区大城已然矗立。这便是龙湖·山河甲秀——贵阳龙湖九载深耕的集大成之作。龙湖的造城基因：从重庆礼嘉到贵阳阿哈湖“龙湖在哪里，中芯就在哪里。”这句话在
金茂服务2025年营收增18.5% 承诺未来两年分红比例不低于50%
3月24日，据金茂服务发布的2025年度业绩报告显示，报告期内，公司实现总收入约36.68亿元，同比增长18.5%；毛利约为7.20亿元，同比微增0.3%截至报告期末，其在管建筑面积达到约1.06亿平方米，较上年同期增长4.8%。该公司同时公布了回报股东计划，承诺2025年及2026年两个财政年度的分红比例将不低于50%。
贵阳保利公园单日劲销突破千万元 红盘热势引爆市场
3月24日，据贵阳保利·公园宣传海报消息，其再次展现强劲市场号召力，单日销售额突破1008万元，以热销之势领跑市场，印证了其作为区域红盘的硬核实力与高人气。项目此次热销产品涵盖建面约222㎡的“凌云”大平层现房，以及建面约99-225㎡的“超拓”院墅产品，满足高端改善及品质家庭多元居住需求。据了解，保利公园项目位于贵阳东高铁版块，坐拥高铁+地铁S2号线（在建中） 。该项目基于原生自然，为城市高净值
贵阳保利溪山赋工程稳步推进 多栋楼体已封顶进入装修阶段
近日，保利·溪山赋项目发布了最新工程进度家书，向市场呈现了项目扎实有序的施工进展。当前，项目多数楼栋已实现主体结构封顶，并全面进入砌筑、内外墙装饰等阶段，社区实景风貌正日渐丰盈。根据最新进度，1#、2#、3#（含A-D单元）、3A#、5#、6#、7#、8#楼均已实现主体结构封顶。其中，1#、2#楼、3#楼C、D单元、5#楼A单元等砌筑及外墙抹灰已全部完成，内墙抹灰等内部作业正同步高效推进；其余楼栋
贵阳东都云湖天境14套住宅取证 主城再添低密湖居住品
3月23日，据筑房网消息，贵阳东都·云湖天境新获一张预售证，14套住宅入市，建筑面积2903.36m²。据了解，在土地资源愈发珍贵的都市里，东都·云湖天境以1.87超低容积率，为居者勾勒出难得的低密生活图景。据了解，该项目构建了一座融合自然与都市繁华的现代人居大城，总建筑面积超30万平方米，提供1657户品质居所。其规划以中心水域空间为灵魂纽带，东侧地块巧妙依托预留水体，形成“一湖双园”布局。临湖
头部房企排名大洗牌 行业集中度提升与区域格局生变
近日，《2026房地产开发企业综合实力TOP500研究报告》发布。报告显示，华润置地、保利发展、中海占据榜单前三位，其中华润置地名次升至第一。头部房企排名变动明显，TOP10企业变动率达20%。从区域分布看，华东地区房企占比最高，为39.0%；华南地区占比23.0%，位列第二。西部地区占比为9.2%，较上年提升2.2个百分点，增幅最为显著，其中四川、重庆两地房企数量居前。研究报告指出，2025年全
国企表现稳健 多元榜单揭示房地产行业转型新动能
3月20日，据中国房地产业协会消息，随着《2026房地产开发企业综合实力TOP500研究报告》发布，其细分榜单“2026房地产开发企业国企综合实力TOP30”亦同步揭晓，华润置地、保利发展、中海企业发展位列前三，展现出国有企业在行业调整期的关键支撑作用。该TOP30榜单显示，排名靠前的国企与综合实力TOP500头部阵营高度重合。除前三强外，招商蛇口、越秀地产、建发房产、华发股份、中国金茂等企业亦名
贵阳保利溪山赋将举办蝴蝶兰盆景手作活动 以花为媒演绎山水美学生活
3月19日，据贵阳保利·溪山赋宣传海报消息，其将于3月21日下午在山水生活美学馆举办一场主题为“兰韵蝶舞”的蝴蝶兰盆景DIY手作活动。活动现场以清新雅致的蝴蝶兰为主题花材，参与者通过亲手设计盆景，体验“以花为媒，以手造物”的创作乐趣。活动旨在将“春醒如约，兰香入室”的春日意境与项目所倡导的“心安吾乡”慢生活理念相结合，为客户提供沉浸式的美学体验。据了解，该项目主打低密度墅居体验，凭借其稀缺的山水资
新一轮国有资产盘活全面启动 多地开启“起底式”清查
近期，多地陆续将国有资产盘活列为今年重点工作，新一轮国有资产盘活行动正在全面展开。2026年全国两会期间，国有资产盘活再度成为关注焦点。政府工作报告明确提出，各级政府要建立健全增收节支机制，积极盘活存量资源资产。摸清家底是盘活的前提。据明源地产研究院统计，近期内蒙古、辽宁等地相继启动行政事业性国有资产“起底式”清查，旨在全面掌握资产数量、状态与权属，建立规范统一的资产台账，为后续精准盘活奠定基础。
贵阳星河境·泮水山居营销中心今日开放 滨河奢居项目亮相
3月18日，据贵阳星河境·泮水山居项目消息，其营销中心将于今日下午正式开放，并同步举办媒体发布会。据了解，该项目位于贵阳市云岩区未来方舟南明河畔，定位滨河奢居，主打“都市河园双境”概念。项目推出建筑面积176-264平方米的滨河洋房及115-137平方米的河景高层产品。据宣传资料显示，项目依托南明河畔自然景观，融合双公园及四代创新空中花园设计，强调生态宜居；建筑采用高级香槟金铝板外立面及隔音降噪环
贵阳投控置业2026品牌发布盛典即将举行 金融城豪宅项目重磅亮相
3月17日，据贵阳投控置业消息，该司将于3月20日下午在贵阳国际生态会议中心举办品牌发布盛典，届时其打造的金融城芯滨湖隐奢豪宅项目也将正式亮相。据悉，本次盛典以“与城共荣，盛启华章”为主题，旨在共话城市发展新篇。贵阳投控置业表示，在城市更新与品质人居不断进阶的背景下，公司致力于以匠心筑就时代作品。此次即将面世的金融城芯滨湖项目，被定位为城市封面之作。此次活动由贵阳市投资控股集团旗下的房地产置业有限
未来五年，房地产“分量”更重了！
中指研究院最新发布专题《未来五年，房地产“分量”更重了！》，具体内容如下：3月13日，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》（简称《纲要》）全文发布，内容共设18篇、62章。对比“十四五”规划《纲要》，“十五五”时期涉及房地产的侧重点发生变化：一是，房地产相关内容出现在多个重点任务中，提及次数更多，涉及六大篇，核心内容由第八篇“完善新型城镇化战略”调整至第十二篇“加大保障和改善民
旭辉建管成功中标贵阳市花溪区核心地块全过程代建管理服务
近日，旭辉建管凭借政府代建领域的深厚积淀、成熟的建设管理能力与品牌口碑，实力中标贵州省贵阳市花溪区杨家山一号地块棚户区改造项目全过程建设管理服务，充分印证旭辉建管的综合实力与专业服务能力再获委托方认可。专业定制擘画花溪湖新规四代人居封面花溪区，作为贵阳市“生态、文旅、科教”三位一体的核心板块，不仅承载着贵阳市南部真正的主城中心地位，还以其丰富的自然景观和深厚的文化底蕴，被誉为“高原明珠”，并多次获
中国金茂：每一站，都算“树”，73座能源站绘就城市绿色底色
中国金茂坚持以绿色发展理念赋能城市未来，其智慧能源布局已结出丰硕成果。截至目前，公司已在全国投资、建设并运营了73个城市、区域及项目级能源站，实现了100%的清洁能源利用率。预计每年可减少碳排放约18万吨，相当于植树1004万棵，为城市低碳转型提供了坚实的创新实践样本。这些分散于各地的能源站，如同一棵棵扎根城市的“绿树”，持续贡献着生态效益。长沙梅溪湖项目利用冷热电三联供等技术，年减排二氧化碳近2